Το κόστος για το πλαίσιο και το γυψοσανίδας

Το κόστος πλαισίου και γυψοσανίδας ποικίλλει ανά περιοχή. Το κόστος πλαισίωσης εξαρτάται από τη συνολική σχεδίαση - μονόχωρη ιστορία, πολυεπίπεδη, πολυπλοκότητα του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού - και από τις προδιαγραφές πλαισίου στα σχέδια κτιρίων. Άλλοι παράγοντες θα επηρεάσουν επίσης το κόστος. Τα τείχη θα είναι δομικά ("καθαρά"); Το πλαίσιο περιλαμβάνει άλλα δομικά στοιχεία; Το κόστος του γυψοσανίδας διαφέρει λιγότερο λόγω των διακυμάνσεων του σχεδιασμού, αλλά διαφορετικές προδιαγραφές γυψοσανίδας θα επηρεάσουν επίσης το κόστος.

Οι τιμές ξυλείας ποικίλλουν σε ένα αρκετά μικρό εύρος από τη μια περιοχή στην άλλη. Το κόστος εργασίας ποικίλλει σημαντικά. Οι εργασίες πλαισίωσης κοστίζουν επίσης λιγότερο σε πολιτείες με λιγότερο αυστηρή εφαρμογή κώδικα και περισσότερες σε πολιτείες με πιο αυστηρό κώδικα επιβολή ή με επιπρόσθετες απαιτήσεις περιφερειακής διαμόρφωσης για την αντιμετώπιση σεισμών, ισχυρών ανέμων ή άλλων φυσικών κίνδυνοι. Ως αποτέλεσμα τέτοιων περιφερειακών παραγόντων, μια εργασία πλαισίου στο Τέξας μπορεί να κοστίσει λιγότερο από το μισό όσο μια παρόμοια εργασία πλαισίου στο Σαν Φρανσίσκο.

Τα φυσικά χαρακτηριστικά του πλαισίου θα επηρεάσουν σημαντικά το κόστος. Σε γενικές γραμμές, ένα μονοώροφο σπίτι θα κοστίσει λιγότερο σε καρέ ανά τετραγωνικό πόδι από ένα πολυώροφο σπίτι. ένα ορθογώνιο σπίτι θα κοστίζει λιγότερο από ένα σπίτι με καμπύλους τοίχους ή με τοίχους ενωμένους σε οτιδήποτε άλλο εκτός από ορθές γωνίες. Ορισμένα σχέδια σπιτιού απαιτούν διαμόρφωση 2-με-4, άλλα απαιτούν διαμόρφωση 2-με-6, η οποία κοστίζει περισσότερο. Απαιτούν τα σχέδια για δομικά, ή "καθαρά" τείχη; Τα καθαρά τοιχώματα προσθέτουν τη δομική ακαμψία του σπιτιού και απαιτούν στενή απόσταση από καρφιά και περισσότερη επιθεώρηση από τους συνηθισμένους τοίχους. Εάν ο σχεδιασμός ενσωματώνει κατασκευασμένα κατασκευαστικά στοιχεία εκτός του χώρου για να προσθέσει αντοχή, που συνήθως ορίζεται από τον κατασκευαστικό μηχανικό σας και ότι θα εγκαταστήσει το πλαίσιο, αυτό αυξάνει επίσης το κόστος.

Εάν δεν υπάρχει καμία από αυτές τις επιπλοκές, ένα μονοώροφο σπίτι σε μια περιοχή με ιστορικά χαμηλό κόστος κατασκευής και χτισμένο με 2 προς 4 μπορεί να κοστίσει από 3,50 $ έως 5,50 $ ανά τετραγωνικό πόδι από το 2010. Σημειώστε ότι το πλαίσιο "τετραγωνικό πόδι" κοστίζει σχεδόν πάντα όχι στους τοίχους αλλά στον συνολικό αριθμό τετραγωνικών ποδιών στην κάτοψη.

Ένα έθιμο σπίτι σε μια περιοχή με υψηλό κόστος εργασίας θα κοστίσει πολύ περισσότερο για να καλυφθεί και μπορεί να κυμαίνεται από 20 $ ανά τετραγωνικό πόδι για ένα σχετικά απλή δουλειά έως και 50 $ ανά τετραγωνικό πόδι για μια πολυώροφη κατοικία με πολύπλοκο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, καμπύλους τοίχους και άλλες κατασκευές επιπλοκές.

