Μείωση του κόστους μιας μεγάλης αναδιαμόρφωσης μπάνιου

Πολλοί από εμάς ονειρευόμαστε να αναδιαμορφώσουμε το μπάνιο μας, αλλά ανησυχούμε ότι το τυπικό κόστος ανακαίνισης του μπάνιου είναι πολύ υψηλό για τον προϋπολογισμό βελτίωσης του σπιτιού μας. Ωστόσο, δεν χρειάζεται να ξοδέψετε μια περιουσία για να έχετε ένα ωραίο μπάνιο. Ακόμα κι αν πρέπει να κάνετε μια μεγάλη ανακαίνιση, υπάρχουν ακόμα τρόποι εξοικονόμησης χρημάτων, αρκεί να μην πάτε στη θάλασσα με ακριβά πρόσθετα, όπως φωτιστικά σχεδιαστών, πολυτελές καμπίνα ντους ή τουαλέτα υψηλής τεχνολογίας με θερμαινόμενο κάθισμα.

Οι εκτιμήσεις για μια μεγάλη αναδιαμόρφωση μπάνιου μπορεί να είναι παντού ανάλογα με το πού κοιτάζετε, αλλά αν μάθετε πού Αυτές οι πηγές έρχονται με τους αριθμούς τους, μπορείτε να πάρετε μια καλύτερη ιδέα για το πόσο μπορείτε να περιμένετε την ανακαίνιση του μπάνιου σας κόστος.

Το HomeAdvisor's Ο οδηγός κόστους βασίζεται στο κόστος του έργου που αναφέρεται από τους χρήστες του ιστότοπου. Μια έρευνα σε περισσότερους από 18.000 χρήστες διαπίστωσε ότι ο εθνικός μέσος όρος για αναδιαμορφώσεις μπάνιου είναι περίπου 10.462 $, με Αναδιαμορφώσεις DIY και μικρών ή χαμηλών προδιαγραφών κοστίζουν μόλις 2.500 $ και αναδιαμορφώσεις υψηλών προδιαγραφών έρχονται προς τα πάνω $25,000. Επισημαίνουν ακόμη και ότι μια πολυτελής αναδιαμόρφωση σε ένα μεγάλο μπάνιο μπορεί εύκολα να κοστίσει πάνω από 50.000 $.

Εάν περιμένετε να κάνετε μια πλήρη διάσπαση των πάντων, από την τουαλέτα έως την γυψοσανίδα, μπορείτε να περιμένετε να ξοδέψετε μεταξύ 6.000 και 15.000 $, αν και προφανώς αυτές οι τιμές θα διαφέρουν σε μεγάλο βαθμό ανάλογα με το μέγεθος του μπάνιου σας.

Οι εκτιμήσεις εμφανίζονται στο Αναδιαμόρφωση είναι λίγο υψηλότερο από τις περισσότερες άλλες πηγές, αλλά αυτοί οι αριθμοί είναι ιδιαίτερα χρήσιμοι, επειδή παρέχουν μέσο κόστος ανακαίνισης μπάνιου με βάση ένα συγκεκριμένο σύνολο σχεδίων. Για παράδειγμα, το μέσο κόστος για έναν επανασχεδιασμό μπάνιου μεσαίου εύρους 35 τετραγωνικών ποδιών είναι 21.377 $.

Αυτό το αναδιαμορφωτικό απαιτεί εγκατάσταση μπάνιου / ντους 30 x 60 ιντσών, νέα τουαλέτα, πάγκο ματαιοδοξίας στερεάς επιφάνειας, ντουλάπι εσοχής, δάπεδο με πλακάκια και πλακάκια τοίχου γύρω από την περιοχή του ντους. Ένα ωραίο χαρακτηριστικό των εκτιμήσεων του Remodeling είναι ότι παρέχει επίσης την τιμή μεταπώλησης που μπορείτε να περιμένετε να ανακτήσετε μετά την ανακαίνιση. Στην περίπτωση μιας ανακαίνισης μπάνιου μεσαίας κατηγορίας, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θα πρέπει να αναμένει να αποζημιώσει το 64 τοις εκατό ή 13.688 $ από όσα δαπανήθηκαν.

