Το μέσο κόστος ενός υπογείου

Η προσθήκη ενός υπογείου σε ένα νέο σπίτι μπορεί να δημιουργήσει χώρο για δωμάτια ή ένα γκαράζ. Ένα υπόγειο προσθέτει αξία σε σχεδόν οποιοδήποτε σπίτι. Ωστόσο, προβλήματα με μια εξαιρετικά απότομη ή γεμάτη βράχια οικόπεδο μπορεί να κάνουν την τιμή ενός υπογείου υπερβολική. Τα σπίτια στο βράχο ή τα σπίτια στο βουνό μπορεί να έχουν αυτά τα προβλήματα. Όμως, ένα τυπικό υπόγειο είναι προσιτό και αξίζει την επένδυση.

Τα υπόγεια που απαιτούν θεμέλιο, τοίχους από στάχτες, δάπεδο από σκυρόδεμα και τεχνικές πρόληψης υγρασίας κοστίζουν 7.000 $ έως 10.000 $ για ένα σπίτι 1.800 τετραγωνικών ποδιών. Το κόστος είναι περίπου $6 ανά τετραγωνικό πόδι. Αυτό περιλαμβάνει το σκάψιμο του υπογείου, τα οικοδομικά υλικά, τα παράθυρα του υπογείου και τη στεγανοποίηση. Η κατασκευή ενός crawlspace έναντι ενός υπογείου θα εξοικονομήσει τουλάχιστον 3.000 $ για ένα νέο σπίτι, κυρίως επειδή δεν απαιτεί τσιμεντένιο πάτωμα.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πληρώσουν μεταξύ 60 και 120 $ ανά τετραγωνικό πόδι για να τελειώσουν ένα υπάρχον υπόγειο. Η προσθήκη δωματίων για παιδιά, οικιακού κινηματογράφου, εφεδρικής κρεβατοκάμαρας ή χώρου προπόνησης είναι σχετικά εύκολη. Οι βασικές εργασίες λαμαρίνας, καρφιά και βαφή για την αναδιαμόρφωση οποιουδήποτε υπογείου κοστίζουν κοντά στα 60 $ ανά τετραγωνικό πόδι. Αλλά το κόστος αρχίζει να αυξάνεται εάν το έργο περιλαμβάνει εργασίες πλακιδίων υψηλής ποιότητας, δάπεδα από σκληρό ξύλο, επενδύσεις τοίχων και πολυτελή υδραυλικά και φωτιστικά.

Ένα κακοφτιαγμένο υπόγειο αργά ή γρήγορα θα ραγίσει. Οι επισκευές μπορεί να είναι δαπανηρές ή σχεδόν αδύνατο να επιδιορθωθούν. Όταν χτίζετε ένα νέο σπίτι, βεβαιωθείτε ότι συνιστάται ιδιαίτερα ένας εργολάβος που επιβλέπει την κατασκευή του υπογείου. Το foundation σας κρατάει κυριολεκτικά το βάρος του σπιτιού σας. Εάν ενεργείτε ως ο δικός σας γενικός εργολάβος για νέες κατασκευές, καλέστε ειδικούς κατασκευαστές στην περιοχή σας λάβετε ονόματα επαγγελματιών με πλήρη εξειδίκευση για τη διαχείριση των προβλημάτων εκσκαφής και την κατασκευή ενός νέου υπόγειο. Εάν είναι απαραίτητο, πληρώστε περισσότερα για να αποκτήσετε τον καλύτερο καταρτισμένο ανάδοχο.

Κατά τη διάρκεια της νέας κατασκευής, πηγαίνετε στο εργοτάξιο για να βεβαιωθείτε ότι ένας ανάδοχος ακολουθεί την εφαρμογή πρόληψης υγρασίας και φραγμών για το νέο σας υπόγειο. Μην επιτρέψετε σε έναν οικοδόμο να σφραγίσει το εσωτερικό των τοίχων του υπογείου σας. Αυτό μπορεί να παγιδεύσει την υγρασία στα μπλοκ. Αντ 'αυτού, βεβαιωθείτε ότι ένα νέο υπόγειο είναι σωστά σφραγισμένο από το εξωτερικό. Εάν το υπόγειό σας υπάρχει ήδη και έχει διαρροή νερού, θα χρειαστεί να καθαρίσετε προσεκτικά τις ρωγμές και να γεμίσετε με σκληρό κονίαμα ή σκυρόδεμα. Στη συνέχεια, σφραγίστε το εσωτερικό με ένα αδιαβροχοποιητικό μείγμα. Ένας νέος τύπος γυψοσανίδας που ονομάζεται densglass είναι εξαιρετικά ανθεκτικός στην υγρασία. Μπορεί να καρφωθεί απευθείας σε τοίχους από σκυρόδεμα χωρίς λωρίδες γούνας.

Τα σπίτια στο βράχο ή τα σπίτια στο βουνό μπορεί να απαιτούν χαλύβδινη στήριξη τόσο οριζόντια όσο και κάθετα με τη μορφή χαλύβδινων δοκών. Αυτό μπορεί να προσθέσει 30.000 έως 40.000 $ στην τιμή ενός σπιτιού 3.500 τετραγωνικών ποδιών. Τα υπόγεια που είναι βαθύτερα από 12 πόδια θα πρέπει ιδανικά να είναι κατασκευασμένα από συμπαγές σκυρόδεμα. Μην αφήνετε κανένα σπίτι να χτιστεί πολύ βαθιά στο έδαφος. Βεβαιωθείτε ότι η κορυφή του θεμελίου είναι τουλάχιστον 18 ίντσες πάνω από το υψηλότερο σημείο του εδάφους.