Convertir un patio en un solárium de cuatro estaciones

En lo que respecta a los proyectos de bricolaje, convertir su patio en una terraza acristalada es uno con mucho espacio para la creatividad, pero puede ser un desafío, especialmente si está interesado en hacer una habitación para cuatro estaciones y tiene inviernos fríos. Si su patio ya tiene un techo con postes resistentes que lo sostienen, tiene una ventaja en su proyecto siempre que el departamento de construcción apruebe la estructura. El departamento de construcción también tiene que aprobar el nuevo uso del espacio, y la aprobación depende de las ordenanzas locales de uso de la tierra y los requisitos del código.

Verificar las ordenanzas locales y los requisitos de construcción es el primer paso que todos los propietarios deben tomar al emprender proyectos de bricolaje que aumentar el espacio interior utilizable en una propiedad, y tal como lo haría con una habitación familiar, una segunda sala de estar o alguna otra adición de habitación, Necesitar

Necesita un plan para obtener un permiso de construcción y debe obtener la ayuda de un contratista autorizado para redactar uno. El contratista podrá decirle si la estructura existente, incluida la cubierta del patio, es lo suficientemente resistente para incorporar en una habitación cerrada permanente y le ayudará a diseñar el espacio y elegir los mejores materiales en función del costo y funcionalidad. Un plan profesional minimizará las fallas y los contratiempos que inevitablemente ocurren si lo hace solo.

El porche con el que tienes que trabajar

Las posibilidades de diseño y la cantidad de trabajo involucrado con la conversión dependen de lo que ya está allí. Suponiendo que su patio cubierto está sobre una losa de concreto, es probable que el patio sea adyacente a la casa o esté en el medio del patio, y la cubierta del patio puede ser independiente o podría ser parte de la casa techo. Si el techo está unido a la casa, es muy probable que pueda mantenerlo como está, agregar aislamiento y encerrar el espacio debajo de él. Sin embargo, un techo de patio independiente hecho de metal corrugado o algún otro material delgado no brindará mucha protección térmica para un espacio habitable, y es posible que desee reemplazarlo.

El patio de hormigón en sí proporciona poco o ningún aislamiento, y la terraza acristalada estará fría a menos que cubra el hormigón con algún tipo de suelo aislado. Puede obtener el valor máximo de aislamiento de un piso elevado relleno con R-30 o superior fibra de vidrioespuma rígida o espuma en aerosol aislante y cubierto con contrapiso y piso de madera o laminado, pero es más fácil de instalar contrapiso térmico con una barrera de vapor y cúbralo con un piso laminado. Si vive en un clima moderado donde los inviernos no son demasiado fríos, pintar el hormigón con una buena calidad esmalte de suelo también es una opción, especialmente si tienes un presupuesto limitado.

Los postes buenos y sólidos que sostienen el techo existente brindan toda la estructura que necesita para enmarcar en las paredes del solárium, lo cual, debido a que es un solárium, lo hará ser principalmente ventanas o paneles de vidrio aislante, que consiste en dos láminas de vidrio templado separadas por una capa interna de un gas inerte, como argón. Puede pedir paneles de vidrio de cualquier tamaño que desee por alrededor de $ 10 por pie cuadrado o alrededor de $ 15 por cuadrado pie si incluye características como baja emisividad (baja emisividad) o alta absorción de calor para mayor comodidad.

Diseñar una cómoda terraza acristalada

Es de esperar que una terraza acristalada esté soleada, pero demasiada luz solar puede resultar incómoda, especialmente en verano. Quieres construir con un poco de sombra, y la mejor forma de hacerlo depende de la orientación del patio. El lado que mira al sur generalmente recibe el sol más directo, por lo que si desea una pared sólida, ese es el mejor lado para colocarlo, a menos que ese lado ya esté bien sombreado por árboles o la casa. También puede instalar cortinas o cortinas que puede cerrar para bloquear el intenso sol de la tarde y abrir para permitir que entren los rayos revitalizantes de la mañana. Alternativamente, si espera capturar la luz del sol para calentar el espacio en invierno, una pared orientada al sur es ideal para muchas ventanas.

Quizás más que cualquier otra habitación, una terraza acristalada necesita una buena circulación de aire. Sin movimiento de aire, una habitación de cuatro estaciones bien aislada que consta principalmente de ventanas puede calentarse incómodamente y, en invierno, es probable que la humedad del aire caliente se condense en las ventanas. Si el solárium está integrado en su casa, no es difícil extender el sistema de aire central de la casa a la nueva habitación, pero si el la terraza acristalada está separada o no desea el gasto adicional de expandir su sistema de aire central, considere instalar un ventilador de techo. También es importante asegurarse de poder abrir una o más ventanas para que el aire fresco pueda circular durante los meses más cálidos.

Una terraza acristalada generalmente no tiene mucho espacio en la pared interior, incluso si es una habitación de cuatro estaciones, y qué paredes hay suelen tener un tono de madera blanco, beige, gris o de color claro para mantener la habitación brillante incluso cuando no hay sol afuera. Los paneles de yeso y el vinilo son dos materiales de pared comunes, pero los paneles de madera funcionan bien para crear una atmósfera más sólida. Considere un revestimiento de madera de rubio a blanquecino, como arce, abedul o roble o pino encalado.

