Δεν είναι κάθε ρωγμή θεμελίωσης σοβαρή

Η ανακάλυψη ρωγμών στα θεμέλια του σπιτιού σας μπορεί να είναι ανησυχητική. Ανάλογα με την ηλικία του σπιτιού σας, τη φύση της ρωγμής του θεμελίου και αν φαίνεται να διευρύνεται ή όχι, αυτή η ρωγμή μπορεί είτε να είναι αρκετά καλοήθης είτε να σηματοδοτεί ένα δυνητικά καταστροφικό πρόβλημα. Για να προσδιορίσετε αν πρέπει να ανησυχείτε—και πόσο ανήσυχο— βοηθάει να καταλάβουμε λίγο γιατί συμβαίνουν ρωγμές και τι πρέπει να κάνετε για αυτό.

Το σκυρόδεμα συρρικνώνεται καθώς σκληραίνει και σκληραίνει. Ένα λιγότερο από το βέλτιστο μείγμα σκυροδέματος μπορεί να επιδεινώσει αυτή τη συρρίκνωση. Οι ρωγμές συρρίκνωσης είναι ιδιαίτερα συχνές σε θεμέλια χυμένου σκυροδέματος για τον απλό λόγο ότι ο όγκος του μη σκληρυνθέντος σκυροδέματος είναι μεγαλύτερος. Οι ρωγμές συρρίκνωσης μπορεί να έχουν μήκος μόνο μερικές ίντσες ή μπορεί να επεκτείνουν το ύψος του τοίχου. Συχνά είναι τυχαία και ελικοειδή, μερικές φορές εξαφανίζονται εντελώς μόνο για να επανεμφανιστούν πιο κάτω στον τοίχο. Αυτό αντανακλά τη φύση της καταπόνησης στο θεμέλιο - το ότι αναγκάζεται να καλύψει την ίδια περιοχή με ελαφρώς λιγότερο υλικό. Θα περιμένατε να βρείτε ρωγμές συρρίκνωσης που εμφανίζονται σε νέες κατασκευές, αλλά δεν θα περιμένατε να σχηματιστούν σε σκυρόδεμα που είναι ήδη καλά σκληρυμένο. Οι ρωγμές συρρίκνωσης δεν υποδηλώνουν συνήθως δομική αδυναμία, αλλά επειδή γενικά εκτείνονται μέσω του τοίχου, μπορούν να ανοίξουν ένα μονοπάτι για πιθανή διείσδυση νερού ή εντόμων.

Οι σχάρες θεμελίωσης που προκαλούνται από τη συρρίκνωση τυπικά σταθεροποιούνται μετά τη σκλήρυνση του σκυροδέματος. Εάν οι ρωγμές συνεχίζουν να διευρύνονται ή εάν το σπίτι σας δεν είναι πρόσφατα κατασκευασμένο, αυτό σημαίνει ότι τα προβλήματα θεμελίωσης πιθανότατα δεν προκαλούνται από συρρίκνωση.

Μια άλλη αιτία ρωγμών θεμελίωσης, που είναι ιδιαίτερα συχνή στις νέες κατασκευές, είναι η ανομοιόμορφη καθίζηση του υπεδάφους κάτω από τις βάσεις θεμελίωσης. Οι ρωγμές καθίζησης εμφανίζονται ειδικά όταν ένα τμήμα του θεμελίου καθιζάνει περισσότερο από ένα άλλο μέρος. Οι ρωγμές που προκύπτουν από την ανομοιόμορφη καθίζηση του υπεδάφους μπορεί να είναι ομοιόμορφα φαρδιές ή ελαφρώς πιο φαρδιές στην κορυφή και θα είναι λίγο πολύ κατακόρυφες ή σκάλες διαγώνια σε έναν τοίχο από τοιχοποιία. Σε έναν πέτρινο τοίχο, λόγω της ανωμαλίας στο μέγεθος και την τοποθέτηση των λίθων, όταν εμφανίζεται το ράγισμα, είναι αντίστοιχα ακανόνιστο.

Οι κρίσιμοι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη με τη ρωγμή λόγω καθίζησης του εδάφους είναι το πλάτος της ρωγμής και εάν η καθίζηση έχει υποχωρήσει. Θα πρέπει να είστε σε θέση να κρίνετε εάν η κίνηση των επηρεαζόμενων τμημάτων του τοίχου είναι κάθετη ή εάν ένα μέρος του τοίχου φαίνεται να απομακρύνεται από το άλλο μέρος. Ένα μεγάλο ή αυξανόμενο χάσμα θα μπορούσε να υποδηλώνει ένα επικείμενο διαρθρωτικό πρόβλημα - ένα πρόβλημα που απαιτεί τις υπηρεσίες ενός επαγγελματία.

