Reducción de costos de una remodelación importante de baños

Muchos de nosotros soñamos con remodelar nuestro baño, pero nos preocupa que el costo típico de renovación del baño sea demasiado alto para nuestro presupuesto de mejoras para el hogar. Sin embargo, no es necesario gastar una fortuna para tener un buen baño. Incluso si necesita hacer una renovación importante, todavía hay formas de ahorrar dinero siempre que no vaya por la borda en extras caros como accesorios de diseño, una ducha de lujo o un inodoro de alta tecnología con asiento con calefacción.

Las estimaciones para una remodelación importante del baño pueden estar en todo el lugar dependiendo de dónde mire, pero si aprende dónde estas fuentes presentan sus números, puede tener una mejor idea de cuánto puede esperar para la renovación de su baño costo.

HomeAdvisor's La guía de costos se basa en los costos del proyecto informados por los usuarios del sitio. Una encuesta realizada a más de 18,000 usuarios descubrió que el promedio nacional de remodelaciones de baños es de alrededor de $ 10,462, con Bricolaje y remodelaciones menores o de gama baja que cuestan tan poco como $ 2,500 y remodelaciones de gama alta que llegan a más de $25,000. Incluso señalan que una remodelación de lujo en un baño principal grande puede costar fácilmente más de $ 50,000.

Si espera hacer un desmontaje completo de todo, desde el inodoro hasta el panel de yeso, puede esperar gastar entre $ 6,000 y $ 15,000, aunque obviamente estos precios variarán en gran medida según el tamaño de su baño.

Las estimaciones presentadas en Remodelación son un poco más altos que la mayoría de las otras fuentes, pero estos números son particularmente útiles porque proporcionan un costo promedio de renovación del baño basado en un conjunto específico de planes. Por ejemplo, el costo promedio para un rediseño de baño de rango medio de 35 pies cuadrados es de $ 21,377.

Esta remodelación requiere la instalación de una combinación de bañera / ducha de 30 x 60 pulgadas, un inodoro nuevo, un tocador de superficie sólida, un botiquín empotrado, un piso de baldosas y azulejos alrededor del área de la ducha. Una buena característica de las estimaciones de Remodeling es que también proporciona el valor de reventa que puede esperar recuperar después de la renovación. En el caso de una remodelación de baño de rango medio, el propietario debe recuperar el 64 por ciento, o $ 13,688 de lo que se gastó.

Para aquellos que buscan crear un baño verdaderamente lujoso, Remodeling estima que el costo de convertir un baño de 35 pies cuadrados en un elegante espacio de 100 pies cuadrados costará $ 67,106. Esta estimación cubre la reubicación de todos los accesorios, la adición de una bañera con grifos de alta gama y un vidrio separado con cerramiento de vidrio. ducha, un tocador doble con encimeras de piedra, un área compartimentada para el inodoro y pisos cerámicos con calefacción pisos.

Vale la pena señalar que estos costos costosos de remodelación del baño pueden valer la pena para aquellos que realmente desean disfrutar de su nuevo diseño de baño, pero si está buscando aumentar su hogar valor antes de vender, esta no es una gran inversión ya que solo le permitirá recuperar el 56.6 por ciento de su dinero, alrededor de un 8 por ciento menos de lo que podría recuperar con el rango medio renovación.

Un proyecto de remodelación del hogar puede tener diferentes significados para diferentes personas, pero cuando estás hablando sobre una remodelación importante del baño, estás viendo una demolición completa del baño y no solo algunas cambios Un cambio de imagen en el baño puede implicar un proyecto menor, como cambiar un tocador, reemplazar un inodoro o cambiar el piso. Por otro lado, una renovación completa con frecuencia implicará la contratación de un contratista general, la obtención de permisos de construcción, un total demolición de todo lo que hay dentro de la habitación y tal vez incluso modificar el plano del piso para expandir los pies cuadrados totales del baño.

Los costos de mano de obra pueden representar entre el 40 y el 60 por ciento de su presupuesto total, por lo que querrá pasar mucho tiempo asegurándose de encontrar los profesionales adecuados para completar su remodelación. Si bien muchas personas optan por los expertos más baratos que pueden encontrar, recuerde que entre el trabajo de plomería y el área de trabajo pequeña, muchas cosas pueden salir mal en un remodelación del baño, y desea asegurarse de que su contratista sea del tipo que solucione los problemas rápidamente a medida que lleguen, no sea el que provoque problema.

Puede solicitar a amigos, familiares o asociaciones profesionales como la Asociación Nacional de Cocina y Baño referencias, pero también verifique las revisiones de un contratista en línea, revise su posición con el BBB y asegúrese de que tenga licencia y asegurado. Siempre obtenga cotizaciones de al menos tres contratistas que tengan críticas altas. No solo considere el precio, sino también asegúrese de llevarse bien con él, ya que probablemente pasará mucho tiempo cerca de su remodelador de baño.

Si está trabajando con un contratista general, solicite una lista de los subcontratistas que contratará (esto puede incluir un electricista, un capa de baldosas, un plomero, un instalador de gabinetes y más) y luego asegúrese de verificar las opiniones de los contratistas y estar de acuerdo con el BBB como bien.

Antes de comenzar, asegúrese de preguntar si hay alguna ordenanza local del código de construcción que pueda afectar su diseño y averiguar si necesitará algún permiso. Si el contratista dice que necesitará permisos, pregunte si debe obtenerlos o si lo hará y luego pregunte quién lo hará cubrir los costos del permiso para que pueda contabilizarlos en su presupuesto si no están incluidos en el contratista Tarifa.

