Πώς να αναδιαμορφώσετε μια κουζίνα

Είτε σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας και θέλετε να αυξήσετε την αξία μεταπώλησης είτε απλά θέλετε μια νέα κουζίνα αυτό είναι πιο ελκυστικό και λειτουργικό, μια αναδιαμόρφωση κουζίνας είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για να βελτιώσετε τη βιωσιμότητα του δικού σας χώρος. Αυτό το έργο βελτίωσης του σπιτιού μπορεί να είναι σημαντικό, που σας κοστίζει δεκάδες χιλιάδες δολάρια για την πλήρη ανακαίνιση του συνόλου δωμάτιο, ή μπορεί να είναι αρκετά μικρό, κοστίζοντας μερικές χιλιάδες δολάρια για την ανανέωση των ντουλαπιών και την εγκατάσταση νέου ανοξείδωτου χάλυβα συσκευές. Ανεξάρτητα από το πόσο εμπλέκεται το έργο, τα βασικά βήματα είναι τα ίδια.

Ίσως γνωρίζετε ότι η τρέχουσα κουζίνα σας είναι άσχημη, ξεπερασμένη ή απλώς δεν λειτουργεί με τον τρόπο που θέλετε να λειτουργεί, αλλά δεν μπορείτε να κάνετε αλλαγές μέχρι να ξέρετε πώς θέλετε να βελτιωθούν τα πράγματα. Ξεκινήστε γράφοντας ό, τι γνωρίζετε πρέπει να αλλάξει - ακόμα κι αν δεν γνωρίζετε ακόμα πώς θέλετε να το αλλάξετε.

Στη συνέχεια, ρίξτε μια ματιά σε περιοδικά, Pinterest, ιστότοπους σχεδιασμού σπιτιού και πολλά άλλα για να δείτε τι είδους χαρακτηριστικά θα θέλατε σε μια κουζίνα ονείρου, ακόμα κι αν δεν είναι απολύτως πρακτικά για το σπίτι ή τον προϋπολογισμό σας. Σκεφτείτε όλες τις πτυχές μιας κουζίνας, συμπεριλαμβανομένης της διάταξης, του backsplash, των πάγκων, των ντουλαπιών, των συσκευών, του νεροχύτη, της βαφής, των φωτιστικών κ.λπ.

Ενώ φαντασιάζεστε για το τι θα κάνατε ιδανικά θέλετε να προσθέσετε στην αναδιαμόρφωση της κουζίνας σας, φροντίστε να σκεφτείτε τι απολύτως πρέπει αλλαγή. Ρωτήστε τι δεν λειτουργεί αυτήν τη στιγμή, τι πρέπει να προστεθεί, τι πρέπει να αφαιρεθεί και ποια είναι τα κολλώδη σημεία, όπως ένα νεροχύτη που είναι πολύ μακριά από τη σόμπα σας. Εάν αναδιαμορφώνετε την κουζίνα πριν από την πώληση, σκεφτείτε ποιες αλλαγές θα είναι πιο πιθανό να αυξήσουν τη συνολική αξία του σπιτιού σας. Δημιουργήστε μια λίστα στόχων που καθορίζει ποια στοιχεία πρέπει να καλύπτονται από τον προϋπολογισμό και ποια στοιχεία μπορείτε να πάρετε ή να αφήσετε ανάλογα με τα διαθέσιμα κεφάλαιά σας.

Είναι αυτονόητο ότι η αναδιαμόρφωση μπορεί να είναι δαπανηρή, ειδικά αν ανακαινίζετε ολόκληρο το δωμάτιο, καταστρέφετε τους τοίχους ή επεκτείνετε σε άλλο δωμάτιο. Μπορείτε επίσης να καταλήξετε εύκολα σε απροσδόκητα κόστη, είτε κάνετε τη δουλειά ως έργο DIY είτε εργάζεστε με επαγγελματίες. Γι 'αυτό είναι τόσο σημαντικό να δημιουργήσετε έναν προϋπολογισμό.

