9 Εύκολες DIY συμβουλές συντήρησης για να παρατείνετε τη διάρκεια ζωής της στέγης σας

ΕΝΑ σύστημα στέγης είναι ένα από τα πιο ακριβά πράγματα για επισκευή ή αντικατάσταση σε ολόκληρο το σπίτι σας, με τη μέση τιμή μιας αντικατάστασης στέγης να κυμαίνεται περίπου στα 8.500 $ και τον λογαριασμό για μια επισκευή στέγης κατά μέσο όρο 1.000 $. Έχοντας αυτό κατά νου, είναι εύκολο να δείτε την αξία της βασικής συντήρησης στέγης, η οποία μπορεί να σας βοηθήσει να παρατείνετε δραματικά τη διάρκεια ζωής της οροφής σας. Είτε έχετε ασφαλτοτάπητα, το ξύλο κουνιέται, πήλινα πλακάκια, χάλυβας με επίστρωση πέτρας ή οποιοδήποτε άλλο είδος υλικού στέγης, εξοικειωθείτε με βασικές συμβουλές συντήρησης στέγης DIY μπορούν να σας βοηθήσουν να διασφαλίσετε ότι η στέγη σας θα παραμείνει σε καλή κατάσταση για όσο διάστημα δυνατόν.

1. Επιθεωρήστε τον έρπητα ζωστήρα (ή τα πλακάκια σας)

Ενώ οι ειδικοί συνιστούν να κάνετε μια επαγγελματική επιθεώρηση στέγης κάθε τρία χρόνια για να εντοπίσετε πιθανά προβλήματα όταν είναι ακόμα μικρά, θα πρέπει να κοιτάς τη στέγη σου πολύ πιο συχνά και δεν χρειάζεται καν να ανεβαίνεις μια σκάλα για να το κάνεις το. Ακόμη και μια γρήγορη επαναφορά με κιάλια μπορεί να είναι αρκετή για να εντοπίσετε ζημιές ή άλλες ανησυχίες. Την ημέρα που ακολουθεί μια μεγάλη καταιγίδα (τουλάχιστον μία φορά το χρόνο), βγάλτε τα κιάλια σας και κοιτάξτε γύρω από ολόκληρη την ορατή επιφάνεια της οροφής σας.

Ψάξτε για χαλαρά, κατσαρά ή που λείπουν έρπητα ζωστήρα και σκασμένα νύχια. Εάν έχετε πλακάκια, δείτε αν παρατηρήσετε κάποια που είναι ραγισμένα ή λείπουν. Δείτε αν υπάρχουν περιοχές με ραβδώσεις που μπορεί να υποδηλώνουν ανάπτυξη φυκιών. Δώστε προσοχή στο μέταλλο που αναβοσβήνει γύρω από τις άκρες της οροφής σας ή κατά μήκος της καμινάδας, αεραγωγούς, και φεγγίτες επίσης, αναζητώντας λάμπες που λείπουν, έχουν υποστεί ζημιά ή σκουριάζουν.

Ανάλογα με το ζήτημα και το υλικό στέγης σας, μπορεί να είστε σε θέση να χειριστείτε το θέμα μόνοι σας, αλλά αν το κάνετε δεν μπορώ, φροντίστε να επικοινωνήσετε με έναν επαγγελματία στεγαστή το συντομότερο δυνατό, ώστε να μπορέσετε να διορθώσετε τα προβλήματα προτού παρουσιαστούν χειρότερος.

