9 αιτίες μιας στέγης με διαρροή — και πώς να τις διορθώσετε

Η διαρροή της στέγης μπορεί να είναι ανησυχητική και λίγο τρομακτική, αν δεν έχετε αντιμετωπίσει ποτέ την κατάσταση στο παρελθόν. Τα δικα σου στέγη του σπιτιού είναι ένα κρίσιμο δομικό στοιχείο που χρειάζεται την κατάλληλη φροντίδα, ώστε να μπορεί να προστατεύσει το υπόλοιπο σπίτι. Όταν παρατηρήσετε μια διαρροή, κάνοντας μια μικρή έρευνα μπορεί να σας βοηθήσει να εντοπίσετε τις κοινές αιτίες και να αποφασίσετε τι να κάνετε. Ορισμένες ζημιές στην οροφή είναι αρκετά εύκολο να επιδιορθωθούν από τους ιδιοκτήτες σπιτιού, αλλά άλλα ζητήματα είναι καλύτερα να αφεθούν σε μια εταιρεία στέγης.

1. Ελλείποντα ή κατεστραμμένα έρπητα ζωστήρα

Μια προφανής αιτία μιας στέγης που έχει διαρροή είναι η φθορά ή η έλλειψη έρπητα ζωστήρα. Τα έρπητα ζωστήρα σας παρέχουν ένα φράγμα και βοηθούν να κατευθύνετε το νερό από την οροφή, ώστε να έχετε σοβαρά προβλήματα στέγης όταν τους συμβαίνει κάτι. Ισχυροί άνεμοι, κλαδιά στην οροφή και άλλα προβλήματα μπορεί να προκαλέσουν κατεστραμμένο έρπητα ζωστήρα. Όταν λείπουν τα έρπητα ζωστήρα ή ο έρπης ζωστήρας είναι ραγισμένος, τσαλακωμένος ή με άλλο τρόπο κατεστραμμένο, επιτρέπουν στο νερό να φτάσει στα δομικά μέρη της οροφής. Το νερό μπορεί να εισχωρήσει στο σπίτι σας, όπου μπορεί να προκαλέσει λεκέδες νερού στις οροφές και σήψη στα δομικά στοιχεία.

Μπορείτε συνήθως να εντοπίσετε κατεστραμμένους ή χαμένους έρπητα ζωστήρα με μια γρήγορη επιθεώρηση στέγης. Προς την ανεβείτε στην οροφή με ασφάλεια, βεβαιωθείτε ότι ο καιρός είναι κατάλληλος, φοράτε κατάλληλα παπούτσια και σας σκάλα επέκτασης είναι εξασφαλισμένη.

Πώς να το διορθώσετε

Εάν κολλήσετε τη ζημιά του έρπητα ζωστήρα νωρίς πριν αρχίσει να σαπίζει η οροφή, μπορείτε συνήθως να διορθώσετε το πρόβλημα αντικαθιστώντας την περιοχή του έρπητα ζωστήρα που λείπει ή έχει καταστραφεί. Τα κατσαρά έρπητα ζωστήρα μπορούν μερικές φορές να στερεωθούν χρησιμοποιώντας στεγανωτικό στέγης για να στερεώσετε τις κατσαρές γωνίες στην οροφή. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε στεγανωτικό στέγης για να διορθώσετε ένα ραγισμένο βότσαλο. Απλώστε στεγανωτικό κάτω από τη ρωγμή, σπρώξτε προς τα κάτω τον έρπητα ζωστήρα, εφαρμόστε περισσότερο σφραγιστικό πάνω από τη ρωγμή και εξομαλύνετε το με ένα στόκος μαχαίρι.

Εάν η ζημιά είναι πιο σοβαρή, θα χρειαστεί να επισκευάσετε ή να αντικαταστήσετε μεγαλύτερο μέρος της οροφής. Ίσως χρειαστεί να αντικαταστήσετε το σάπιο δάπεδο στέγης, για παράδειγμα. Εάν η πλειονότητα των έρπητα ζωστήρα είναι κατεστραμμένα, ειδικά αν η οροφή ούτως ή άλλως παλιώνει, μια πλήρης αντικατάσταση στέγης μπορεί να είναι η καλύτερη λύση. Ζητήστε από έναν στεγαστή να επιθεωρήσει τη ζημιά εάν δεν είστε σίγουροι για το πώς να προχωρήσετε.

