5 razones por las que deberías vender tu casa ahora mismo

Lo creas o no, a pesar de una desaceleración económica, los expertos en bienes raíces dicen que no hay mejor momento que ahora para vender tu casa. "Si tiene sentido que se mude ahora debido a las circunstancias de su propia vida, entonces es el momento adecuado para enumerar su hogar", dice M. Ryan Gorman, presidente y CEO de Coldwell Banker Real Estate. "Si enumera su casa y fija los precios y la posiciona bien, es probable que reciba ofertas rápidamente debido al escaso inventario en muchos mercados de todo el país".

¿Curioso qué factores hacen que sea un momento ideal para vender una casa? Le pedimos a Gorman que analizara los beneficios de incluir una propiedad en una pandemia mundial, y esto es lo que dijo.

1. Las tasas hipotecarias son bajas.

Según la firma de investigación inmobiliaria Freddie Mac, las tasas hipotecarias promedio a 30 años alcanzaron un mínimo histórico de 3.07% durante el fin de semana del 4 de julio, y esas cifras continúan disminuyendo. Esto significa que los compradores están cada vez más motivados y las bajas tasas pueden incentivar a las personas que antes no pensaban comprar. "Las casas en el mercado irán rápido", dice Gorman.

2. El inventario es bajo.

Para un vendedor, Gorman dice que la falta de inventario significa que su casa probablemente tendrá una gran demanda, ya que puede haber una escasez de casas en venta en su mercado. "El inventario ajustado ejerce presión sobre el precio, lo que puede atraer a los posibles vendedores al mercado", explica. "El inventario en general puede variar de mercado a mercado y en el tipo de casa que desea comprar. Por ejemplo, el Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) informó en mayo que hay más inventario en hogares adjuntos como cooperativas y condominios que en hogares unifamiliares ".

3. Las casas se venden sin ser vistas.

En una encuesta reciente, Gorman dice que el 22% de los agentes de Coldwell Banker dijeron que vendieron una casa sin ser vista, lo que significa que el comprador no visitó físicamente la casa antes de comprarla, desde marzo. "Esto se debe en gran medida a las advertencias sobre la entrada a los hogares de otros durante una pandemia", explica. "Los agentes y compradores están aprovechando los recorridos virtuales para eliminar eficientemente las casas de su lista y limitar el número de casas que finalmente recorren en persona antes de la compra".

4. Los precios no están bajando.

Si bien la economía ha dado un giro a la baja debido a la pandemia, Gorman dice que los precios de la vivienda no han bajado. "COVID-19 agregó presión sobre el inventario ya que algunos propietarios que de otro modo habrían puesto su casa a la venta optaron por no hacerlo o no pudieron hacerlo debido a restricciones locales", explica. "Con la falta de inventario, los precios han seguido subiendo y seguimos viendo un mercado competitivo".

5. Algunos mercados inmobiliarios están en auge.

A pesar de la pandemia, Gorman dice que algunas casas de bolsa en realidad vieron un fuerte crecimiento de las transacciones. "Ventaja de la costa del mar de Coldwell Banker En Carolina del Norte se registró un aumento en los contratos en marzo, abril y mayo, con un aumento de las ventas del 6,8% respecto al mismo período de 2019 ", dice. "Hemos escuchado, anecdóticamente, que gran parte de este interés provino de personas que se mudaron de ciudades más grandes y otros estados más densamente poblados".