Υγρό Υπόγειο: Τι πρέπει να κάνω;

Από τη φύση τους, τα υπόγεια είναι πιο επιρρεπή σε υγρασία από άλλες περιοχές του σπιτιού. Είναι κάτω του βαθμού, έτσι η υδροστατική πίεση μπορεί να ωθήσει τα υπόγεια ύδατα μέσω οποιασδήποτε πορώδους επιφάνειας ή μικρής ρωγμής στους τοίχους ή στο πάτωμα. Επιπλέον, τα υπόγεια συνήθως αερίζονται ανεπαρκώς, γεγονός που τα καθιστά ευάλωτα υγρασία και συμπύκνωση. Ένα υγρό υπόγειο είναι συνήθως μούχλα και όταν τα πράγματα γίνονται πολύ άσχημα, το νερό μπορεί ακόμη και να συγκεντρωθεί στο πάτωμα και να παρέχει έδαφος αναπαραγωγής για παθογόνα.

Όταν η υγρασία γίνεται πρόβλημα, είναι σημαντικό να προσδιορίσετε εάν το νερό προέρχεται από έξω ή μέσα, επειδή οι στρατηγικές αποκατάστασης είναι διαφορετικές. Όταν το νερό προέρχεται από έξω, η καλύτερη στρατηγική είναι συνήθως η βελτίωση της αποστράγγισης γύρω από το εξωτερικό του σπιτιού, αν και ενδέχεται να μπορείτε να αποκλείσετε τη διαρροή σε κάποιο βαθμό κάνοντας εσωτερικές επισκευές, όπως επιδιόρθωση ρωγμών και βύσματα τρύπες. Εάν η συμπύκνωση είναι ο ένοχος, πιθανότατα θα θελήσετε να βελτιώσετε τον εξαερισμό και να προσθέσετε μόνωση στους τοίχους για να μειώσετε τη διαφορά θερμοκρασίας που προκαλεί τη δημιουργία συμπύκνωσης. Σε ακραίες καταστάσεις στις οποίες το νερό κολυμπά πραγματικά στο πάτωμα, ίσως χρειαστεί να το ελέγξετε με αντλία.

Μέρος της εργασίας ενός εργολάβου κατά την κατασκευή ενός σπιτιού με υπόγειο είναι η λήψη κατάλληλων μέτρων για τον έλεγχο των υπόγειων υδάτων. Αυτά συνήθως περιλαμβάνουν την κατασκευή του χώρου με βρωμιά και πηλό για να διασφαλιστεί ότι το νερό αποστραγγίζεται μακριά από το σπίτι και να σφραγίσει το θεμέλιο από έξω με ανθεκτικά στο νερό υλικά. Όταν χρόνια καθίζησης και διάβρωσης δημιουργεί μια κατάθλιψη γύρω από το ίδρυμα, ωστόσο, το νερό ρέει σε αυτό περιοχή από την οροφή ή από ψηλότερο έδαφος μπορεί να καταλήξει να διαπεράσει τους τοίχους, ακόμα κι αν ήταν αδιάβροχο. Υπάρχουν τρεις τύποι λύσεων για αυτό, που κυμαίνονται από πολύ εύκολο έως κάπως ενοχλητικό και ακριβό:

• Επεκτείνετε τις υδρορροές. Αυτή είναι η ευκολότερη λύση και είναι συχνά εξαιρετικά αποτελεσματική. Εάν τα downspouts δείχνουν ευθεία προς τα κάτω, όλο το νερό απορροής οροφής δεν έχει πουθενά εκτός από το έδαφος κοντά στο θεμέλιο. Δεν θα κοστίσει περισσότερα από 100 $ για την αγορά επεκτάσεων downspout για την απομάκρυνση του νερού.

