Αυτά τα 3 χαρακτηριστικά μπορούν να βοηθήσουν το σπίτι σας να πουλήσει 17 χιλιάδες $ περισσότερο, σύμφωνα με το Zillow

Νέα έρευνα από το real estate site Zillow αποκαλύπτει ότι ορισμένες ανέσεις μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την αξία του σπιτιού σας όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε. Στοιχηματίζουμε ότι δεν θα μπορείτε να μαντέψετε ποια.

Η μελέτη διαπίστωσε συγκεκριμένα ότι οι καταχωρήσεις ακινήτων αναφέρουν ανέσεις όπως φούρνους ατμού, φούρνους πίτσας και Οι συσκευές επαγγελματικής ποιότητας μπορούν να πουληθούν για 5,3% περισσότερο, που ανέρχεται σε περίπου 17.400 $ περισσότερο για ένα τυπικό σπίτι στην Ηνωμένες Πολιτείες. Η επισήμανση μοντέρνων χαρακτηριστικών όπως το terrazzo ή το "she sheds" στην καταχώριση μπορεί επίσης να οδηγήσει σε premium πώλησης 2,5%.

"Η αναφορά διαφοροποιητών όπως μια πισίνα με θαλασσινό νερό, ο φούρνος πίτσας, η εξωτερική κουζίνα ή η προσθήκη πράσινου σε μια περιγραφή καταχώρισης μπορεί να κάνει ένα σπίτι να ξεχωρίζει από άλλα ακίνητα προς πώληση σε κοντινή απόσταση και να αυξήσουν τις δυνατότητες πώλησης», εξήγησε η Lily Moore, πράκτορας της Zillow στο Westlake του Τέξας, σε έναν Τύπο. ελευθέρωση.

Ωστόσο, ενώ μπορεί να βοηθήσουν στην απόκτηση ελαφρώς υψηλότερης τιμής, αυτές οι εξατομικευμένες λειτουργίες μπορεί συχνά να σημαίνουν πιο αργό χρόνο πώλησης. «Δεν θα εκτιμήσει κάθε αγοραστής την κουζίνα ενός σεφ ή ένα πράσινο στην αυλή του, αλλά εκείνοι που το κάνουν είναι πρόθυμοι να πληρώσουν περισσότερα για αυτές τις εξατομικευμένες ανέσεις», δήλωσε η Amanda Pendleton, οι τάσεις του Zillow's home ειδικός. «Οι αγοραστές κατοικιών μετά την πανδημία που είχαν άφθονο χρόνο για αυτοστοχασμό έχουν τώρα μεγαλύτερη αίσθηση του τι θέλουν και τι χρειάζονται σε ένα σπίτι».

Η μελέτη έδειξε επίσης ότι τα σπίτια που πωλούν γρήγορα τείνουν να έχουν πρακτικά χαρακτηριστικά όπως κάμερες με κουδούνια πόρτας, αντλίες θερμότητας και περιφραγμένες αυλές που αναφέρονται στην καταχώριση. Οι κάμερες και τα ανοιχτά ράφια είναι φιλικές προς τον προϋπολογισμό αναβαθμίσεις που μπορούν να επιταχύνουν τον χρόνο πώλησης ενός σπιτιού κατά πέντε και τρεις ημέρες, αντίστοιχα.

Όσον αφορά τους τύπους χαρακτηριστικών που μπορεί πραγματικά να βλάψουν την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας, η μελέτη δείχνει ότι οι πάγκοι από πλακάκια και το laminate δάπεδο μπορεί να σηματοδοτήσει στους αγοραστές ότι το σπίτι μπορεί να είναι χρονολογημένο και ότι θα χρειαστεί να ανακαινιστεί στο μελλοντικός. Ακόμη και οι ντουλάπες-ντουλάπες έχει αποδειχθεί ότι μειώνουν την τιμή ενός σπιτιού κατά 0,7%, καθώς οι αγοραστές μετά την πανδημία προσπαθούν να μεγιστοποιήσουν τον χώρο που χρησιμοποιούν.

Κατά την προετοιμασία της μελέτης, ο Zillow αξιολόγησε 2 εκατομμύρια πωλήσεις κατοικιών από το 2022, λαμβάνοντας υπόψη 271 χαρακτηριστικά και όρους σχεδιασμού που αναφέρονται στις λίστες. Αν και υπάρχουν πολλοί παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν την ταχύτητα πώλησης και την τιμή του σπιτιού σας, αυτά τα χαρακτηριστικά αποκάλυψαν τι αναζητούν αυτή τη στιγμή οι αγοραστές.

Εκτός από τη μελέτη, η Zillow λανσάρει επίσης ένα νέο εργαλείο με τεχνητή νοημοσύνη που επιτρέπει στους αγοραστές να εισάγουν ακριβώς αυτό που θέλουν αναζητούν, σαν ένα σπίτι στην Αριζόνα με πισίνα, απευθείας στη γραμμή αναζήτησης Zillow χωρίς να χρειάζεται να επιλέξετε πολλά φίλτρα. Τώρα θα μπορείτε να λαμβάνετε ειδοποίηση τη στιγμή που το σπίτι των ονείρων σας βγαίνει προς πώληση.