2. Ζημιά στο φράγμα πάγου

Ενα φράγμα πάγου σχηματίζεται όταν η στέγη σας είναι πολύ ζεστή και λιώνει το χιόνι, αλλά το χιόνι παγώνει ξανά καθώς πλησιάζει πιο κοντά στη μαρκίζα, όπου συνήθως κάνει πιο κρύο. Το χιόνι που λιώνει συνεχίζει να συσσωρεύεται ως παχύς πάγος στην οροφή. Όταν λιώσει ξανά, το νερό μπορεί να εισέλθει στο σπίτι σας, να εισέλθει μέσα από τη στέγη σας και να προκαλέσει ζημιά από το νερό στην οροφή και τη γυψοσανίδα σας. Τα φράγματα πάγου μπορούν επίσης να χαλαρώσουν τις υδρορροές σας και να καταστρέψουν τον έρπητα ζωστήρα σας.

Πώς να το διορθώσετε

Μην ανεβαίνετε ποτέ στην ταράτσα κατά τις χειμερινές καιρικές συνθήκες για να αφαιρέσετε το χιόνι ή τον πάγο. Αποφύγετε να χτυπάτε ή να σκαλίζετε τον πάγο γιατί μπορεί να καταστρέψετε τον έρπητα ζωστήρα σας. Ένας τρόπος για να λιώσετε τα κανάλια στον πάγο είναι να τοποθετήσετε χλωριούχο ασβέστιο τήξη πάγου σε καλσόν. Τοποθετήστε το καλσόν κάθετα πάνω από το φράγμα πάγου με το άκρο να μπαίνει στο λούκι. Αυτό θα λιώσει ένα κατακόρυφο κανάλι στον πάγο για να επιτρέψει στο λιωμένο νερό να τρέξει στην υδρορροή.

Μπορεί επίσης να χρειαστεί να επιδιορθώσετε τη ζημιά που προκλήθηκε από το φράγμα πάγου. Ένας εργολάβος στέγης μπορεί να επιθεωρήσει τα βότσαλα και τη στέγη για να προσδιορίσει τις απαραίτητες επισκευές, οι οποίες μπορεί να περιλαμβάνουν επισκευή των έρπητα ζωστήρα, του καταστρώματος στέγης, των οροφών και των γυψοσανίδων.

Μπορείτε να αποτρέψετε μελλοντικά φράγματα πάγου εγκαθιστώντας θερμαινόμενα καλώδια σε σχήμα ζιγκ-ζαγκ κοντά στην άκρη της οροφής. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε α τσουγκράνα οροφής για να τραβήξει το χιόνι από τη στέγη από το έδαφος. Η διατήρηση της σοφίτας σας πιο κρύα το χειμώνα με κατάλληλο αερισμό και μόνωση μπορεί επίσης να σταματήσει τα φράγματα πάγου αποτρέποντας το λιώσιμο και το πάγωμα του χιονιού.

3. Βουλωμένες υδρορροές βροχής

Κανείς δεν θέλει να σκαρφαλώσει σε μια σκάλα και να σκάψει φύλλα από τις υδρορροές, αλλά είναι απαραίτητο μέρος της ιδιοκτησίας του σπιτιού για να διατηρείται η ροή του νερού. Εάν οι υδρορροές σας βουλώσουν, το νερό που τρέχει από τη στέγη σας δεν έχει πού να πάει. Μερικές φορές, θα πέσει πάνω από τις υδρορροές σας, όπου μπορεί να προκαλέσει προβλήματα θεμελίωσης. Άλλες φορές, λιμνάζει και σπρώχνεται κάτω από τον έρπητα ζωστήρα σας, όπου μπορεί να βλάψει τη στέγη σας και να προκαλέσει διαρροές.

Αυτός ο τύπος διαρροής οροφής συμβαίνει συνήθως κοντά στις μαρκίζες όπου το νερό σπρώχνει κάτω από τον έρπητα ζωστήρα. Μπορείτε να επιβεβαιώσετε την αιτία ανεβαίνοντας μια σκάλα και ελέγχοντας τις υδρορροές για συντρίμμια. Μπορεί επίσης να παρατηρήσετε το νερό να μαζεύεται ή να χύνεται πάνω από τις υδρορροές κατά τη διάρκεια έντονων βροχοπτώσεων.

