Το μέσο κόστος ενός νέου μπάνιου

Το κόστος προσθήκης νέου μπάνιου ή αναδιαμόρφωσης υπάρχοντος θα εξαρτηθεί από τον προϋπολογισμό και την ανάγκη. Σύμφωνα με το κόστος αναδιαμόρφωσης έναντι Έκθεση αξίας 2008-09, που δημοσιεύθηκε από το περιοδικό Remodeling Magazine, ο εθνικός μέσος όρος για την προσθήκη μπάνιου μεσαίας κατηγορίας (πλήρες τελείωμα 6 με 8 πόδια μπάνιο με μαρμάρινο νιπτήρα, βρύσες χρωμίου, κεραμικά πλακάκια και ηλεκτρικές καλωδιώσεις στον κωδικό) η προσθήκη είναι 38.078 $, με 63,5 τοις εκατό του κόστους ανακτήθηκε. Ο εθνικός μέσος όρος για μια ανακαίνιση μπάνιου μεσαίας κατηγορίας (για την ενημέρωση του υπάρχοντος μπάνιου 5 με 7 πόδια που αντικαθιστά όλα τα φωτιστικά και τις θεραπείες δαπέδου και τοίχου) είναι 15.899 $, με το 74,6% του κόστους να ανακτηθεί. Οι αναβαθμίσεις υψηλού επιπέδου κοστίζουν περισσότερο για ανάκτηση παρόμοιου κόστους. Αποφύγετε την υπερβολική βελτίωση για την περιοχή, επικοινωνώντας με τοπικούς μεσίτες σχετικά με τις τάσεις της αγοράς και παρόμοιες ιδιότητες.

Δύο βασικοί λόγοι για την αναδιαμόρφωση του μπάνιου είναι η βελτίωση της αξίας ενός σπιτιού και η βελτίωση της διαβίωσης. Η εργασία των υδραυλικών είναι σημαντική για την υγεία, την υγιεινή και την αποχέτευση, και απαιτείται για την τήρηση των οικοδομικών κωδικών για ιδιοκτησία και κατοικία, οπότε αν τα υδραυλικά δεν είναι λειτουργικά ή έχουν σοβαρά προβλήματα, η διόρθωση ή η αναβάθμιση είναι α ανάγκη. Εάν το περιβάλλον του μπάνιου είναι απλώς άθλιο και ξεπερασμένο, η διακόσμηση ή η αναδιαμόρφωση για προτίμηση είναι μια επιλογή. Εάν το μπάνιο είναι τόσο μη λειτουργικό όσο και μη ελκυστικό, και η πώληση είναι ο στόχος, απαιτούνται κατεδάφιση και αναδιαμόρφωση. Ένα άνετο, εργαζόμενο μπάνιο είναι απαραίτητη και ένα πιο όμορφα εξοπλισμένο μπάνιο με πολυτελή ή πολυτελή χαρακτηριστικά μπορεί να αποτελέσει σημείο πώλησης για μεταπώληση.

Τα μεγάλα έξοδα στα έργα αναδιαμόρφωσης μπάνιου περιλαμβάνουν ντουλάπια και πάγκοι, υδραυλικά, φωτιστικά και ηλεκτρικές εργασίες, δάπεδα, γυψοσανίδες και πλακάκια, ντους και μπανιέρες, και χρόνος εργολάβων και εργασία. Πολλά από αυτά μπορούν να ελεγχθούν με σύγκριση αγορών υλικών και εργασίας μόνοι σας. Κατά πάσα πιθανότητα θα χρειαστεί επαγγελματική βοήθεια στους τομείς των υδραυλικών και των ηλεκτρικών εργασιών, αλλά στη διακόσμηση, στον τοίχο θεραπείες και ακόμη και δάπεδα είναι εντός του εύρους των ικανοτήτων πολλών ιδιοκτητών σπιτιού και μπορούν να εξοικονομήσουν σημαντικά χρήματα.

Η ολοκλήρωση ενός άβαφου ή ταπετσαρίας, διακοσμημένου μπάνιου εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής πολλών ιδιοκτητών σπιτιού. Εξοπλισμός ντουλαπιού, καθρέφτες, ράφια πετσετών, περιποιήσεις παραθύρων, ζωγραφική τοίχων και οροφών, πιθανώς ακόμη Η εγκατάσταση απλών φωτιστικών για να τελειώσει το δωμάτιο είναι όλες οι λεπτομέρειες για τις οποίες θα χρεωθεί ένας εργολάβος κάνω. Εάν το έργο έχει προγραμματιστεί σταδιακά, με μεγάλη επαγγελματική εργασία να πραγματοποιηθεί πρώτα και δευτερεύουσα εργασία τελικής εκτέλεσης από τον ιδιοκτήτη σπιτιού, είναι δυνατός ο επιτυχής έλεγχος του κόστους.

Η εύρεση ενός έμπειρου, αξιόπιστου εργολάβου για προσθήκη μπάνιου ή αναδιαμόρφωση μπορεί να είναι δύσκολη. Ξεκινήστε την αναζήτηση μιλώντας σε φίλους, συγγενείς, γείτονες και συναδέλφους για προτάσεις σχετικά με τοπικούς εργολάβους που μπορεί να γνωρίζουν και να εμπιστεύονται. Στη συνέχεια, ζητήστε γραπτή εκτίμηση από τρεις έως πέντε αναδόχους, ελέγχοντας τα διαπιστευτήριά τους με το τοπικό γραφείο Better Business Bureau, ζητώντας να δουν την επιχείρησή τους άδειες και πιστοποιητικά ασφάλισης, και να τους πάρει συνέντευξη διεξοδικά για τις πολιτικές και τις διαδικασίες της εταιρείας τους σχετικά με το κόστος, την εξυπηρέτηση πελατών και τις απαιτήσεις πληρωμής. Κάντε μια επιλογή μόνο μετά τη σύγκριση παραπομπών, γραπτών εκτιμήσεων και επιχειρηματικών πρακτικών.

Ορισμένες εργασίες ανακαίνισης μπορούν να χρηματοδοτηθούν με την αγορά του σπιτιού. Ο καλύτερος τρόπος για να πληρώσετε για ένα έργο βελτίωσης σπιτιού είναι να χρησιμοποιήσετε χρήματα που έχουν εξοικονομηθεί και είναι δωρεάν να δαπανήσετε για το έργο. Αλλά αν υπάρχει ξαφνική μη προγραμματισμένη ανάγκη για επισκευές και βελτιώσεις, οι πηγές χρηματοδότησης μπορούν να προέρχονται από πιστωτικές γραμμές εγχώριων ιδίων κεφαλαίων με χαμηλά επιτόκια και ειδικές προσφορές τραπεζικής χρηματοδότησης. Αποφύγετε τη χρήση πιστωτικών καρτών υψηλού ενδιαφέροντος, εκτός εάν είναι δυνατή μια γρήγορη αποπληρωμή. Εάν η αναδιαμόρφωση είναι ένα συνολικό έργο do-it-yourself, η αγορά υλικών όπως απαιτείται με την πάροδο του χρόνου κατά την ολοκλήρωση της εργασίας είναι ένας οικονομικός τρόπος πληρωμής.