Πώς να υποτιμήσετε ένα υπόστεγο
Για να υποτιμήσετε ένα υπόστεγο, πρέπει να έχετε το υπόστεγο. Εάν νοικιάζετε ή μισθώνετε το υπόστεγο, δεν μπορείτε να το αποσβέσετε στη φορολογική σας δήλωση.
Υπάρχουν περισσότερα για την απόσβεση από ό, τι αναφέρεται σε αυτό το άρθρο, συμβουλευτείτε τη δημοσίευση του IRS 946 για να μάθετε περισσότερα σχετικά με την απόσβεση των φόρων εισοδήματος.
Υπάρχουν τρόποι επιτάχυνσης της απόσβεσης. ο καλύτερος εγγυημένος τρόπος για να υπολογίσετε την απόσβεση για να μεγιστοποιήσετε τα οφέλη σας είναι με την πρόσληψη ενός λογιστή. Ένας πιστοποιημένος δημόσιος λογιστής (CPA) θα είναι σε θέση να σας βοηθήσει να επωφεληθείτε στο έπακρο από μια έκπτωση απόσβεσης και μπορεί να προσφέρει συμβουλές για τις μεθόδους που θα χρησιμοποιήσετε.
Ένα υπόστεγο μπορεί να αποσβένεται μόνο για φορολογικούς σκοπούς, εάν αγοράζεται για επαγγελματική χρήση. Τα υπόστεγα προσωπικής χρήσης δεν μπορούν να αποσβένονται στους φόρους σύμφωνα με τις οδηγίες IRS, εκτός εάν το υπόστεγο χρησιμοποιείται επίσης για επαγγελματικές χρήσεις. Σε αυτήν την περίπτωση, το ποσοστό του χρόνου χρήσης του περιουσιακού στοιχείου για προσωπική χρήση πρέπει να αφαιρεθεί από την τιμή αγοράς για να φτάσει στο ποσό που επιτρέπεται για απόσβεση.
Ένα υπόστεγο κήπου μπορεί να είναι ένα αποσβέσιμο περιουσιακό στοιχείο όπως ορίζεται από την Υπηρεσία Εσωτερικών Εσόδων.
Συγκεντρώστε τα ισχύοντα δεδομένα. Θα χρειαστείτε τη βάση του υπόστεγου για να υποτιμήσετε. Η βάση είναι το κόστος του υπόστεγου συν τυχόν βελτιώσεις στο υπόστεγο από τότε που τέθηκε σε λειτουργία. Επιπλέον, θα πρέπει να γνωρίζετε την ημερομηνία κατά την οποία το υπόστεγο τέθηκε σε λειτουργία ως επιχειρηματικό στοιχείο. Εάν χρησιμοποιείτε απόσβεση για προσωπικά αρχεία, χρησιμοποιήστε την ημερομηνία αγοράς του υπόστεγου.
Προσδιορίστε την απόσβεση ωφέλιμη ζωή. Αυτό καθορίζεται με βάση τον τύπο του υπόστεγου που έχετε. Εάν το υπόστεγο σας είναι αρκετά μεγάλο για να αποθηκεύσετε ένα όχημα και να οδηγεί τα είδη που οδηγούν σε αυτό, ταξινομείται ως γκαράζ για σκοπούς απόσβεσης και έχει ωφέλιμη ζωή 25 ετών. Εάν είναι συνδεδεμένο με ίδρυμα, το ίδρυμα ταξινομείται ως περιουσιακό στοιχείο κεφαλαίου και πρέπει να αποσβένεται ξεχωριστά από το υπόστεγο. Εάν το υπόστεγο χρησιμοποιείται ως υπόστεγο κήπου και δεν είναι μόνιμο δομικό κτίριο, που σημαίνει ότι θα μπορούσε να μετακινηθεί εάν είναι απαραίτητο, τότε η ωφέλιμη ζωή είναι 15 χρόνια. Εάν το υπόστεγο είναι ένα μόνιμο κτίριο που χρησιμοποιείται για μια αγροτική επιχείρηση, θα ήταν μια χρήσιμη ζωή 20 ετών. Η ωφέλιμη ζωή βασίζεται στον σκοπό του υπόστεγου και στη μονιμότητα. Για τον καλύτερο προσδιορισμό της ωφέλιμης ζωής, συμβουλευτείτε τη Δημοσίευση 946 ή έναν λογιστή.
Υπολογίστε το ποσοστό απόσβεσής σας ανά έτος. Εάν έχετε ένα τυπικό υπόστεγο κήπου, πιθανότατα θα καθορίσετε την ωφέλιμη ζωή να είναι 15 χρόνια. Χρησιμοποιώντας τη σταθερή μέθοδο απόσβεσης, η οποία είναι η πιο απλή προς τα εμπρός, θα υποτιμήσετε το 6,67 τοις εκατό της βάσης του υπόστεγου κάθε χρόνο για 15 χρόνια. Εάν η ωφέλιμη ζωή είναι διαφορετική από 15 χρόνια, μπορείτε να βρείτε αυτήν την τιμή διαιρώντας το 100 με την ωφέλιμη ζωή.
Υπολογίστε το ετήσιο κόστος απόσβεσης. Αυτή θα ήταν η βάση πολλαπλασιαζόμενη με το ποσοστό των αποσβέσεων που λαμβάνονται κάθε χρόνο. Για ένα υπόστεγο που κοστίζει 2.000 $ θα βρείτε το ετήσιο κόστος απόσβεσης πολλαπλασιάζοντας το ποσοστό 6,67 τοις εκατό έως το 2000 για να πάρετε 133,40 $.
Συμπληρώστε τις τιμές στη φόρμα 4562. Εάν αναλαμβάνετε τα έξοδα από τους φόρους εισοδήματός σας, θα χρησιμοποιήσετε τις τιμές από το έντυπο 4562 σε άλλο μέρος της φορολογικής δήλωσης, ανάλογα με το τι σχετίζεται με το κόστος. Εάν ήταν ένα επιχειρηματικό κόστος που αξιώνεται στο Πρόγραμμα Γ, μια δαπάνη εκμετάλλευσης είναι το Πρόγραμμα ΣΤ. Συμβουλευτείτε έναν φορολογικό επαγγελματία εάν δεν είστε σίγουροι πού να ζητήσετε το κόστος απόσβεσης.
Η Michelle Friesen άρχισε να γράφει το 2003. Συνεισφέροντας στο eHow, είναι επίσης μηχανικός λογισμικού και βοηθός εκπαιδευτής στατιστικών και πληροφοριακών συστημάτων υπολογιστών. Ο Friesen είναι κάτοχος μεταπτυχιακού τίτλου στη διαχείριση μηχανικών και πιστοποιητικό χρηματοοικονομικής μηχανικής Πτυχίο Bachelor of Science στα εφαρμοσμένα μαθηματικά και την επιστήμη των υπολογιστών από το Missouri University of Science και Τεχνολογία.