Υπνοδωμάτιο σε Στούντιο Διαμέρισμα

Οι διαρρυθμίσεις ανοιχτού δαπέδου είναι συχνά πολυπόθητες στα σπίτια για την ευρύχωρη, ευέλικτη αισθητική τους. Εάν διαθέτετε ένα διαμέρισμα στούντιο, ωστόσο, μπορεί να μην σας αρέσει πάντα η δυνατότητα να βλέπετε ολόκληρο τον χώρο διαβίωσής σας με μια σαρωτική ματιά.

Ανάλογα με το μέγεθος του στούντιο σας, ίσως να έχετε σκεφτεί προσθέτοντας έναν τοίχο για να δημιουργήσετε ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο. Είναι όμως αυτή η σωστή κίνηση; Συμβουλευτήκαμε αρκετούς επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων και του σχεδιασμού για να δούμε αν είναι καλύτερο να αφήνουμε τα πράγματα αρκετά καλά μόνοι μας. Εδώ είναι μερικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη για το στούντιο σας.

Γνωρίστε τους Ειδικούς

1. Περιορίζετε τη διάταξη

«Οποιοδήποτε όφελος από τη δημιουργία μιας ξεχωριστής κρεβατοκάμαρας μπορεί να αντισταθμιστεί από τους κομμένους χώρους και τις λιγότερο επιθυμητές διαμορφώσεις που μπορεί να προκύψουν από εισάγοντας τοίχους εκεί που μπορεί να μην είχαν προβλεφθεί», λέει η αρχιτέκτονας και σχεδιάστρια εσωτερικών χώρων Μελίντα Κέλσον από τη Φιλαδέλφεια. Ο' Κόνορ. Σημειώνει ότι η προσθήκη μιας νέας πόρτας μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια χώρου, επειδή θα χρειαστείτε ελεύθερο χώρο στο διπλανό δωμάτιο για να την ανοίξετε.

Η ομορφιά ενός στούντιο είναι η αποτελεσματική χρήση του χώρου, λέει ο Adie Kriegstein, αδειούχος κτηματομεσίτης και ιδρυτής της ομάδας NYC Experience στο Compass στη Νέα Υόρκη. «Η απουσία τοίχων και χωρισμάτων επιτρέπει έναν ευέλικτο χώρο καθιστικού, που να φιλοξενεί διάφορα έπιπλα ρυθμίσεις και παρέχοντας στους ιδιοκτήτες την ελευθερία να προσαρμόσουν το χώρο στις ανάγκες τους και να είναι δημιουργικοί», είπε λέει. Ενώ η πρόθεσή σας μπορεί να είναι να προσθέσετε περισσότερη ιδιωτικότητα με ένα υπνοδωμάτιο, αυτό βαρύνει τον πολύτιμο χώρο στο δάπεδο.

Ανάλογα με το μέγεθος και τη διάταξη της μονάδας, ένα στούντιο μπορεί να προσφέρει μια εκλεπτυσμένη αισθητική, όχι απλώς μια λειτουργική. Αλλά θα μπορούσατε να το συμβιβάσετε μετατρέποντας τον χώρο σας σε ένα υπνοδωμάτιο.

«Από την ανοιχτή κάτοψη μέχρι τη γενική διάταξη ενός διαμερίσματος στούντιο, υπάρχει αυτή η μίξη της απλότητας και της πολυπλοκότητας που προέρχεται από το σκηνικό και οι ρυθμίσεις, καθιστώντας μια πολύ κακή ιδέα να το χάσεις αυτό αναζητώντας ένα επιπλέον δωμάτιο», λέει ο Rinal Patel, ιδρυτής του We Buy Philly. Σπίτι.

2. Είναι μια ακριβή και μακροχρόνια ανακαίνιση

Μπορεί να σκέφτεστε, «Δεν είναι όπως είμαι ξαναφτιάχνοντας μια κουζίνα ή μπάνιο. Πόσος χρόνος και χρήματα θα μπορούσαν πραγματικά να χρειαστούν;» Λίγο και από τα δύο, λέει ο Artem Kropovinsky, σχεδιαστής εσωτερικών χώρων και ιδρυτής του Arsight, ενός σχεδιαστικού στούντιο με έδρα τη Νέα Υόρκη.

Για αρχή, θα χρειαστείτε έναν εργολάβο για τους τοίχους και τις πόρτες μαζί με τυχόν παράθυρα που μπορεί να προσθέσετε. «Το κόστος της ανακαίνισης θα μπορούσε εύκολα να ανέλθει σε δεκάδες χιλιάδες δολάρια», λέει.

Στη συνέχεια, υπάρχει το πραγματικό χρονοδιάγραμμα εργασίας. Μπορεί να χρειαστούν αρκετές εβδομάδες, λέει ο Kropovinsky, και σε αντίθεση με το να αποσυρθείτε σε άλλο μέρος ενός σπιτιού ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη μια ανακαίνιση, θα πρέπει να βρείτε άλλο μέρος για να μείνετε για όλη τη διάρκεια.

