Πρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι με μια σόμπα υγραερίου; Δείτε τι είχαν να πουν οι κτηματομεσίτες

Στις 9 Ιανουαρίου 2023, η Επιτροπή Ασφάλειας Καταναλωτικών Προϊόντων των ΗΠΑ δήλωσε σε συνέντευξή της ότι εξέταζαν το ενδεχόμενο να κάνουν μια κίνηση προς την απαγόρευση σόμπες υγραερίου αφού πρόσφατα αναθεωρημένη έρευνα έδειξε ότι μπορεί να υπάρχει σύνδεση μεταξύ του μαγειρικού αερίου και του παιδικού άσθματος.

Η είδηση ​​έγινε αμέσως viral μετά την εμφάνισή της άρθρο του Bloomberg, ωθώντας πολλούς ανθρώπους να ανησυχούν για το τι θα γινόταν με τους αγαπημένους τους φούρνους. Ενώ όσοι ζουν αυτήν τη στιγμή με τις υπάρχουσες συσκευές αερίου πιθανότατα δεν θα χρειαστεί να ανησυχούν για αυτούς τους κανονισμούς μέχρι να χρειαστούν οι σόμπες τους Για να αντικατασταθούν, οι αισιόδοξοι ιδιοκτήτες σπιτιού ανησυχούν λίγο για το τι μπορεί να σημαίνει αυτό για αυτούς, καθώς εξετάζουν πιθανά ακίνητα προς αγορά. Μιλήσαμε με μερικούς κτηματομεσίτες για να ελέγξουμε τη θερμοκρασία της σόμπας υγραερίου και να μάθουμε τι έλεγαν στους πελάτες τους για την αγορά ενός σπιτιού με μια υπάρχουσα σύνδεση αερίου.

Το πιθανό πρόβλημα έχει να κάνει με ανησυχίες για την υγεία της παιδικής ηλικίας

Ο Ρίτσαρντ Τρούμκα Τζούνιορ, επίτροπος για την Επιτροπή Ασφάλειας Καταναλωτικών Προϊόντων των ΗΠΑ, εξήγησε στη συνέντευξή του στο Bloomberg πώς πρόσφατες εργασίες από οργανισμούς όπως ο Η Υπηρεσία Προστασίας του Περιβάλλοντος και ο Παγκόσμιος Οργανισμός Υγείας έχουν περιγράψει τις σόμπες αερίου ως πηγή επικίνδυνων ποσοτήτων ατμοσφαιρικών ρύπων όπως το διοξείδιο του αζώτου, το μονοξείδιο του άνθρακα, κι αλλα.

Ως εκ τούτου, η Επιτροπή προσπαθεί να δει πώς μπορούν να μειώσουν τους κινδύνους για τους καταναλωτές, ειδικά τα παιδιά, που διατρέχουν υψηλότερο κίνδυνο να αναπτύξουν ορισμένες καταστάσεις μετά την έκθεση. «Αυτός είναι ένας κρυφός κίνδυνος», είπε ο Τρούμκα στην εκρηκτική συνέντευξη. «Οποιαδήποτε επιλογή είναι στο τραπέζι. Προϊόντα που δεν μπορούν να γίνουν ασφαλή μπορούν να απαγορευτούν».

Η πιθανή απαγόρευση δεν φαίνεται να είναι ανησυχητική για τους καταναλωτές που κοιτάζουν σπίτια με εστίες αερίου

Αυτά τα δυνατά λόγια από την Trumka μπορεί να ανησυχούν ορισμένους αγοραστές μήπως είναι σοφή επιλογή να αγοράσουν ένα σπίτι με μια διάταξη μαγειρέματος που θα μπορούσε σύντομα να καταστεί παρωχημένο — ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το πρόσθετο κόστος (και την εργασία) που μπορεί να συνεπάγεται η μετατροπή του σπιτιού σας σε ηλεκτρικός. Σύμφωνα με Αναφορές Καταναλωτή, θα μπορούσατε να κοιτάξετε μόλις 400 $ για να κάνετε την αλλαγή (χωρίς το κόστος ενός νέου φούρνου) ή πολλά περισσότερα, ανάλογα με τον τρόπο καλωδίωσης του σπιτιού σας.