Οι τιμές του γυψοσανίδας τείνουν να διαφέρουν λιγότερο από τις τιμές πλαισίου. Μια σχετικά απλή δουλειά γυψοσανίδας με οικιακό γυψοσανίδας 1/2 ιντσών σε περιοχή χαμηλού κόστους εργασίας θα έχει περίπου 1 $ ανά τετραγωνικό πόδι γυψοσανίδας (και όχι ανά τετραγωνικό πόδι σχεδίου). Οι κωδικοί δόμησης σε πολλές περιοχές απαιτούν γυψοσανίδα 5/8 ιντσών, γεγονός που θα αυξήσει τόσο το κόστος υλικού όσο και το κόστος εργασίας κατά 10 έως 15 τοις εκατό. Η γυψοσανίδα μιας αρχιτεκτονικής πολύπλοκης πολυώροφης κατοικίας σε μια περιοχή με υψηλό κόστος εργασίας με γυψοσανίδα 5/8 ιντσών μπορεί να κοστίσει έως και δύο φορές περισσότερο από μια απλή εργασία πλαισίου με γυψοσανίδα 1/2 ιντσών.

Εάν το οικιακό σας έργο έχει πλήρη σχέδια που περιγράφουν με ακρίβεια ποια υλικά και μεθόδους πρέπει να χρησιμοποιούνται για τη διαμόρφωση και την στεγάνωση, αυτό θα αυξήσει το κόστος σας επειδή τα framers και τα drywall γνωρίζουν τον φθηνότερο τρόπο κατασκευής, ενώ οι αρχιτέκτονες και οι σχεδιαστές συχνά καθορίζουν ακριβότερα υλικά και κατασκευές μεθόδους. Η ύπαρξη ενός γενικού εργολάβου παρά η πρόσληψη μεμονωμένων υπεργολάβων θα αυξήσει επίσης το κόστος, συνήθως κατά περισσότερο από 15 τοις εκατό.

Με τόσους πολλούς παράγοντες που επηρεάζουν το framing και το drywalling και με τόσο μεγάλες διακυμάνσεις στο κόστος ανά τετραγωνικό πόδι, πώς μπορείτε να γνωρίζετε τη σωστή τιμή για το έργο σας; Η ανταγωνιστική υποβολή προσφορών θα σας εξασφαλίσει ρεαλιστικές τιμές πλαισίου και γυψοσανίδας για την περιοχή σας και με βάση το συγκεκριμένο έργο σας. Τα περισσότερα βιβλία για την οικοδόμηση σπιτιών προτείνουν να λάβετε τουλάχιστον τρεις προσφορές για κάθε πτυχή της εργασίας. Μερικοί ιδιοκτήτες-κατασκευαστές κερδίζουν περισσότερα. Ελέγξτε την κατάσταση άδειας των προσφερόντων σας, λάβετε αναφορές, βεβαιωθείτε ότι αυτές οι αναφορές περιλαμβάνουν τις τελευταίες εργασίες τους και κάντε ένα σημείο να καλέσετε αυτές τις αναφορές και να θέσετε ερωτήσεις σχετικά με την απόδοση.

Μπορείτε να βρείτε πολλούς διαφορετικούς υπολογιστές κατασκευής στο διαδίκτυο, πολλοί από αυτούς δωρεάν. Μπορείτε να τα χρησιμοποιήσετε για να εκτιμήσετε κατά προσέγγιση το κόστος πλαισίου και στεγανοποίησης, αλλά μην βασίζεστε στις πληροφορίες, ειδικά για σπίτια υψηλών προδιαγραφών σε περιοχές με υψηλό κόστος εργασίας. Οι υπολογιστές προσπαθούν να λάβουν καλύτερα υπόψη τις διαφορές κόστους διαιρώντας την κατασκευή σε οικονομική, μεσαία και ακριβή κατασκευή. Αυτό παρέχει ένα λογικό και πολύ κατά προσέγγιση σημείο εκκίνησης, αλλά οι περιφερειακές διαφορές και οι ιδιαιτερότητες του σχεδιασμού σας έχουν σημασία πολύ περισσότερο από κάποια ονομαστική εθνική εκτίμηση κόστους.