Πώς να το διορθώσετε

Ξεκινήστε καθαρίζοντας αμέσως τα συντρίμμια από τις υδρορροές σας. Φορούν γάντια εργασίας για να προστατεύσετε τα χέρια σας από βίδες και αιχμηρές άκρες στις υδρορροές. ΕΝΑ μυστρί κήπου ή παρόμοια μικρή σέσουλα μπορεί να σας βοηθήσει να σκάψετε τα συντρίμμια. Τακτικά καθαρίζοντας τις υδρορροές και τις υδρορροές σας αποτρέπει τη δημιουργία αντιγράφων ασφαλείας που προκαλεί αυτόν τον τύπο διαρροής οροφής. Η εγκατάσταση προστατευτικών υδρορροών μπορεί να μειώσει τη συσσώρευση στις υδρορροές.

4. Διαρροή στέγης από τρύπα

Τρύπες όλων των μεγεθών στην οροφή παρέχουν το τέλειο μονοπάτι για να φτάσει το νερό μέσα. Πράγματα όπως τα παλιά δορυφορικά πιάτα που ήταν στερεωμένα στην οροφή δημιουργούν τρύπες όταν αφαιρούνται τα στηρίγματα. Η πρόσκρουση στην οροφή μπορεί επίσης να δημιουργήσει μια μεγαλύτερη τρύπα. Οι μικρές τρύπες είναι εύκολο να χαθούν, αλλά μπορούν να αφήσουν άφθονο νερό με την πάροδο του χρόνου και να προκαλέσουν μεγάλη ζημιά στην οροφή.

Πώς να το διορθώσετε

Εάν η τρύπα περνάει από το κατάστρωμα της οροφής, θα πρέπει να την επιδιορθώσετε με κόντρα πλακέ διορθώστε την τρύπα στην οροφή. Στη συνέχεια, μπορείτε να αντικαταστήσετε το υπόστρωμα και να εγκαταστήσετε νέους έρπητα ζωστήρα πάνω από την περιοχή που έχει επιδιορθωθεί. Για μικρές τρύπες για καρφιά ή βίδες, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τσιμέντο στέγης για να σφραγίσετε την τρύπα ή μπορείτε να την καλύψετε με λαμαρίνα χρησιμοποιώντας τσιμέντο στέγης για να συγκρατήσετε το μέταλλο στη θέση του. Αφού στερεώσετε τη λαμαρίνα, επανατοποθετήστε τα βότσαλα πάνω από την περιοχή.

5. Κατεστραμμένο ή εσφαλμένα εγκατεστημένο Αναβοσβήνει

Το φλας οροφής πηγαίνει κατά μήκος των αρμών στην οροφή όπου το νερό μπορεί εύκολα να διεισδύσει. Αν σας αναβοσβήνει οροφής έχει εγκατασταθεί λανθασμένα ή καταστραφεί, μπορεί να επιτρέψει τη διαρροή νερού στις αρθρώσεις που υποτίθεται ότι προστατεύει. Το φλας μπορεί να φθαρεί ή να σκουριάσει με την πάροδο του χρόνου ή μπορεί να καταστραφεί λόγω πρόσκρουσης ή ακραίων διακυμάνσεων της θερμοκρασίας. Εάν το αναβοσβήνει χαλαρά, το νερό μπορεί συχνά να μπει από πίσω και να μπει στο σπίτι.

Πώς να το διορθώσετε

Η αντικατάσταση του κατεστραμμένου φλας θα διορθώσει τα προβλήματα διαρροής στις αρθρώσεις. Θα χρειαστεί να αφαιρέσετε τον έρπητα ζωστήρα κατά μήκος του αναβοσβήνει για να τον αντικαταστήσετε. Το να αφήσετε έναν επαγγελματία να επισκευάσει το φλας είναι συνήθως πιο εύκολο από μια εργασία DIY για να αποτρέψετε τη ζημιά στον έρπητα ζωστήρα.

