Reparación de pisos de concreto: una guía para propietarios

El concreto no es un material flexible, por lo que un piso de concreto responde a los cambios de temperatura y al desplazamiento del suelo por grietas, y cuanto más viejo es el piso, más probable es que ocurran grietas. El concreto mezclado incorrectamente también puede causar grietas y otros defectos como hoyos y grietas que arruinan la superficie lisa del piso y permiten que el agua se filtre y empeore el problema. La buena noticia para los propietarios de viviendas es que un piso de concreto con grietas, picaduras o astillas no es tan difícil de reparar.

Hay muchos materiales de reparación disponibles, y debe elegir el material de acuerdo con la reparación que tiene que hacer. Pequeñas grietas y hoyos requieren un compuesto de parcheo epoxi liso, pero querrás un compuesto con arena o agregado para grandes grietas y agujeros, y si decide que es una buena idea revestir todo el piso, necesitará un revestimiento autonivelante compuesto. Es útil saber un poco sobre estos productos de reparación mientras planifica el proyecto de reparación de concreto.

Reparación de pequeñas grietas y hoyos

Una pequeña grieta o hoyo es aquella que no se extiende más de aproximadamente 1/4 de pulgada. Este ancho es demasiado pequeño para admitir una mezcla cementosa que contenga arena o agregado pequeño. En su lugar, debe usar un producto epoxi, poliuretano o acrílico que se filtre en la grieta para llenarlo. Uno de estos productos es el calafateo para reparación de concreto Quikrete, que cuesta casi lo mismo que el calafateo para pintores. La gente de Todos los pisos de garaje recomendar una serie de opciones más caras, que incluyen:

• Simpson Strong-Tie Crack-Pak: Este relleno epoxi de dos partes se mezcla automáticamente cuando lo aplica con una pistola de calafateo.
  
• Parche de concreto EpoxyShield Rust-Oleum: Este relleno epoxi de dos partes es demasiado grueso para aplicar con una pistola de calafateo, por lo que debe mezclarlo usted mismo y aplicarlo con una llana.

Reparación de grandes grietas, hoyos y agujeros

Para rellenar grietas y agujeros grandes, necesita un compuesto para parchar que se parezca más al concreto en sí mismo, que puede ser un mortero al que puede agregar opcionalmente un agente flexible de látex para evitar grietas. Los fabricantes también ofrecen compuestos de parches de epoxi y poliuretano diseñados para agujeros grandes. Uno de esos productos es Xtreme Set 100. Llene el orificio con arena y vierta este producto, que viene en forma líquida. La mezcla se endurece más que el concreto mismo.

Revestimiento del piso

A veces es más fácil volver a pavimentar un piso o camino de entrada gravemente manchado que llenar los hoyos y grietas individuales. Puede usar Quikrete Concrete Resurfacer o un producto similar. Después de reparar grandes grietas y hoyos, generalmente se mezcla el rejuvenecedor hasta obtener una consistencia líquida, se vierte en el piso y se extiende con una escobilla de goma.

La decisión sobre si abordar el parcheo de concreto como un proyecto de bricolaje depende de la ubicación de la superficie de concreto y de la calidad de los resultados que desea lograr. Una entrada sin terminar, el piso del garaje o el piso del sótano generalmente es fácil de reparar a menos que la apariencia sea crítica. Un piso de concreto en interiores es más desafiante, especialmente si tiene un acabado, porque los parches deben nivelarse meticulosamente para que no se noten, y eso generalmente es un trabajo para un profesional.

La reparación de la losa de concreto puede comenzar reparando las pequeñas grietas y hoyos, luego reparando las grandes y, si es necesario, repavimentando. Para prepararse para las reparaciones, mida hoyos, grietas y otros daños y haga un plan de ataque basado en el nivel de daño.

Luego, barra bien la superficie de concreto y use una manguera de jardín para limpiar los escombros de las grietas y agujeros, especialmente los más grandes. Si tiene que hacer reparaciones en un área amplia, es una buena idea lavar a presión toda la superficie de concreto. Si va a utilizar un producto de reparación de poliuretano, deje que el concreto se seque durante 24 horas porque el poliuretano no se curará adecuadamente en presencia de humedad.

Use un relleno de epoxi, poliuretano o acrílico para pequeñas reparaciones, teniendo cuidado de leer las instrucciones en el recipiente para el método de mezcla y aplicación adecuado. Si tiene que mezclar el producto usted mismo, verifique el tiempo de apertura en el recipiente (el tiempo que el producto es untable) para que no mezcle demasiado.

1. Con un cepillo de alambre, limpie las grietas y agujeros que está a punto de llenar y luego use una escoba para limpiar el polvo que salga.
   
2. Aplique el relleno con una pistola de calafateo o una llana o viértalo (dependiendo del producto), llenando la grieta por completo. Es una buena idea sobrellenar un poco para estar seguro. Si la grieta es profunda, es posible que necesite dos aplicaciones separadas por 24 horas porque algunos productos se hunden ligeramente antes de que se fijen.
   
3. Raspe la reparación con una llana para nivelar el compuesto de parcheo.
   
4. Deje que el producto fragüe durante ocho horas antes de caminar sobre la superficie. Si usa un producto de poliuretano, protéjalo de la lluvia durante 24 horas mientras se cura.

Antes de reparar grietas y agujeros más grandes, es importante eliminar el material suelto de los bordes para garantizar que el compuesto de reparación se adhiera a una superficie sólida. También es una buena idea aplicar un agente adhesivo como Quikrete Liquid Fortifier para fortalecer el concreto.

1. Cincela todo el material suelto desde los lados de la grieta o el agujero con un cincel frío y un martillo. Si está utilizando un compuesto de parcheo a base de mortero, es una buena idea cortar los bordes de la grieta con el cincel para evitar que el parche se levante.
   
2. Limpie la grieta con un cepillo de alambre y vierta el agente adhesivo. Si el área es grande, puede aplicar el agente adhesivo con un pincel.
   
3. Mezcle el compuesto de parcheo de acuerdo con las instrucciones y llene la grieta con una llana para extender el compuesto de manera uniforme.
   
4. Espere a que el compuesto pierda su brillo acuoso. Alise la reparación plana y déle de ocho a 24 horas para que se endurezca.

Rejuvenecer es una forma de ocultar las grietas y hoyos que haya reparado, y también es una buena manera de alisar una superficie de concreto que está severamente astillada. Antes de comenzar, verifique si hay una capa de sellado existente vertiendo agua sobre el concreto y observando si se enreda o no. Si es así, retire el sellador con un removedor químico. Si no hace esto, el material de revestimiento no se adherirá.

1. Lave a presión la superficie para eliminar la grasa y el aceite que evitarán la adhesión.
   
2. Use cinta adhesiva para sellar las juntas de expansión (juntas de control) para mantener el compuesto de revestimiento fuera de las juntas. Si la almohadilla pasa a otro tipo de piso, pegue el burlete al piso en la línea de transición para evitar que el compuesto se derrame.
   
3. Mezcle el compuesto de revestimiento a una consistencia vertible siguiendo las instrucciones en el envase.
   
4. Vierta el compuesto en el piso y extiéndalo con una escobilla grande en un mango largo. El líquido buscará su propio nivel, por lo que todo lo que tiene que hacer es asegurarse de que sea suave y que cubra el piso de manera uniforme y completa.
   
5. Si lo desea, cree una superficie antideslizante al pasar una escoba sobre el compuesto de revestimiento después de que se endurezca pero antes de que se endurezca.