Πώς να χτίσετε ένα σπίτι κάτω των 50K

Άτομα στον κατασκευαστικό κλάδο μπορεί να σας πουν ότι δεν μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι για 50.000 $ στις Ηνωμένες Πολιτείες. Σημειώστε, ωστόσο, ότι σε μια μελέτη οι επιστήμονες διαπίστωσαν ότι οι μέλισσες δεν μπορούν να πετάξουν. (Βλέπε πόρο 1) Μερικές φορές η συμβατική σοφία και ακόμη και η ενημερωμένη γνώμη είναι λάθος. Από αυτό το γράψιμο, οι υποστηρικτές του αυξανόμενου κινήματος «μικροσκοπικού σπιτιού» σε αυτήν τη χώρα χτίζουν σπίτια για 50.000 $ και ακόμη λιγότερο.

Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που υποδηλώνουν ότι δεν μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι για 50.000 $ τον 21ο αιώνα στις ΗΠΑ. Μεταξύ αυτών είναι:

• Το κόστος γης και άδειας συχνά κοστίζει σχεδόν όσο και ο συνολικός προϋπολογισμός σας. • Αν και κάποτε θα μπορούσατε να βάλετε μερικά κιβώτια συσκευασίας και λίγο χαρτί για να δημιουργήσετε κάτι κατοικήσιμο, σύγχρονο οι κώδικες κτιρίων απαιτούν ακριβά θεμέλια και δομικές ενισχύσεις που κάνουν αυτό το είδος αυτοσχέδιας δομής παράνομος. • Τα απαιτούμενα από τον κώδικα δομικά και έργα πολιτικού μηχανικού είναι αρχικά δαπανηρά και για λόγους ευθύνης οι περισσότεροι μηχανικοί αρνούνται να παράσχουν σχέδια για ριζικά υποχρηματοδοτούμενα έργα. Τα περισσότερα τμήματα κτιρίων θέλουν σφραγισμένη έγκριση για οτιδήποτε ακόμη και ελαφρώς μη συμβατικό. • Δεν είναι δυνατή η λήψη χρηματοδότησης για μια κατασκευή που δεν έχει σχεδιαστή κτιρίων ή εργολάβους. Οι δανειστές θέλουν τη διαβεβαίωση από επαγγελματίες ότι ένα έργο που συμμορφώνεται με τον κώδικα μπορεί να δημιουργηθεί εντός του χρηματοδοτούμενου προϋπολογισμού. • Για να φτάσετε κοντά στην οικοδόμηση ενός σπιτιού με προϋπολογισμό 50.000 $, θα πρέπει να κόψετε πολλές γωνίες. Οι επιθεωρητές κτιρίων που παρατηρούν αυτήν την τάση θα αντιταχθούν στην επιθεώρηση που διέρχεται το σπίτι.

Παρά αυτά τα λογικά επιχειρήματα, ορισμένοι Αμερικανοί εξακολουθούν να χτίζουν σπίτια για 50.000 $ ή λιγότερο - αυτό μπορεί να γίνει. Ορισμένα σπίτια που εμφανίζονται στη λογοτεχνία "Tiny House Movement" κοστίζουν μόλις 15.000 $. Όπως υποδηλώνει το όνομα, αυτά τα σπίτια είναι πολύ μικρά επειδή το κόστος είναι συνάρτηση των τετραγωνικών βίντεο. (Βλέπε αναφορά 1)

Παρόλο που μερικά σπίτια "μικροσκοπικής μετακίνησης" είναι τόσο μικρά όσο 150 έως 300 τετραγωνικά πόδια, 400 έως 500 τετραγωνικά πόδια είναι ένα πιο βιώσιμο ελάχιστο. Το μέσο νέο σπίτι που χτίστηκε το 2011 ήταν περίπου 2, 300 τετραγωνικά πόδια. Σχέδια σπιτιών για μικροσκοπικά σπίτια διατίθενται από διάφορες πηγές, οι περισσότερες από τις οποίες είναι φθηνές. (Βλέπε αναφορά 2)

Ακόμα και τότε, θα πρέπει να προσέχετε ιδιαίτερα στην προπαρασκευαστική φάση.

