Ένας οδηγός για αρχάριους για στέγες και υλικά στέγης

Εάν έχετε κάνει κάμπινγκ και προσπαθήσατε να κρατήσετε τον εαυτό σας και τα πράγματά σας στεγνά κατά τη διάρκεια μιας βροχόπτωσης, μπορείτε να εκτιμήσετε τη δουλειά που κάνει η στέγη του σπιτιού σας και υλικά στέγης. Το νερό είναι ύπουλο. Μπορεί να σέρνεται γύρω από επιφάνειες σαν αράχνη και να βρίσκει τον δρόμο του σε οποιοδήποτε άνοιγμα. Μουλιάζει επίσης όλα τα υλικά εκτός από τα πιο αδιαπέραστα (σε αντίθεση με αυτό το "αδιάβροχο" μουσαμά που φέρατε στο ταξίδι σας στο κάμπινγκ).

Τα υλικά στέγης είναι η πρώτη γραμμή άμυνας ενάντια στο νερό καθώς και στον άνεμο, το χιόνι, τον πάγο και το χαλάζι, αλλά δεν κάνουν τη δουλειά τους μόνα τους. Υποστηρίζονται από υποκείμενα στρώματα και πολλά μεταλλικό που αναβοσβήνει, λαστιχένιες μπότες και καλαφατίσματα και στεγανωτικά, που όλα συνθέτουν το ανθεκτικό στις καιρικές συνθήκες καπάκι που ονομάζουμε στέγη. Επιπλέον, υπάρχουν κρίσιμες οπές εξαερισμού που βοηθούν να διατηρήσετε την οροφή σας - και σε κάποιο βαθμό το σπίτι σας - υγιή.

Το μειονέκτημα των στεγών είναι ότι δεν διαρκούν για πάντα, και είναι οδυνηρά ακριβό να αντικατασταθούν, όπως πιθανότατα γνωρίζετε ήδη εάν βρίσκεστε στην αγορά για μια νέα. Η επιλογή των καλύτερων υλικών για το σπίτι και τον προϋπολογισμό σας απαιτεί λίγη έρευνα και προσεκτική λήψη αποφάσεων, αλλά αυτός είναι πάντα ο χρόνος που ξοδεύεται σωστά, ειδικά όταν εξετάζετε πόσα χρήματα θα δαπανηθούν. Η κατανόηση των βασικών στοιχείων των συστημάτων στέγης και του τι κάνει ένα καλό υλικό στέγης οδηγεί σε μεγάλο βαθμό στη λήψη των σωστών αποφάσεων, συμπεριλαμβανομένης της επιλογής σας εργολάβου στέγης.

Τι υπάρχει στη στέγη σας;

Μια στέγη αποτελείται από τρία κύρια στρώματα: το δομικό κατάστρωμα, το υπόστρωμα και το υλικό στέγης. Το κατάστρωμα, που ονομάζεται επίσης καταστρώματα ή επένδυση, κατασκευαζόταν παραδοσιακά από σανίδες συμπαγούς ξυλείας, αλλά γύρω στα μέσα του 20ου αιώνα, οι οικοδόμοι γρήγορα μεταπήδησαν σε κόντρα πλακέ ή φύλλα OSB (oriented strandboard), αν και ορισμένα υλικά στέγης (σχιστόλιθος, ξύλινοι βότσαλα, πλακάκια) εξακολουθούν να χρησιμοποιούν σανίδες ξυλείας που έχουν κενά σε συγκεκριμένα διαστήματα (που ονομάζονται περίβλημα skip) για την προώθηση ροή αέρα. Ο τύπος του καταστρώματος οροφής που έχετε δεν είναι τρομερά σημαντικός, αλλά η υγεία του είναι. Το δάπεδο της οροφής πρέπει να είναι επίπεδο, άκαμπτο και απαλλαγμένο από ζημιές και σήψη για να παρέχει σταθερή βάση για το υλικό στέγης.

Το υπόστρωμα της οροφής καλύπτει το κατάστρωμα και λειτουργεί ως δευτερεύον φράγμα ανέμου και υγρασίας — ουσιαστικά ένα εφεδρικό υλικό για την οροφή. Μέχρι πρόσφατα, οι περισσότερες στέγες είχαν χαρτί πίσσας (επίσης γνωστό ως τσόχα στέγης) υπόστρωμα, αλλά διάφορα συνθετικά υλικά από υφαντές πλαστικές ίνες γίνονται όλο και πιο τυποποιημένα. Συνθετικά υποστρώματα είναι γενικά πιο ανθεκτικά και ελαφριά και είναι πιο εύκολο να δουλέψετε από την τσόχα στέγης. Το υπόστρωμα τοποθετείται σε επικαλυπτόμενο μοτίβο, όπως τα βότσαλα οροφής, για να βοηθήσει στην αποβολή της υγρασίας που περνά μέσα από το υλικό στέγης.

