Ο ορισμός της επιφάνειας δαπέδου κατασκευής

Η επιφάνεια δαπέδου κατασκευής χρησιμοποιείται για τη μέτρηση και την εκτίμηση του κόστους που σχετίζεται με την κατασκευή ενός κτιρίου. Η επιφάνεια του κτιρίου ενός κτηρίου είναι σημαντική όχι μόνο για τον έλεγχο του κόστους, αλλά και για σχεδιασμός τυπικών φωτιστικών και άλλων φυσικών ιδιοτήτων που βρίσκονται στα περισσότερα οικιακά και εμπορικά δομές. Η γνώση του μεγέθους και της διάταξης των κατασκευαστικών έργων εκ των προτέρων μπορεί επίσης να βοηθήσει τους κατασκευαστές να εκτιμήσουν τις ανάγκες κατανάλωσης ενέργειας και να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση στο κτίριο.

Η δημοσίευση του Washington State University "Building Area Measurement" αναφέρει ότι το δάπεδο ή το κτίριο μπορεί να χωριστεί σε διαφορετικές κατηγορίες. Ακαθάριστα τετραγωνικά πλάνα, που είναι η συνολική επιφάνεια του δαπέδου κατασκευής, συνοψίζει όλες τις περιοχές για όλα τα δάπεδα του κτιρίου. Αυτό περιλαμβάνει την επιφάνεια και το πάχος των εξωτερικών τοιχωμάτων, τις εκσκαφές υπόγειων περιοχών και τα εσωτερικά και εξωτερικά μπαλκόνια. Το ακαθάριστο τετραγωνικό μήκος σε πόδηα περιλαμβάνει καθαρό τετράγωνο υλικό που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και τετραγωνικό υλικό. Τα τετραγωνικά πόδια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν αναφέρονται συγκεκριμένα σε δάπεδα που χρησιμοποιούνται από επιβάτες ή εξοπλισμό. Τα δομικά τετραγωνικά πόδια μετρά το συνολικό εμβαδόν δαπέδου που προορίζεται για χρήση από μη κατοίκους. Παραδείγματα δομικής επιφάνειας δαπέδου είναι εξωτερικοί τοίχοι, τοίχοι πυρκαγιάς, μόνιμα χωρίσματα και χώροι σε σοφίτες και υπόγεια.

Οι νόμοι τοπικής χωροθέτησης ποικίλλουν μεταξύ των δήμων και ενδέχεται να αποκλείουν ορισμένα δομικά στοιχεία στους υπολογισμούς για την επιφάνεια δαπέδου κατασκευής. Για παράδειγμα, η πόλη του Στόνινγκτον Κοννέκτικατ εξαιρεί περιοχές όπως ασανσέρ και διαφράγματα σκάλας, αξεσουάρ δεξαμενές νερού και πύργοι ψύξης, βεράντες, σκαλοπάτια εξωτερικού χώρου και ανοιχτές βεράντες από κατασκευή κάτοψη. Από την άλλη πλευρά, υπόγειο και σοφίτα δάπεδα (είτε έχουν τοποθετηθεί είτε όχι)? εσωτερικά μπαλκόνια και πατάρια. και στέγες γκαράζ περιλαμβάνονται σε συνολικές μετρήσεις μικτών ποδιών για την επιφάνεια δαπέδου κατασκευής.

Οι κατασκευαστές χωρίζουν τα κατασκευαστικά έργα σε διαφορετικά δομικά στοιχεία ή στοιχεία, τα οποία μπορούν να φιλτραριστούν σε ανάλυση κόστους. Για παράδειγμα, η επιφάνεια του δαπέδου κατασκευής μπορεί να χωριστεί σε δομή, θεμέλια και τοίχους από κουρτίνες. Αυτά τα στοιχεία χωρίζονται περαιτέρω σε υπο-στοιχεία όπως υπόγεια, πλάκες ισογείου, πλαίσια και στέγες. Επιπλέον, οι κανόνες μέτρησης κατηγοριοποιούν στοιχεία για τον υπολογισμό της επιφάνειας δαπέδου κατασκευής και την εκτίμηση του κόστους. Τα τέλη συμβούλων, τα έπιπλα, ο εξοπλισμός και άλλα μη διαρθρωτικά κόστη περιλαμβάνονται επίσης στο μοντέλο κόστους για κατασκευαστικά έργα.

Εργαλεία όπως η κάτοψη είναι ιδιαίτερα χρήσιμα για τον προσδιορισμό της επιφάνειας δαπέδου κατασκευής. Η μέτρηση "εκτός σχεδίου" συνεπάγεται τη χρήση και των δύο κατόψεων που σχεδιάζονται σε κλίμακα και σε αρχιτεκτονικά σχέδια. Επιπλέον, το International Owners and Managers Association (BOMA) International παρέχει τρία διαφορετικά πρότυπα μέτρησης και μεθοδολογίες για τον υπολογισμό του μεγέθους των εμπορικών χώρων όπως οι αγορές κέντρα. Αυτές περιλαμβάνουν ακαθάριστη επιφάνεια κατασκευής, ακαθάριστη εξωτερική επιφάνεια και ακαθάριστη εκμισθώσιμη περιοχή (βλ. Πόρους)