Οι προϋπολογισμοί αναδιαμόρφωσης κουζίνας μπορεί να ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό, με φθηνές ανακαινίσεις που φτάνουν έως και 4.000 $ και υψηλού επιπέδου, μεγάλα έργα αναδιαμόρφωσης κουζίνας που μερικές φορές υπερβαίνουν τα 75.000 $. Το μέσο κόστος της αναδιαμόρφωσης μιας κουζίνας είναι 24.173 $, το οποίο ανέρχεται σε περίπου 150 $ ανά τετραγωνικό πόδι. Σε γενικές γραμμές, οι περισσότεροι άνθρωποι πρέπει να αναμένουν ότι ο προϋπολογισμός της αναδιαμόρφωσης της κουζίνας θα είναι μεταξύ 5 και 15 τοις εκατό του συνόλου του σπιτιού αξία, η οποία είναι περίπου το μέγιστο κόστος που πρέπει να είστε πρόθυμοι να επενδύσετε για να έχετε την καλύτερη απόδοση της επένδυσής σας προσπάθειες.

Μόλις ξέρετε τι μπορείτε να κάνετε για την ανακαίνισή σας, αφιερώστε πολύ χρόνο ερευνώντας το κόστος των αλλαγών που πρέπει να έχετε και τις κορυφαίες προαιρετικές βελτιώσεις σας. Σφάλμα στην υψηλή πλευρά του εκτιμώμενου κόστους σας, ώστε να έχετε λίγο χώρο και να αφήσετε στον εαυτό σας ένα μαξιλάρι 20 τοις εκατό του προϋπολογισμού σας για να καλύψετε τυχόν απροσδόκητα έξοδα.

Εάν σκέφτεστε να ακολουθήσετε τη διαδρομή DIY, αναζητήστε πώς να κάνετε κάθε έργο πρώτα για να αποφασίσετε αν είναι πραγματικά κάτι που είστε έως το να κάνουμε και να περιορίσουμε τις οικονομικές εκπλήξεις - σαν να μην συνειδητοποιείς ότι πρέπει να προσθέσεις ηλεκτρικά κυκλώματα ή να κάνεις αγωγό κίνησης γραμμές. Θυμηθείτε ότι πιθανότατα θα θελήσετε να προσλάβετε ηλεκτρολόγο για τις περισσότερες ηλεκτρικές εργασίες και ενώ η βασική υδραυλική εργασία είναι αρκετά απλή, εάν πρέπει να μετακινήσετε ή να προσθέσετε μια νέα γραμμή νερού ή να κάνετε όποιος να δουλεύετε με γραμμές αερίου, πιθανότατα θα χρειαστείτε επίσης υδραυλικό.

Όταν πρόκειται για επαγγελματίες, ίσως θελήσετε να προσλάβετε έναν επαγγελματία σχεδιαστή κουζίνας ή / και έναν γενικό εργολάβο. Ένας σχεδιαστής κουζίνας θα σας βοηθήσει να βρείτε μια κάτοψη και μπορεί να χρεώσει μεταξύ 100 και 200 ​​$ την ώρα. Αυτό θα φτάσει περίπου το 4 τοις εκατό του συνολικού προϋπολογισμού σας, αλλά μπορεί να φτάσει έως και το 10 τοις εκατό αν συνεργάζεστε στενά με έναν επιτόπου πιστοποιημένο επαγγελματία.

Οι εργολάβοι συντονίζουν τη δημιουργία και την εφαρμογή των σχεδίων αναδιαμόρφωσής σας και μπορεί να κοστίσουν από 3.500 έως 6.000 $, γενικά βγαίνει από 15 έως 25 τοις εκατό του συνολικού κόστους του έργο. Τα περισσότερα έργα αναδιαμόρφωσης κουζίνας χρειάζονται περίπου εννέα μήνες για να ολοκληρωθούν, με έξι μήνες προγραμματισμού και τρεις μήνες συμβασιούχων εργασιών. Εάν θέλετε να μετακινήσετε το έργο πιο γρήγορα, περιμένετε να πληρώσετε περισσότερα ανάλογα.

