Zillow Hottest Markets 2022

Εάν σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας φέτος, έχουμε μερικά υπέροχα νέα για εσάς — ο μεγαθήριος των ακινήτων Zillow προβλέπει ότι η εθνική αγορά κατοικίας το 2022 θα παραμείνει υπέρ σας. Οι αξίες των σπιτιών αναμένεται να συνεχίσουν να αυξάνονται, όπως και το 2021.

«Αυτή η ανάπτυξη έχει τροφοδοτηθεί από ιστορικά χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων, αποφάσεις που επηρεάζονται από την πανδημία για το πού θέλουν να ζήσουν τα νοικοκυριά, και δημογραφικές αλλαγές —τόσο από τους ηλικιωμένους millennials όσο και από τους ανερχόμενους σε συνταξιοδότηση/μείωση — που όλα συνδυάστηκαν για να διατηρήσουν τη ζήτηση κατοικιών πολύ υψηλός," γράφει ο Zillow στην έκθεσή του.

Η κύρια διαφορά μεταξύ του τρέχοντος έτους και του περασμένου έτους είναι ποιες συγκεκριμένες αγορές θα έχουν τα περισσότερα πλεονεκτήματα.

Ο Zillow προβλέπει ότι η ταχύτερα αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων στη χώρα φέτος θα είναι η Τάμπα και ακολουθούν οι Jacksonville, Raleigh, San Antonio και Charlotte. Αυτές οι πόλεις ανεβαίνουν στην κορυφή λόγω της «ισχυρής προβλεπόμενης αύξησης της αξίας των κατοικιών, των ισχυρών θεμελιωδών οικονομικών μεγεθών, όπως η υψηλή ανάπτυξη θέσεων εργασίας, τα γρήγορα κινούμενα αποθέματα και οι άφθονοι πιθανοί αγοραστές».

Στο άλλο άκρο του φάσματος, οι πιο ψυχρές αγορές αναμένεται να είναι η Νέα Υόρκη, το Μιλγουόκι, το Σαν Φρανσίσκο, το Σικάγο και το Σαν Χοσέ, οι οποίες θα είναι προβληματικές. από «σχετικά λιγότερες νέες θέσεις εργασίας και λιγότερο ευνοϊκές δημογραφικές τάσεις». Τούτου λεχθέντος, η Zillow εξακολουθεί να προβλέπει ότι οι πωλητές θα έχουν το πάνω χέρι σε αυτά περιοχές.

Ο Zillow αναμένει επίσης ότι η ζήτηση για στέγαση θα συνεχίσει να είναι ισχυρή για το υπόλοιπο της δεκαετίας. «Η παλίρροια στην αγορά κατοικιών προς πώληση αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται για τουλάχιστον τα επόμενα οκτώ χρόνια. Οι νεότεροι millennials θα φτάσουν στην ηλικία για πρώτη φορά αγορά σπιτιού την ίδια περίπου στιγμή, που σημαίνει ότι η δεκαετία του 2020 θα είναι μια περίοδος διαρκούς υποκείμενης ζήτησης στην αγορά κατοικίας», γράφει η εταιρεία.

Αυτά δεν είναι ιδανικά νέα για τους αγοραστές, δυστυχώς, καθώς ο ανταγωνισμός στα ακίνητα θα μπορούσε να παραμείνει σκληρός εάν το απόθεμα παραμείνει χαμηλό. Και υπάρχουν και άλλα άσχημα νέα.

«Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων αναμένεται να αυξηθούν το 2022, καθιστώντας τα στεγαστικά δάνεια πιο ακριβά για τους επίδοξους αγοραστές», γράφει ο Zillow. Βεβαίως, εξαρτάται και από τη γεωγραφία.

«Ιστορικά, η ανατίμηση της αξίας της κατοικίας στις ακόλουθες αγορές έχει ισχυρή αρνητική συσχέτιση με τα επιτόκια — οπότε αν τα επιτόκια αυξηθούν, Αυτές οι αγορές είναι πιθανό να επιβραδύνουν περισσότερο: Σαν Ντιέγκο, Νέα Ορλεάνη, Ουάσιγκτον, Λος Άντζελες, Σαν Χοσέ και Σαν Φρανσίσκο», εξηγεί η εταιρεία.

Για να δείτε περισσότερα σχετικά με τα ευρήματα της εταιρείας, διαβάστε την πλήρη έκθεση εδώ.