Εδώ είναι τι δεν σας λένε για αυτά τα μικροσκοπικά σπίτια του Amazon

Ο Hunker μπορεί να κερδίσει αποζημίωση μέσω συνδέσμων συνεργατών σε αυτήν την ιστορία.

Δεν είναι έκπληξη να πούμε ότι τα μικροσκοπικά σπίτια έχουν μια στιγμή. Ειδικά όταν μπορείτε, θεωρητικά, να παραγγείλετε ένα απευθείας από Αμαζόνα. Μετά από όλα, το Σπίτια καταλόγου Sears από τις αρχές της δεκαετίας του 1900 είχαν επίσης τον χρόνο τους στο προσκήνιο. Σύμφωνα με την Εθνική ένωση οικοδόμων σπιτιού, Το 63% των millennials θα σκεφτόταν να αγοράσει ένα μικρό σπίτι. Το 53% των αγοραστών Gen X και το 45% των baby boomers θα το έκαναν επίσης. Υπήρχε ακόμη και μια εκκίνηση που πρόσφατα προσφέρθηκε να πληρώσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού για να χτίσουν ένα μικρό σπίτι στην αυλή τους.

Έτσι, όταν οι επίδοξοι ιδιοκτήτες σπιτιού άρχισαν να βλέπουν τα Cabin Kits ξεκινώντας μόνο $8,450, η συμφωνία φαινόταν πολύ γλυκιά για να περάσει. Μερικά από τα πιο δημοφιλή μοντέλα κατασκευάζονται από Έξοδος Allwood, ένας οικογενειακός διαδικτυακός λιανοπωλητής "φιλικών προς το περιβάλλον Millwork and Engineered Wood Products που κατασκευάζονται και εισάγονται κυρίως από τη Σκανδιναβία και τα κράτη της Βαλτικής", σύμφωνα με τον ιστότοπο της εταιρείας.

Ο Robin Pekkala, Γενικός Σύμβουλος της εταιρείας, εξηγεί ότι τα κιτ καμπίνας κατασκευάζονται και στις δύο Εσθονία ή Φινλανδία και στη συνέχεια αποστέλλονται στις ΗΠΑ Μόλις κάνετε την παραγγελία σας, τα κιτ παραδίδονται μέσω τοπικού φορέας.

Αλλά οι ειδικοί έχουν μια λέξη στους σοφούς: Δεν είναι τόσο απλό όσο η προσθήκη στο καλάθι σας και στη συνέχεια η μετάβαση στη νέα λαμπερή δομή σας.

Πριν ξεκινήσετε την κατασκευή, πρέπει να αποφασίσετε τον πραγματικό ορισμό του νέου σας χώρου. Είναι σάουνα; Ένα μικρό σπίτι; Ένα RV; Αυτά τα πράγματα κάνουν τη διαφορά. Σύμφωνα με Realtor.com, ένα μικροσκοπικό σπίτι είναι ένα που έχει μέγεθος 400 τετραγωνικά πόδια ή λιγότερο. Εάν έχει τροχούς, τότε μπορεί να χαρακτηριστεί ως RV. Αυτοί οι ορισμοί είναι σημαντικοί επειδή ο καθένας συνοδεύεται από το δικό του σύνολο κωδικών δόμησης - και αυτοί οι κωδικοί αλλάζουν από τόπο σε τόπο.

ο Έκθεση της National Fire Protection Association 2017 ρίχνει λίγο φως σε αυτούς τους κωδικούς. Οτιδήποτε ταιριάζει με τον ορισμό της κατοικίας (γνωστό και όχι για προσωρινή στέγαση ή άτομα που διέρχονται) "υπόκειται γενικά στους ίδιους κανονισμούς για τον κώδικα δόμησης με οποιονδήποτε άλλο σπίτι εκτός εάν εξαιρείται συγκεκριμένα. "Αυτά περιλαμβάνουν αυτόματους ψεκαστήρες πυρκαγιάς, συναγερμούς καπνού, συναγερμούς μονοξειδίου του άνθρακα και εγκαταστάσεις υγιεινής (τουαλέτα, νεροχύτης και μπανιέρα ή ντους). Μόλις ληφθούν υπόψη τέτοιες απαιτήσεις, το κόστος αυτού του μικροσκοπικού σπιτιού αρχίζει να αυξάνεται.

