Τι είναι ένα σπίτι σε χωριστά επίπεδα στην Καλιφόρνια;

Συνώνυμο με τις δεκαετίες του 1960 και του 1970, το επίπεδο διαχωρισμού της Καλιφόρνια είναι μια κάτοψη κατοικίας που χαρακτηρίζεται από τρία επίπεδα. Μερικές φορές συγχέεται με το "διώροφο" ή "υπερυψωμένο αγρόκτημα", τα σπίτια σε χωριστά επίπεδα στην Καλιφόρνια είναι τα πιο συνηθισμένα στα προάστια της Δυτικής Ακτής. Το στιλ δημιουργήθηκε από τον αρχιτέκτονα Frank Lloyd Wright τη δεκαετία του 1920 για να δημιουργήσει μια πιο ανοιχτή κάτοψη χωρίζοντας ταυτόχρονα τους δημόσιους χώρους και τους ιδιωτικούς χώρους ύπνου.

Ένα πραγματικό σπίτι σε χωριστά επίπεδα στην Καλιφόρνια αποτελείται από τρία ή τέσσερα επίπεδα χώρου διαβίωσης με το πάτωμα επίπεδο ενός μέρους του σπιτιού περίπου στα μισά του δαπέδου και της οροφής του άλλου μισού του σπίτι. Η μπροστινή πόρτα συνήθως ανοίγει απευθείας στο κύριο σαλόνι όπου συνήθως θα βρείτε σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα. Το ανώτερο επίπεδο φτάνει με μια μικρή σκάλα και αποτελείται από υπνοδωμάτια και μπάνια. Κατεβαίνοντας μια άλλη σύντομη πτήση από σκάλες από τον κεντρικό όροφο, βρίσκει κανείς το κρησφύγετο ή το οικογενειακό δωμάτιο και την είσοδο στο γκαράζ, το οποίο συχνά είναι επίπεδο με το δρόμο. Ορισμένοι χώροι της Καλιφόρνια διαθέτουν ένα δεύτερο χαμηλότερο επίπεδο κάτω από το επίσημο σαλόνι.

Τα σπίτια δύο επιπέδων συχνά κατατάσσονται εσφαλμένα καθώς η Καλιφόρνια χωρίζεται. Τα σπίτια σε χωριστά επίπεδα στην Καλιφόρνια διαθέτουν σαλόνι / τραπεζαρία / κουζίνα σε ξεχωριστό επίπεδο από τα υπνοδωμάτια και το μπάνιο ή το κρησφύγετο και το γκαράζ. Σε ένα παραδοσιακό σπίτι δύο επιπέδων, υπάρχουν μόνο δύο επίπεδα (αντί για τρία ή τέσσερα) με δύο μικρές πτήσεις από σκάλες που χωρίζονται από ένα μπροστινό φουαγιέ. Μία μικρή σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο με το σαλόνι, την τραπεζαρία, την κουζίνα, τα υπνοδωμάτια και τα μπάνια. Μια άλλη μικρή σκάλα οδηγεί στον κάτω όροφο, συχνά μερικώς κάτω από το έδαφος, που περιέχει άτυπους χώρους διαβίωσης και το γκαράζ.

Ο σχεδιασμός του split level της Καλιφόρνιας προσθέτει διάσταση σε μια επίπεδη παρτίδα. Δεδομένου ότι ο κύριος όροφος είναι περίπου στα μισά του υπογείου, τα χωριστά επίπεδα της Καλιφόρνιας μπορούν να φιλοξενήσουν ανώμαλα ή λοφώδη ακίνητα. Επειδή κάθε όροφος έχει μικρότερο τετραγωνικό μήκος από ένα παραδοσιακό μπανγκαλόου ή ράντσο, τα χωριστά επίπεδα της Καλιφόρνιας μπορούν να χτιστούν σε μικρότερα κομμάτια γης, μειώνοντας το κόστος στέγασης. Η κάτοψη ενός διαχωρισμού στην Καλιφόρνια μπορεί επίσης να είναι επωφελής για τα άτομα με αναπηρίες, καθώς υπάρχουν λιγότερα βήματα για να ανεβείτε μεταξύ των επιπέδων. Δεδομένου ότι το κρησφύγετο ή το οικογενειακό δωμάτιο είναι κάτω από το βαθμό, υπάρχει ένα καθιστικό που παραμένει πιο δροσερό κατά τη διάρκεια ζεστού καιρού.

