Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι όταν πνιγείτε στο χρέος φοιτητικών δανείων

Σύμφωνα με ένα πρόσφατο μελέτη από τη SoFi, ένα επιβλητικό 61% των χιλιετών που ερευνήθηκαν καθυστέρησαν να αγοράσουν ένα σπίτι λόγω του χρέους σπουδαστών τους. "Το χρέος των φοιτητικών δανείων μπορεί να συντρίψει τις χιλιετίες", λέει ο πράκτορας Parisa M. Αφχάμι του Warburg Realty. "Πρέπει να εξισορροπήσουν τα μελλοντικά τους σχέδια με το παρελθόν και μελλοντικές εκπαιδευτικές και επαγγελματικές επιλογές. Πολλοί γίνονται ενοικιαζόμενοι κατά σειρά, και με τα αυξανόμενα ενοίκια, συνεχίζουν στον κύκλο να μην μπορούν να αγοράσουν. "

Αυτό σημαίνει ότι η κατοχή ενός σπιτιού είναι πραγματικά αδύνατη εάν πνιγείτε στο χρέος; Ζητήσαμε από τους ειδικούς των ακινήτων πόσο ρεαλιστικό είναι να προσπαθήσουν να αγοράσουν ένα σπίτι με φοιτητικό δάνειο και ποιες είναι οι καλύτερες συμβουλές τους για νέους αγοραστές σπιτιού που θέλουν να κάνουν αυτό το βήμα. Να τι έπρεπε να πουν.

Ακόμα κι αν βρίσκεστε στο κενό με φοιτητικά δάνεια, οι ειδικοί μας λένε ότι η έγκαιρη πληρωμή σε άλλους λογαριασμούς μπορεί να έχει μεγάλη διαφορά στο πιστωτικό σας αποτέλεσμα. "Είναι πολύ σημαντικό να πραγματοποιείτε με συνέπεια τις μηνιαίες πληρωμές σας και μπορείτε να δείξετε το ιστορικό των πληρωμών που έχουν πραγματοποιηθεί", λέει ο μεσίτης

Είτε το πιστεύετε είτε όχι, οι ειδικοί μας λένε ότι ο εργοδότης σας μπορεί να είναι μια τεράστια βοήθεια στις προσπάθειές σας για αγορά σπιτιού - και όχι παρέχοντας οικονομική βοήθεια. "Μιλήστε με τον εργοδότη σας για να δείτε αν μπορεί να παράσχει μια επιστολή σχετικά με τα πιθανά κέρδη που μπορεί να εκτιμήσει ο πωλητής ή / και ο δανειστής", λέει ο Afkhami.

Δεν είστε σίγουροι εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι αρκετά καλό για να εξασφαλίσετε ένα δάνειο; Οι ειδικοί μας προτείνουν να αυξήσετε εν τω μεταξύ την αναλογία χρέους προς εισόδημα - επίσης τις μηνιαίες πληρωμές χρέους σας διαιρεμένες με το ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημά σας - ενδιάμεσα. "Οι περισσότεροι δανειστές αξιολογούν την αναλογία χρέους προς εισόδημα κατά τη λήψη πιστωτικών αποφάσεων", λέει Λούις Άτλερ, διευθυντής και συνιδρυτής της REAL New York. "Αυτό θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στο επιτόκιο που λαμβάνετε."

"Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι πολύ σημαντικό για την υποθήκη σας, καθώς λέει στους δανειστές πόσο επικίνδυνοι είστε ως δανειολήπτης", λέει ο Adler. "Ένα υψηλότερο σκορ σημαίνει μια ευκολότερη διαδικασία έγκρισης, και έτσι χαμηλότερο επιτόκιο για το δάνειο. Εάν μπορείτε να λάβετε πρώτα την προ-έγκριση με έναν δανειστή, τότε θα ξέρετε πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. "

Σύμφωνα με τους ειδικούς μας, οι αγοραστές με χρέη θα έχουν πολύ καλύτερες πιθανότητες να αποκτήσουν ακίνητα που δεν βρίσκονται σε πολυπόθητες τοποθεσίες. "Κοιτάξτε τις ιδιότητες σε αναδυόμενες περιοχές και ότι μπορείτε να μεγαλώσετε αλλά να μην έχετε τεράστιο κόστος μεταφοράς", λέει ο Afkhami. "Επίσης, αν είναι δυνατόν, ρίξτε μια ματιά σε μονάδες χορηγών - που είναι μονάδες σε ένα κτίριο κατοικιών που ανήκουν στον προγραμματιστή και ανεβαίνουν προς πώληση για πρώτη φορά - που δεν ελέγχουν την πίστωση."

Πάνω απ 'όλα, οι ειδικοί μας λένε να θυμόμαστε ότι το να γίνεις ιδιοκτήτης σπιτιού, ειδικά όταν είσαι χρέος, μπορεί να είναι μια μακρά διαδικασία - αλλά μια διαδικασία που θα αποδώσει μακροπρόθεσμα. "Το πρώτο σπίτι σου δεν πρέπει να είναι το σπίτι των ονείρων σου", λέει ο Adler. "Μπορεί να πουλήσετε το πρώτο σας σπίτι για ένα μεγαλύτερο σπίτι σε 6-10 χρόνια. Μετά από λίγα χρόνια δημιουργίας ιδίων κεφαλαίων, ανάπτυξης της καριέρας σας και εξόφλησης φοιτητικών δανείων, θα είστε σε καλύτερη θέση να αγοράσετε το σπίτι σας όπου θέλετε να ζήσετε για δεκαετίες. "