Οι "δομές αξεσουάρ" είναι "δομές αξεσουάρ και παρεπόμενες σε ένα κτίριο στην ίδια παρτίδα" - κάτι που πιθανότατα θα ισχύει για τα ιαματικά λουτρά και τα υπόστεγα που πωλούνται επίσης στο Amazon. Αυτά είναι ξεχωριστά από τα μικροσκοπικά σπίτια, οπότε δεν εμπίπτουν στους ίδιους περιορισμούς. Όλα αρχίζουν να γίνονται περίπλοκα από εκεί, ειδικά ανάλογα με το πού ζείτε. Χρειάζεστε άδειες, πρέπει να λάβετε υπόψη τις κλιματικές αλλαγές... η λίστα συνεχίζεται.

Ας πούμε ότι θέλετε απλώς να χτίσετε το μικροσκοπικό σπίτι του Αμαζονίου στην αυλή των γονιών σας, καθώς έχουν ένα και δεν το κάνετε - αυτό συνοδεύεται επίσης από περιορισμούς.

Στο Λος Άντζελες, για παράδειγμα, το Τμήμα Περιφερειακού Σχεδιασμού Κομητεία Λος Άντζελες επιτρέπει σε αξεσουάρ μονάδες κατοικίας (ADU) με έλεγχο σχεδίου ιστότοπου εάν, μεταξύ άλλων απαιτήσεων, "βρίσκεται πάνω από 200 πόδια από δημόσιο ανοιχτό χώρο σε οποιαδήποτε πυρκαγιά Ζώνη σοβαρότητας επικινδυνότητας. "Το Τμήμα ορίζει μια ADU ως" μονάδα κατοικίας με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο, η οποία είναι αξεσουάρ για μια κύρια ή κύρια οικογένεια τόπος κατοικίας."

Η αίτηση ADU πρέπει να περιλαμβάνει κάτοψη και άδειες οικοδομής από το LA County Building and Safety Office. Επιπλέον, το μέγιστο ύψος "για νέο ADU ή εκτεταμένο τμήμα της υπάρχουσας δομής" είναι 25 πόδια. Και πρέπει να σκεφτείτε πού θα μείνει μόνιμα - το Βασικά στοιχεία ADU County Santa Cruz, για παράδειγμα, δηλώνει ότι "το εργοστασιακό περίβλημα είναι νόμιμο να χρησιμοποιείται ως ADU αρκεί να είναι συνδεδεμένο σε όλα τα απαραίτητα βοηθητικά προγράμματα και μονίμως τοποθετημένα σε κατάλληλο ίδρυμα στον ιστότοπο. "Σύμφωνα προς την Realtor.com, ορισμένοι ειδικοί λένε ότι το ίδρυμα (ανάλογα με τον τύπο της μονάδας) μπορεί να κοστίσει χιλιάδες δολάρια για να εγκατασταθεί σωστά. Μερικοί πηγές προτείνει επίσης ότι μια δομή σε μόνιμο ίδρυμα είναι πιο επωφελής όσον αφορά την αξία μεταπώλησης.

Αν αποφασίσετε, αντ 'αυτού, να χτίσετε τη δομή στο φαινομενικά στη μέση του πουθενά (όχι σε μια υπάρχουσα αυλή), αυτή η διαδικασία κατασκευής περιλαμβάνει ακόμα μερικά σημαντικά βήματα.

"Απλά πρέπει να καταλάβετε ποια είναι η διαδικασία της άδειας και στη συνέχεια υπάρχουν επιθεωρήσεις που πρέπει να γίνουν όταν λάβετε αυτές τις άδειες", Mina M. Ο Τσόου, AIA, NCARB και αναπληρωτής καθηγητής στη Σχολή Αρχιτεκτονικής του USC, λέει στο Hunker. "Δεν μπορείτε να τα πουλήσετε στο Amazon γιατί κάθε μέρος είναι διαφορετικό."

Ο Τόου εξηγεί ότι κανονικά, οι γενικοί εργολάβοι προγραμματίζουν επιθεωρήσεις σε διαφορετικά στάδια της διαδικασίας κατασκευής. Εάν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θέλει να ενεργήσει ως δικός του εργολάβος, θα πρέπει να πραγματοποιήσουν οι ίδιοι αυτές τις επιθεωρήσεις στο Τμήμα Κτιρίων και Ασφάλειας του Λος Άντζελες. Κανονικά, οι αρχιτέκτονες συζητούν τις λεπτομέρειες με την πόλη κατά τη φάση του σχεδιασμού, εξηγεί ο Τσόου. Οι αρχιτέκτονες, οι εργολάβοι ή οι μηχανικοί αντιμετωπίζουν άδειες - οι οποίες αλλάζουν ανάλογα με την πόλη ή τη δικαιοδοσία. Υπάρχουν ακόμη μερικές υπηρεσίες που θέλουν να διευκολύνουν τη διαδικασία.

