Πώς να προσλάβετε έναν τεχνίτη

Το Σαββατοκύριακο είναι εδώ και είστε έτοιμοι να χαλαρώσετε - μέχρι να συνειδητοποιήσετε ότι η τουαλέτα διαρρέει, η πίσω πόρτα κολλάει και η υδρορροή κρέμεται στο πλάι του σπιτιού. Όταν αυτή η λίστα υποχρεώσεων γίνει πολύ μεγάλη και τρώει ολόκληρο το Σαββατοκύριακο, ένας τεχνίτης μπορεί να σας σώσει και να σας αφήσει περισσότερο χρόνο για να χαλαρώσετε. Ένας τεχνίτης μπορεί να κάνει αυτές τις περίεργες δουλειές στο σπίτι, από τον καθορισμό της διάθεσης των σκουπιδιών για να διορθώσετε το γυψοσανίδα. Η έκταση της εργασίας που επιτρέπεται να κάνει ένας τεχνίτης ποικίλλει ανά πολιτεία, αλλά συνήθως πρόκειται για μικρές επισκευές που δεν είναι πολύ τεχνικές και δεν απαιτούν ειδική άδεια.

Πώς μπορεί να βοηθήσει ένας τεχνίτης

Οι Handymen μπορούν να χειριστούν ένα ευρύ φάσμα μικροεπισκευών, εγκαταστάσεων και εργασιών συντήρησης μέσα και έξω από το σπίτι σας. Συνήθως δεν εκτελούν σημαντικές ανακαινίσεις ή εργασίες που απαιτούν εξειδικευμένες γνώσεις. Οι Handymen έχουν διαφορετικά προσόντα και επίπεδα εμπειρίας, τα οποία επηρεάζουν τον τύπο των έργων που είναι κατάλληλα να χειριστούν. Κάποιοι μπορεί να επικεντρωθούν σε μερικούς τύπους έργων, ενώ άλλοι αναλαμβάνουν κάθε είδους εργασία.

Μερικές κοινές εργασίες που μπορεί να κάνει ένας τεχνίτης για τους ιδιοκτήτες σπιτιού περιλαμβάνουν:

• Συναρμολόγηση επίπλων
• Κρεμαστή τέχνη, ράφια κ.λπ.
• Μικρές επισκευές σπιτιών, όπως π.χ. επισκευή γυψοσανίδας ή μπανιέρες καπάκι
• Εγκατάσταση και εγκατάσταση συσκευών
• Βαφή και χρώση
• Καθαρισμός και επισκευή υδρορροών
• Συντήρηση τοπίου
• Εποχιακή συντήρηση
• Μικρές επισκευές σε καταστρώματα, φράχτες και άλλες εξωτερικές κατασκευές

Τα κράτη συχνά ρυθμίζουν τι μπορεί να κάνει ένας τεχνίτης. Σε πολλούς τομείς, χρειάζεστε έναν εξουσιοδοτημένο ηλεκτρολόγο για να εκτελέσει οποιαδήποτε ηλεκτρική εργασία, αλλά ορισμένοι τομείς ενδέχεται να επιτρέψουν στους χειριστές να κάνουν απλές εργασίες, όπως εγκαταστήστε φωτιστικά ή ΑΝΕΜΙΣΤΗΡΕΣ ΟΡΟΦΗΣ. Ακόμα κι αν ο τεχνίτης έχει τεχνολογική τεχνογνωσία, είναι συχνά παράνομο να εργάζονται σε ηλεκτρικό σύστημα εκτός αν είναι επίσης εξουσιοδοτημένοι ηλεκτρολόγοι.

Κάνοντας την εργασία σας

Πριν προσλάβετε έναν τεχνίτη, σκεφτείτε το εύρος των εργασιών επισκευής ή συντήρησης σπιτιού που θέλετε να έχετε ολοκληρώσει. Αυτό σας βοηθά να προσδιορίσετε εάν ένας τεχνίτης είναι κατάλληλος και εάν είναι νόμιμο στην πολιτεία σας να αντιμετωπίζει αυτά τα έργα. Είναι επίσης καλύτερο να έχετε τη λίστα εργασιών διαθέσιμη όταν καλείτε εταιρείες τεχνικών τεχνικών. Η ομαδοποίηση πολλαπλών εργασιών σε ένα ταξίδι μπορεί να είναι πιο οικονομικά αποδοτική από την τιμολόγησή τους μεμονωμένα, ώστε να μπορείτε να λάβετε μια πιο ακριβή προσφορά με αυτόν τον τρόπο.

