Ley de Texas sobre acondicionadores de aire para apartamentos

Las altas temperaturas en Texas hacen que el aire acondicionado sea prácticamente una necesidad, especialmente durante los meses de verano. Es posible que se sorprenda al saber, entonces, que la ley no requiere que el arrendador proporcione un aire acondicionado o un sistema de aire central en casas o apartamentos de alquiler. Las leyes de Texas sobre aires acondicionados de apartamentos se relacionan con las leyes de alquiler vigentes.

Los propietarios son responsables de proporcionar a los inquilinos el calor adecuado, agua caliente y agua corriente. La excepción es en el caso de un contrato de arrendamiento que especifica algo diferente. Por ejemplo, un propietario puede alquilar un apartamento con la condición de que el agua y el calor son responsabilidad del inquilino. La ley, a partir de su publicación, no tiene disposiciones vigentes con respecto a los aires acondicionados en los apartamentos. El propietario tiene una opción para proporcionar aire central o un aire acondicionado montado en la ventana. Sin embargo, a menos que se mencione específicamente en el contrato de arrendamiento, el propietario no es responsable de proporcionar A / C.

Si su contrato de arrendamiento menciona específicamente que el apartamento tiene aire acondicionado o viene con aire acondicionado, entonces el propietario debe asegurarse de que la unidad funcione correctamente. Los inquilinos deben probar el sistema antes de mudarse y firmar el contrato de arrendamiento. Las unidades que no funcionan deben ser reportadas y reparadas antes de que el inquilino se mude al departamento.

La ley de Texas requiere que los propietarios arreglen los problemas que puedan afectar la salud de las personas dentro del edificio lo antes posible. Sin embargo, la falta de aire acondicionado generalmente no se considera una amenaza para su salud, como problemas de alcantarillado o problemas de agua. El inquilino debe informar al arrendador de la unidad rota por escrito y esperar tres días para recibir una respuesta. Si el propietario no realiza las reparaciones necesarias, entonces el inquilino tiene derecho a enviar un segundo aviso, diciéndole al propietario que Si el aire acondicionado no es fijo, el inquilino pagará las reparaciones de su bolsillo y deducirá el costo del alquiler adeudado. Los propietarios solo son responsables de mantener las unidades de aire acondicionado mencionadas en un contrato de arrendamiento.

Los propietarios que no proporcionan aire acondicionado tienen el derecho de restringir las unidades de A / C en el contrato de arrendamiento. Por ejemplo, el contrato de arrendamiento puede requerir que las unidades no se usen en ventanas con aceras debajo. El contrato de arrendamiento también puede restringir las dimensiones de una unidad montada en la ventana, o impedir que un inquilino use varias unidades en el mismo apartamento. Si el propietario proporciona una unidad, pero no enumera específicamente el artículo en el contrato de arrendamiento, generalmente es responsabilidad del inquilino mantenerlo en buenas condiciones.