3. Θα περιορίσετε το φυσικό φως του ήλιου

Η τοποθέτηση των παραθύρων σας μπορεί να κάνει δύσκολη — και σε ορισμένες περιπτώσεις, αδύνατη — τη μετατροπή ενός στούντιο σε ένα υπνοδωμάτιο. Να θυμάστε ότι δεν είναι μόνο να αφήνετε τον ήλιο. πρόκειται για ένα σημείο εξόδου, το οποίο είναι ένας παράγοντας που καθορίζει εάν μπορείτε να ονομάσετε αυτόν τον νέο χώρο επίσημη κρεβατοκάμαρα.

Αλλά όταν εσύκάνω‌ θεωρήστε το από την άποψη του φυσικού φωτός, μειώνετε τις επιλογές σας. «Εάν τα παράθυρα του διαμερίσματός σας δεν είναι καλά τοποθετημένα, η μετατροπή του σε ένα υπνοδωμάτιο θα μπορούσε να κάνει τον χώρο να φαίνεται μικρότερος και πιο σκοτεινός», λέει ο Kropovinsky.

4. Θα μπορούσατε να τελειώσετε μειώνοντας την αξία του

Η συμβατική σοφία λέει ότι περισσότερα υπνοδωμάτια — ή σε αυτήν την περίπτωση, ‌έναυπνοδωμάτιο — θα αυξήσει την αξία του ακινήτου σας. Αλλά αυτό δεν είναι πάντα αλήθεια, λέει η Maureen McDermut, μεσίτη στο Sotheby's International Realty — Montecito. Είναι σημαντικό να σκεφτείτε πολύ και σκληρά για μια σημαντική αλλαγή διάταξης, ειδικά όταν εξετάζετε τις συγκρίσεις γειτονιάς (συγκρίσιμα ακίνητα) κατά τη μεταπώληση.

"Κατά την καταχώριση του διαμερίσματος, θα ανταγωνίζεστε άλλα δωμάτια ενός υπνοδωματίου και τα τετραγωνικά σας θα είναι πάντα λιγότερα", λέει ο McDermut, κάτι που σίγουρα θα μπορούσε να επηρεάσει την τιμή που ζητάτε. «Είναι καλύτερο να είσαι το καλύτερο στούντιο ανάμεσα σε στούντιο παρά ένας μέσος όρος ενός υπνοδωματίου ανάμεσα σε αυτές τις μονάδες».

Ο Κροποβίνσκι συμφωνεί. «Στην πραγματικότητα, εάν οι ανακαινίσεις δεν γίνουν σωστά, θα μπορούσε ενδεχομένως να μειώσει την αξία του ακινήτου», λέει.

5. Οι διατάξεις στούντιο έχουν υψηλή ζήτηση

Οι αγοραστές διαμερισμάτων και συνεταιρισμών με περιορισμένο προϋπολογισμό συχνά θεωρούν τα στούντιο ως μια πιο προσιτή αγορά, ειδικά σε πόλεις όπου η ακίνητη περιουσία είναι σε προνομιακή τιμή. (Και μάλιστα, το Το διαμέρισμα στούντιο σχεδιάστηκε αρχικά για να παρέχει αρκετή στέγαση για τον ταχέως αυξανόμενο πληθυσμό της Νέας Υόρκης το 1800.)

«Τα διαμερίσματα στούντιο έχουν αποδειχθεί ότι έχουν μεγάλη ζήτηση, ιδιαίτερα σε αστικές περιοχές όπου ο χώρος είναι περιορισμένος και οι τιμές ενοικίασης είναι υψηλές», λέει ο Kriegstein. «Η συμπαγής και προσιτή φύση της διαβίωσης στο στούντιο απευθύνεται σε νέους επαγγελματίες, φοιτητές και άτομα που αναζητούν μινιμαλιστικός τρόπος ζωής." Λέει ότι αφήνοντας ανέγγιχτη τη διάταξη του στούντιο σας θα μπορούσε να αξιοποιήσει μια ευρύτερη αγορά αγοραστών όταν αποφασίσετε να πουλήσει.

"Η μετατροπή ενός στούντιο σε ένα υπνοδωμάτιο κινδυνεύει να θυσιάσει αυτό το άνοιγμα, οδηγώντας σε μια πιο περιορισμένη και τμηματοποιημένη ατμόσφαιρα που μπορεί να μην ταιριάζει στις προτιμήσεις όλων", λέει ο Kriegstein.

Φυσικά, θα πρέπει να έχετε κατά νου τις δικές σας προτιμήσεις όταν πρόκειται για οποιαδήποτε ανακαίνιση σπιτιού. Εάν σκοπεύετε να μείνετε στο χώρο του στούντιο σας για το άμεσο μέλλον, αξίζει να συμβουλευτείτε έναν σχεδιαστή ή αρχιτέκτονα για να εξερευνήσετε επιλογές για τη δημιουργία ενός χώρου που θα λατρέψετε.