Οι αλήθειες του να κατέχεις το πρώτο σου σπίτι

Είναι μια μεγάλη απόφαση να προχωρήσετε από τη ζωή σε διαμέρισμα και να αγοράσετε ένα σπίτι. Αλλά ακόμα κι αν έχετε εξετάσει προσεκτικά το μέγεθος του χώρου που χρειάζεστε και το πληρωμή στεγαστικού δανείου που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, αυτή είναι μόνο η κορυφή του παγόβουνου σε σύγκριση με οτιδήποτε άλλο θα είστε υπεύθυνοι ως ιδιοκτήτης σπιτιού.

Ρωτήσαμε πραγματικούς ιδιοκτήτες σπιτιού τι βίωσαν όταν μετακόμισαν στα πρώτα τους σπίτια από ένα διαμέρισμα — και ορισμένες από τις δαπάνες και τις εκτιμήσεις που ήταν εύκολο για αυτούς να υποτιμήσουν ή Ξέχνα το.

1. Θα παρακολουθήσετε τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας να ανεβαίνουν στα ύψη

Είναι κοινή λογική ότι όσο περισσότερη ηλεκτρική ενέργεια χρησιμοποιείτε, τόσο υψηλότεροι θα είναι οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας. Αλλά μπορεί να μην το καταλάβετε

Josh Petrawski, ιδιοκτήτης σπιτιού και Διευθύνων Σύμβουλος της Ανταλλαγή Αθλητισμού & Γυμναστικής, είδε τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας του να ανεβαίνουν στα ύψη όταν αγόρασε το πρώτο του σπίτι, ειδικά σε περιόδους ακραίων καιρικών φαινομένων. «Ήταν ένα μάθημα στο να προσέχω τη χρήση ενέργειας και να βρίσκω τρόπους να κάνω το σπίτι μου πιο ενεργειακά αποδοτικό», εξηγεί.

2. Θα χρειαστεί να προσλάβετε εργολάβους ή να μάθετε γρήγορα το DIY

Ακόμη και τα ολοκαίνουργια σπίτια δεν είναι απρόσβλητα βρύσες που διαρρέουν και οι σανίδες δαπέδου τρίζουν. Ωστόσο, σε αντίθεση με το να έχετε αποθηκευμένο τον αριθμό του ιδιοκτήτη ή του επόπτη στη λίστα επαφών σας, θα πρέπει να προσλάβετε τον δικό σας εργολάβο για να το διορθώσει—ή να αγοράσετε τα εργαλεία και να μάθετε πώς να το κάνετε μόνοι σας.

«Αν και ορισμένες πτυχές του να έχεις έναν ιδιοκτήτη μπορεί να είναι δυσάρεστες, δεν υπάρχει τίποτα σαν την ευκολία του να έχεις κάποιος άλλος χειρίζεται τα έξοδα και τον προγραμματισμό των τακτικών επισκευών», λέει ο Todd Saunders, ιδιοκτήτης σπιτιού και Διευθύνων Σύμβουλος του BroadLume.

3. Είστε έτοιμοι για εργασία στην αυλή

Εάν υπήρχε χώρος πρασίνου στην κοινότητα του διαμερίσματός σας, ίσως σκεφτήκατε φευγαλέα τη δουλειά που έγινε για τη συντήρησή του, αλλά τώρα η αυλή σας απαιτεί την πλήρη εστίασή σας.

«Το σπίτι στο οποίο μετακόμισα αφού έζησα σε ένα διαμέρισμα είχε αρκετά μεγάλη αυλή, έτσι πολλαπλασιάστηκε ο όγκος της δουλειάς», είπε ο Miguel Camperos, ιδιοκτήτης σπιτιού και Αντιπρόεδρος Λειτουργίας του SunVara, κατάστημα ειδών κηπουρικής και μελισσοκομίας. "Επιπλέον, οι πιθανότητες είναι ότι έχετε είτε πολύ λίγα εργαλεία εξωραϊσμού, αν υπάρχουν, πριν ζήσετε σε ένα σπίτι, οπότε το να αγοράσετε όλα αυτά τα πράγματα σίγουρα χτυπάει πολύ το πορτοφόλι."

4. ...και απομάκρυνση χιονιού, επίσης

Εάν ζείτε σε μια περιοχή όπου δεν βλέπετε τα λευκά πράγματα το χειμώνα, θεωρήστε τον εαυτό σας τυχερό ως ιδιοκτήτη σπιτιού. Διαφορετικά, ξεκινήστε να προσδιορίζετε τις πωλήσεις σε φτυάρια και φυσητήρες χιονιού. Τώρα που δεν μπορείτε πλέον να βασίζεστε σε συνεργείο συντήρησης πολυκατοικίας, είστε εσείς που αναλαμβάνετε το καθήκον αποχιονισμού.

