12 σημάδια ότι ήρθε η ώρα για μια νέα στέγη

Σαφώς, ήρθε η ώρα για μια νέα στέγη, εάν η δική σας αρχίσει να διαρρέει και δεν μπορεί να επιδιορθωθεί. Υπάρχουν, ωστόσο, αρκετά πιο ανεπαίσθητα σημάδια προβλήματος. Εάν μπορείτε να τα εντοπίσετε, μπορείτε να αρχίσετε να εξετάζετε νέες επιλογές στέγης (και να ψάχνετε για εργολάβο στέγης) προτού αντιμετωπίσετε μια μεγάλη αστοχία που σας προκαλεί ζημιά από το νερό.

1. Η στέγη σου είναι παλιά.

Ο μέσος όρος ζωής ενός ασφαλτοστρωμένη στέγη βότσαλα είναι 20 έως 25 ετών, αλλά αρχιτεκτονικά έρπητα ζωστήρα μπορεί να παρατείνει τη διάρκεια ζωής της οροφής μεταξύ 25 και 30 ετών. Όταν φροντίζεται σωστά, ξύλινο κούνημα έρπητα ζωστήρα θα διαρκέσει επίσης περίπου 30 χρόνια. Μεταλλικές στέγες έχουν διάρκεια ζωής από 50 έως 70 χρόνια και πηλός έχει διάρκεια ζωής 50 ετών ή περισσότερο. Σχιστόλιθος μπορεί εύκολα να το κάνει 100 χρόνια.

Οτι και αν γινει τύπος στέγης

2. Οι γείτονες το κάνουν.

Εάν αρκετοί από τους γείτονές σας αρχίσουν να αποκτούν μια νέα στέγη, ίσως είναι καιρός να σκεφτείτε να αποκτήσετε και μια. Ωστόσο, αυτό δεν είναι να συμβαδίζεις με τους Τζόουνς. Όταν οι κατασκευαστές δημιουργούν νέες κατοικίες, γενικά χτίζουν τα περισσότερα σπίτια ταυτόχρονα και από τα ίδια δομικά υλικά. Ως εκ τούτου, οι στέγες σε αυτά τα σπίτια φτάνουν στο τέλος της αντοχής τους την ίδια περίπου στιγμή. Εάν ο γείτονάς σας χρειάζεται μια νέα στέγη, θα μπορούσατε να είστε ο επόμενος.

3. Έχετε γυαλιστερή απορροή και υδρορροές.

Όταν κατασκευάζονται, τα ασφαλτικά βότσαλα επικαλύπτονται με κεραμικούς κόκκους που παρέχουν κάποια σταθερότητα και προστασία από τα στοιχεία. Είναι φυσιολογικό μερικοί από αυτούς τους κόκκους να χαλαρώνουν, αλλά μια μαζική έξοδος υποδηλώνει πρόβλημα. Αν δείτε λάμψεις στις υδρορροές σας και το νερό που στραγγίζει από αυτές, μάλλον ήρθε η ώρα να αντικαταστήσετε την παλιά σας στέγη.

4. Μπορείτε να δείτε τον ήλιο.

Αν ανεβείτε στη σοφίτα για να ανακτήσετε κάτι που είναι αποθηκευμένο εκεί και παρατηρήσετε το φως του ήλιου να κρυφοκοιτάει μέσα από την οροφή, ήρθε η ώρα για μια νέα στέγη. Εάν ένα κενό στην οροφή είναι αρκετά μεγάλο για να μπαίνει φως, είναι αρκετά μεγάλο για να μπει και νερό. Ακόμα κι αν δεν αντιμετωπίζετε ακόμη διαρροές που γνωρίζετε, ήρθε η ώρα να δράσετε τώρα.

5. Υπάρχει χαλάρωση και πτώση.

Οι στέγες δεν πρέπει να κρεμούν. Εάν κοιτάξετε την οροφή σας και δείτε τυχόν χαλάρωση, είναι σημάδι ότι η δομική ακεραιότητα της οροφής έχει διακυβευτεί. Σε αυτή την περίπτωση, χρειάζεστε μια νέα στέγη και ίσως χρειαστεί να αντικαταστήσετε τις δομές στήριξης από κάτω της.

Τα ταβάνια δεν πρέπει επίσης να κρεμούν. Αν σας η οροφή αρχίζει να πέφτει, πιθανότατα είχατε κάποια διαρροή ή ακόμα και μια λίμνη νερού πάνω από την οροφή τώρα. Τελικά, το βάρος του νερού θα αναγκάσει την οροφή να υποχωρήσει, προκαλώντας ένα τεράστιο χάος και πιθανώς πληγώνοντας όποιον είναι αρκετά άτυχος να βρεθεί κάτω από αυτό. Ελέγξτε την οροφή για διαρροές εάν η οροφή σας κρεμάει. Εάν δεν μπορείτε να βρείτε διαρροές στην οροφή, ελέγξτε τα υδραυλικά σας.

6. Βλέπεις το μπούκλωμα και το λυγισμό.

Μερικές φορές, οι έρπητες ζωστήρα στέγης κατσαρώνουν προς τα πάνω. Άλλες φορές, κουλουριάζονται προς τα κάτω και δημιουργούν ένα μικρό κύπελλο. Και τα δύο δείχνουν πρόβλημα, όπως και οι ρωγμές στον έρπητα ζωστήρα. Τα κατσαρά έρπητα ζωστήρα αυξάνουν επίσης τις πιθανότητες ζημιάς από την καταιγίδα. Οι δυνατοί άνεμοι έχουν πολύ πιο εύκολο χρόνο να σηκώσουν τον κατσαρό έρπητα ζωστήρα από τους επίπεδους. Εάν πάει ένας κατσαρός έρπητας ζωστήρας, μπορεί να πάρει και άλλους έρπητα ζωστήρα μαζί του.