Ωστόσο, Gerard Splendore, ένας μεσίτης με την Coldwell Banker Warburg λέει στον Hunker ότι η πλειοψηφία των αγοραστών με τους οποίους συνομιλεί προτιμούν επί του παρόντος τις σόμπες υγραερίου και μάλιστα τις θεωρούν πλεονέκτημα. «Είμαι συμβόλαιο για ένα μεγάλο διαμέρισμα με κουζίνα σεφ με «νόμιμο εξωτερικό αερισμό»», λέει. «Σίγουρα βοήθησε να πουλήσω το διαμέρισμα».

Μετατρέψτε τη σόμπα πριν κλείσετε

Ενώ η Splendore λέει ότι το αέριο δεν είναι εγγενώς επικίνδυνο εφόσον συντηρείται και αερίζεται σωστά,είναιαγοραστές που προτιμούν να αποφύγουν εντελώς τον πονοκέφαλο. Για όσους ανησυχούν είτε για τις επιπτώσεις στην υγεία των εστιών αερίου είτε για την εκκρεμή νομοθεσία, Η Splendore λέει ότι μπορείτε σίγουρα να ζητήσετε από τον πωλητή σας να το φροντίσει προτού υπογράψετε στο διάστικτο γραμμή.

"Οι αγοραστές μπορούν να υποβάλουν οποιοδήποτε αίτημα πριν το κλείσιμο ή ως απαίτηση επικοινωνίας για κλείσιμο, συμπεριλαμβανομένης της αφαίρεσης ή αντικατάστασης ενός σόμπα ή συσκευή», λέει, προσθέτοντας ότι θα λειτουργούσε όπως κάθε άλλη διαπραγμάτευση που θα φρόντιζες πριν από την πώληση.

Οι σόμπες αερίου μπορεί τελικά να μειωθούν σε δημοτικότητα

Αυτοί οι τύποι σόμπων θα μπορούσαν να βγουν έξω ανεξάρτητα από το τι αποφασίσει να κάνει η Επιτροπή Ασφάλειας Καταναλωτικών Προϊόντων των ΗΠΑ, σύμφωνα με Frederick Warburg Peters, πρόεδρος και μεσίτης με την Coldwell Banker Warburg. «Πιστεύω ότι θα δούμε μια μεγάλη αλλαγή επαγωγή τα επόμενα χρόνια», λέει στον Hunker, προσθέτοντας ότι όσοι θέλουν να συνεχίσουν να χρησιμοποιούν τις υπάρχουσες σόμπες υγραερίου τους πιθανότατα θα γίνουν σημαντικές αλλαγές στην κουζίνα τους για να λειτουργήσει, όπως η προσθήκη ισχυρών ανεμιστήρων για τη μετακίνηση των αναθυμιάσεων έξω από το σπίτι ή τα παράθυρα που ανοίγουν εύκολα για εξαερισμός.

Υπάρχει άλλο ένα κρυφό κόστος για τους αγοραστές σπιτιού που πρέπει να εξετάσουν

Μερικοί άνθρωποι μπορεί να ήθελαν να αγοράσουν ένα σπίτι με σόμπα αερίου λόγω της εξοικονόμησης κόστους, κάτι που λέει ο Warburg Peters θα μπορούσε να βγει από το παράθυρο εάν το σπίτι μετατραπεί σε ηλεκτρικό πριν από την πώληση. «Ένα άλλο μεγάλο ερώτημα: Το φυσικό αέριο είναι φθηνό. Πώς θα επηρεάσει αυτό τους λογαριασμούς ρεύματος για όσους αλλάζουν;» διερωτάται.

Ευτυχώς, οι αλλαγές βρίσκονται ακόμη στο στάδιο της συζήτησης και πιθανότατα πολύ μακριά από το να γίνουν νόμοι. Επίσης, είναι σημαντικό για τους πιθανούς αγοραστές να θυμούνται ότι η απαγόρευση των εστιών αερίου είναι απίθανο να επηρεάσει τις ιδιότητες που ήδη έχετε αυτούς τους τύπους ρυθμίσεων μέχρι να έρθει η ώρα να τις αντικαταστήσετε, πράγμα που σημαίνει ότι η απαγόρευση μπορεί να απέχει χρόνια από το να επηρεάσει το νέο σας Σπίτι.

Τούτου λεχθέντος, εάν ανησυχείτε για τους πιθανούς κινδύνους για την υγεία, μπορείτε πάντα να εξαρτήσετε την αγορά του σπιτιού σας από την προϋπόθεση ότι ο πωλητής θα αλλάξει σε ηλεκτρικό πριν φτάσετε στο το κλείσιμο του τραπεζιού.