Το υλικό στέγης είναι το σκληρό, ανθεκτικό στις καιρικές συνθήκες και κατά προτίμηση ελκυστικό υλικό που εκτίθεται στον ουρανό. Είναι σχεδιασμένο για 10 έως 50 ή περισσότερα χρόνια απρόσκοπτης εξυπηρέτησης και έχει τιμή που ταιριάζει. Η στέγη είναι γενικά ένα προϊόν που παίρνεις-ό, τι-πληρώνεις-, αλλά υπάρχουν πολλές επιλογές στη μέση τιμή που προσφέρουν στον τυπικό ιδιοκτήτη σπιτιού καλή αξία. Για όσους δεν απαιτούν τίποτα άλλο εκτός από το καλύτερο, υπάρχει πάντα φυσικός σχιστόλιθος, κεραμίδι από αληθινό πηλό, ακόμη και χάλκινη στέγη, τα οποία μπορεί να διαρκέσουν έναν αιώνα ή περισσότερο.

Τέλος, υπάρχουν αεραγωγοί και αναβοσβήνει. Οι αεραγωγοί οροφής παρέχουν ροή αέρα στο χώρο της σοφίτας για να βοηθήσουν στη μείωση της υγρασίας και χαμηλότερες θερμοκρασίες όλο το χρόνο. Το καλοκαίρι, μια ζεστή σοφίτα αυξάνει τον λογαριασμό του κλιματιστικού σας. το χειμώνα, μια στέγη που θερμαίνεται από το σπίτι λιώνει το χιόνι της ταράτσας και οδηγεί σε φράγματα πάγου. Οι στέγες συνήθως εξαερίζονται με συνδυασμό αεραγωγών (για την εισαγωγή αέρα) και αεραγωγών οροφής ή κορυφογραμμής (για απαγωγή αέρα).

Το Flashing είναι ένας γενικός όρος για διάφορες μεταλλικές λωρίδες, κανάλια, κομμάτια σχήματος L και άλλα εξαρτήματα καθώς και λαστιχένιες μπότες που γλιστρά πάνω από σωλήνες υδραυλικών εγκαταστάσεων. Το φλας χρησιμοποιείται για τη δημιουργία ενός στεγανού αρμού οπουδήποτε η οροφή συναντά άλλο υλικό ή στοιχείο, όπως τοίχος σπιτιού, καμινάδα, υδρορροές, σωλήνες εξαερισμού ή φεγγίτες. Μπορεί να πιστεύετε ότι μια μεγάλη, χοντρή χάντρα καλαφατίσματος θα σφράγιζε επαρκώς τέτοιες συνδέσεις, και όντως θα μπορούσε για λίγο, αλλά το φλας είναι πολύ πιο αξιόπιστο και μακροχρόνιο από ένα λεκέ από συνθετικό γόμα.

Τι ταλαιπωρεί τη στέγη σας;

Οι δύο μεγαλύτεροι εχθροί των στεγών είναι ο χρόνος και οι πράξεις της φύσης, γεγονός που εξηγεί γιατί λίγοι ιδιοκτήτες σπιτιού γλιτώνουν για πάντα την αντικατάσταση στέγης. Ο χρόνος μεταφράζεται σε φθορά και σταδιακά καταστροφικά αποτελέσματα του ηλιακού φωτός, της βροχής, του χιονιού, του ανέμου, των συντριμμιών, των βρύων, των πλασμάτων, των μπάλες του μπάσκετ, ακόμη και της κυκλοφορίας με τα πόδια. Οι πράξεις της φύσης είναι πολύ πιο γρήγορες και καταστροφικές: μεγάλο χαλάζι, ισχυροί άνεμοι και πτώση δέντρων ή άκρων δέντρων. Οι στέγες μπορούν επίσης να καταστραφούν από φωτιά, φυσικά, και τα περισσότερα υλικά στέγης έχουν βαθμό πυρκαγιάς, αλλά αυτό είναι περισσότερο για να μην πιάσεις φωτιά (από το πέταγμα χόβολης, κ.λπ.) παρά για να επιβιώσεις από ένα σπίτι Φωτιά.