Μια συμβουλή εξοικονόμησης χρημάτων: Τα νέα ντουλάπια κουζίνας είναι ένα από τα μεγαλύτερα έξοδα προϋπολογισμών ανακαίνισης, οπότε αν προσπαθείτε εξοικονομήστε λίγα χρήματα και είστε ικανοποιημένοι με την τοποθεσία και το μέγεθος των ντουλαπιών σας, σκεφτείτε να αντικαταστήσετε το υπάρχον ντουλάπια. Αυτό μπορεί να σας δώσει μια εντελώς νέα εμφάνιση χωρίς να μειώσετε τον προϋπολογισμό σας.

Καταρτίστε τα σχέδιά σας

Εάν έχετε αποφασίσει να κάνετε DIY τις δικές σας κάτοψεις αντί να συνεργαστείτε με έναν επαγγελματία σχεδιαστή κουζίνας, ξεκινήστε σχεδιάζοντας ένα "έργο" τρίγωνο. "Αυτό είναι ένα θεωρητικό τρίγωνο που συνδέει τη σόμπα, το νεροχύτη και το ψυγείο, που είναι οι τρεις κύριοι χώροι εργασίας στο κουζίνα. Για αποτελεσματικότητα κατά το μαγείρεμα, κάθε πόδι του τριγώνου πρέπει να έχει μήκος 4 έως 9 πόδια και το άθροισμα όλων των πλευρών πρέπει να είναι μικρότερο από 26 πόδια. Επίσης, τα πόδια δεν πρέπει να διασταυρώνονται από ένα νησί κουζίνας για περισσότερο από 12 ίντσες και καμία μεγάλη περιοχή κυκλοφορίας δεν πρέπει να περνά μέσα από το τρίγωνο. Μόλις καταλάβετε πώς να σχεδιάσετε αυτά τα βασικά στοιχεία, θα πρέπει να εστιάσετε στις ζώνες εργασίας.

Κατασκευάστε την περιοχή του ψυγείου σε μια ζώνη αποθήκευσης τροφίμων, όπου η πλειονότητα των μη αναλώσιμων θα αποθηκευτεί, συνήθως σε ένα ντουλάπι. Επεκτείνετε την περιοχή του νεροχύτη σας σε μια ζώνη καθαρισμού όπου θα βρίσκονται τα προϊόντα καθαρισμού, τα δοχεία απορριμμάτων και το πλυντήριο πιάτων. Προγραμματίστε μια ζώνη προετοιμασίας φαγητού για να βρίσκεται κάπου κοντά στο κέντρο του τριγώνου όπου μπορείτε εύκολα να μετακινηθείτε από το νεροχύτη, το εύρος και τη ζώνη αποθήκευσης τροφίμων. Χρησιμοποιήστε αυτήν τη ζώνη για να αποθηκεύσετε σανίδες κοπής, μαχαίρια και μικρές συσκευές, όπως αναμικτήρες και επεξεργαστές τροφίμων. Σε μια άλλη πλευρά του τριγώνου, σχεδιάστε μια ζώνη μαγειρέματος, η οποία δεν θα περιέχει μόνο τη σόμπα σας, αλλά και τις κατσαρόλες και τα τηγάνια σας και τις μικρές συσκευές, όπως φούρνο μικροκυμάτων και / ή φρυγανιέρα.