Για όσους θέλουν να δημιουργήσουν ένα πραγματικά πολυτελές μπάνιο, το Remodeling εκτιμά ότι το κόστος της μετατροπής ενός μπάνιου 35 τετραγωνικών ποδιών σε έναν κομψό χώρο 100 τετραγωνικών ποδιών θα κοστίσει 67.106 $. Αυτή η εκτίμηση καλύπτει τη μετεγκατάσταση όλων των φωτιστικών, προσθέτοντας μια μπανιέρα με βρύσες τελευταίας τεχνολογίας και μια ξεχωριστή, γυάλινη θήκη ντους, διπλό νιπτήρα με πέτρινα πάγκο, διαμερισμένη περιοχή για την τουαλέτα και πλακάκια στο δάπεδο πατώματα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτά τα ακριβά κόστη αναδιαμόρφωσης μπάνιου μπορεί να αξίζουν τον κόπο για όσους θέλουν πραγματικά να απολαύσουν το νέο σχεδιασμό μπάνιου τους, αλλά αν θέλετε να αυξήσετε το σπίτι σας αξία πριν από την πώληση, αυτή δεν είναι μια μεγάλη επένδυση, καθώς θα σας επιτρέψει μόνο να ανακτήσετε το 56,6 τοις εκατό των χρημάτων σας - περίπου 8 τοις εκατό λιγότερο από ό, τι θα μπορούσατε να επιστρέψετε με τη μεσαία σειρά ανακαίνιση.

Ένα έργο αναδιαμόρφωσης στο σπίτι μπορεί να έχει διαφορετικές έννοιες για διαφορετικούς ανθρώπους, αλλά όταν μιλάτε σχετικά με μια μεγάλη ανακαίνιση μπάνιου, ψάχνετε για μια πλήρη κατεδάφιση μπάνιου και όχι μόνο κάποια ανήλικα αλλαγές. Η ανανέωση του μπάνιου μπορεί να περιλαμβάνει ένα μικρό έργο, όπως η αλλαγή ματαιοδοξίας, η αντικατάσταση τουαλέτας ή η αλλαγή του δαπέδου. Από την άλλη πλευρά, μια πλήρης ανακαίνιση συνεπάγεται συχνά την πρόσληψη ενός γενικού εργολάβου, τη λήψη αδειών οικοδομής, συνολικά κατεδάφιση όλων μέσα στο δωμάτιο και ίσως ακόμη και τροποποίηση της κάτοψης για την επέκταση του συνολικού τετραγωνικού πλάνα του τουαλέτα.

Το εργατικό κόστος μπορεί να καλύψει οπουδήποτε από το 40 έως το 60 τοις εκατό του συνολικού προϋπολογισμού σας, οπότε θα θέλετε να αφιερώσετε πολύ χρόνο φροντίζοντας να βρείτε τους κατάλληλους επαγγελματίες για να ολοκληρώσετε την αναδιαμόρφωση σας. Ενώ πολλοί άνθρωποι επιλέγουν τους φθηνότερους ειδικούς που μπορούν να βρουν, θυμηθείτε ότι μεταξύ της υδραυλικής εργασίας και του μικρού χώρου εργασίας, πολλά μπορεί να πάνε στραβά σε ένα αναδιαμόρφωση μπάνιου και θέλετε να διασφαλίσετε ότι ο εργολάβος σας θα είναι ο τύπος που θα επιδιορθώσει γρήγορα προβλήματα καθώς φτάνουν - όχι να είστε αυτός που προκαλεί πρόβλημα.

Μπορείτε να ζητήσετε από φίλους, μέλη της οικογένειας ή επαγγελματικούς συλλόγους όπως η Εθνική Ένωση Κουζίνας & Μπάνιου για παραπομπές, αλλά επίσης ελέγξτε τις κριτικές ενός εργολάβου στο διαδίκτυο, ελέγξτε τη στάση του με το BBB και βεβαιωθείτε ότι έχει άδεια και ασφαλισμένο. Λάβετε πάντα προσφορές από τουλάχιστον τρεις εργολάβους που έχουν υψηλές κριτικές. Μην σκέφτεστε απλώς την τιμή, αλλά επίσης φροντίστε να τα πάρετε μαζί του, καθώς πιθανότατα θα αφιερώσετε πολύ χρόνο πολύ κοντά στην αναδιαμόρφωση μπάνιου σας.

Εάν εργάζεστε με έναν γενικό εργολάβο, ζητήστε μια λίστα με τυχόν υπεργολάβους που θα προσλάβει (αυτό μπορεί να περιλαμβάνει ηλεκτρολόγο, στρώμα πλακιδίων, υδραυλικός, εγκαταστάτης ντουλαπιών και πολλά άλλα) και, στη συνέχεια, βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει τις κριτικές αυτών των εργολάβων και στέκεται με το BBB ως Καλά.

Πριν ξεκινήσετε, φροντίστε να ρωτήσετε εάν υπάρχουν τοπικές διατάξεις κώδικα οικοδόμησης που ενδέχεται να επηρεάσουν το σχέδιό σας και να μάθετε εάν χρειάζεστε άδειες. Εάν ο εργολάβος λέει ότι θα χρειαστείτε άδειες, ρωτήστε αν θα πρέπει να τις αποκτήσετε ή αν θα το ζητήσει και στη συνέχεια ρωτήστε ποιος θα το κάνει καλύψτε το κόστος της άδειας, ώστε να μπορείτε να τα λάβετε υπόψη στον προϋπολογισμό σας, εάν δεν περιλαμβάνονται στον ανάδοχο αμοιβές.