2. Αντικαταστήστε τις αποτυχημένες αρθρώσεις στεγανοποίησης

Πολλά μικρότερα ζητήματα με ασφάλτινα βότσαλα μπορούν να αντιμετωπιστούν από τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Για παράδειγμα, αν το παρατηρήσετε καλαφάτισμα στέγης ή τσιμέντο στέγης επί αναβοσβήνει ή έρπης έχει αρχίσει να ραγίζει λόγω ανυψωμένου αναβοσβήνει, τραβήξτε τα καρφιά, αφαιρέστε το κατεστραμμένο καλαφάτισμα ή το τσιμέντο και, στη συνέχεια, ασφαλίστε το αναβοσβήνει ή έρπητα ζωστήρα με νέα νύχια. Φροντίστε να σφραγίσετε τις κεφαλές των νυχιών με νέο καλαφάτισμα ή τσιμέντο για να αποτρέψετε τη σκουριά τους, κάτι που μπορεί να προκαλέσει διαρροές. Το νερό μπορεί επίσης να μπει κάτω από τις ασφράγιστες κεφαλές των νυχιών. Ομοίως, το σκουριασμένο ή κατεστραμμένο φλας μπορεί να αφαιρεθεί ή να αντικατασταθεί ή εάν η σκουριά έχει μόλις αρχίσει να σχηματίζεται, μια επίστρωση βαφή ανθεκτική στη σκουριά μπορεί να είναι αρκετό για να αποτρέψει περαιτέρω ζημιές.

3. Αντιμετωπίστε τα σκασμένα νύχια

Δύο κοινά προβλήματα που ανακαλύπτουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού στις ασφαλτικές στέγες από βότσαλα είναι τα σπασμένα έρπητα ζωστήρα και τα καρφιά που σπρώχνουν μέσα από τον έρπητα ζωστήρα. Αυτά τα προβλήματα μπορεί συχνά να οδηγήσουν σε διαρροές και η επισκευή τους απαιτεί την αφαίρεση των σπασμένων έρπητα ζωστήρα και των εκτεθειμένων νυχιών. Για να τα διορθώσετε, θα χρειαστεί να αφαιρέσετε τυχόν καρφιά που έχουν σκάσει και, στη συνέχεια, να τραβήξετε τους έρπητα ζωστήρα γύρω από τις άκρες για να φτάσετε σε τυχόν καρφιά που δεν έχουν περάσει ακόμα, ώστε να μπορείτε να τα αφαιρέσετε. Αφαιρέστε τον έρπητα ζωστήρα, γεμίστε τις παλιές τρύπες των νυχιών με τσιμέντο στέγης και αντικαταστήστε τους παλιούς έρπητα ζωστήρα με νέους. Τοποθετήστε τυχόν νέα καρφιά μια ίντσα μακριά από το σημείο που βρίσκονταν τα παλιά και σφραγίστε όλες τις εκτεθειμένες κεφαλές των νυχιών με τσιμέντο στέγης.

4. Αντικαταστήστε τις αποτυχημένες μπότες

Ένα άλλο πρόβλημα που είναι αρκετά απλό για να διορθωθεί είναι όταν οι μπότες από καουτσούκ αρχίζουν να φθείρονται, κάτι που μπορεί να επιτρέψει στο νερό να εισχωρήσει απευθείας στη σοφίτα σας. Για να το διορθώσετε, τραβήξτε απαλά τα έρπητα ζωστήρα γύρω από τη μπότα, προσέχοντας να μην τα σκίσετε. Στη συνέχεια, αφαιρέστε τα νύχια και αφαιρέστε τον έρπητα ζωστήρα. Στη συνέχεια, αφαιρέστε τα καρφιά που συγκρατούν τη μπότα στη θέση τους και αφαιρέστε την παλιά μπότα. Αντικαταστήστε το μπότα με ένα καινούργιο, στερεώνοντάς το με καρφιά και μετά απλώστε λίγο καλαφάτισμα στο πάνω μέρος της μπότας για να το σφραγίσετε κατά της βροχής πριν επανατοποθετήσετε τον έρπητα ζωστήρα και απενεργοποιήσετε όποια δεν είναι σε καλή κατάσταση με καινούργια έρπης. Τέλος, καλύψτε όλες τις εκτεθειμένες κεφαλές νυχιών με τσιμέντο στέγης.

Αν εσύ μη νιώθεις άνετα εκτελώντας οποιαδήποτε από αυτές τις εργασίες, ένας επαγγελματίας στεγαστής μπορεί να τις χειριστεί με ασφάλεια και εξειδίκευση για εσάς.