Εάν το φλας έχει απλώς μερικές οπές, το τσιμέντο στέγης μπορεί να βουλώσει προσωρινά τις τρύπες. Μεγαλύτερες τρύπες έως περίπου 3/4 ίντσας μπορούν να επιδιορθωθούν χρησιμοποιώντας περισσότερο υλικό που αναβοσβήνει χωρίς να αντικατασταθεί ολόκληρο το κομμάτι του φλας. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τσιμέντο στέγης για να στερεώσετε το έμπλαστρο.

6. Ένας κατεστραμμένος φεγγίτης

ΕΝΑ φεγγίτης ή παράθυρο οροφής φωτίζει τον χώρο σας, αλλά προσφέρει επίσης ένα άλλο σημείο εισόδου για το νερό. Εάν δεν έχει εγκατασταθεί σωστά, ο φεγγίτης μπορεί να διαρρεύσει. Αυτός ο τύπος διαρροής οροφής είναι συνήθως εύκολο να εντοπιστεί, καθώς το νερό μπαίνει γύρω από τον φεγγίτη. Οι ρωγμές στο γυαλί μπορούν επίσης να προκαλέσουν διαρροές.

Πώς να το διορθώσετε

Ξεκινήστε με μια επιθεώρηση για να αναζητήσετε ρωγμές ή κενά στον ίδιο τον φεγγίτη. Ίσως μπορέσετε να σφραγίσετε τις ρωγμές για να επιδιορθώσετε το πρόβλημα. Εάν δεν βλέπετε εμφανή ζημιά ή το νερό φαίνεται να διαρρέει γύρω από τις άκρες του φεγγίτη, πιθανότατα θα χρειαστεί να αντικαταστήσετε το παράθυρο που αναβοσβήνει.

7. Χαλασμένα αεραγωγοί και μπότες

Η οροφή σας πιθανότατα έχει αρκετές οπές αερισμού για τον αερισμό της σοφίτας ή τερματικούς αγωγούς εξαερισμού από ανεμιστήρες μπάνιου ή κουζίνας. ο αεραγωγοί οροφής χρειάζονται σωστή στεγανοποίηση γύρω τους για να αποφευχθεί η διαρροή νερού. Οι μπότες υδραυλικών μπορούν να κατασκευαστούν από διαφορετικά υλικά, όπως πλαστικό, μέταλλο και καουτσούκ ή από συνδυασμό. Ανάλογα με το υλικό, μπορεί να σπάσει, να σαπίσει, να σχιστεί ή με άλλο τρόπο να υποστεί ζημιά που αφήνει το νερό να εισχωρήσει γύρω από τους σωλήνες εξαερισμού στην οροφή σας.

Μερικές φορές, οι ίδιοι οι αεραγωγοί είναι αρκετά κατεστραμμένοι ώστε να αφήνουν το νερό μέσα στο σπίτι σας. Οι πλαστικοί αεραγωγοί είναι επιρρεπείς σε ρωγμές, αλλά ακόμη και οι μεταλλικοί αεραγωγοί μπορούν να αποκολληθούν στις ραφές και να επιτρέψουν ένα σημείο εισόδου για το νερό. Οι οπές εξαερισμού μπορεί επίσης να χαλαρώσουν ή να χάσουν τις βίδες που τις συγκρατούν στη θέση τους.

Πώς να το διορθώσετε

Μια κατεστραμμένη μπότα εξαερισμού πρέπει να αντικατασταθεί για να επιδιορθωθεί το πρόβλημα. Εάν δεν παρατηρήσετε καμία ζημιά, ψάξτε για καρφιά που λείπουν ή χαλαρά κατά μήκος της μπότας που μπορεί να αφήνουν νερό. Η επανατοποθέτηση της μπότας μπορεί να διορθώσει την κατάσταση διαρροής.

Εάν ο εξαερισμός είναι κατεστραμμένος, η αντικατάστασή του είναι η μόνη μακροπρόθεσμη λύση για την αποφυγή διαρροής. Το καλαφάτισμα χωρίς να αντικαταστήσετε το κατεστραμμένο τμήμα δεν θα κρατήσει για πολύ. Εάν το πρόβλημα είναι χαλαροί σύνδεσμοι, ίσως μπορέσετε να σφίξετε τις βίδες στο άνοιγμα εξαερισμού για να επιδιορθώσετε το πρόβλημα.