7. Υπάρχει μπογιά που θρυμματίζεται και ξεφλουδίζει.

Οι μεταλλικές στέγες είναι βαμμένες για αισθητική και προστασία της οροφής από τα στοιχεία. Ωστόσο, το σκάσιμο, το ράγισμα και το ξεφλούδισμα του χρώματος προσφέρουν πολύ μικρή προστασία. Εάν το χρώμα στην οροφή σας έχει δει καλύτερες μέρες, ίσως μπορείτε να το βάψετε ξανά. Ωστόσο, εάν γνωρίζετε ότι η οροφή έχει φτάσει ή έχει περάσει την αναμενόμενη διάρκεια ζωής της, μπορεί να είναι απλώς η ώρα για μια νέα στέγη.

8. Υπάρχουν έρπητα ζωστήρα στην αυλή.

Το να χτυπήσετε ένα βότσαλο στέγης με το χλοοκοπτικό σας είναι μια πολύ ενοχλητική εμπειρία. Εάν συμβεί μία φορά, πιθανότατα δεν είναι μεγάλη υπόθεση, αλλά εάν βρίσκετε πολλά έρπητα ζωστήρα στην αυλή σας μετά από μια μέρα με αέρα ή εντοπίζετε έρπητα ζωστήρα που λείπουν, ήρθε η ώρα να αντικαταστήσετε ολόκληρη τη στέγη. Τα υλικά στέγης που χαλαρώνουν και πέφτουν σίγουρα προσπαθούν να σας στείλουν ένα μήνυμα.

9. Βλέπετε βρύα, μούχλα και μανιτάρια.

Εάν η στέγη σας φαίνεται τόσο πράσινη και καταπράσινη όσο ο κήπος σας, έχετε ένα θέμα. Τα βρύα, η μούχλα, τα μανιτάρια ή άλλοι μύκητες σε μια στέγη δεν είναι μόνο αισθητικά προβλήματα. Αυτά τα φυτά μπορεί να υποδηλώνουν ζημιά στην οροφή που επιτρέπει στο νερό να συγκεντρωθεί εκεί και να τα θρέψει.

Ακόμα κι αν δεν έχετε ακόμα πρόβλημα, αυτά τα φυτά μπορούν να σκάψουν στην οροφή και να δημιουργήσουν ένα. Τα βρύα μπορούν επίσης να συγκρατούν την υγρασία στον έρπητα ζωστήρα σας συνεχώς και να βλάπτουν την προστατευτική επίστρωση του υλικού (κατά περίπτωση). Αφαιρώ φυτά που φυτρώνουν στη στέγη σας το συντομότερο δυνατό αφού τα παρατηρήσετε και μετά επιθεωρήσετε τη στέγη σας.

10. Έχετε υψηλούς λογαριασμούς ενέργειας.

Τα δικα σου Η οροφή κάνει περισσότερα από το να εμποδίζει τη βροχή και χιόνι. Βοηθά επίσης στο να μην διαφεύγει ο ζεστός και δροσερός αέρας στο σπίτι σας. Μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι για την αύξηση του λογαριασμού ενέργειας, αλλά εάν δυσκολεύεστε να βρείτε την πηγή του προβλήματος, επιθεωρήστε τη στέγη σας. Η οροφή μπορεί να είναι καλή, αλλά μπορεί να έχει ξεπεράσει την ακμή της και να έχει διαρροή αέρα που δεν θέλετε να χάσετε.

11. Υπάρχουν διαχωριστικές ραφές και σκισίματα.

Οι επίπεδες στέγες είναι λίγο διαφορετικές και έχουν τα δικά τους μοναδικά προβλήματα. Ήρθε η ώρα για ένα νέο ταράτσα εάν οι ραφές στην οροφή ανυψώνονται ή χωρίζονται. Τα δάκρυα και οι τρύπες σε μια επίπεδη οροφή υποδεικνύουν επίσης ότι είναι ώρα για μια νέα στέγη, όπως και οι λακκούβες με στάσιμο νερό. Μετά από αρκετά χρόνια έκθεσης στον ήλιο, οι επίπεδες στέγες μερικές φορές ξεθωριάζουν και ραγίζουν επίσης. Το ξεθώριασμα δεν είναι μεγάλη ανησυχία, αλλά το ράγισμα είναι.

12. Το λέει ο σκεπαστής σου.

Δεν μιλάμε για κυνηγούς καταιγίδας, αλλά θα πρέπει να πιστέψετε έναν έμπιστο τοπικό επαγγελματία αν σας πει να αντικαταστήσετε την οροφή. Εάν, ωστόσο, κάποιος σας χτυπήσει τυχαία την πόρτα και σας πει ότι έκανε επιθεώρηση στέγης χωρίς να το γνωρίζετε, είναι πολύ πιθανό απάτη στέγης.

Ωστόσο, εάν εσείς ή κάποιος άλλος που γνωρίζετε παρατηρήσετε κάποιο πρόβλημα με τη στέγη σας, καλέστε μια αξιόπιστη εταιρεία ή δύο για να ρίξετε μια ματιά. Εάν ένας αξιόπιστος κατασκευαστής στέγης σας πει ότι η στέγη σας πυροβολήθηκε, πιθανότατα έχει πυροβοληθεί. Μια δεύτερη γνώμη όμως δεν βλάπτει ποτέ.