Τόσο σε νέες κατασκευές όσο και σε καλά εδραιωμένα σπίτια, η υπερβολική υγρασία γύρω από το θεμέλιο μπορεί να προκαλέσει ρωγμές και ακόμη και αστοχία θεμελίωσης. Κάθε βάση κάτω από το επίπεδο ποιότητας υπόκειται σε ασύμμετρες δυνάμεις με το φορτίο της γης να πιέζει προς τα μέσα και τίποτα μέσα για να πιέσει προς τα πίσω για να αντισταθμίσει το φορτίο. Μόνο η αντοχή του ίδιου του τοίχου θεμελίωσης είναι διαθέσιμη για να εξουδετερώσει τις δυνάμεις εναντίον του. Το βαρύ, υγρό έδαφος ασκεί μεγάλη πίεση προς τα μέσα στα θεμέλια. Το έδαφος διογκώνεται όταν είναι κορεσμένο και αυτός ο επιπλέον όγκος πρέπει να πάει κάπου. Σε ψυχρές περιοχές, η επέκταση του παγετού μπορεί να προσθέσει στο πρόβλημα.

Οι ρωγμές θεμελίωσης που προκύπτουν από την υπερβολική υγρασία στο έδαφος μπορεί να είναι διαγώνιες ή οριζόντιες. Εάν η ρωγμή θεμελίωσης είναι οριζόντια, η θέση της στον τοίχο μπορεί να βοηθήσει στον προσδιορισμό της αιτίας. Εάν η ρωγμή εμφανιστεί στο άνω τρίτο του τοίχου θεμελίωσης - με άλλα λόγια εντός της γραμμής παγετού και αν το σπίτι βρίσκεται σε βόρειο κλίμα - οι πιθανότητες είναι ότι η πίεση στα θεμέλια είναι που σχετίζονται με τον παγετό. Το οριζόντιο ράγισμα ψηλά στον τοίχο μπορεί επίσης να είναι το αποτέλεσμα της κυκλοφορίας οχημάτων κοντά στο σπίτι - ίσως σε δρόμο ή κίνηση από βαρύ εξοπλισμό που λειτουργεί κοντά.

Εάν εμφανιστούν οριζόντιες ή διαγώνιες ρωγμές στο μεσαίο ή στο κάτω μέρος του τοίχου, υποδεικνύεται φόρτιση γείωσης, καθώς η πίεση είναι μεγαλύτερη καθώς η γη βαθαίνει. Οι διαγώνιες ρωγμές σε χυμένο σκυρόδεμα ή οι ρωγμές σε σκάλες σε θεμέλια από πέτρες ή τσιμεντόλιθους εμφανίζονται συχνά κοντά στη γωνία - μερικές φορές και στις δύο γωνίες - ενός τοίχου. Αυτό συμβαίνει επειδή οι διπλανοί τοίχοι παρέχουν πρόσθετη στήριξη στον τοίχο στα άκρα, υποστήριξη που δεν υπάρχει στη μέση.

Οι ρωγμές στις τρίχες και ακόμη πιο σημαντικές που φαίνεται να έχουν σταθεροποιηθεί συνήθως δεν αποτελούν αιτία για άμεσο συναγερμό, αν και θα πρέπει να λάβετε μέτρα για να τις διορθώσετε. Οι ρωγμές που φαίνεται να αυξάνονται, ωστόσο, υποδεικνύουν ένα συνεχές και άλυτο πρόβλημα που θα μπορούσε να εξελιχθεί σε κάτι πιο σοβαρό. Οι επαγγελματίες του ιδρύματος τοποθετούν μερικές φορές μια συσκευή που ονομάζεται α κρακ οθόνη και στις δύο πλευρές της ρωγμής για να παρακολουθείτε με μεγαλύτερη ακρίβεια την ταχύτητα και την έκταση στην οποία διαστέλλεται μια ρωγμή. Το μόνιτορ ρωγμών συνήθως αποτελείται από επικαλυπτόμενες ακρυλικές πλάκες, μία με πλέγμα και μία με σταυροδρόμια που τοποθετούνται πάνω από το πλέγμα. Μετά την καταγραφή της αρχικής θέσης των σταυρών στο πλέγμα, μπορεί εύκολα να μετρηθεί οποιαδήποτε μεταγενέστερη οριζόντια ή κάθετη κίνηση των αντίστοιχων τμημάτων του τοίχου.

