10 απάτες στέγης στις οποίες δεν θέλετε να πέσετε

Ο μέσος ιδιοκτήτης σπιτιού συνήθως δεν γνωρίζει πολλά στέγαση — και αυτό δυστυχώς δημιουργεί πολύ χώρο για απάτες στέγης. Αδίστακτοι εργολάβοι μπορεί να προσπαθήσουν να σας ζητήσουν μια ακριβότερη επισκευή στέγης από ό, τι χρειάζεστε, να χρεώσουν για υλικά στέγης υψηλής ποιότητας, αλλά να χρησιμοποιήσουν προϊόντα κακής ποιότητας ή να πάρουν τα χρήματά σας και να τρέξετε. Για να προστατευτείτε, βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τα προειδοποιητικά σημάδια μιας απάτης σε στέγες. Είναι σημαντικό να αναγνωρίζετε τις κόκκινες σημαίες στέγης και τις κοινές απάτες στέγης και να εμπιστεύεστε το ένστικτό σας εάν κάτι σας φαίνεται στραβά.

1. Κυνηγοί καταιγίδων

Γνωστοί ως κυνηγοί καταιγίδων, υπάρχουν πολλές εταιρείες κατασκευής στεγών που ταξιδεύουν σε όλη τη χώρα αναζητώντας εργασία μετά από έντονες καιρικές συνθήκες. Αυτές οι αρπακτικές εταιρείες λεηλατούν εκείνους που απελπίζονται να βάλουν σε τάξη το σπίτι τους, πολλοί από τους οποίους δεν είχαν

Για να αποφύγετε αυτό το ζήτημα, πάντα συνεργαστείτε με τοπικό εργολάβο. Θα είναι ακόμα εκεί για να τηρήσουν την εγγύησή σας ή να σας βοηθήσουν εάν υπάρχουν προβλήματα με την επισκευή. Το να πάτε τοπικά παρέχει επίσης την ευκαιρία να μιλήσετε με φίλους και γείτονες που έχουν χρησιμοποιήσει μια συγκεκριμένη εταιρεία στο παρελθόν.

2. Προκαταβολές με μετρητά

Αυτό το σενάριο σηκώνει στην πραγματικότητα δύο κόκκινες σημαίες για απάτες στέγης. Του κοινή πρακτική για τους εργολάβους, συμπεριλαμβανομένων των στεγών, για να λάβετε προκαταβολή πριν ξεκινήσουν την εργασία τους. Αυτό τους επιτρέπει να προμηθευτούν τις προμήθειες και τα υλικά που χρειάζονται. Αυτή η προκαταβολή είναι συνήθως περίπου 10 έως 15 τοις εκατό. Ένας εργολάβος που θέλει να πληρωθεί πλήρως πριν ξεκινήσει ή που απαιτεί μεγάλη προκαταβολή, ας πούμε 50 τοις εκατό, είναι εκτός γραμμής. Αυτό το άτομο πιθανότατα θα πάρει την πληρωμή σας και θα εξαφανιστεί.

Το ίδιο ισχύει και για τα μετρητά. Ένας στεγαστής που επιμένει να πληρώνεται σε μετρητά είναι ένας στεγαστής που δεν θέλει χάρτινο ίχνος. Βεβαιωθείτε ότι πληρώνετε με επιταγή ή πιστωτική κάρτα, ώστε να έχετε απόδειξη για τυχόν ποσά που πληρώσατε.

3. Χωρίς συμβόλαιο

Εάν ο εργολάβος στεγών σας συμφωνεί να ξεκινήσει τη δουλειά της στέγης σας μόνο με μια χειραψία, τρέξτε μακριά. Ένα λεπτομερές συμβόλαιο που περιγράφει το εύρος της εργασίας, τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν και το χρονοδιάγραμμα πληρωμών προστατεύει τόσο εσάς όσο και τον στεγαστή. Για άλλη μια φορά, η έλλειψη συμβολαίου σημαίνει έλλειψη χάρτινης διαδρομής. Εάν κάτι πάει στραβά, δεν θέλετε να είστε σε μια κατάσταση "είπε ότι είπε". Ο εργολάβος σας πρέπει να σας δώσει κάποια έγγραφα.