Εξετάστε τα υλικά και τα τελειώματα που θέλετε να χρησιμοποιήσετε για τα έργα σας ή τα τρέχοντα υλικά για πράγματα που θέλετε να επισκευάσετε. Για παράδειγμα, διαφορετικούς τύπους πλαισιώσεων μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο με τον οποίο ο τεχνίτης πρέπει να χειριστεί τις επισκευές των πλαισίων, οπότε η παροχή αυτών των πληροφοριών τους βοηθά να προετοιμάσουν μια προσφορά για να σας δώσουν μια ακριβή εκτίμηση. Εάν θέλετε ο τεχνίτης να εγκαταστήσει καλύμματα παραθύρων, είναι χρήσιμο να γνωρίζουν ότι θέλετε ξύλινες περσίδες έναντι κουρτίνες ή ρολά αποχρώσεις. Αυτό δίνει στον τεχνίτη περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το τι θέλετε να κάνουν και πόσο μπορεί να κοστίσει.

Επίσης, βεβαιωθείτε ότι έχετε ορίσει τον προϋπολογισμό σας για τις επισκευές πριν ξεκινήσετε να καλείτε τις τεχνικές τεχνικές. Όταν λαμβάνετε προσφορές από διαφορετικούς υποψηφίους, μπορείτε να συγκρίνετε τις εκτιμήσεις τους με τον προϋπολογισμό σας για να βρείτε μια καλή προσαρμογή. Αυτό μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να δώσετε προτεραιότητα στις εργασίες εάν δεν έχετε την πολυτέλεια να τα κάνετε όλα ταυτόχρονα.

Γιατί να προσλάβετε έναν τεχνίτη;

Όταν έχετε να ολοκληρώσετε επισκευές σπιτιών ή έργα βελτίωσης σπιτιού, έχετε μερικές επιλογές. ΕΝΑ DIY προσέγγιση είναι συνήθως η φθηνότερη επιλογή, αλλά είναι χρονοβόρα και μπορεί να είναι επικίνδυνη αν δεν έχετε εμπειρία. Μπορεί να σας πάρει περισσότερο χρόνο για να κάνετε τη δουλειά αφού δεν είστε επαγγελματίας, οπότε τα έργα βελτίωσης του σπιτιού σας θα χρειαστούν περισσότερο χρόνο για να ολοκληρωθούν. Εάν δεν αποδειχθεί καλή, ίσως χρειαστεί να προσλάβετε έναν επαγγελματία για να διορθώσει την εργασία σας. Επιπλέον, πρέπει να αγοράσετε τα δικά σας εργαλεία, τα οποία μπορεί να είναι ακριβά, ειδικά αν τα χρησιμοποιείτε μόνο για ένα έργο.

Ένας τεχνίτης είναι συνήθως η πιο προσιτή επαγγελματική επιλογή. Η ωριαία χρέωση είναι συνήθως χαμηλότερη από αυτήν ενός αδειούχου εργολάβου, αλλά ένας τεχνίτης μπορεί να μην είναι σε θέση να κάνει μεγαλύτερα ή πιο εξειδικευμένα έργα. Οι ευρείες υπηρεσίες που διατίθενται από έναν τεχνίτη είναι βολικές αν χρειάζεστε κυρίως πολλές μικρές εργασίες. Μπορείτε να ζητήσετε από ένα άτομο να καταργήσει ολόκληρη τη λίστα υποχρεώσεών σας αντί να προσλάβετε πολλούς εργολάβους.

Εάν έχετε ένα μεγάλο έργο, όπως αναδιαμόρφωση κουζίνας ή προσθήκη δωματίου, καλύτερα να εργαστείτε με ένα γενικός εργολάβος που μπορούν να προσλάβουν και να διαχειριστούν πολλούς υπεργολάβους. Αυτή είναι συνήθως η πιο ακριβή επιλογή, αλλά συνιστάται για ιδιοκτήτες σπιτιού με μικρή κατασκευαστική εμπειρία.