Ακόμα κι αν εργάζεστε με τον κορυφαίο ανάδοχο στον κόσμο, θα θελήσετε επίσης να φροντίσετε να διαθέσετε οπουδήποτε από το 10 έως το 15% του συνολικού προϋπολογισμού σας ως μαξιλάρι σε περίπτωση που προκύψουν προβλήματα. Δεν είναι ασυνήθιστο για κάποιον να αρχίσει να εργάζεται για ανακαίνιση μπάνιου μόνο για να ανακαλύψει ότι έχει το μπάνιο υπάρχουσα ζημιά στο νερό ή πρόβλημα μούχλας, και πρέπει να έχετε άμεσα διαθέσιμα χρήματα για να χειριστείτε αυτούς τους τύπους προβλήματα.

Μπορεί ιδανικά να θέλετε μια εντελώς νέα διάταξη στο μπάνιο σας, αλλά είναι καλύτερο να αφήσετε το νεροχύτη, την τουαλέτα και τις ντουζιέρες όπου είναι δυνατόν. Πριν από την απόρριψη της υπάρχουσας κάτοψης, σκεφτείτε το γεγονός ότι Αναφορές καταναλωτών επισημαίνει ότι η μετακίνηση της τουαλέτας σας μόλις 1 πόδι μπορεί να κοστίσει εύκολα 1.000 $, καθώς ο υδραυλικός μπορεί να χρειαστεί να αφαιρέσει τόσο το υπόγειο όσο και τους τοίχους για να αποκτήσει πρόσβαση στους σωλήνες. Εάν χρειάζεστε μόνο μερικές επιπλέον ίντσες για να συμπιέσετε ένα μεγαλύτερο ματαιοδοξία, ίσως αντ 'αυτού να επενδύσετε σε μια φλάντζα αντιστάθμισης $ 10 για να επιτρέψετε στην τουαλέτα να κινηθεί ελαφρώς στο πλάι.

Ενώ πολλοί άνθρωποι επιθυμούν να έχουν κρυμμένη την τουαλέτα μακριά από το υπόλοιπο δωμάτιο, λάβετε υπόψη ότι αυτό δεν σημαίνει πάντα την εγκατάσταση νέου τοίχου. Αυτό μπορεί συχνά να επιτευχθεί εξίσου καλά με ένα έπιπλο, όπως μια ντουλάπα ή μια μονάδα ραφιών που όχι μόνο θα εξοικονομήσουν χρήματα αλλά και θα προσθέσουν επιπλέον χώρο αποθήκευσης στο δωμάτιο.

Εάν η επίστρωση της μπανιέρας σας είναι ραγισμένη ή μισείτε το χρώμα, ίσως μπορείτε να την απενεργοποιήσετε για μερικές εκατοντάδες δολάρια, ενώ μια νέα μπανιέρα μπορεί να κοστίσει έως και 1.000 $ συν το κόστος εγκατάστασης. Ενώ μπορεί να έχετε ένα μικρό μπάνιο που δεν μπορεί να χωρέσει ξεχωριστή μπανιέρα και ντους, μην πηδάτε πάντα καμπίνα ντους χωρίς να αφήσετε τουλάχιστον μία μπανιέρα στο σπίτι, καθώς αυτό μπορεί να μειώσει τη μεταπώλησή σας αξία.

Ναι, οι περισσότεροι από εμάς θα λατρέψαμε ένα τεράστιο νέο ντους με κεφαλή ντους βροχής και πύργους ντους με ατμόπλοια, ψεκαστήρες σώματος και πολλά άλλα, αλλά αυτά τα χαρακτηριστικά κοστίζουν έναν τόνο για εγκατάσταση, καθώς θα πρέπει να εγκαταστήσετε νέες γραμμές ντους και πιθανώς ακόμη και ένα νέο, μεγαλύτερο ζεστό νερό θερμάστρα. Επιπλέον, αυτά θα συνεχίσουν να σας κοστίζουν περισσότερα χρήματα μακροπρόθεσμα λόγω του υπερβολικού νερού που χρησιμοποιούν - Ειδικά λαμβάνοντας υπόψη ότι πιθανότατα θα σας παρασύρουν να πάρετε πολύ περισσότερο ντους από απαραίτητη.

Τούτου λεχθέντος, μπορείτε να έχετε μια πολυτελή εμπειρία ντους που δεν χρησιμοποιεί έναν τόνο νερού. Στην πραγματικότητα, πολλές κεφαλές ντους χαμηλής ροής που πληρούν τις οδηγίες για την Υπηρεσία Προστασίας Περιβάλλοντος Η ροή προγράμματος WaterSense (που σημαίνει λιγότερο από 2,5 γαλόνια ανά λεπτό) εξακολουθεί να έχει ικανοποιητικό παλμό τιμή. Υπάρχουν ακόμη και κεφαλές ντους βροχής χαμηλής ροής που προσφέρουν μια απόλαυση εμπειρίας χωρίς σπατάλη υπερβολικού νερού ή κλήση υδραυλικού.