8. Θέματα κλίσης στέγης

Τα δικα σου βήμα στέγης μπορεί να επηρεάσει το πόσο καλά τρέχει νερό από την οροφή. Μπορεί επίσης να επηρεάσει τον τύπο του υλικού στέγης που πρέπει να χρησιμοποιήσετε και τις ειδικές απαιτήσεις εγκατάστασης για την οροφή. Οι χαμηλές κλίσεις παρουσιάζουν συχνά τη μεγαλύτερη πιθανότητα διαρροών, επειδή το νερό δεν ρέει από την οροφή τόσο εύκολα ή τόσο γρήγορα όσο συμβαίνει με μια πιο απότομη κλίση.

Η χρήση λανθασμένου τύπου υλικού στέγης σε χαμηλή κλίση ή η εσφαλμένη τοποθέτηση της στέγης μπορεί να αυξήσει τον κίνδυνο διαρροών. Για παράδειγμα, τα ξύλινα κουνήματα και τα έρπητα ζωστήρα έχουν αυξημένο κίνδυνο διαρροής, ειδικά σε στέγες με χαμηλή κλίση, επειδή δεν είναι επίπεδες και σφιχτά μεταξύ τους όπως άλλα υλικά στέγης. Η τυπική εγκατάσταση ξύλινης στέγης συνήθως απαιτεί ελάχιστη κλίση 3:12 για τα έρπητα ζωστήρα και 4:12 για τα κουνήματα. Οι χαμηλότερες κλίσεις απαιτούν την εγκατάσταση ξύλινης στέγης πάνω από μια χτισμένη στέγη ή στέγη μεμβράνης και συχνά απαιτούν μειωμένη έκθεση, η οποία είναι η ποσότητα του έρπητα ζωστήρα ή του κουνήματος που εκτίθεται σε στοιχεία. Εάν η οροφή δεν έχει τοποθετηθεί σωστά για την κλίση της οροφής, μπορεί να έχετε προβλήματα διαρροής.

Πώς να το διορθώσετε

Η διατήρηση μιας στέγης με χαμηλή κλίση χωρίς σκουπίδια μπορεί να αποτρέψει τη συγκέντρωση νερού για να μειώσει τους κινδύνους διαρροής. Η τακτική προγραμματισμένη συντήρηση μπορεί να εξασφαλίσει ότι η μεμβράνη στέγης σε μια οροφή χαμηλής κλίσης παραμένει ανέπαφη. Ίσως χρειαστεί να αντικαταστήσετε ολόκληρη την οροφή εάν έχετε συνεχή προβλήματα που σχετίζονται με ακατάλληλη εγκατάσταση ή κακή επιλογή υλικού στέγης για την πλαγιά.

9. Κατεστραμμένες σανίδες Soffit ή Fascia

Το σπίτι σου περιτονία και σοφίτες καλύψτε τα δοκάρια της οροφής κατά μήκος της προεξοχής της οροφής. Λόγω της εγγύτητάς τους με τις υδρορροές και τις άκρες της οροφής, είναι ευαίσθητα στη σήψη, τη μούχλα και το ωίδιο. Για παράδειγμα, εάν το νερό τρέχει μεταξύ των υδρορροών και των σανίδων της περιτονίας, πιθανότατα θα σαπίσουν με την πάροδο του χρόνου λόγω της υπερβολικής υγρασίας. Η ζημιά μπορεί να συνεχίσει να επιδεινώνεται και να προκαλέσει διαρροές στο εσωτερικό του σπιτιού σας.

Πώς να το διορθώσετε

Εάν οι σανίδες του δαπέδου ή της πρόσοψης σαπίσουν, θα πρέπει να αντικαταστήσετε τις κατεστραμμένες περιοχές. Εάν η ζημιά επεκταθεί στα δοκάρια, ίσως χρειαστεί να αντικαταστήσετε και μερικά από αυτά. Η διασφάλιση ότι οι υδρορροές σας έχουν εγκατασταθεί σωστά και παραμένουν απαλλαγμένες από φράγματα μπορεί να αποτρέψει μελλοντική ζημιά.