Ο αρχικός αρχιτέκτονας Frank Lloyd Wright της δεκαετίας του 1920 στην Καλιφόρνια χωρίστηκε με δάπεδα από τσιμέντο και υφάσματα και μια ανοιχτή κάτοψη που συγχωνεύτηκε με το έδαφος. Οι μισοί όροφοι χώριζαν το σαλόνι και τον ιδιωτικό χώρο. Αρκετά από τα πρώτα επίπεδα διαχωρισμού της Καλιφόρνια του Ράιτ περιλαμβάνουν το Millard House στο Pasadena και το Freeman House που βλέπει στο Χόλιγουντ. Αν και η πρόθεση του Ράιτ ήταν να κάνει τη στέγαση πιο προσιτή, οι πρώτες κατοικίες στην Καλιφόρνια ήταν οικονομικά απρόσιτες για τις περισσότερες οικογένειες. Μετά τον Β 'Παγκόσμιο Πόλεμο, υπήρχε ακόμη μεγαλύτερη ανάγκη να χτιστούν σπίτια γρήγορα και φθηνά για να αντιμετωπιστεί η μεγάλη εισροή στρατιωτών που επιστρέφουν από τον πόλεμο. Ως απάντηση σε αυτό το αίτημα, ο αρχιτέκτονας Bill Levitt ανέπτυξε το σπίτι σε στιλ μπανγκαλόου, που χαρακτηρίζεται από ένα μικρό επίπεδο, συνήθως περίπου 600 έως 1.000 τετραγωνικά πόδια με υπόγειο ή κελάρι.

Ωστόσο, ξεκινώντας από τη δεκαετία του 1960, οι ανάγκες άλλαξαν. Οι οικογένειες γίνονταν μεγαλύτερες με περισσότερα παιδιά. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού χρειάζονταν περισσότερα υπνοδωμάτια και ήθελαν έναν παιδότοπο για τα παιδιά. Οι οικογένειες ήθελαν ένα ξεχωριστό δωμάτιο για να φιλοξενήσουν τη νέα δημοφιλή τηλεόραση. Υπήρχε ζήτηση για μεγαλύτερα αλλά ακόμα προσιτά σπίτια. Δεδομένου ότι οι μεγάλες παρτίδες είχαν υψηλό κόστος και αύξησαν το κόστος κατασκευής του σπιτιού, η λύση ήταν να «χαράξουμε» το παραδοσιακό ρουστίκ σπίτι στη μέση. Το γκαράζ και οι κρεβατοκάμαρες υψώθηκαν πάνω από το επίπεδο, ενώ το άλλο μισό, με την είσοδο, το σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα, χαμηλώθηκε και γεννήθηκε το "California split". Τα διαχωριστικά της Καλιφόρνιας έφτασαν στο ύψος τους στη δημοτικότητα στα τέλη της δεκαετίας του 1960 έως τις αρχές της δεκαετίας του 1970 και αποθανατίστηκαν με το σπίτι "Brady Bunch" που εμφανίζεται στο δημοφιλές τηλεοπτικό πρόγραμμα.

Με την ευημερία της δεκαετίας του 1980 και του 1990, οι επιθυμίες άλλαξαν. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού ήθελαν κάστρα που οδηγούσαν στην άνοδο του "McMansions" με τα τετράγωνα πλάνα τους. Η «κεντρική αίθουσα αποικιακή» με την κεντρική είσοδο και τους μεγαλύτερους ορόφους έγινε σε λειτουργία. Ωστόσο, με την άνοδο των τιμών των κατοικιών στα τέλη του αιώνα, τα νεότερα σπίτια έγιναν απαγορευτικά του κόστους, προκαλώντας πολλούς αγοραστές σπιτιών να ξανακοιτάξουν τα λιγότερο ακριβά προ-ιδιοκτησιακά σπίτια. Πολλοί αγοραστές σπιτιού άρεσαν την παλαιότερη γοητεία των σχισμών της Καλιφόρνιας και ήθελαν να ζήσουν στις πιο ώριμες δεντρόφυτες γειτονιές όπου οι διασπάσεις της Καλιφόρνιας είναι πιο συχνές.