Τέλος, ενώ οι περισσότεροι άνθρωποι υποθέτουν ότι πρέπει πάντα να πλακιδίωνουν την περιοχή του ντους στην κορυφή της οροφής, δεν χρειάζεται να ανεβείτε πάνω από 7 πόδια, κάτι που μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα για την εγκατάσταση πλακιδίων.

Υπάρχουν πολλές δυνατότητες διαθέσιμες για τουαλέτες αυτές τις μέρες, αλλά δεν θα κάνουν φανταχτερά κουδούνια και σφυρίχτρες για μια τουαλέτα που δεν ξεπλένεται καλά, ειδικά αν πρέπει να καλείτε συχνά έναν υδραυλικό για να ελευθερώσετε τσόκαρα. Αναζητήστε μια τουαλέτα με υψηλή βαθμολογία σε έναν ιστότοπο αξιολόγησης καταναλωτών και μην ανησυχείτε πάρα πολύ για τις δυνατότητες εξοικονόμησης νερού, καθώς οι περισσότερες σύγχρονες τουαλέτες χρησιμοποιούν μόνο περίπου 1 γαλόνι ανά εκροή.

Ένα υψηλότερο σημείο τιμής δεν μεταφράζεται πάντα σε ένα καλύτερο προϊόν όταν πρόκειται για φωτισμό, νιπτήρες, βρύσες ή φωτιστικά, όπως ράφια πετσετών ή θήκες χαρτιού τουαλέτας. Παρόλο που είναι σημαντικό αυτά τα προϊόντα να λειτουργούν σωστά και μπορούν να προσθέσουν πολλά στη συνολική εμφάνιση του μπάνιου σας, υπάρχουν πολλά προσιτά, υψηλής ποιότητας διαθέσιμες επιλογές για κάθε στυλ σχεδίασης, οπότε δεν θέλετε να αυξήσετε τον προϋπολογισμό σας σε μια μάρκα σχεδιαστών, όταν μπορείτε να βρείτε μια παρόμοια εμφάνιση για δραστικά λιγότερα χρήματα.

Για να κάνετε τη ματαιοδοξία των αποθεμάτων να φαίνεται πιο ακριβή, σκεφτείτε να αγοράσετε ένα φθηνό μοντέλο και, στη συνέχεια, να το προσαρμόσετε με ένα νέο παλτό χρώματος, υλικού ή πορτών. Ομοίως, τα φωτιστικά μπορούν συχνά να φαίνονται πολύ πιο ακριβά με τους εντυπωσιακούς λαμπτήρες Edison που θα κοστίσουν δραματικά λιγότερο από πολλά φωτιστικά σχεδιαστών.

Ενώ είναι αλήθεια ότι τα υλικά πάνω από μια συγκεκριμένη τιμή είναι απλά είδη πολυτελείας, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι όλα τα υλικά σας είναι αρκετά υψηλής ποιότητας για να διαρκέσουν για τα επόμενα χρόνια. Η αγορά πρώτων υλών μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα αρχικά, αλλά αξίζει να προσθέσετε λίγο επιπλέον στο συνολικό σας κόστος τώρα εάν αυτό σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να ξανακάνετε το μπάνιο σας αργότερα.

Όταν ψάχνετε πλακάκια, αγοράζετε πάντα ένα ή δύο βαθμούς για δάπεδα, καθώς η τρίτη τάξη είναι πολύ λεπτή για οτιδήποτε άλλο εκτός από τοίχους. Ομοίως, θα θελήσετε να βεβαιωθείτε ότι έχετε αγοράσει πλακάκια με βαθμολογία απορρόφησης νερού χαμηλότερο από 7 τοις εκατό για το δάπεδο και 3 τοις εκατό ή κάτω για την περιοχή του ντους. Επίσης, αναζητήστε τον συντελεστή βαθμολογίας τριβής, που δείχνει πόσο ανθεκτικό στην ολίσθηση είναι το πλακίδιο σας. τα πλακάκια δαπέδου για μπάνια πρέπει να έχουν βαθμολογία 0,60 ή υψηλότερη. Όσον αφορά τα μπάνια, το πλακίδιο συνήθως προτιμάται από το ξύλο εκτός εάν εργάζεστε με σκόνη δωμάτιο χωρίς μπανιέρα ή ντους επειδή το ξύλο μπορεί εύκολα να εμποτιστεί με νερό και να προκαλέσει μούχλα ή ωίδιο θέματα.