• Κατασκευάστε ένα πέλμα. Εάν η απορροή προέρχεται από ψηλότερα εδάφη, ίσως μπορείτε να την απομακρύνετε από το σπίτι χτίζοντας το έδαφος γύρω από το θεμέλιο. Αυτή είναι μια άλλη σχετικά φθηνή λύση, γιατί το μόνο που χρειάζεστε είναι να φορτώσετε κάποιο χώμα που μοιάζει με πηλό και να το συσκευάσετε στο σπίτι. Ίσως δεν χρειάζεται καν να το τοποθετήσετε σε ολόκληρο το ίδρυμα - ακριβώς γύρω από τα μέρη που είναι πιο ευάλωτα στην απορροή.

• Κατασκευάστε ένα σύστημα αποχέτευσης. Ένα υψηλό υδάτινο τραπέζι ή η τοποθέτηση του κτιρίου σε χαμηλή κατάθλιψη μπορεί να απαιτήσει σύστημα αποχέτευσης. Αυτή είναι μια δουλειά για έναν ειδικό αποχέτευσης και μπορεί να κοστίσει αρκετές χιλιάδες δολάρια. Ουσιαστικά, η λύση περιλαμβάνει το σκάψιμο ενός τάφρου γύρω από το θεμέλιο και την εγκατάσταση ενός γαλλικού συστήματος αποστράγγισης που διοχετεύει το νερό σε ένα σημείο όπου μπορεί να ρέει μακριά από το σπίτι. Αυτός είναι ο καλύτερος τρόπος για να πάτε εάν έχετε διαρροή ή πλημμύρες στο υπόγειο λόγω υψηλού επιτραπέζιου νερού ή συχνών βροχοπτώσεων.
  

Η υδροστατική πίεση ωθεί το νερό σε ρωγμές και τρύπες σε τοίχους από μπετόν, και όσο το νερό περιορίζεται σε αυτές τις κατεστραμμένες περιοχές, συνήθως μπορείτε να το σταματήσετε κολλώντας με υδραυλικό τσιμέντο. Αυτό το προϊόν που μοιάζει με κονίαμα στερεώνεται γρήγορα και μπορεί να αντέξει τόσο υψηλές πιέσεις που συνιστάται ακόμη και για την επιδιόρθωση δεξαμενών νερού από σκυρόδεμα. Απλώστε το γύρω από σωλήνες που περνούν από τοίχους, γύρω από κουφώματα παραθύρων που διαρρέουν και σε οποιεσδήποτε ρωγμές στις οποίες βλέπετε υγρασία ή φθορισμό - εναποθέσεις αλάτων που αφήνονται με νερό. Πριν χρησιμοποιήσετε υδραυλικό τσιμέντο για να γεμίσετε μια ρωγμή, χρησιμοποιήστε μια κρύα σμίλη για να διευρύνετε τη ρωγμή και να δημιουργήσετε μια εγκοπή σχήματος V για να δώσετε στο τσιμέντο μια καλή επιφάνεια συγκόλλησης.

Οι στεγανοποιήσεις μπορεί να είναι χρήσιμες για τον έλεγχο της υγρασίας σε κάποιο βαθμό, αλλά μπορείτε να τις εφαρμόσετε μόνο σε γυμνό, ξηρό σκυρόδεμα και τούβλο. Πριν εφαρμόσετε ένα προϊόν στεγανοποίησης, αφαιρέστε όλο το φούσκωμα με τρίψιμο με α διάλυμα ξιδιού / νερού για να εξασφαλιστεί η πρόσφυση. Το ξίδι είναι ένα οξύ που μπορεί να διαλύσει τα ανόργανα άλατα που υπάρχουν σε εξάνθημα και είναι ασφαλές στη χρήση. Μόλις εξαφανιστεί η επάνθιση και ο τοίχος στεγνώσει, απλώστε την επικάλυψη με πινέλο ή ψεκαστήρα, βεβαιωθείτε ότι σχηματίζει συνεχή επίστρωση χωρίς κενά. Συνήθως πρέπει να εφαρμόσετε δύο στρώσεις για να διασφαλίσετε αυτόν τον τύπο κάλυψης.