Επιλέγοντας τον σωστό χειροτέχνη

Παρόλο που ένας τεχνίτης δεν χρειάζεται να έχει άδεια, εξακολουθείτε να θέλετε να διασφαλίσετε ότι το άτομο ή η εταιρεία που προσλαμβάνετε είναι κατάλληλα για να κάνει τη δουλειά. Κάνοντας μια έρευνα για διάφορες πτυχές του τεχνίτη σας βοηθά να κάνετε τη σωστή επιλογή.

Ανεξάρτητος Ανάδοχος vs. Υπηρεσία χειροτεχνίας

Μερικοί τεχνίτες εργάζονται ως ανεξάρτητοι εργολάβοι, πράγμα που σημαίνει ότι εργάζονται για τον εαυτό τους. Προγραμματίζουν τα ραντεβού τους και κάνουν όλες τις πραγματικές εργασίες στο σπίτι σας. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε μια τεχνική τεχνική που απασχολεί πολλούς εργαζόμενους. Μερικές από αυτές τις εταιρείες κάνουν έναν έλεγχο ιστορικού στους υπαλλήλους της πριν τους προσλάβουν, κάτι που μπορεί να σας δώσει ηρεμία. Τόσο οι ανεξάρτητοι εργολάβοι όσο και οι εταιρείες χειροτεχνίας μπορούν να προσφέρουν εργασία υψηλής ποιότητας, αλλά πρέπει να κάνετε διεξοδική έρευνα για να βεβαιωθείτε ότι είναι καταρτισμένοι.

Βρίσκοντας έναν τεχνίτη

Γνωρίζων πού να βρεις έναν καλό τεχνίτη σας βοηθά να κάνετε τη δουλειά σας γρήγορα και σωστά. Το στόμα από στόμα είναι ένας αξιόπιστος τρόπος για να βρείτε έναν τεχνίτη με το σύνολο δεξιοτήτων που χρειάζεστε. Εκτός από το να ρωτάτε τους φίλους, τους συναδέλφους και άλλους ντόπιους, μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε την εφαρμογή Nextdoor, η οποία σας επιτρέπει να συνδεθείτε με άτομα στη γειτονιά σας. Είναι ένα καλό μέρος για να ζητήσετε παραπομπές για έναν τεχνίτη ή για άλλες υπηρεσίες βελτίωσης του σπιτιού που χρειάζεστε.

Ιστότοποι όπως ο Angi (πρώην Angie's List) και το HomeAdvisor είναι επίσης καλές πηγές για την εξεύρεση ειδικευμένων χειροποίητων. Παρέχουν κριτικές και λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις τοπικές επιλογές χειροτεχνίας. Εάν ούτως ή άλλως κατευθύνεστε προς το κατάστημα υλικού για προμήθειες, συζητήστε με τους υπαλλήλους εκεί. Μπορεί να είναι εξοικειωμένοι με τις τοπικές υπηρεσίες χειροτεχνίας και μπορεί να σας δώσουν συστάσεις.

Επαληθεύστε τα προσόντα του τεχνίτη

Στη συνέχεια, επαληθεύστε ότι ο τεχνίτης έχει ασφάλιση αστικής ευθύνης που καλύπτει τη δουλειά που κάνουν. Ο τεχνίτης θα πρέπει να σας δώσει ένα πιστοποιητικό ασφάλισης εάν το ζητήσετε. Μπορείτε επίσης να ζητήσετε τον αριθμό τηλεφώνου της ασφαλιστικής εταιρείας για να επαληθεύσετε ότι το συμβόλαιο εξακολουθεί να ισχύει. Ποτέ μην προσλάβετε τεχνίτη χωρίς κάλυψη ευθύνης, καθώς σας προστατεύει σε περίπτωση που κάτι πάει στραβά κατά τη διάρκεια της εργασίας.