5. Επιθεωρήστε την κάτω πλευρά της στέγης σας

Επισκεφθείτε τη σοφίτα σας και ελέγξτε για διαρροές. Τα σημάδια διαρροών περιλαμβάνουν λακκούβες στο δάπεδο της σοφίτας ή λεκέδες νερού, αποχρωματισμό, υγρασία ή μούχλα στη μόνωση, δοκούς οροφής, δοκούς ή στην οροφή ή το δάπεδο της σοφίτας. Αν είναι δυνατόν, ανιχνεύστε το ίχνος του νερού πίσω στην πηγή του. Εάν μπορείτε να βρείτε πού έρχεται το νερό μέσα από το κατάστρωμα της οροφής, πλησιάζετε στη διαρροή, αλλά το νερό μπορεί επίσης να ταξιδέψει κατά μήκος της κορυφής του καταστρώματος για κάποια απόσταση προτού μετακινηθεί στην κάτω πλευρά.

Πλησιάστε όσο πιο κοντά μπορείτε από κάτω και, στη συνέχεια, δείτε εάν αυτή η τοποθεσία ευθυγραμμίζεται με τυχόν χαρακτηριστικά ή προβληματικές περιοχές με ανοδική κλίση στην οροφή. Οι φεγγίτες, οι σωλήνες και οι αεραγωγοί, οι καμινάδες και άλλες διεισδύσεις οροφής είναι πιθανοί ένοχοι για διαρροές. Εάν μπορείτε να αναγνωρίσετε έναν ύποπτο, επιθεωρήστε προσεκτικά τη στέγη γύρω από αυτήν την περιοχή από ψηλά. πιθανότατα θα δείτε κάποιο αποτυχημένο καλαφάτισμα ή άλλο πρόβλημα που είναι η πηγή της διαρροής σας. Εάν τα στοιχεία διαρροής φαίνονται εκτεταμένα, μάλλον καλύτερα να καλέσετε έναν επαγγελματία.

6. Κόψτε τα δέντρα σας

Τα κλαδιά δέντρων που κρέμονται πάνω από το σπίτι σας μπορούν να βλάψουν τη στέγη σας με διάφορους τρόπους. Αν ξεσπάσουν σε μια καταιγίδα, θα μπορούσαν σκίστε μια τρύπα στη στέγη σας. Όταν βρέχει, φύλλα ή βελόνες μπορεί να πέσουν στις υδρορροές σας, να φράξουν και να συμβάλουν σε ζημιά στην οροφή. Τα κλαδιά δέντρων που προεξέχουν μπορούν επίσης να ξύσουν τον έρπητα ζωστήρα σας, καταστρέφοντας ή αφαιρώντας τον έρπητα ζωστήρα. Τα κλαδιά δέντρων μπορούν επίσης να παρέχουν έναν βολικό αυτοκινητόδρομο για τα πλάσματα, τα οποία μπορούν να μασήσουν έρπητα ζωστήρα ή καταστρώματα.

Μέρος της τυπικής ετήσιας ρουτίνας συντήρησης στέγης σας θα πρέπει να περιλαμβάνει την κοπή κλαδιών δέντρων κοντά στο σπίτι σας. Όποτε είναι δυνατόν, κόψτε τα κλαδιά δέντρων έτσι ώστε να παραμένουν τουλάχιστον 10 πόδια μακριά από το σπίτι σας, αλλά αν αυτό δεν είναι μια επιλογή, αφαιρέστε κλαδιά που κρέμονται απευθείας πάνω από τη στέγη σας και τοποθετήστε μια λαμαρίνα γύρω από τον κορμό του δέντρου σας για να αποτρέψετε τα γούνινα πλάσματα να μην ανέβουν τη στέγη σου. Λάβετε υπόψη ότι τα μεγάλα κλαδιά πάνω από την οροφή πρέπει να αφαιρεθούν από έναν επαγγελματία για να αποφευχθεί η καταστροφή της οροφής όταν πέσει το κλαδί.

7. Καθαρίστε τις υδρορροές σας

Οι υπερχειλισμένες υδρορροές μπορούν να σαπίσουν τις σανίδες της περιτονίας, να καταστρέψουν την επένδυση του σπιτιού και να οδηγήσουν σε φράγματα πάγου το χειμώνα. Καθαρίστε τις υδρορροές και ελέγξτε για βουλώματα την άνοιξη και το φθινόπωρο. Εάν τα στόμια εκροής σας είναι φραγμένα, συνδέστε το κάτω μέρος με ένα πανί και, στη συνέχεια, ψεκάστε ένα πλυστικό πίεσης στο στόμιο εκροής με πλήρη πίεση. Εάν αυτό δεν λειτουργεί, δοκιμάστε να χρησιμοποιήσετε ένα φίδι αποστράγγισης. Εάν τα φύλλα προσγειώνονται τακτικά στις υδρορροές σας, προφυλακτήρες υδρορροών μπορεί να βοηθήσει να διατηρηθούν σαφείς.