"Το καλύτερο θα ήταν να πάει με έναν εξουσιοδοτημένο εργολάβο που γνωρίζει τους κωδικούς στην τοπική περιοχή του αγοραστή", Teresa Baker, Πρόεδρος της LATCH Συλλογικό, μια ομάδα που επικεντρώνεται στην οικοδόμηση και την υπεράσπιση εναλλακτικών λύσεων στέγασης, λέει ο Hunker. "Η τοποθεσία έχει σημασία και αυτό που είναι τυπικό στην βροχερή Ουάσιγκτον μπορεί να είναι απαραίτητο για ένα σπίτι εκεί, αλλά όχι απαραίτητο στην έρημο του Joshua Tree."

Έτσι, βασικά, πρέπει να "κάνετε έναν τόνο έρευνας πριν πατήσετε το κουμπί προσθήκης στο καλάθι." Ή, τονίζει ο Baker, θα μπορούσατε να ακολουθήσετε τη διαδρομή DIY όπως κάνει η LATCH συλλογική.

Και αν όλα αυτά μοιάζουν με πολλά επιπλέον στεφάνια, αυτό συμβαίνει επειδή είναι στη θέση τους για λόγους ασφαλείας.

"Αυτό που προσπαθούν να διασφαλίσουν οι κωδικοί - αν όχι εγγύηση - είναι ότι εάν υπάρχει κάποια μεγάλη καταστροφή, υπάρχει αρκετός χρόνος για να φύγουν οι κάτοικοι του κτιρίου χωρίς να τραυματιστούν", λέει ο Τσόου.

Ενώ μπορεί να μπείτε στον πειρασμό να τα πάρετε όλα μόνοι σας, ο Τσόου επισημαίνει ότι ακόμη και οι περιγραφές προϊόντων αυτών των κιτ συνιστούν "συναρμολόγηση από επαγγελματικό πλήρωμα".

Η καμπίνα Allwood Eagle Point διαθέτει "ανθεκτικές, πυκνές κόκκους και σανίδες τοίχου, στέγη και δάπεδα από σκανδιναβικές ερυθρελάτες αργής ανάπτυξης" μεταξύ άλλων κομματιών όπως "όλα τα καρφιά, βίδες, στερέωση, λαβές και κλειδαριές πόρτας. "Αλλά υπάρχει μια ενότητα για αντικείμενα που δεν περιλαμβάνονται επίσης:" υλικά στέγης "και" υλικά θεμελίωσης κάτω από ξύλα, όπως το μύλο μπλοκ. "

Για να μην αναφέρουμε, μερικοί άλλοι σημαντικοί παράγοντες δεν περιλαμβάνονται: ηλεκτρικά και υδραυλικά. Η πρόσληψη επαγγελματικής βοήθειας για να βεβαιωθείτε ότι έχετε όλα όσα χρειάζεστε από αυτή την άποψη θα προσθέσει μόνο το κόστος κατασκευής της δομής.

"Ο λόγος για τον οποίο βλέπετε τόσο μεγάλη απάντηση είναι επειδή υπάρχει ένα τεράστιο πρόβλημα που δεν έχουμε κατασκευάσει προσιτή στέγαση", λέει ο Τσόου. "Αυτή είναι λοιπόν μία από τις απαντήσεις σε μια κοινωνία όπου μπορείτε να ανταμείψετε τους ανθρώπους για επιχειρηματικότητα."

Ωστόσο, αν ρίξετε μια πιο προσεκτική ματιά σε μοντέλα όπως το Claudia, η Allwood λέει ξεκάθαρα (σε απάντηση σε μια ερώτηση πελάτη) ότι η δομή είναι " πραγματική καμπίνα που προορίζεται για ψυχαγωγική χρήση, αλλά όχι κατοικία πλήρους απασχόλησης. "Μπορείτε επίσης να βρείτε σάουνες και άλλες εγκαταστάσεις αναψυχής στο ιστοσελίδα. Επομένως, η ευθύνη είναι ο αγοραστής να ξεχωρίζει τις οικιστικές κατασκευές εκτός από άλλους τύπους.

Επί του παρόντος, το Claudia, Σόλβαλ, και Αρλάντα τα μοντέλα είναι τα πιο δημοφιλή κιτ. Και η αυξημένη δημοτικότητα δεν φαίνεται να έχει αλλάξει τον τρόπο δημιουργίας τους, τουλάχιστον με ουσιαστικό τρόπο.