Καθώς οι στέγες γερνούν, χάνουν τις προστατευτικές τους επικαλύψεις (όπως ορυκτά σε ασφαλτοτάπητα) και γίνονται πιο αδύναμες και πιο ευάλωτες σε ζημιές. Τελικά, γίνονται υποχρέωση και πρέπει να αντικατασταθούν για να διατηρηθεί η ακεραιότητα του σπιτιού και να αποφευχθούν ακριβά προβλήματα, όπως διαρροές νερού. Εάν η διάρκεια ζωής μιας στέγης μειώνεται, συνήθως οφείλεται σε ζημιές από καταιγίδες, συνηθέστερα σε χαλάζι ή ισχυρούς ανέμους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο τα περισσότερα υλικά στέγης φέρουν χαρακτηρισμούς για αντοχή στην κρούση και αντοχή στον αέρα.

Διαφορετικά υλικά στέγης

Υπάρχουν καλά νέα, υπάρχουν και άσχημα νέα. Τα καλά νέα είναι ότι η βιομηχανία στέγης έρχεται συνεχώς με νέα και καλύτερα υλικά που ξεπερνούν (και μερικές φορές φαίνονται καλύτερα) από τους προκατόχους τους. Τα κακά νέα είναι ότι οι στέγες θα είναι πάντα ακριβές. Ακόμη και μια βασική ασφαλτοστρωμένη στέγη 15 ετών κοστίζει περίπου 6.000 $ για ένα σπίτι μεσαίου μεγέθους. Οι τιμές μπορεί να αυξηθούν σημαντικά από εκεί. Η καλύτερη συμβουλή για να αντιμετωπίσετε το κόστος της νέας στέγης είναι να εξοικονομήσετε το αυτοκόλλητο σοκ μέχρι να δείτε τι υπάρχει εκεί έξω, έχοντας κατά νου ότι η φθηνότερη στέγη συχνά δεν είναι και η λιγότερο ακριβή για μεγάλο χρονικό διάστημα τρέξιμο.

Επιστροφή στα καλά νέα της καινοτομίας και της εξέλιξης των προϊόντων, ακολουθεί μια γρήγορη σύνοψη των πιο κοινών επιλογών:

• ​Ασφάλτος:Ακόμα ο πιο κοινός τύπος στέγης στο Βορρά. Αμερική, ασφάλτος Ο έρπητας ζωστήρας (γνωστός και ως σύνθεση) διατίθεται σε τυπικό (χαμηλού κόστους) τριών καρτελών. στυλ καθώς και διάφορες ποιότητες παχύτερου, πιο βαθιάς υφής. αρχιτεκτονικές ή διαστατικές εκδόσεις.
  
• ​Σύνθετο/συνθετικό:Αυτό το νέο παιδί στο μπλοκ είναι α. βότσαλο υψηλής ποιότητας που συχνά μιμείται άλλα υλικά, όπως σχιστόλιθο ή ξύλο και. διαθέτει εντυπωσιακές αξιολογήσεις απόδοσης, συνήθως με υψηλή τιμή που ταιριάζει.
  
• ​Μέταλλο:Από κλασικά πάνελ όρθιας ραφής μέχρι πέτρα ή ξύλο. όμοια με έρπητα ζωστήρα, οι επιλογές μεταλλικής στέγης έχουν επεκταθεί και στα δύο προϊόντα και. δημοτικότητα. Το μέταλ είναι γενικά μια ισχυρή απόδοση και μπορεί να είναι μια πολύ καλή αξία, αλλά σίγουρα δεν είναι μια επιλογή προϋπολογισμού.
  
• ​Ξύλο:Παραδοσιακά, όμορφα και φυσικά, ξύλινα βότσαλα και. Τα κουνήματα προσφέρουν αναμφισβήτητα καλή εμφάνιση και αυτός είναι ο κύριος λόγος χρήσης. τους. Άλλοι τύποι στέγης στο ίδιο εύρος τιμών (ιδιαίτερα μεταλλικές) έχουν καλύτερη απόδοση. ξύλο σε αντοχή, αντοχή σε κρούση, αντοχή στον αέρα και αντοχή στη φωτιά.
  