Δεν μπορείτε να το αποφύγετε μένοντας μέσα μέχρι να λιώσει όλα. Ανάλογα με το πού ζείτε, μπορεί να σας ζητηθεί από το νόμο να καθαρίσετε τα πεζοδρόμιά σας για να παρέχετε ασφαλή πρόσβαση στους πεζούς. Ιδιοκτήτες ακινήτων σε Νέα Υόρκη, για παράδειγμα, πρέπει να τηρούν αυστηρά χρονοδιαγράμματα για το φτυάρι του πάγου και του χιονιού από τα πεζοδρόμιά τους, εκτός εάν θέλουν να κινδυνεύσουν με βαριά πρόστιμα.

5. Θα χρειαστείτε ένα Ταμείο Έκτακτης Ανάγκης

Τυχόν εκπλήξεις που εμφανίζονται για τους ιδιοκτήτες σπιτιού είναι συχνά πιο ακριβές παρά συναρπαστικές. Όπως ανακάλυψε πολλοί δύσμοιροι ιδιοκτήτης σπιτιού, όταν μια συσκευή σβήσει, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα μια άλλη να είναι η επόμενη στη σειρά. Γι' αυτό είναι πάντα καλή ιδέα να κάνετε οικονομία για την παροιμιώδη βροχερή μέρα.

«Οι νέοι ιδιοκτήτες κατοικιών θα πρέπει οπωσδήποτε να ενσωματώσουν τα κεφάλαια έκτακτης ανάγκης επισκευής στον προϋπολογισμό τους, καθώς ακόμη και οι απλές επιδιορθώσεις μπορεί να είναι πιο ακριβές από όσο νομίζετε», λέει ο Saunders.

Έριν Νάτερ, ιδιοκτήτρια σπιτιού που τρέχει Το ιστολόγιο DIY Nuts με τον σύζυγό της, θυμάται πόσο σοκαριστικό ήταν για αυτούς να ανακαλύψουν πόσο ακριβά ήταν τα «μη διασκεδαστικά πράγματα» όταν μετακόμισαν στο σπίτι τους. «Από την κλήση ενός υδραυλικού μέχρι να πάρει μια νέα στέγη, τα έξοδα μπορεί να αθροιστούν – και δεν είναι απαραίτητα τα διασκεδαστικά πράγματα στα οποία θέλετε να ξοδέψετε τα χρήματα», λέει. «Ως ιδιοκτήτης σπιτιού, πρέπει να αποδεχτείς ότι μια νέα στέγη χρειάζεται περισσότερο από την ανακαίνιση ενός δωματίου μόνο και μόνο επειδή δεν σου αρέσει η εμφάνισή του».

6. Είστε δεμένοι με την τοποθεσία — Τουλάχιστον για λίγο

Ίσως έχετε αγοράσει ένα «σπίτι εκκίνησης», όχι το «για πάντα σπίτι σας». Αν ναι, το να μαζέψετε τα πράγματά σας και να φύγετε για ένα νέο μέρος δεν είναι τόσο εύκολο όσο ήταν κάποτε — τουλάχιστον εκ των υστέρων — όταν είχατε μίσθωση διαμερίσματος. Τώρα, εκτός κι αν έχετε μεγάλο προϋπολογισμό και μπορείτε να αναλάβετε μια δεύτερη πληρωμή στεγαστικού δανείου, πιθανότατα θα πρέπει να πουλήσετε το σπίτι σας πριν μετακομίσετε.

«Η ενοικίαση παρείχε ένα ορισμένο επίπεδο ευελιξίας και κινητικότητας που μερικές φορές λαχταρώ», είπε ο Petrawski.

Η ιδιοκτησία σπιτιού είναι μια άγρια ​​βόλτα

Δεν είναι απλώς μια πληρωμή στεγαστικού δανείου που σας εκκινεί σε πλήρη λειτουργία "ενηλικίωσης". Είναι η βαριά ευθύνη που απορρέει από το να είσαι κάτοχος του δικού σου τομέα.

«Ίσως το πιο τρομακτικό πράγμα για τη μετακόμιση από ένα διαμέρισμα σε ένα σπίτι είναι η τεράστια ευθύνη που απαιτεί», λέει ο Martin Orefice, Διευθύνων Σύμβουλος. Ενοικίαση σε δικά του εργαστήρια. ‌Τα πανταΕίναι δική σας ευθύνη τώρα, από την τακτική συντήρηση μέχρι την επισκευή ή την αντικατάσταση των πραγμάτων όταν χαλάσουν. Αυτό υπερβαίνει μια βρύση με διαρροή ή μια τουαλέτα με ιδιοσυγκρασία. Τώρα είστε στο γάντζο για μεγαλύτερα και ακόμη πιο κρίσιμα εξαρτήματα του σπιτιού σας, εξηγεί, συμπεριλαμβανομένης της οροφής και του πλαισίου—δύο πράγματα που δεν χρειάστηκε ποτέ να σκεφτείς δεύτερη φορά ως διαμέρισμα μισθωτής.

«Είναι εύκολο να νιώθεις ανίκανος σε αυτές τις καταστάσεις», λέει ο Orefice. «Να είσαι υπομονετικός με τον εαυτό σου, κάνε ό, τι καλύτερο μπορείς και προσπάθησε να μαθαίνεις λίγα περισσότερα κάθε χρόνο».