Τι είναι το Realm και πώς βοηθά τους νέους ιδιοκτήτες σπιτιού;

Η περιήγηση στον κόσμο των ακινήτων μπορεί να είναι συγκεχυμένη και συντριπτική - ειδικά το 2021, όταν η αγορά μοιάζει με τον ορισμό του χάους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είμαστε πάντα σε επιφυλακή για νέα εργαλεία που διευκολύνουν το να είσαι ιδιοκτήτης σπιτιού. Το τελευταίο που είναι στο ραντάρ μας είναι Βασίλειο, ένα ενιαίο κατάστημα για συμβουλές στο σπίτι που κυμαίνεται από ανακαινίσεις και απόδοση επένδυσης (ROI) έως αναχρηματοδότηση και τάσεις.

"Η Realm χτίζει την πρώτη αμερόληπτη πλατφόρμα για τους Αμερικανούς ιδιοκτήτες σπιτιού", λέει η Liz Young, επιχειρηματίας ακινήτων και ιδρυτής της Realm, στην Hunker. «Pre-Realm, ο τρόπος με τον οποίο οι ιδιοκτήτες σπιτιού προσπαθούν να κατευθύνουν τις αποφάσεις τους είναι ότι συναντούν συμβουλές από μια δέσμη κατακερματισμένων πόρων, πολλοί από τους οποίους είναι προκατειλημμένοι-όπως επαγγελματίες εργολάβοι, μεσίτες, άτομα που προσπαθούν να τους πουλήσουν πράγματα - ή άτομα με γνώμη, μέλη της οικογένειας και γείτονες που δεν γνωρίζουν πάντα ακριβώς τι μιλούν σχετικά με."

Αφού ξεκίνησε τον Φεβρουάριο του 2021, η Young εμπνεύστηκε να δημιουργήσει το Realm επειδή ήθελε να είναι όλοι εξοπλισμένοι με επαγγελματικά δεδομένα ακινήτων. "Υπάρχουν τόσα πολλά εργαλεία για τη διαχείριση των άλλων οικονομικών σας, για τη διαχείριση των μετοχών σας, της κρυπτογράφησης, των ομολόγων σας", λέει. «Υπάρχουν πολλά εργαλεία που διευκολύνουν την αγορά ή την πώληση σπιτιών, αλλά η ιδιοκτησία σπιτιού ήταν ένα συνολικό μαύρο κουτί μέχρι τώρα».

Μέσω του Realm, οι ιδιοκτήτες ακινήτων και στις 50 πολιτείες μπορούν να διαχειριστούν πολλαπλές κατοικίες, για τις οποίες μπορούν να δουν την τρέχουσα αξία και την πιθανή αξία. Το τελευταίο ενημερώνεται σε πραγματικό χρόνο, με βάση τις αλλαγές που μπορούν να κάνουν οι χρήστες όταν πρόκειται για τα έργα που τους ενδιαφέρουν. Κατά μέσο όρο, οι χρήστες του Realm δίνουν στην πλατφόρμα 7.3 μοναδικά σημεία δεδομένων για το σπίτι τους, τα οποία η εταιρεία μπορεί στη συνέχεια να χρησιμοποιήσει για να ενημερώσει τις δικές της βάσεις δεδομένων.

"Κάνουμε δεδομένα με τρεις τρόπους", εξηγεί ο Young. «Οι περισσότερες εταιρείες δεδομένων αγοράζουν γενικά δεδομένα μέσω συνεργασιών. Στη Realm, αυτό δεν λειτουργεί για εμάς, επειδή δεν μπορούμε να αγοράσουμε αρκετά δεδομένα για τα σπίτια. Δεν υπάρχει. "Αντ 'αυτού, η επωνυμία χρησιμοποιεί βασικά δημόσια δεδομένα, πληροφορίες χρηστών και εσωτερικές πληροφορίες που βασίζονται σε τοπικά δεδομένα. "Έχουμε τη μεγαλύτερη βάση δεδομένων ζωνών στις ΗΠΑ", προσθέτει. "Αυτό είναι πραγματικά σημαντικό γιατί τα τετραγωνικά πόδια είναι ένας από τους μεγαλύτερους οδηγούς αξίας του σπιτιού." Μέχρι τώρα, η Realm έχει παράσχει αυτές τις λεπτομέρειες σε επιβλητικά 70 εκατομμύρια ιδιοκτήτες σπιτιού.