• ​Σχιστόλιθος:Ενώ είναι υποχρεωτικό να συμπεριλάβετε φυσικό σχιστόλιθο σε οποιοδήποτε. Λίστα υλικών στέγης, πολύ λίγα σπίτια το έχουν στην πραγματικότητα, αλλά η εμφάνισή του είναι. τίποτα λιγότερο από εκπληκτικό, και η μακροζωία του είναι επάξια θρυλική. Του. επίσης αρκετά ακριβό και τόσο βαρύ που απαιτεί μια ισχυρότερη από την κανονική στέγη. δομή.
  
• ​Πηλός και σκυρόδεμα:Σαν σχιστόλιθο, παραδοσιακό πήλινα κεραμίδια στέγης είναι όμορφα, μακρόβια και βαριά, αλλά δεν είναι τόσο σπάνια όσο ο σχιστόλιθος. Τα πλακάκια είναι στην πραγματικότητα αρκετά κοινά στις ηλιόλουστες περιοχές των Ηνωμένων Πολιτειών και σε πολλές. άλλα μέρη του κόσμου. Τα πλακάκια από σκυρόδεμα και τα βότσαλα μπορούν να μιμούνται τον πηλό, τον σχιστόλιθο και το ξύλο και προσφέρουν παρόμοια μακροζωία με χαμηλότερο κόστος και σε ορισμένες περιπτώσεις χαμηλότερο. βάρος. Μερικοί τύποι είναι εύθραυστοι και δεν ταιριάζουν σε όλα τα κλίματα.

Πρόσληψη σκεπαστή

Για σχεδόν όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων των εύχρηστων, η αντικατάσταση μιας στέγης δεν είναι μια επιχείρηση DIY. Είναι καυτή, σπαστική, εξειδικευμένη εργασία σε μια επιφάνεια που έχει κλίση προς μια δυνητικά θανατηφόρα πτώση. Πρέπει επίσης να συμβεί γρήγορα και με ευνοϊκές καιρικές συνθήκες, επομένως δεν είναι καλό έργο για αρχάριους να αφιερώσουν χρόνο για να κόψουν τα δόντια τους. Εκτός από όλα αυτά, πολλές στέγες πληρώνονται από ασφαλιστικές αξιώσεις και οι ασφαλιστές μπορεί να απαιτήσουν να γίνει η εργασία από έναν εξουσιοδοτημένο επαγγελματία (δηλαδή, όχι από εσάς).

Λοιπόν, πώς το βρίσκετε αυτό καταρτισμένος επαγγελματίας? Ρωτήστε φίλους, γείτονες, πίνακες συνομιλιών κοινότητας κ.λπ. Οι προσωπικές παραπομπές εξακολουθούν να είναι οι καλύτερες πηγές για την εύρεση καλών εργολάβων. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε κριτικές τοπικών εργολάβων σε ιστότοπους παραπομπής όπως το Angi.com. Χρησιμοποιήστε μόνο τοπικές εταιρείες με καλό ιστορικό ποιοτικών εργασιών και υπηρεσιών. Μην χρησιμοποιείτε εταιρείες εκτός πόλης ή, ακόμη χειρότερα, πλανόδιους στεγάνους που έσπευσαν στην πόλη στους ουρανούς ανέμους της τελευταίας καταιγίδας. Οποιοδήποτε σκεπαστή θεωρείτε πρέπει να έχει άδεια (εάν απαιτείται στην περιοχή σας) και να είναι πλήρως ασφαλισμένο.

Όταν παίρνετε συνεντεύξεις από προηγούμενους πελάτες, εστιάστε στην εύρεση ενός κατασκευαστή στέγης που εκτελεί. Δηλαδή ξεκινά νωρίς και τελειώνει αργά κάθε μέρα και βγάζει νοκ άουτ το έργο μέσα σε δύο ή τρεις μέρες (ανάλογα με το μέγεθος του έργου και το υλικό στέγης). Ο κατασκευαστής στέγης πρέπει επίσης να φροντίζει έγκαιρα τα χαλαρά άκρα. Είναι ωραίο να αντικαθίσταται αποτελεσματικά το μεγαλύτερο μέρος του έρπητα ζωστήρα. Δεν είναι τόσο ωραίο όταν πρέπει να περιμένεις εβδομάδες για να επιστρέψει το πλήρωμα B του σκεπαστή και να τελειώσει τις υδρορροές ή κάποια αναβοσβήνει.