4. Ανεπιθύμητες επιθεωρήσεις στέγης

Δεν πρέπει ποτέ να κυκλοφορεί κάποιος στη στέγη σας, εκτός κι αν του επιτρέψετε να είναι εκεί. Όποιος έρχεται στην πόρτα σας ισχυριζόμενος ότι έχει βρει προβλήματα ενώ σας δίνει ένα δωρεάν αλλά αυτόκλητο επιθεώρηση στέγης είναι πρόβλημα. Η σωστή ερώτηση που πρέπει να τους κάνετε δεν είναι "τι βρήκατε;" Είναι "ποιος είσαι και γιατί κοιτούσες τη στέγη μου;"

Εάν ανησυχείτε ότι μπορεί να υπάρχει πραγματικό πρόβλημα με τη στέγη σας, καλέστε μια τοπική εταιρεία που εμπιστεύεστε και ζητήστε από αυτήν την εταιρεία να την επιθεωρήσει. Αν βρει πρόβλημα, δώστε του τη δουλειά να το διορθώσει. Ωστόσο, μην εμπιστεύεστε ποτέ έναν στεγαστή που χτυπά την πόρτα σας απρόσκλητος.

5. Υπερβολές για Ζημιές

Μια άλλη δημοφιλής απάτη στέγης είναι να μεγαλοποιήσετε την πραγματική ζημιά που υπάρχει στη στέγη σας. Πείτε, για παράδειγμα, ότι ένα μέλος δέντρου έπεσε στη δεξιά πλευρά της στέγης σας και προκάλεσε κάποια ζημιά. Η αριστερή πλευρά της στέγης σας ήταν εντελώς άθικτη κατά τη διάρκεια του συμβάντος. Εάν ένας στεγαστής ελέγξει τη ζημιά και επιμένει ότι ολόκληρη η οροφή σας πρέπει να αντικατασταθεί, καλύτερα να έχει μια αρκετά πειστική ιστορία.

Στην πραγματικότητα, καλύτερα να έχουν αποδείξεις. Στον σημερινό κόσμο, όλοι έχουν ένα κινητό τηλέφωνο με κάμερα. Εάν πιστεύετε ότι ο τεχνίτης σας υπερβάλλει την έκταση του προβλήματός σας, ζητήστε του να βγάλει μια φωτογραφία και να σας τη δείξει.

6. Εξαιρετικά χαμηλές εκτιμήσεις

Ρωτήστε τρεις διαφορετικές εταιρείες στέγης για εκτιμήσεις και θα επιστρέψουν με τρεις διαφορετικούς αριθμούς. Θα πρέπει, ωστόσο, να βρίσκονται όλοι στο ίδιο γήπεδο. Εάν ένας από τους κατασκευαστές στέγης μπαίνει σημαντικά χαμηλότερα από τους άλλους, είναι πιθανόν μια απάτη στέγης. Ετσι δουλευει.

Ο κατασκευαστής στέγης σάς δίνει μια απίστευτα χαμηλή προσφορά, και εσείς το αποδέχεστε. Μόνο τότε καταλαβαίνεις ότι η εκτίμησή τους δεν περιελάμβανε υλικά ή σημαντικά μέρη της εργασίας που υπέγραψαν άλλοι κατασκευαστές στέγης. Είναι επίσης σύνηθες οι χαμηλές προσφορές να σκίζουν την υπάρχουσα στέγη σας και στη συνέχεια να «βρίσκουν» πολύ πιο εκτεταμένες — και ακριβές — ζημιές που χρειάζονται επισκευή. Αυτό έρχεται με επιπλέον κόστος, φυσικά.

7. Απάτες σε στέγες υψηλής πίεσης

Μια στέγη είναι μια μεγάλη αγορά, και οι κατασκευαστές στέγης το γνωρίζουν. Ένας αξιόπιστος εργολάβος θα αφιερώσει χρόνο για να απαντήσει σε όλες τις ερωτήσεις σας και θα σας δώσει χώρο για να αποφασίσετε εάν είστε έτοιμοι να αντιμετωπίσετε ένα τόσο μεγάλο έργο. Οι απατεώνες, από την άλλη, θέλουν να υπογράψετε στη διακεκομμένη γραμμή χθες. Κάποιοι θα φτιάξουν ακόμη και ιστορίες για να προσπαθήσουν να σας πιέσουν.