Πολλές σύγχρονες κουζίνες χρησιμοποιούνται για δραστηριότητες εκτός από το μαγείρεμα, οπότε σκεφτείτε όλους τους τρόπους με τους οποίους χρησιμοποιείτε την κουζίνα σας. Μπορεί να θέλετε να συμπεριλάβετε άλλες ζώνες όπως:

• Δείπνο: Ακόμα κι αν έχετε επίσημη τραπεζαρία, μπορείτε να το επιθυμείτε. να έχετε έναν χώρο στον οποίο μπορείτε να φάτε ανεπίσημα σνακ ή γεύματα, είτε είναι. γωνιά φαγητού στη γωνία ή ένα νησί κουζίνας με καθίσματα στο μπαρ.
  
• Διασκεδαστικός: Αυτές οι ζώνες είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς για αυτές. με κουζίνες ανοιχτού τύπου, αλλά ακόμα κι αν έχετε παραδοσιακή κουζίνα, μπορείτε. επιθυμείτε να έχετε χώρο μπαρ, ζώνη συνομιλίας με ξαπλώστρες, κρασί. ντουλάπι ή μια μικρή τηλεόραση. Αυτό μπορεί να έχει ή όχι πολλά από τα ίδια. στοιχεία ως ζώνη φαγητού.
  
• Εργασία / επικοινωνία: Στον σημερινό κόσμο των tablet και των smartphone, είναι όλο και πιο κοινό για τους ανθρώπους να φέρνουν τη δουλειά τους μαζί τους. παντού και για τις οικογένειες να επικοινωνούν οπτικά και όχι προφορικά. Μια εργασία / επικοινωνία. Η ζώνη δεν μπορεί να περιλαμβάνει τίποτα περισσότερο από ένα σταθμό φόρτισης με σημειωματάριο για. οικογενειακά μηνύματα ή μπορεί να διαθέτει μια πλήρη επιχειρηματική ρύθμιση με ένα αναπτυσσόμενο γραφείο υπολογιστή και έναν εκτυπωτή.

Μίσθωση επαγγελματιών και λήψη αδειών

Εάν πρόκειται να συνεργαστείτε με έναν ανάδοχο, τώρα είναι η ώρα να προσλάβετε έναν. Θα πρέπει να αποφασίσετε εάν θα προσλάβετε έναν γενικό εργολάβο (ή έναν αναδιαμορφωτή κουζίνας) ή έναν αριθμό υπεργολάβων. Ένας γενικός ανάδοχος είναι συνήθως η καλύτερη επιλογή εάν δεν σκοπεύετε να κάνετε οποιαδήποτε εργασία DIY, επειδή ο ανάδοχος μπορεί να χειριστεί όλες τις πτυχές του διαδικασία, συμπεριλαμβανομένης της εργασίας στα σχέδια, της πρόσληψης υπεργολάβων, της παροχής υλικού, της εποπτείας των εργαζομένων και ακόμη και της αναθεώρησης των χρονοδιαγραμμάτων και προϋπολογισμούς. Όταν εργάζεστε με έναν γενικό εργολάβο, αφιερώστε πολύ χρόνο συνέντευξης γιατί η επικοινωνία είναι το κλειδί για να διασφαλίσετε ότι θα έχετε αυτό που θέλετε. Αν βρείτε έναν γενικό εργολάβο που κάνει καλή δουλειά αλλά περπατάει παντού, αναζητήστε κάποιον άλλο.

Εάν αισθάνεστε βέβαιοι ότι επιβλέπετε ολόκληρη τη διαδικασία ή / και εάν θέλετε να κάνετε μέρος της εργασίας μόνοι σας, ίσως θελήσετε να προσλάβετε μια χούφτα υπεργολάβων, όπως απαιτείται. Εκτός από τους ηλεκτρολόγους και τους υδραυλικούς, υπάρχουν ειδικοί που χειρίζονται μόνο μία πτυχή της διαδικασίας αναδιαμόρφωσης, όπως ξυλουργικές εργασίες, γυψοσανίδες, πλακάκια, δάπεδα από σκληρό ξύλο κ.λπ.

