Τι είναι το Loft Apartment;

Παρά το υψηλό, υποτιθέμενο ύψος όνομα, α διαμέρισμα σοφίτας δεν είναι απαραίτητα σε υψηλό μέρος. Σε όρους ακίνητης περιουσίας, σημαίνει ένα διαμέρισμα που διαθέτει έναν ευρύ ανοιχτό χώρο με ψηλές οροφές και λίγους (αν υπάρχουν) εσωτερικούς τοίχους, συνήθως σε μια ανακατασκευασμένη αποθήκη ή σε εργοστασιακό στιλ.

Ένα διαμέρισμα σοφίτας έχει σχεδόν πάντα ψηλές οροφές, υπαγορεύεται από το απογυμνωμένο κτίριο στο οποίο στεγάζεται. Εκτός από το μπάνιο, οι σοφίτες έχουν κάτοψη ανοιχτού δαπέδου, συχνά με εκτεθειμένους αγωγούς, σωλήνες και τούβλα, δίνοντάς τους μια βιομηχανική κομψή ατμόσφαιρα. Τα εκλεκτής ποιότητας ξύλινα πατώματα, που εξακολουθούν να εμφανίζουν σημάδια φθοράς από τον αρχικό σκοπό του κτηρίου, είναι επιθυμητά και κοινά σε μια σοφίτα, αν και ορισμένες σοφίτες έχουν δάπεδα από μπετόν. Τα διαμερίσματα σοφίτας τείνουν επίσης να είναι λίγο πιο ακριβά από τα τυπικά διαμερίσματα παρόμοιου μεγέθους, λόγω της επιθυμίας τους. Σε πολλές περιπτώσεις, χρησιμοποιούνται ως συνδυασμένος χώρος διαβίωσης και εργασίας ή δημιουργικός χώρος, όπως για παράδειγμα όταν ο ενοικιαστής είναι καλλιτέχνης, χορευτής ή σχεδιαστής ρούχων. Πολλές σοφίτες έχουν μεγάλα ή ακόμη και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και άφθονο φυσικό φως, γεγονός που τα καθιστά επίσης επιθυμητά. Συνήθως, ένα διαμέρισμα σοφίτας είναι αρκετά μεγάλο σε τετραγωνικά πλάνα.

Τα περισσότερα διαμερίσματα σοφίτας βρίσκονται σε αστικές περιοχές, χάρη στην αφθονία των δομών που κάποτε χρησιμοποιούνται ως εργοστάσια, αποθήκες, βιτρίνες και μύλοι. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα παλιά κτίρια γραφείων μπορούν επίσης να μετατραπούν σε μια σειρά από μονάδες διαμερισμάτων σοφίτας. Οι σοφίτες βρίσκονται συχνά σε κοντινή απόσταση από τους χώρους εργασίας στο κέντρο της πόλης ή κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς νυχτερινής ζωής και εστιατορίων που απολαμβάνουν το πλήθος μετά το κολέγιο, πριν από την οικογένεια.

Ενώ και τα δύο στούντιο και τα διαμερίσματα σοφίτας έχουν αρκετά ανοιχτά κάτοψη, είναι αρκετά διαφορετικά το ένα με το άλλο με άλλους τρόπους. ΕΝΑ διαμέρισμα στούντιο είναι πολύ μικρό στις περισσότερες περιπτώσεις και πολύ μικρότερο από το μέσο διαμέρισμα εκτός στούντιο. Ένα στούντιο είναι συχνά μόνο ένα ανοιχτό δωμάτιο, εκτός από ένα συνημμένο μικρό μπάνιο. Ένας μικρός χώρος κουζίνας μπορεί να συνδεθεί με τον μεγαλύτερο ανοιχτό χώρο που χρησιμεύει τόσο ως καθιστικό όσο και ως υπνοδωμάτιο. Η μονάδα ενδέχεται να μην έχει καν ψυγείο πλήρους μεγέθους και πιθανότατα δεν διαθέτει φούρνο, αν και μπορεί να διαθέτει εστία και φούρνο μικροκυμάτων. Οι δυνατότητες και οι συσκευές μπορεί να μοιάζουν περισσότερο με αυτές σε ένα RV, όπου κάθε αντικείμενο επιλέγεται για το μικρό του αποτύπωμα, καθώς υπάρχει τόσο λίγος διαθέσιμος χώρος.

Τα στούντιο διαμερίσματα βρίσκονται σχεδόν οπουδήποτε, από έναν εφεδρικό χώρο μιας κατοικίας έως μια μικρή μονάδα μέσα σε μια πολυκατοικία. Τα στούντιο είναι συνήθως λιγότερο ακριβά για ενοικίαση από άλλες μονάδες κανονικού μεγέθους στο ίδιο κτήριο.

Αν και δεν είναι τόσο συνηθισμένο, ορισμένες μονάδες που διατίθενται στο εμπόριο ως "σοφίτα διαμερισμάτων" είναι πραγματικά κανονικά διαμερίσματα που τυχαίνει να έχουν υψηλότερο, ή πατάρι, δωμάτιο μέσα. Αυτός ο τύπος χώρου σοφίτας μπορεί να έχει χαμηλές ή γωνίες οροφής, χρήσιμες κυρίως για ξαπλωμένη ή καθιστή, καθόλου άνετη για όρθια στάση. Η άνω σοφίτα μπορεί να είναι εντελώς ορατή από οπουδήποτε αλλού στο χώρο, διαιρούμενη μόνο με κάγκελα ή μερική προστασία της ιδιωτικής ζωής. Ένας τέτοιος χώρος δεν ενοικιάζεται συνήθως ως διαμέρισμα από μόνο του, αλλά μπορεί να αναφέρεται ως υπνοδωμάτιο προς ενοικίαση. Επίσης, δεν είναι το ίδιο με ένα διαμέρισμα σοφίτας. μια σοφίτα είναι πάντα εν μέρει ανοιχτή στο χώρο που το περιέχει.

Διαμερίσματα χτισμένα πάνω από ένα γκαράζ αναφέρονται επίσης από ορισμένα ως σοφίτα διαμερίσματα, ή σοφίτα γκαράζ διαμερίσματα. Σε αυτήν την περίπτωση, η πρόσβαση στο διαμέρισμα μπορεί να πραγματοποιείται από το γκαράζ, ή πιο συχνά, από ξεχωριστή σκάλα στο εξωτερικό του κτηρίου. Αυτός ο τύπος μονάδας μπορεί ή όχι να έχει κάτοψη. Σε πολλές περιπτώσεις, αυτός ο τύπος διαμερίσματος προστίθεται χρόνια μετά την κατασκευή του γκαράζ, όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού αντιλαμβάνεται ότι υπάρχει χρήσιμος χώρος ψηλά πάνω από την περιοχή που χρησιμοποιείται για την αποθήκευση οχημάτων και εργαλείων συντήρησης αυλής. Ορισμένες οικογένειες χτίζουν έναν χώρο σε στιλ διαμερισμάτων σε ένα γκαράζ καθώς το κτίριο είναι κατασκευασμένο. Οι δημοτικοί νόμοι ποικίλλουν όσον αφορά τη νομιμότητα της ενοικίασης διαμερισμάτων γκαράζ-σοφίτας. Ορισμένες οικογένειες χρησιμοποιούν το χώρο για γραφεία στο σπίτι ή για κρεβατοκάμαρες για εφήβους που θέλουν περισσότερη ιδιωτικότητα.