Το πρώτο βήμα είναι να προσδιορίσετε εάν το μικροσκοπικό σας σπίτι θα κατασκευαστεί σε ξηρά ή σε πλαίσιο ρυμουλκούμενου. Τα περισσότερα μικροσκοπικά σπίτια είναι χτισμένα σε τροχούς - ακόμη και αν δεν θα μετακινηθούν ποτέ ξανά - γιατί με αυτόν τον τρόπο σας απαλλάσσει από την υποχρέωση συμμόρφωσης με τους όλο και πιο περίπλοκους οικοδομικούς κώδικες των ΗΠΑ. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ωστόσο, μικροσκοπικοί οικοδόμοι κατάφεραν να χτίσουν μια κατοικία που να συμμορφώνεται με τους κωδικούς προσθέτοντας το σπίτι ως δεύτερη δομή σε ένα υπάρχον κτίριο κατοικιών. Συχνά το αρχικό σπίτι ανήκει σε γονείς ή σχέσεις. Συνήθως αυτά τα σπίτια προσδιορίζουν το κτίριο στα υποβληθέντα σχέδια ως "στούντιο" ή "εργαστήριο" και όχι ως κύρια κατοικία. (Βλ. Αναφορές 3 & 4)

Εάν χτίζετε στη γη, όπου χτίζετε είναι κρίσιμο. Οι πολιτείες με προβλήματα καιρού ή σεισμού - η Καλιφόρνια αποτελεί πρωταρχικό παράδειγμα - τείνουν να εφαρμόζουν αυστηρά τους κωδικούς δόμησης, ενώ άλλες πολιτείες ενδέχεται να επιτρέπουν κάποια απόκλιση από τον κώδικα.

Οι δανειστές δεν βλέπουν θετικά την εναλλακτική στέγαση. Οι εργολάβοι ενδέχεται να μην ενδιαφέρονται να υποβάλουν προσφορές για ένα πολύ χαμηλού προϋπολογισμού έργο χωρίς δανειστή. Να είστε προετοιμασμένοι να αυτοχρηματοδοτείτε καθώς χτίζετε και να χτίζετε τον εαυτό σας.

Μερικές χρήσιμες συμβουλές:

• Αφιερώστε περισσότερο χρόνο για την οικοδόμηση του σπιτιού από ό, τι νομίζετε ότι θα χρειαστεί (Βλέπε αναφορά 5) • Αναπτύξτε εμπειρογνωμοσύνη στο σπίτι πριν ξεκινήσετε. πολλά κοινοτικά κολέγια έχουν χρήσιμα και φθηνά μαθήματα ξυλουργικής, γραφείου, υδραυλικών και ηλεκτρικών. • Συνδεθείτε με άλλους μικροκατοικίες μέσω κοινοτικών συναντήσεων, ιστολογίων και εργαστηρίων μικρών σπιτιών. Θα μάθετε πολλά από αυτούς που έχουν ήδη κατασκευάσει ένα ή περισσότερα μικροσκοπικά σπίτια. (Βλέπε αναφορά 3) • Αναζήτηση πηγών καλών χρησιμοποιημένων υλικών. Άτομα από άλλους πολιτισμούς εκπλήσσονται με αυτό που οι Αμερικανοί πετούν συνήθως. Η αγορά χρησιμοποιημένων υδραυλικών ειδών, για παράδειγμα, μπορεί να σας εξοικονομήσει έως και το 90% του κόστους των ίδιων αντικειμένων που αγοράστηκαν καινούργια. Οι περισσότερες μεγαλύτερες πόλεις διαθέτουν τουλάχιστον μία καλή πηγή ανακυκλωμένων οικοδομικών υλικών (Βλ. Αναφορές 6 & 7)