Μιλώντας για υδρορροές, εδώ είναι μια συμβουλή που δεν θα βρείτε σε πολλά μέρη: Εάν αντικαθιστάτε τις υδρορροές σας μαζί με την οροφή, ρωτήστε τον στεγαστή για τα δικά του εργολάβος υδρορροών, ο οποίος πιθανότατα θα είναι υπεργολάβος. Οι υδρορροές είναι σημαντικές και πρέπει να κρεμαστούν επιδέξια. Δεν θέλετε κάποιο χακάρισμα χαμηλού ποσοστού που εμφανίζεται σε ένα φορτηγό χωρίς σήμα και είναι ξεκάθαρα εκεί επειδή εξοικονομεί χρήματα από την οροφή σας. Συμβαίνει.

Το έργο στέγης σας πρέπει να περιλαμβάνει μια λεπτομερή σύμβαση με τα πάντα γραπτώς: ανάλυση κόστους, υλικά (συμπεριλαμβανομένων συγκεκριμένων προϊόν στέγης), λεπτομέρειες εγκατάστασης, ευθύνη για ζημιές, εγγύηση, ημερομηνίες έναρξης και ολοκλήρωσης (κατά προσέγγιση) και πληρωμή πρόγραμμα. Για περισσότερες οδηγίες σχετικά με την επιλογή στέγης και υλικού στέγης, επισκεφθείτε τον ιστότοπο καταναλωτών της Εθνική Ένωση Εργολάβων Στέγες.

Διαδικασία αντικατάστασης στέγης

Με τα περισσότερα υλικά στέγης, η αντικατάσταση στέγης είναι μια υπόθεση "wham bam ευχαριστώ κυρία". Οι στέγες ξεκινούν από την αυγή και λειτουργούν μέχρι τη δύση του ηλίου ενώ το σπίτι σας γεμίζει με τους ήχους του σφυριού χτυπήματα, κουβεντούλα με βασικά όπλα και ένα μπαμ που ακούγεται, δεδομένης της γενικής κακοφωνίας, δεν μπορεί να διασκεδάσει κανέναν. Η διασκέδαση ξεκινά με το σκίσιμο — αφαιρώντας την παλιά στέγη, το υπόστρωμα και αναβοσβήνει για να κατεβείτε στο γυμνό κατάστρωμα της οροφής. Στη συνέχεια ακολουθεί μια γρήγορη επιθεώρηση και επισκευή ή αντικατάσταση σάπιων, εξασθενημένων ή κατεστραμμένων με άλλο τρόπο καταστρώματα οροφής. Εάν προστεθούν αεραγωγοί οροφής, τότε οι οπές για τους αεραγωγούς κόβονται στο κατάστρωμα.

Το υπόστρωμα έρχεται στη συνέχεια μαζί με σταγόνας άκρη (μεταλλικό φλας εγκατεστημένο κατά μήκος των άκρων της οροφής. δεν χρησιμοποιείται με όλους τους τύπους στέγης) και αναβοσβήνει κοιλάδα (όπως ισχύει). Έπειτα, ήρθε η ώρα για τον έρπητα ζωστήρα ή άλλο υλικό στέγης. Μαζί με τη στέγη, το πλήρωμα συνυφαίνει το βήμα που αναβοσβήνει εκεί που η οροφή συναντά τοίχους, καμινάδες, φεγγίτες και άλλα κάθετα χαρακτηριστικά καθώς και μπότες για υδραυλικούς σωλήνες και φούρνους και θερμοσίφωνες αεραγωγούς.

Οι καινούριες υδρορροές συνεχίζονται τελευταία αφού φύγουν οι στέγες. Η αντικατάσταση υδρορροών μπορεί να περιλαμβάνει επισκευή ή αντικατάσταση ορισμένων από τα περιτονία — οι φαρδιές σανίδες επένδυσης που εκτείνονται οριζόντια κατά μήκος της μαρκίζας της οροφής. Οι υδρορροές εγκαθίστανται πάνω από την περιτονία και όλη αυτή η στενή επαφή με το νερό, ακόμη και το βάρος των υδρορροών, είναι σκληρή στις σανίδες επένδυσης, με αποτέλεσμα συχνά σάπιες περιοχές και ανοιχτούς αρμούς. Είναι καλύτερο να το αντικαταστήσετε τώρα (συμπεριλαμβανομένου του βαψίματος) πριν κρεμαστούν οι υδρορροές. Αυτό μπορεί να καθυστερήσει την εργασία για μερικές ημέρες, αλλά οι υγιείς, ελκυστικές υδρορροές (και η περιτονία) είναι το κλειδί για μια ολοκληρωμένη εμφάνιση και μια σωστά λειτουργική στέγη.