Τι θεωρείται μια βραχυπρόθεσμη ενοικίαση;

Η ενοικίαση ακινήτου μπορεί να χωριστεί σε βραχυπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη μίσθωση. Υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα για τον ιδιοκτήτη να εκμισθώσει ακίνητα βάσει βραχυπρόθεσμου συμβολαίου ενοικίασης. Ως δυνητικός ενοικιαστής, υπάρχουν επίσης πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

Η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση ακινήτου είναι σχετικά μεταβλητή ως προς το χρονικό διάστημα που το καθορίζει. Εάν σκοπεύετε να νοικιάσετε για διακοπές, τότε πιθανότατα θα εισαγάγετε μια βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Αυτό θα μπορούσε να είναι τόσο σύντομο όσο ένα σαββατοκύριακο ή για μερικούς μήνες. Αυτό συνήθως δεν περιλαμβάνει διαμονή σε ξενοδοχείο ή μοτέλ, καθώς νοικιάζετε μόνο το δωμάτιο και όχι το ίδιο το κατάλυμα. Ωστόσο, υπάρχουν ξενοδοχεία που προσφέρουν παρατεταμένη διαμονή. Απαιτούν μια πιο εκτεταμένη συμβατική συμφωνία από ένα τυπικό ξενοδοχείο και θα μπορούσαν να εμπίπτουν στον βραχυπρόθεσμο ορισμό της ιδιοκτησίας. Η μακροχρόνια ενοικίαση θεωρείται συνήθως οτιδήποτε έξι μήνες ή περισσότερο.

Ως ιδιοκτήτης ακινήτων βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, δεν δεσμεύεστε από μακροχρόνιες συμβατικές υποχρεώσεις. Αυτό είναι επωφελές για εποχιακές αυξήσεις ενοικίων και γενικά για υψηλότερες τιμές. Η απομάκρυνση ενός προβληματικού ενοικιαστή μπορεί να είναι πολύ πιο εύκολη όταν δεν υπάρχει σύμβαση, με μια γραπτή ειδοποίηση 30 ημερών που αρκεί για τον τερματισμό της μίσθωσης, σε αντίθεση με τη δαπανηρή διαδικασία εκδίωξης. Ο ιδιοκτήτης είναι επίσης ελεύθερος να αλλάζει τους όρους της σύμβασης μίσθωσης σε μηνιαία βάση, αρκεί να ενημερώνεται ο μισθωτής.

Ως ιδιοκτήτης ακινήτου, μπορείτε να ζήσετε μήνες με άδειες ιδιότητες βάσει βραχυπρόθεσμων συμβάσεων ενοικίασης. Με τους μισθωτές βάσει συμβολαίου, δεν χρειάζεται να ξοδεύετε τη συνεχή προσπάθεια και να διαφημίζετε χρήματα για να βεβαιωθείτε ότι η ιδιοκτησία σας ενοικιάζεται. Και περισσότεροι ενοικιαστές σημαίνει περισσότερη φθορά στη μονάδα σας, προκαλώντας δαπανηρές επισκευές.

Ως ενοικιαστής ακινήτου, ίσως θεωρείτε απαραίτητο να ενοικιάσετε βραχυπρόθεσμα. Είτε πρόκειται για εργασία διακοπών είτε για ταξίδια, η ευελιξία μιας βραχυπρόθεσμης μίσθωσης δεν σας υποχρεώνει σε κάτι πέρα ​​από το σημείο που προτιμάτε. Με πολλά τέτοια καταλύματα επιπλωμένα, πιθανότατα θα βρείτε ένα μέρος για να φιλοξενήσετε μια άνετη διαμονή. Αυτό συνήθως περιλαμβάνει ένα υψηλότερο επίπεδο άνεσης από αυτό ενός ξενοδοχείου, με όλες τις ανέσεις που θα περίμενε κανείς να έχει στο σπίτι του.

Ένας ιδιοκτήτης μπορεί να τερματίσει μια βραχυπρόθεσμη μίσθωση αφού σας δώσει γραπτή ειδοποίηση 30 ημερών. Είναι τυπικό για αυτά τα ακίνητα να ενοικιάζονται με πολύ υψηλότερες χρεώσεις από τα ακίνητα με συμβόλαια μακροχρόνιας μίσθωσης.