Μια κοινή τακτική είναι όταν ένας στεγαστής σας λέει ότι μόλις είχε μια δουλειά στο δρόμο σας. Όπως λέει η ιστορία, ο πελάτης υποχώρησε την τελευταία στιγμή και τώρα ο εργολάβος έχει κολλήσει με όλα τα υλικά και τον χρόνο που σκόπευε να χρησιμοποιήσει σε αυτή τη στέγη. Αυτό, φυσικά, σημαίνει ότι μπορούν να σας προσφέρουν πολλά σε μια νέα στέγη, αλλά πρέπει να είστε πρόθυμοι να ξεκινήσετε τη δουλειά τώρα. Ένας στεγαστής που χρειάζεται μια απόφαση σήμερα είναι αυτός με τον οποίο δεν πρέπει να συνεργαστείτε.

8. Έλλειψη γραφειοκρατίας

Ένας εργολάβος στέγης πρέπει να είναι απολύτως πρόθυμος να σας δείξει τόσο την άδεια εργολάβου όσο και την απόδειξη ασφάλισης. Οποιοσδήποτε κατασκευαστής στέγης που δεν έχει αυτά τα πράγματα ή που διστάζει όταν του ζητηθεί να τα παράγει, είναι ένας με τον οποίο δεν θέλετε να συνεργαστείτε. Το ίδιο ισχύει για τα χαρτοφυλάκια και τις αναφορές. Οι αληθινοί τεχνίτες είναι περήφανοι για τη δουλειά τους και αγαπούν να το επιδεικνύουν. Εάν ένας κατασκευαστής στέγης δεν έχει χαρτοφυλάκιο, θα πρέπει να αναρωτηθείτε γιατί.

9. Τα Λάθος Υλικά

Ως μέρος των διαδικασιών εκτίμησης και σύναψης συμβάσεων, εσείς και ο κατασκευαστής στέγης θα πρέπει να αναφέρετε λεπτομέρειες ακριβώς τι είδους υλικά παίρνετε. Μερικές φορές, οι κατασκευαστές στέγης κατευθύνουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού προς την επιλογή ακριβών έρπητα ζωστήρα υψηλής ποιότητας επειδή διαρκούν περισσότερο και λειτουργούν καλύτερα. Άλλες φορές, οι κατασκευαστές στέγης κατευθύνουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού προς ακριβά έρπητα ζωστήρα και στη συνέχεια παραγγέλνουν φθηνά, κερδίζοντας τη διαφορά τιμής.

Μπορείτε να ελαχιστοποιήσετε αυτό το ζήτημα δίνοντας προσοχή στο τι εμφανίζεται στο σπίτι σας. Εάν το συμβόλαιό σας λέει ότι παίρνετε μια συγκεκριμένη σειρά έρπητα ζωστήρα Owens Corning, για παράδειγμα, δείτε τα κουτιά όταν παραδοθούν. Αν λένε Big Bob's House of Roofing αντί για Owens Corning (ή αν δεν είναι το συγκεκριμένο προϊόν που καθορίζεται στο συμβόλαιο), θα πρέπει οπωσδήποτε να ρωτήσετε τον στεγαστή σας σχετικά.

10. Θέλουν ένα AOB

Μερικές φορές, όταν εμπλέκεται μια ασφαλιστική εταιρεία, οι κατασκευαστές στέγης θα ζητήσουν από τους ιδιοκτήτες σπιτιού να υπογράψουν μια ανάθεση παροχών (AOB). Μην το κάνετε ποτέ αυτό. Με την υπογραφή, συμφωνείτε ότι ο ανάδοχος παίρνει όλα τα χρήματα της αξίωσης ασφάλισης αντί για εσάς. Αυτό είναι πλέον παράνομο σε πολλές πολιτείες αλλά όχι σε όλες. Εάν ένας εργολάβος σας ζητήσει ένα AOB, δεν είναι αυτός.