Η υγρασία στο υπόγειο μπορεί, εν μέρει, να οφείλεται σε διαρροή στους τοίχους, αλλά μπορεί επίσης να προέρχεται από το εσωτερικό του σπιτιού. Για παράδειγμα, όταν το δωμάτιο πλυντηρίου βρίσκεται στο υπόγειο, το στεγνωτήριο αυξάνει συχνά την υγρασία. Οι διαρροές σωλήνων συμβάλλουν επίσης. Ο υπόγειος αέρας είναι συχνά στάσιμος, έτσι η υγρασία στον αέρα δεν έχει πουθενά και ηρεμεί συμπύκνωση στους τοίχους, το πάτωμα, τα έπιπλα και τα χαλιά, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για μούχλα καλλιεργώ.

Τα στεγανοποιητικά φράγματα βαφής ή ατμών δεν θα κάνουν τίποτα για την επίλυση αυτού του προβλήματος. Εάν είναι δυνατόν, πρέπει να προσπαθήσετε να αυξήσετε τον αερισμό, αλλά αυτό δεν είναι πάντα δυνατό. Μια άλλη λύση είναι η μόνωση των τοιχωμάτων με στρώματα άκαμπτου αφρού. Γυρίστε το ημιτελές υπόγειό σας σε τελειωμένο, στερεώνοντας άκαμπτη αφρώδη μόνωση στους τοίχους με 2 x 2 μπάτνες και στη συνέχεια κρεμώντας γυψοσανίδα στα μπάρες. Αυτό βοηθά στη μείωση της διαφοράς θερμοκρασίας που προκαλεί τη δημιουργία συμπύκνωσης.

Το νερό δεν μπαίνει πάντα στο υπόγειο μέσω των τοίχων. Μερικές φορές εισέρχεται μέσω αποχέτευσης δαπέδου που συνδέεται με σύστημα αποχέτευσης που δημιουργεί αντίγραφα ασφαλείας κατά τη διάρκεια ισχυρών βροχοπτώσεων ή μπορεί να εισχωρήσει μέσω του δαπέδου. Αυτό μπορεί να συμβεί εάν το υδάτινο νερό είναι υψηλό ή εάν υπάρχουν προβλήματα αποχέτευσης που προκαλούν τη συγκέντρωση νερού κάτω από το σπίτι. Εάν αποτύχουν οι προσπάθειες για να αποφευχθεί αυτό μέσω βελτιώσεων αποστράγγισης, ίσως χρειαστεί να εγκαταστήσετε ένα σύστημα αντλίας κάρτερ για να διατηρήσετε το υπόγειο στεγνό.

ο αντλία κάρτερ συνήθως πηγαίνει σε ένα λάκκο που σκάβεται μέσα από το σκυρόδεμα και στο έδαφος κάτω από το σπίτι. Μπορεί να συνδεθεί με ένα σύστημα αποστράγγισης πλακιδίων που τρέχει κάτω από την περίμετρο της πλάκας του υπογείου για να διοχετεύει νερό στο λάκκο του κάρτερ. Τα υπόγεια ύδατα ρέουν συχνά σαν ένα ρεύμα μέσω του εδάφους και η αντλία κάρτερ το ελέγχει μετατρέποντας το νερό μέσω ενός εύκαμπτου σωλήνα πάνω και έξω σε μια απορροή τοποθεσία κάπου έξω από το σπίτι. Ένα σύστημα αντλίας κάρτερ καταναλώνει ενέργεια και δεν είναι πάντα αθόρυβο, επομένως είναι η τελευταία λύση όταν αποτυγχάνουν όλες οι άλλες προσπάθειες για τον έλεγχο του νερού. Ένα σύστημα αντλίας κάρτερ και αποστράγγισης μπορεί να κοστίσει αρκετές χιλιάδες δολάρια για εγκατάσταση ως μετασκευή, αλλά όπου το υπόγειο νερό είναι ένα διαρκές πρόβλημα, μπορεί να μετατρέψει ένα υπόγειο πρόβλημα σε αξιόπιστα ξηρή ζωή χώρος.