Καθώς καθαρίζετε τις υδρορροές σας, επιθεωρήστε τις για υπολείμματα έρπητα ζωστήρα. Εάν παρατηρήσετε πολλούς κόκκους ασφάλτου στις υδρορροές, μπορεί να είναι σημάδι ότι ο έρπητας ζωστήρας σας πλησιάζει στο τέλος της διάρκειας ζωής τους, καθώς οι κόκκοι προστατεύουν τον έρπητα ζωστήρα από ζημιά.

Βεβαιωθείτε επίσης ότι οι υδρορροές σας δεν χαλαρώνουν, καθώς αυτό μπορεί να βλάψει την περιτονία και τις ουρές της δοκού. Αυτό το πρόβλημα μπορεί να αντιμετωπιστεί αφαιρώντας τις χαλαρωμένες αιχμές υδρορροής και αντικαθιστώντας τις με μακρύτερες βίδες υδρορροής.

8. Καθαρίστε τη στέγη

Αφού καθαρίσετε τις υδρορροές σας, χρησιμοποιήστε μια μαλακή σκούπα ή φυσητήρα φύλλων για να καθαρίσετε φύλλα, κλαδιά και άλλα υπολείμματα στην ίδια τη στέγη σας, καθώς αυτά μπορούν να συμβάλουν στη συσσώρευση σήψης, βρύων και φυκιών. Φροντίστε να καθαρίσετε τις ρωγμές από τις καμινάδες, τους φεγγίτες και τις οπές εξαερισμού, οι οποίες είναι οι πιο επιρρεπείς στη συσσώρευση συντριμμιών. Αποφύγετε τη χρήση πλυντηρίου πίεσης, το οποίο μπορεί να καταστρέψει τον έρπητα ζωστήρα.

9. Εξαλείψτε τα βρύα και τα φύκια

Τόσο τα βρύα όσο και τα φύκια μπορούν να βλάψουν τη στέγη σας, οπότε αν παρατηρήσετε κάποιο φύκι που μοιάζει με σκούρες λωρίδες στη στέγη σας ή βρύα που φαίνεται πράσινο και θολό, αναλάβετε δράση. Τα φύκια και τα βρύα μπορούν να αφαιρεθούν και τα δύο με διάλυμα μισού νερού και μισού λευκαντικού. Εφαρμόστε το διάλυμα σε περιοχές με φύκια ή βρύα και αφήστε το να καθίσει για 15 έως 20 λεπτά πριν ξεπλύνετε την περιοχή απαλά με έναν εύκαμπτο σωλήνα κήπου.

Χρησιμοποιείτε πάντα προστατευτικό εξοπλισμό όταν εργάζεστε με χλωρίνη για να βεβαιωθείτε ότι δεν μπαίνει στο δέρμα σας ή στα μάτια σας. Προστατέψτε επίσης τα κοντινά φυτά και το γρασίδι για να μην σκοτωθούν από τη χλωρίνη. Τα φύκια θα πρέπει να πεθαίνουν και να εξαφανίζονται μετά από μια θεραπεία με χλωρίνη, αλλά τα νεκρά βρύα πρέπει να σκουπίζονται με μια σκούπα με μαλακές τρίχες και μπορεί να απαιτούνται πολλαπλές θεραπείες χλωρίνης για να σκοτωθούν πλήρως. Οι σοβαρές προσβολές από βρύα μπορεί να απαιτούν επαγγελματικό καθαρισμό.

Για να αποτρέψετε μελλοντικές προσβολές από φύκια ή βρύα, μπορεί να θέλετε να προσλάβετε έναν κατασκευαστή στέγης για να εγκαταστήσει λωρίδες ψευδαργύρου στη στέγη σας, οι οποίες εμποδίζουν την προβληματική ανάπτυξη των φυτών.