Construcción y materiales en pocas palabras

Dado que ya tiene un piso en su lugar y asumiendo que los postes y el techo de su patio cubierto son lo suficientemente robustos para albergar un espacio habitable interior, la construcción de su terraza acristalada básicamente implica erigir paredes, enmarcar aberturas para vidrio y ventanas, aislar las paredes e instalar la pared interior y exterior revestimientos. En términos de construcción, pocos proyectos de bricolaje son menos complejos porque todo el soporte ya está ahí. En términos de materiales, una lista parcial de lo que necesitará incluye:

• Madera de 2x4 para enmarcar las paredes
• Madera 4x4 para los encabezados de puertas y ventanas
• Envoltura de la casa
• Aislamiento con un valor R apropiado para su clima
• Revestimiento a juego con tu casa
• Drywall
• Revestimiento interior, incluido zócalo y marco de puerta y ventana
• Silicona y acrílico calafatear
• Vidrio y / o ventanas

Puede erigir las paredes en su lugar o construirlas en el suelo y levantarlas en su lugar, asegurándolas al piso con tornillos de hormigón o colocando sujetadores con un clavadora accionada por pólvora. Aproveche los postes existentes asegurándoles el marco con tornillos o clavos. La parte superior de las paredes puede mezclarse con los contornos del techo existente, o puede construir un techo con vigas en las que puede instalar aislamiento, que probablemente sea la mejor opción si el techo está hecho de un material.

Si el techo es demasiado endeble para un espacio habitable, es posible que deba reconstruirlo, o si tiene una estructura fuerte pero un material de techo delgado, puede tener la opción de cubrirlo con un material más grueso. Cuando un techo se extiende desde el techo principal de la casa, es probable que sea estructuralmente adecuado para una terraza acristalada, pero como es un techo de patio, puede estar cubierto con plástico corrugado o acero. Probablemente desee reemplazar esto con algo que se adapte más a la adición de una habitación, por lo que tendrá que agregar los materiales del techo a sus gastos generales.

El costo de la conversión de un solarium

Como regla general, los proyectos de bricolaje cuestan menos que los trabajos para los que contrata a contratistas, pero es poco probable que pueda hacer todo el trabajo usted mismo, por lo que es probable que aún tenga algunos costos laborales. Si puede hacer todo el trabajo usted mismo, sus costos podrían oscilar entre $ 15,000 y $ 60,000, dependiendo del tamaño de la habitación y su elección de materiales. Contratar a un contratista para que haga todo el trabajo mientras está de vacaciones en las Bahamas aumenta el costo del proyecto entre $ 10,000 y $ 20,000.

Siendo realistas, incurrirá en algunos costos laborales incluso si realiza la mayor parte del trabajo usted mismo. Por ejemplo, si instala circuitos eléctricos y aire acondicionado central, es más seguro y más práctico que el trabajo lo realicen contratistas autorizados que hacerlo. el trabajo usted mismo, y además de su mano de obra, que puede oscilar entre $ 50 y $ 100 por hora, también debe incluir los materiales eléctricos y de HVAC en su costos. Si tiene que instalar un techo nuevo, agregue alrededor de $ 8,500. Probablemente debería esperar que el proyecto cueste al menos $ 20,000 a $ 25,000 incluso si es un área pequeña y utiliza materiales de presupuesto.

La opción prefabricada para soláriums

Varias empresas, incluidas Champion, Sunspace y California Sunrooms, ofrecen soláriums prefabricados que pueden reducir sus costos iniciales a más de la mitad. Estos no son cerramientos de patio, sino espacios de vida completos con paneles de pared interiores, ventanas térmicas y todo el aislamiento que necesita para estar cómodo en los fríos días de invierno. Son unidades modulares, por lo que probablemente no coincidan con el estilo de tu casa, aunque puedes encontrar kits hechos de madera que se pueden pintar. Los soláriums prefabricados ofrecen una manera rápida e indolora de hacer el trabajo, especialmente porque el fabricante a menudo incluye la instalación en el precio de compra.

Un solárium prefabricado cuesta entre $ 5,000 y $ 30,000, y puede ser la mejor opción para un patio con un techo mal construido que debe ser reemplazado. Se encuentra disponible una amplia selección de estilos y diseños de interiores, y la mayoría viene con piso y aislamiento pre-suministrados para que no tenga que pensar en esas partes del proyecto.

¿Cuánto tiempo lleva la construcción de un solarium?

Cualquiera que haya trabajado en un proyecto de construcción sabe que la instalación de marcos, revestimientos, techos y vidrios puede suceden rápidamente, a menudo en una o dos semanas, pero la parte que consume mucho tiempo de la mayoría de los proyectos de mejoras para el hogar es el interior refinamiento. La instalación de paneles de yeso, los trabajos de moldura, la instalación del piso y la pintura, sin mencionar el trabajo eléctrico y de HVAC, toman tiempo. Además, todos estos trabajos deben suceder en secuencia; no puede hacerlas todas a la vez para ahorrar tiempo. Si está trabajando con contratistas, el proyecto puede atascarse mientras espera a alguien que esté ocupado en otra proyecto o si el clima se vuelve malo, y pueden ocurrir demoras incluso si está trabajando solo o con un equipo pequeño.

No olvide agregar tiempo para que se emita el permiso de construcción, que generalmente demora de cuatro a ocho semanas desde el momento en que envía la solicitud y para que lleguen los materiales que solicita, lo que también puede demorar semanas. Es bueno solicitar el permiso y pedir los materiales unos meses antes de que planee comenzar a construir. Una vez que comience, espere que el proyecto en sí demore uno o dos meses.

Las cosas pueden ir mucho más rápido si elige una unidad prefabricada. Una vez que haya obtenido su permiso, haya hecho su pedido y haya recibido los materiales, el equipo de instalación puede agiliza el trabajo de construcción dado que todas las piezas están preformadas en la fábrica para encajar. Una unidad prefabricada puede instalarse en cuestión de días en lugar de semanas.