Είτε σκοπεύετε να συνεργαστείτε με έναν γενικό εργολάβο ή έναν υπεργολάβο, αναζητήστε κάποιον με άδεια εργασίας στην περιοχή σας, καλές παραπομπές και ένα χαρτοφυλάκιο ποιοτικής εργασίας. Ορισμένοι εργολάβοι θα λάβουν τις απαραίτητες άδειες για εσάς, αλλά άλλοι θα σας περιμένουν να το κάνετε αυτό τον εαυτό σας, οπότε φροντίστε να μιλήσετε με τον ανάδοχο για να μάθετε αν θα είναι δικό σας ή όχι ευθύνη. Εάν πηγαίνετε στο μεγαλύτερο μέρος της διαδρομής DIY, θα πρέπει να λάβετε άδεια μόνοι σας. Οι περισσότερες πόλεις απαιτούν να λάβετε άδεια για μεγάλα έργα αναδιαμόρφωσης κουζίνας και το κόστος μπορεί να ποικίλλει αρκετά δραματικά ανάλογα με την τοποθεσία.

Εάν κάνετε μόνο μικρές αλλαγές, φροντίστε να επικοινωνήσετε με την πόλη πριν ξεκινήσετε τις εργασίες για να μάθετε εάν θα χρειαστείτε άδεια, καθώς οι κανόνες μπορούν να διαφέρουν από τη μια πόλη στην άλλη. Για παράδειγμα, το πόλη Scottsdale, Αριζόνα, δεν απαιτεί άδεια για αντικατάσταση ή επισκευή γυψοσανίδας, ντουλαπιών και πάγκων, αλλά το πόλη Laguna Hills, Καλιφόρνια, απαιτεί άδεια για σχεδόν τα πάντα, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης του πλυντηρίου πιάτων ή της επισκευής γυψοσανίδας.

Εάν έχετε προσλάβει έναν εργολάβο, η εργασία σας θα πραγματοποιηθεί κυρίως αφού έχετε προγραμματίσει μια ημερομηνία έναρξης και λάβετε τις απαραίτητες άδειες. Αν όμως κάνετε τη δουλειά μόνοι σας, η σκληρή δουλειά μόλις ξεκίνησε. Πριν ξεκινήσετε να χτίζετε, θα πρέπει πρώτα να κατεδαφίσετε ό, τι υπάρχει ήδη. Εάν το σπίτι σας κατασκευάστηκε πριν από το 1980, βεβαιωθείτε ότι έχετε δοκιμάσει ύποπτα υλικά (ιδιαίτερα δάπεδα, φινιρίσματα οροφής και μόνωση) για αμίαντο. Εάν είναι θετικά, το Οργανισμός Προστασίας του Περιβάλλοντος λέει ότι πρέπει να προσλάβετε έναν καταρτισμένο και διαπιστευμένο επαγγελματία αμιάντου για κατεδάφιση, καθώς δεν μπορείτε να τα αφαιρέσετε με ασφάλεια.

Αφού τελειώσει η κατεδάφιση, το έργο ανακαίνισης πρέπει να ολοκληρωθεί με τη σωστή σειρά, αν και προφανώς μπορείτε να παραλείψετε τυχόν βήματα που σχετίζονται με την εργασία που δεν αναλαμβάνετε.

• Ενημέρωση υδραυλικών: Ξεκινήστε εδώ αν σκοπεύετε να μετακινήσετε το νεροχύτη ή συσκευές που χρησιμοποιούν νερό ή αέριο.
  
• Μίσθωση ηλεκτρολόγου: Αν χρειαστεί. αναβαθμίστε την καλωδίωσή σας, προσθέστε πρίζες, σκληρά καλώδια τυχόν νέα φωτιστικά ή εγκαταστήστε. γκάμα, διάθεση απορριμμάτων, πλυντήριο πιάτων, ανεμιστήρας κ.λπ. είναι καλύτερο να καλέσετε ένα. επαγγελματίας για την ολοκλήρωση αυτών των τμημάτων του έργου. Οι περισσότερες παλαιότερες κουζίνες χρειάζονται τουλάχιστον δύο νέα ηλεκτρικά κυκλώματα για να ικανοποιήσουν τις σύγχρονες απαιτήσεις κώδικα.
  