Incluso si está trabajando con el mejor contratista del mundo, también querrá asegurarse de reservar entre el 10 y el 15 por ciento de su presupuesto total como amortiguador en caso de que surjan problemas. No es raro que alguien comience a trabajar en la renovación del baño solo para descubrir que el baño tiene daño por agua existente o un problema de moho, y necesita tener dinero disponible para manejar este tipo de problemas.

Lo ideal es que desee un diseño completamente nuevo en su baño, pero es mejor dejar las líneas del lavabo, inodoro y ducha donde estén cuando sea posible. Antes de raspar su plano de planta existente, considere el hecho de que Informes de los consumidores señala que mover su inodoro solo 1 pie puede costar fácilmente $ 1,000 ya que el plomero puede tener que quitar tanto el subsuelo como las paredes para acceder a las tuberías. Si solo necesita unos centímetros adicionales para exprimir un tocador más grande, puede invertir en una brida de compensación de $ 10 para permitir que el inodoro se mueva ligeramente hacia un lado.

Si bien a muchas personas les gusta tener el inodoro escondido del resto de la habitación, tenga en cuenta que esto no siempre significa instalar una nueva pared. Esto a menudo se puede lograr de la misma manera con un mueble como una unidad de armario o estantería que no solo ahorrará dinero sino que también agregará espacio de almacenamiento adicional en la habitación.

Si el revestimiento de su bañera está agrietado o si odia el color, es posible que solo lo reglaze por unos cientos de dólares, mientras que una nueva bañera puede costar hasta $ 1,000 más los costos de instalación. Si bien es posible que tenga un baño pequeño que no puede caber en una bañera y ducha separadas, no siempre salte tendencia de ducha sin dejar al menos una bañera en la casa, ya que esto puede reducir su reventa valor.

Sí, a la mayoría de nosotros nos encantaría una nueva ducha masiva con un cabezal de ducha tipo lluvia y torres de ducha para él y para ella equipadas con vapores y rociadores y más, pero estas características cuestan una tonelada de instalación ya que necesitará instalar nuevas líneas de ducha y posiblemente incluso un agua caliente nueva y más grande calentador. Además, estos continuarán costándole más dinero a largo plazo debido al exceso de agua que usan. especialmente teniendo en cuenta que probablemente te atraerán a tomar duchas mucho más largas que necesario.

Dicho esto, puedes tener una lujosa experiencia de ducha que no usa una tonelada de agua. De hecho, muchas duchas de bajo flujo que cumplen con las pautas de la Agencia de Protección Ambiental El flujo del programa WaterSense (lo que significa que usan menos de 2.5 galones por minuto) todavía tiene un pulso satisfactorio Velocidad. Incluso hay duchas de lluvia de bajo flujo que crean una experiencia indulgente sin desperdiciar demasiada agua o llamar a un plomero.

Por último, aunque la mayoría de las personas asumen que siempre deben colocar el área de la ducha en la parte superior del techo, no necesita subir más de 7 pies, lo que puede ahorrarle dinero en la instalación de las losetas.

Hay muchas características disponibles para los inodoros en estos días, pero no hay campanas y silbatos elegantes. para un inodoro que no se descargue bien, especialmente si tiene que llamar a un plomero regularmente para que se libere zuecos Busque un inodoro que tenga altas calificaciones en un sitio de revisión del consumidor y no se preocupe demasiado por las características de ahorro de agua, ya que la mayoría de los inodoros modernos solo usan alrededor de 1 galón por descarga de todos modos.

Un precio más alto no siempre se traduce en un mejor producto cuando se trata de iluminación, tocadores, grifos o accesorios como toalleros o soportes para papel higiénico. Si bien es importante que estos productos funcionen correctamente y puedan agregar mucho a la apariencia general de su baño, hay muchos productos asequibles y de alta calidad. opciones disponibles para cada estilo de diseño, por lo que no desea gastar su presupuesto en una marca de diseñador cuando puede encontrar una apariencia similar por mucho menos dinero.

Para hacer que un tocador de stock parezca más caro, considere comprar un modelo económico y luego personalícelo con una nueva capa de pintura, herrajes o puertas. Del mismo modo, las lámparas a menudo pueden parecer mucho más caras con las llamativas bombillas Edison que costarán mucho menos que muchas lámparas de diseño.

Si bien es cierto que los materiales que superan cierto valor son solo artículos de lujo, debe asegurarse de que todos sus materiales sean de una calidad lo suficientemente alta como para durar en los años venideros. Comprar materiales de calidad inferior puede ahorrarle dinero inicialmente, pero vale la pena agregar un poco más a su costo total ahora si eso significa no tener que volver a hacer su baño más tarde.

Cuando busque baldosas, siempre compre el grado uno o dos para pisos, ya que el grado tres es demasiado delgado para cualquier cosa que no sean paredes. Del mismo modo, querrá asegurarse de comprar baldosas con una clasificación de absorción de agua inferior al 7 por ciento para pisos y 3 por ciento o menos para el área de la ducha. Además, busque el coeficiente de índice de fricción, que indica cuán resistente al deslizamiento es su loseta; Las baldosas para baños deben tener una calificación de 0.60 o superior. Cuando se trata de baños, generalmente se prefiere el azulejo sobre la madera a menos que esté trabajando con un polvo habitación sin baño o ducha porque la madera puede empaparse fácilmente con agua y causar moho o hongos cuestiones.