«Χρησιμοποιούμε την ίδια διαδικασία τα τελευταία επτά χρόνια πώλησης αυτών των κιτ», λέει ο Πεκκάλα.

Αλλά τι κρατά το Διαδίκτυο τόσο ενδιαφερόμενο για αυτές τις δομές, ειδικά αυτή τη στιγμή;

Με πολλούς τρόπους, η φρενίτιδα του κιτ DIY στο σπίτι του Αμαζονίου εξακολουθεί να δημιουργείται. Υπάρχουν πολλά δυσφημιστές φωνάζοντας τους ανησυχίες, και πολλοί που είναι απλοί επιφυλακτικοί.

"Συνολικά, η ομάδα μας πιστεύει ότι η αγορά ενός μικρού σπιτιού στο Amazon δεν είναι η πιο έξυπνη χρήση πόρων και αποτελεί κίνδυνο για τον καταναλωτή", λέει ο Baker. "Η Amazon είναι μια αγορά ομίλου ετερογενών δραστηριοτήτων που δεν θα μας προστατεύσει από κακές αποφάσεις αγοράς και δεν μπορούμε πάντα να εμπιστευόμαστε αυτό που βλέπουμε στο διαδίκτυο. Μπορεί να είναι μια [καλύτερη] χρήση πόρων για να βρείτε έναν τοπικό, έμπειρο οικοδόμο και να χρησιμοποιήσετε την ευκαιρία να χτίσετε ένα προσαρμοσμένο σπίτι για τον εαυτό σας. "

Ο Τόου καλεί τους πιθανούς αγοραστές να εξετάσουν επίσης την εγγύηση αυτών των αντικειμένων. Σε αντίθεση με μια μικρότερη αγορά που θα κάνατε κανονικά στο Amazon, ένα μικροσκοπικό σπίτι DIY δεν θα ήταν τόσο εύκολο από ένα αντικείμενο να επιστρέψει. Και αν τραυματιστείς από το μικρό σπίτι, ρωτάει ο Τσόου, ποιος φταίει; Ένα προϊόν και μια δομή, τελικά, είναι εντελώς διαφορετικά πράγματα.

Όταν κάνετε κλικ στις πληροφορίες εγγύησης για το Allwood Claudia, σας οδηγεί σε μια σελίδα που αναφέρει: "Επικοινωνήστε απευθείας με τον πωλητή για πληροφορίες εγγύησης για αυτό το προϊόν. Ενδέχεται επίσης να μπορείτε να βρείτε πληροφορίες εγγύησης στον ιστότοπο του κατασκευαστή. "

Η Πεκκάλα λέει ότι η εγγύηση δεν καλύπτει τραυματισμούς (αλλά ότι μέχρι στιγμής δεν έχουν συμβεί) και ότι τα ανταλλακτικά καλύπτονται για πέντε χρόνια.

Με τη σωστή πίεση στους νομοθέτες, ίσως η μικροσκοπική κίνηση του σπιτιού μπορεί συνεχίστε να κερδίζετε. Ο Τόου αναρωτιέται επίσης για ένα εναλλακτικό κοινό-στόχο: επαγγελματίες όπως η ίδια που μπορούν να καλύψουν τα κενά της γνώσης (δηλαδή κώδικες, ηλεκτρική εξειδίκευση) και απλά να φτιάξουν το ίδιο το πράγμα.

Σε μια πιο χιουμοριστική νότα, τα μοντέλα έχουν γίνει έμπνευση για μερικές περίπλοκες ιστορίες για το πώς θα μπορούσατε να χρησιμοποιήσετε το μικροσκοπικό σπίτι. Ένας χρήστης σχολίασε το Eagle Vista: "Καλή αγορά, μου άρεσε πολύ που συμπεριλαμβάνεται η δωρεάν αποστολή με την αγορά μου. Ήταν ένα ποιοτικό σπίτι και το συνιστώ. Όλα τα δωμάτια είναι ένα τέλειο μέγεθος για μένα, τις έξι γάτες μου και τα δύο μίνι άλογα μου. 100% θα αγόραζε ξανά. "

Κάποιος ρώτησε ακόμη αν το κιτ μπορεί να εγκατασταθεί σε υπόγειο, στο οποίο ο Allwood απάντησε, "Ναι μπορεί." Οι δυνατότητες είναι ατελείωτες - αρκεί να ακολουθείτε όλους τους σωστούς νόμους.