• Κρεμάστε νέο γυψοσανίδας: Μόλις υδραυλικά και ηλεκτρικές ανάγκες σας. χειρίζονται, κλείστε τους τοίχους αντίγραφα ασφαλείας με την εγκατάσταση νέου γυψοσανίδας.
  
• Χρώμα: Ο καλύτερος χρόνος να βάψετε είναι να προσθέσετε ντουλάπια και συσκευές, κάτι που μπορεί να εμποδίσει. Ενώ μπορεί να μπείτε στον πειρασμό να διαλέξετε κάτι με στυλ. αυτή τη στιγμή, εκτός και αν σκοπεύετε να πουλήσετε σύντομα, είναι ίσως καλύτερο να επιλέξετε. κάτι με το οποίο θέλετε να ζήσετε μακροπρόθεσμα, ή μπορεί να φαίνεται η σωστή σας εμφάνιση. χρονολογείται σε λίγα χρόνια.
  
• Ξύλινο δάπεδο: Η ειδική διαδικασία για την εγκατάσταση δαπέδου. θα ποικίλλει σε μεγάλο βαθμό ανάλογα με το αν χρησιμοποιείτε πλαστικοποιημένο υλικό, κεραμικά πλακίδια, λινέλαιο, στερεό. σκληρό ξύλο ή άλλο υλικό. Λάβετε υπόψη ότι το δάπεδο πρέπει να είναι ανθεκτικό στο νερό και το λεκέ και ότι ορισμένα δάπεδα κουζίνας πρέπει να είναι σφραγισμένα για αντοχή στο λεκέ.
  
• Εγκατάσταση γραφείου: Εάν δεν είστε 100 τοις εκατό αυτοπεποίθηση με το. Δεξιότητες DIY, ίσως θελήσετε να συνεργαστείτε με έναν επαγγελματία κατασκευαστή γραφείων, ξυλουργό ή πολυτεχνίτη για αυτό το στάδιο από τότε. Τα σωστά ασφαλισμένα ερμάρια μπορεί να είναι επικίνδυνα και τα επίπεδα επίπεδα θα μπορούσαν να είναι. αηδία.
  
• Φορέστε πάγκους: Συχνά είναι καλύτερο να περιμένετε να κάνετε μετρήσεις. και παραγγείλετε πάγκους μέχρι την εγκατάσταση των ντουλαπιών για να σας βεβαιωθούμε. πάρτε την τέλεια εφαρμογή. Ορισμένα υλικά (όπως laminate) είναι καλύτερα για εγκατάσταση DIY από υλικά όπως γρανίτη ή χαλαζία.
  
• Διακοσμήστε το backsplash: Και πάλι, εκτός αν σκοπεύετε να πουλήσετε σύντομα, επιλέξτε κάτι που σας αρέσει, όχι κάτι μοντέρνο. Λάβετε επίσης υπόψη ότι το λευκό ενέματα. μπορεί να λεκιασθεί εύκολα.
• Εγκαταστήστε το νεροχύτη: Να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί όταν εφαρμόζετε καλαφατί, ώστε να μην καταλήγει σε όλο τον νέο σας πάγκο.
• Φέρτε συσκευές: Είτε χρησιμοποιείτε παλιές είτε νέες συσκευές, περιμένετε. για να τα φέρετε μέχρι να ολοκληρωθεί η άλλη εργασία.

Η αναδιαμόρφωση της κουζίνας σας μπορεί να αισθάνεται σαν ένα τεράστιο έργο, αλλά δίνοντας προσοχή στα σωστά βήματα, προϋπολογισμός αρκετά χρήματα και προετοιμασία για τις αποτυχίες, σύντομα θα απολαύσετε το δείπνο σε ένα ολοκαίνουργιο χώρος.