Αναζητήστε εμπειρία στον τύπο των επισκευών που πρέπει να έχετε κάνει. Για παράδειγμα, εάν είστε ανακαίνιση του μπάνιου σας, αναζητήστε έναν τεχνίτη που έχει τοποθετήσει πλακάκια, έχει αντικαταστήσει βρύσες ή έχει βαφεί ματαιοδοξίες. Mightσως ρωτήσετε τι είδους έργα κάνει ο τεχνίτης τακτικά ή πού έχει την εμπειρία του. Για αδειούχους εργολάβους, όπως ηλεκτρολόγους και υδραυλικούς, υπάρχει συνήθως μια μαθητεία που ολοκληρώνει το άτομο. Ο καθένας μπορεί να αυτοαποκαλείται τεχνίτης, οπότε το να μάθετε αν είναι αυτοδίδακτος ή αν έχει κάποιο είδος επίσημης εκπαίδευσης μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε.

Κάντε συγκεκριμένες ερωτήσεις

Η υποβολή ερωτήσεων σας βοηθά να μάθετε περισσότερα σχετικά με τα προσόντα του τεχνίτη. Μερικές ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε σε έναν τεχνίτη που εξετάζετε για τη δουλειά περιλαμβάνουν:

• Ειδικεύεστε σε συγκεκριμένο τύπο εργασίας;
• Υπάρχει κάτι που δεν μπορείτε ή δεν θα κάνετε;
• Πότε έχετε διαθεσιμότητα;
• Πόσο καιρό θα πάρει η δουλειά;
• Έχετε κάνει τέτοιου είδους εργασία στο παρελθόν;
• Μπορώ να κάνω μια λεπτομερή εκτίμηση;
• Μπορώ να παρέχω τα εφόδια ή μπορείτε να τα προμηθευτείτε;
• Τιμάτε την εργασία σας σε ωριαία βάση ή κατ 'αποκοπή;
• Τι είδους πληρωμή δέχεστε και πότε πρέπει να πληρωθεί;
• Εγγυάσαι τη δουλειά σου;

Ελέγξτε τις Παραπομπές

Μπορείτε να ζητήσετε απευθείας από τον τεχνίτη αναφορές από προηγούμενους πελάτες ή φωτογραφίες προηγούμενων εργασιών. Μην φοβάστε να καλέσετε περασμένους πελάτες για να πάρουν τη θέση τους στον τεχνίτη, από τον επαγγελματισμό έως την ποιότητα της εργασίας.

Οι διαδικτυακές κριτικές και οι αξιολογήσεις είναι ευκολότερες από ποτέ αν δεν θέλετε να ζητήσετε αναφορές. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει για κόκκινες σημαίες. Μόνο μια κακή κριτική μπορεί να είναι ένας δυσαρεστημένος πελάτης που δεν θα είναι ευχαριστημένος με τίποτα, αλλά οι πολλαπλές αρνητικές κριτικές για τα ίδια θέματα θα πρέπει να σας κάνουν να αναρωτηθείτε αν υπάρχει λόγος ανησυχίας.

Αναθεωρήστε τη Σύμβαση

Ζητήστε από τον τεχνίτη ένα αντίγραφο της σύμβασης, ώστε να μπορείτε να το αναθεωρήσετε πριν υπογράψετε οτιδήποτε. Έχοντας ένα συμβόλαιο προστατεύει εσάς και τον τεχνίτη καθορίζοντας το εύρος του έργου και τις ιδιαιτερότητες της εργασίας. Εάν ο τεχνίτης δεν παρέχει τις υπηρεσίες με τον τρόπο που υποσχέθηκε, η σύμβαση μπορεί να είναι χρήσιμη εάν αποφασίσετε να ακολουθήσετε νομικές ενέργειες.

Κάντε ένα μικρό δοκιμαστικό τρέξιμο

Πριν αφήσετε έναν τεχνίτη σε ολόκληρο το σπίτι σας, σκεφτείτε ένα δοκιμαστικό έργο. Επιλέξτε κάτι μικρό και σχετικά εύκολο να κάνουν για εσάς. Αυτό σας δίνει την ευκαιρία να δείτε πώς το άτομο αλληλεπιδρά μαζί σας, αντιμετωπίζει το σπίτι σας, χειρίζεται τις πληρωμές και κάνει τη δουλειά. Αν σας αρέσει αυτό που βλέπετε, προγραμματίστε χρόνο για τον τεχνίτη να κάνει τις υπόλοιπες εργασίες στη λίστα υποχρεώσεών σας.