Το πιο κρίσιμο, και το σημείο στο οποίο πρέπει να ζητήσετε αμέσως τη συμβουλή ενός επαγγελματία, είναι κάθε φορά που διαπιστώνετε ότι ένα τμήμα του τοίχου δεν έχει ευθυγραμμιστεί με το υπόλοιπο θεμέλιο τείχος. Εάν η μία πλευρά μιας ρωγμής δεν είναι πλέον στο ίδιο επίπεδο με την άλλη πλευρά, εάν μια πορεία τοιχοποιίας ή πέτρας μετατοπίζεται πλευρικά ή εάν μια ράβδος έπεσε από την κορυφή του ο τοίχος δείχνει ότι ο τοίχος γέρνει ή σκύβει στη μέση, όλα αυτά είναι ενδείξεις ότι ο τοίχος μπορεί να καταρρέει αργά και να κατευθύνεται προς την ολοκλήρωση κατάρρευση. Ένας ειδικός στα ιδρύματα μπορεί να αξιολογήσει το πρόβλημα και την αιτία του και να προτείνει μια λύση.

Εάν η βάση σας έχει ραγίσει λόγω συρρίκνωσης του σκυροδέματος ή καθίζησης του υπεδάφους, υπάρχουν πολύ λίγα πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να το αντιμετωπίσετε. Εάν, ωστόσο, η βάση σας έχει ραγίσει επειδή το χώμα σε εκείνη την πλευρά του σπιτιού σας είναι υπερβολικά κορεσμένο—συχνά επειδή το νερό Η απομάκρυνση από την οροφή δεν κατευθύνεται επαρκώς μακριά από το θεμέλιο - υπάρχουν προφανή μέτρα που μπορείτε να λάβετε με υδρορροές και εκροές. Αυτά τα μέτρα θα μειώσουν ένα μέρος της πίεσης του υγρού εδάφους στο θεμέλιο.

Πως εσύ επισκευάστε τη ρωγμή ή οι ρωγμές θα εξαρτηθούν εν μέρει από το μέγεθος της ρωγμής. Οι ρωγμές της τρίχας μπορούν να επιδιορθωθούν με α ένωση επικάλυψης σκυροδέματος βινυλίου, χρησιμοποιώντας ένα μαχαίρι στόκου ή μυστρί. Ακολουθήστε τις συγκεκριμένες οδηγίες του κατασκευαστή για να επιτύχετε την καλύτερη σύνδεση. Πιέστε σταθερά την ένωση επικάλυψης μέσα στη ρωγμή. Τεκτονική ρωγμή καλαφάτισμα είναι ένα αποτελεσματικό και εύκαμπτο στεγανωτικό ρωγμών που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε εάν η ρωγμή είναι αρκετά φαρδιά ώστε να δέχεται την άκρη του σωλήνα καλαφατίσματος. Όπου είναι δυνατόν, επιδιορθώστε τη ρωγμή τόσο στο εξωτερικό όσο και στο εσωτερικό. Εάν οι ρωγμές είναι 1/2 ίντσας ή μεγαλύτερες, γεμίστε τη ρωγμή με ράβδο στήριξης αφρού πριν καλαφατίσετε ή μπαλώσετε.

Λοιπόν, για να απαντήσετε στην αρχική ερώτηση, πρέπει να ανησυχείτε; Εκτός αν η βάση σας είναι προφανώς διακυβευμένη—και θα το καταλάβετε αν το δείτε—δεν υπάρχει λόγος να ανησυχείτε. Πρέπει όμως να προσέξεις; Ναι, ειδικά αν το πρόβλημα φαίνεται να μεγαλώνει. Και πρέπει να κάνετε κάτι; Αφού κάνετε τις παρατηρήσεις σας με την πάροδο του χρόνου, απαντήστε κατάλληλα. Συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία του ιδρύματος εάν αισθάνεστε σοβαρά προβλήματα ή εάν είστε αβέβαιοι. Η υποκριτική ξεπερνά την ανησυχία κάθε φορά.