Χρησιμοποιώντας τις ροές δεδομένων της, η Realm είναι σε θέση να δημιουργήσει σχέδια ακινήτων για τους χρήστες της, επιτρέποντάς τους να επιλέξουν έργα και να δουν πώς επηρεάζουν την πιθανή αξία και το κόστος της κατοικίας. Ο ιστότοπος είναι σε θέση να το κάνει αυτό για κάθε μεμονωμένη ιδιοκτησία, επειδή, σύμφωνα με τον Young, "σπάει το σπίτι σε εκατομμύρια μικρά κομμάτια. "Άλλες εταιρείες ακινήτων τείνουν να βλέπουν το σπίτι συνολικά, αλλά η Realm εργάζεται για να κατανοήσει το κόστος και την αξία του αντικειμένου επίπεδο. Χρησιμοποιώντας αυτές τις αναλυτικές πληροφορίες, η επιχείρηση μπορεί επίσης να βοηθήσει χρήστες που δεν ξέρουν καν από πού να ξεκινήσουν, συμβουλεύοντάς τους σε ποια σημεία του σπιτιού χρειάζονται περισσότερο ανακαίνιση.

Όσον αφορά το κόστος, η Realm αντλεί τις τιμές από τα τοπικά δεδομένα εργατικού δυναμικού και υλικών για να δώσει στους θαμώνες της τις πιο ακριβείς πληροφορίες για το κόστος. Η πλατφόρμα διαθέτει επίσης έναν χρηματοδοτικό κόμβο που εκπαιδεύει τους καταναλωτές στα ίδια κεφάλαια. "Οι ιδιοκτήτες σπιτιών πρέπει πραγματικά να το καταλάβουν γιατί για πολλούς ανθρώπους, είναι η πιο προσιτή πηγή κεφαλαίων", λέει ο Young. «Δείχνουμε επίσης εάν πληρώνετε υπερβολικά την υποθήκη σας». Στο μέλλον, η Realm θα προσφέρει ακόμη και λεπτομέρειες σχετικά με οικονομικές ευκαιρίες, όπως φορολογικές πιστώσεις και ενεργειακά κίνητρα.

Στην άλλη πλευρά του νομίσματος (κυριολεκτικά), πιθανότατα αναρωτιέστε: "Πώς είναι το Realm ελεύθερο;" Είχαμε την ίδια ερώτηση. «Έχουμε σπουδαίους επενδυτές και συγκεντρώσαμε σχεδόν 15 εκατομμύρια δολάρια μέχρι σήμερα. Έχουμε [επενδύσει] σχεδόν όλα αυτά σε δεδομένα και τεχνολογία και έχουμε πειθαρχήσει πολύ σε αυτό », εξηγεί ο Young.

Ένας τρόπος με τον οποίο η Realm κερδίζει χρήματα είναι βοηθώντας τους ιδιοκτήτες σπιτιών να κάνουν επαφές με εργολάβους, αρχιτέκτονες και δανειστές που είναι εξοπλισμένοι για να βοηθήσουν στις συστάσεις της Realm. "Σε αυτές τις περιπτώσεις, κερδίζουμε χρήματα από τη σύνδεση και ο ιδιοκτήτης του σπιτιού εξακολουθεί να εξοικονομεί", λέει ο Young. Ουσιαστικά, ο στόχος της Realm είναι να ωφεληθούν όσο το δυνατόν περισσότεροι άνθρωποι από τα δεδομένα της.

«Σε ορισμένους τομείς, πραγματικά βοηθάμε τους ιδιοκτήτες σπιτιών να ζωντανεύουν τις συστάσεις μας, συνδέοντάς τες με τους εργολάβους, τους αρχιτέκτονες και τους δανειστές που είναι οι πλέον κατάλληλοι για να τις μεταφέρουν έξω - σε αυτές τις περιπτώσεις, κερδίζουμε χρήματα από τη σύνδεση και ο ιδιοκτήτης του σπιτιού εξακολουθεί να εξοικονομεί. "Ουσιαστικά, ο στόχος της Realm είναι να ωθήσει τόσο πολλούς ανθρώπους να επωφεληθούν από τα δεδομένα της όσο δυνατόν.

Σε μια περίπλοκη αγορά ακινήτων, είναι εργαλεία όπως το Realm που μας βοηθούν να νιώθουμε περισσότερο τον έλεγχο της διαδικασίας ιδιοκτησίας σπιτιού. Αν και η πλατφόρμα μπορεί επίσης να βοηθήσει άτομα που αναζητούν να αγοράσουν ένα σπίτι, ο νούμερο ένα χρήστης της Realm είναι ο νέος ιδιοκτήτης σπιτιού που μετακόμισε στο σπίτι τους τα τελευταία δύο χρόνια. Αυτός ο πόρος τους δίνει την ευκαιρία να διατυπώσουν μορφωμένες αποφάσεις που πραγματικά κάνουν τη διαφορά. Κατά μέσο όρο, οι πελάτες της Realm ανακαλύπτουν 175.000 $ σε ανεκμετάλλευτη αξία ακινήτου, η οποία μπορεί να έχει σημαντικό αντίκτυπο σε μια αγορά όπου η εύρεση ενός ονειρεμένου, έτοιμου προς μετακίνηση σπιτιού δεν είναι πάντα εφικτή.