Códigos de edificios residenciales de Ohio para cubiertas

Una terraza en el patio de una propiedad residencial puede agregar valor financiero a la casa, así como proporcionar un espacio cómodo para relajarse al aire libre. Los propietarios de viviendas en Ohio que desean construir terrazas en sus propiedades primero deben conocer los códigos de zonificación y construcción residencial en sus comunidades. El estado de Ohio no tiene códigos específicos; la mayoría de los condados o ciudades tienen sus propias reglas para construir cubiertas; algunos no tienen ninguno. Ya sea que contrate a un contratista o construya la plataforma usted mismo, comuníquese con los funcionarios del municipio, ciudad o condado para determinar los requisitos del proyecto.

La mayoría de las comunidades en Ohio requieren permisos para construir cubiertas en casas nuevas y existentes. Los solicitantes deben presentar los planos de la parcela de la propiedad (que muestran la ubicación de la casa y la cubierta), así como los dibujos del diseño de la cubierta, la ubicación de la publicación, el tamaño de los pies y las vigas de soporte. Los planos deben dibujarse a escala, mostrar todas las dimensiones y conexiones y proporcionar detalles para las barandillas, barandillas, escalones y otras estructuras construidas en la propiedad. Su municipio o municipio también puede requerir un permiso de zonificación.

La estructura del marco de la plataforma debe ser de madera tratada a presión. Los herrajes metálicos, como los conectores y los sujetadores, deben ser de acero inoxidable o tratarse con revestimiento galvanizado (tipo 304 o 316 o equivalente). En la ciudad de Lancaster (condado de Fairfield), por ejemplo, los sujetadores y conectores deben estar hechos del mismo material, para asegurar la compatibilidad. La ciudad requiere concreto para asegurar zapatas y postes.

Las vigas del piso deben abarcar el tamaño y el diseño de la plataforma. En la ciudad de Akron (condado de Summit), por ejemplo, los extremos de cada viga o viga deben superponerse a la madera o el metal de la pieza contigua. Los anclajes de encuadre deben apoyar las vigas en los costados de las vigas de madera. Se requieren barandas para cubiertas que están a 30 pulgadas o más del suelo. Una plataforma con cuatro o más escalones debe tener pasamanos. Los pasos pueden tener requisitos de altura. La información específica está disponible en su municipio local.

Las inspecciones deben realizarse antes, durante y después de la instalación de la plataforma. Primero, antes de que se vierta el concreto, se inspeccionan los agujeros de los postes por su suelo y cimientos. Lo siguiente es una inspección estructural o de encuadre; necesario para cubiertas que tienen viguetas a 36 pulgadas del suelo. El marco debe inspeccionarse antes de colocar las tablas del piso o instalar las barandas. Los funcionarios de construcción del gobierno proporcionarán una inspección final una vez que se complete la cubierta. Consulte con su ciudad o condado para determinar un cronograma de inspección y requisitos específicos para su área.