Πώς να εντοπίσετε την πράξη στο σπίτι μου

Μια πράξη είναι ένα έγγραφο που υποδεικνύει την ιδιοκτησία ιδιοκτησίας. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, η τοπική δικαιοδοσία - συχνά το γραφείο της κομητείας - καταγράφει την πράξη και επιστρέφει ένα αντίγραφο του τίτλου σε εσάς ή τον δικηγόρο σας. Χρειάζεστε την πράξη για να αποδείξετε την ιδιοκτησία του σπιτιού σας, όπως όταν παίρνετε μια δεύτερη υποθήκη ή πουλάτε το σπίτι. Εάν εσείς ή ο δικηγόρος σας δεν έχετε αντίγραφο, εντοπίστε την πράξη στο γραφείο καταγραφής πράξεων του νομού. Πολλές πράξεις μπορούν να εντοπιστούν με πρόσβαση στα ηλεκτρονικά αρχεία της δικαιοδοσίας σας.

Η τοποθεσία του σπιτιού σας καθορίζει την κατεύθυνση των ερωτημάτων σας. Έτσι, μπορείτε είτε να χρησιμοποιήσετε μια μηχανή αναζήτησης για να βρείτε τον ιστότοπο του καταγραφέα του νομού σας ή να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες μιας διαδικτυακής εταιρείας αναζήτησης τίτλου. Εάν επιλέξετε να πάτε για την τελευταία επιλογή, δώστε λεπτομέρειες σχετικά με την πολιτεία και την επαρχία όπου βρίσκεται το σπίτι σας, μαζί με άλλες λεπτομέρειες, όπως το όνομα και τη διεύθυνσή σας. Πρέπει να περιμένετε μόνο για να λάβετε πληροφορίες σχετικά με την πράξη σας.

Μόλις βρείτε τον σωστό ιστότοπο δικαιοδοσίας, αναζητήστε τη βάση δεδομένων για την καταγραφή της οικιακής σας πράξης. Τα κριτήρια αναζήτησης ποικίλλουν από νομό σε κομητεία και από σύστημα σε σύστημα. Ίσως χρειαστεί να πραγματοποιήσετε αναζήτηση χρησιμοποιώντας τον 14ψήφιο αριθμό ευρετηρίου ιδιοκτησίας, που συνήθως αναφέρεται στον λογαριασμό φόρου ιδιοκτησίας. Εναλλακτικά, αναζητήστε τη βάση δεδομένων χρησιμοποιώντας τα προσωπικά σας στοιχεία, συμπεριλαμβανομένου του ονόματός σας, του αριθμού κοινωνικής ασφάλισης και της φυσικής διεύθυνσης του σπιτιού.

Κατά την εύρεση του αρχείου της πράξης σας, ελέγξτε για να βεβαιωθείτε ότι αντικατοπτρίζει με ακρίβεια την αλυσίδα ιδιοκτησίας. Δεδομένου ότι το γραφείο του καταγραφέα της κομητείας δεν έχει εντολή για την επαλήθευση πράξεων και άλλων ιδιοκτησιών έγγραφα πριν τα καταγράψετε, είναι πιθανό κάποιος να υποβάλει στη συνέχεια ψευδή αξίωση στο σπίτι σας. Εάν ανακαλύψετε τυχόν παρατυπίες, επισκεφτείτε το γραφείο της μαγνητοσκόπησης με τον πληρεξούσιό σας για να επιλύσετε το ζήτημα. Συνήθεια να ελέγχετε περιοδικά την πράξη σας για να μετριάσετε την πιθανότητα παρέμβασης στο έγγραφο λόγω των δραστηριοτήτων των απατεώνων.

Εάν είστε ικανοποιημένοι ότι όλα είναι εντάξει, ζητήστε αντίγραφο της πράξης. Ο καταγραφέας νομών χρησιμοποιεί τα αρχεία του για να ανταποκριθεί στο αίτημά σας και να σας εκδώσει ένα επικυρωμένο αντίγραφο. Παρόλο που μπορείτε να ζητήσετε ένα αντίγραφο στο διαδίκτυο, ορισμένες συσκευές εγγραφής απαιτούν να το κάνετε αυτοπροσώπως ή μέσω ταχυδρομείου. Υποβάλετε την απόδειξη της ταυτότητάς σας, όπως την άδεια οδήγησης ή τον λογαριασμό χρησιμότητας. Θα πρέπει επίσης να πληρώσετε τέλη για τα αντίγραφα ανά σελίδα και για πιστοποίηση για να μπορέσετε να λάβετε ένα επικυρωμένο αντίγραφο της πράξης.