Το κόστος της πρόσληψης ενός τεχνίτη

Κάποιοι χειριστές χρεώνουν ωριαία χρέωση, ενώ άλλοι χρεώνουν κατ 'αποκοπή τιμή για διαφορετικούς τύπους εργασιών. Η μέση ωριαία χρέωση είναι μεταξύ $ 50 και $ 80 για έναν ελεύθερο επαγγελματία τεχνίτη ή $ 75 έως $ 125 για έναν εταιρικό τεχνίτη. Αυτή η τιμή δεν περιλαμβάνει τα υλικά, τα οποία μπορεί να είναι φθηνότερα για να αγοράσετε μόνοι σας. Οι Handymen συχνά επισημαίνουν τις τιμές των υλικών κατά 20 έως 50 τοις εκατό ή σας χρεώνουν 30 έως 80 δολάρια για το ταξίδι στο κατάστημα υλικού.

Η τιμή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με το έργο. Για παράδειγμα, η συναρμολόγηση επίπλων είναι κατά μέσο όρο μεταξύ $ 85 και $ 200, επισκευή διαρροής βρύσης κατά μέσο όρο $ 65 έως $ 150 και το βάψιμο ενός δωματίου είναι συνήθως μεταξύ $ 350 και $ 850. Το μέσο κόστος σας δίνει μια ιδέα για το τι να περιμένετε, αλλά πάντα ζητήστε μια προσφορά για τα έργα του σπιτιού σας πριν προσλάβετε κάποιον.

Άδεια Χειροτεχνίας ή/και Πιστοποίηση

Πολλές πολιτείες δεν απαιτούν άδεια χειροτεχνίας, αλλά τα περισσότερα κράτη περιορίζουν τι μπορεί να κάνει ένας τεχνίτης χωρίς άδεια. Στη Λουιζιάνα, ένας τεχνίτης χρειάζεται άδεια εάν το έργο ξεπερνά τα 7.500 $. Στη Μινεσότα, απαιτείται άδεια εάν ο τεχνίτης βγάζει πάνω από 15.000 δολάρια ετησίως. Ορισμένες πόλεις έχουν τις δικές τους απαιτήσεις για άδεια χειροτεχνίας. Για παράδειγμα, η Νέα Υόρκη απαιτεί άδεια εργολάβου βελτίωσης σπιτιού για οποιοδήποτε άτομο ή επιχείρηση που εκτελεί εργασίες κατασκευής, επισκευής, αναδιαμόρφωσης και βελτίωσης σπιτιού σε κατοικημένη γη ή κτίρια.

Επικοινωνήστε με το συμβούλιο των εργολάβων στην πολιτεία σας για να καθορίσετε τις απαιτήσεις αδειοδότησης. Επικοινωνήστε με την κυβέρνηση της πόλης σας για να διαπιστώσετε εάν έχει ειδικές απαιτήσεις αδειοδότησης τεχνίτη. Για παράδειγμα, μπορεί να μην μπορείτε να χρησιμοποιήσετε έναν τεχνίτη για ένα έργο που απαιτεί οικοδομικές άδειες ή υπερβαίνει ένα συγκεκριμένο ποσό δολαρίου. Αυτή η έρευνα σάς βοηθά να γνωρίζετε τι πρέπει να αναζητήσετε όταν συγκρίνετε τις υπηρεσίες χειροτεχνίας.

Ένας τεχνίτης μπορεί να έχει πιστοποιήσεις ή άδειες σε συγκεκριμένους τομείς, ακόμη και αν δεν απαιτείται. Κάποιος που έχει εργαστεί ως υδραυλικός σε μια εταιρεία υδραυλικών εγκαταστάσεων μπορεί να προσφέρει υπηρεσίες χειροτεχνίας, για παράδειγμα. Αυτό το άτομο μπορεί να εξακολουθεί να έχει άδεια υδραυλικών εγκαταστάσεων. Ρωτήστε για τυχόν άδειες και πιστοποιήσεις που έχει ο τεχνίτης για να μάθει για τα προσόντα του και για να διαπιστώσει εάν μπορούν να χειριστούν πιο προηγμένες εργασίες.