Reemplazo del subsuelo: lo que debe saber

El subsuelo es la parte base del piso que se encuentra debajo del material del piso terminado. Está hecho de madera contrachapada (u otro material de lámina) o con tablas de madera. El subsuelo descansa sobre el marco y proporciona una superficie nivelada y resistente para la base, así como para la madera dura, los azulejos o las alfombras.

Si el subsuelo se moja o sufre daños, debe reemplazarse para proteger la integridad del piso o para evitar que se extienda cualquier daño relacionado. Dado que esta capa del piso es difícil de alcanzar, repararla puede ser una tarea difícil, incluso para un contratista experimentado.

En términos generales, el daño generalizado del subsuelo es bastante infrecuente. La razón principal por la que falla un subsuelo es la exposición al agua, que puede ocurrir debido a una inundación, una ventana mal sellada, una tubería con fugas u otros problemas similares. El daño causado por el agua de inodoros mal asentados es otro problema típico que lleva a la necesidad de reparación o reemplazo del subsuelo. De acuerdo con la

Los síntomas de los problemas del subsuelo pueden o no ser obvios dependiendo de la extensión del daño y la ubicación. Algunas cosas para vigilar son las manchas de agua en el techo, cualquier olor a humedad o moho, esponjoso o áreas de piso chirriantes y / o cualquier daño visible a los revestimientos de piso, como azulejos agrietados o puntos sueltos en su madera dura pisos. Un inodoro oscilante es otra cosa para mirar, ya que generalmente significa que el sello de cera se ha roto y que el agua puede estar comprometiendo el subsuelo que lo rodea.

Si surgen problemas con su subsuelo, es probable que desee llamar a un profesional. Debido a la complejidad de determinar la extensión del daño y la posibilidad de que se convierta rápidamente en un proyecto a gran escala, este no es un gran proyecto de bricolaje para que lo aborden los propietarios de viviendas. Los contratistas calificados no solo pueden evaluar el estado actual del piso, sino que también tienen Equipo adecuado y conocimiento para abordar lo que puedan encontrar y asegurarse de que nada importante errado

A veces, es posible que pueda manejar la parte del trabajo que tiene que ver con identificar y detener el daño del agua para que no vuelva a ocurrir. Por ejemplo, si hubo una fuga en su techo que necesita un parche, es posible que desee manejarlo usted mismo. Lo mismo es cierto si hubo una conexión con fugas en una manguera o alguna otra cosa que sea amigable con el bricolaje. los Agencia de Protección Ambiental recomienda ser proactivo y verificar periódicamente si hay fugas en su hogar para ayudar a minimizar los costos de mantenimiento y descubrir posibles problemas relacionados con el agua.

La reparación de un subsuelo requiere un examen exhaustivo del problema en cuestión, así como una inspección de las viguetas del piso de soporte para asegurarse de que no estén involucradas. Esto significa que la estructura a continuación debe inspeccionarse visualmente para verificar si hay signos de daño. En algunos casos raros, puede echar un vistazo al subsuelo usted mismo. Si el piso se ha soltado o si el problema está debajo del borde de la alfombra, es posible que pueda echar un vistazo debajo para ver si hay daños. Las viguetas requerirán una investigación más profunda.

Si el piso está por encima de un sótano inacabado o espacio de acceso, puede comenzar a buscar daños parte inferior del subsuelo, pero el daño será visible solo si atraviesa todo el subsuelo. De lo contrario, el problema del subsuelo probablemente estará en un lugar donde no se puede ver fácilmente lo que está sucediendo. En casos como este, será necesario hacer un poco de remoción del piso, lo que es mejor dejarlo a un profesional. Es importante tener una idea del alcance completo del problema para que se pueda evaluar la integridad de su subsuelo y cualquier problema relacionado con la estructura, y se puedan hacer reparaciones.

Si su subsuelo necesita ser reemplazado, la porción dañada deberá cortarse por completo. Esto también requiere la eliminación de todo el revestimiento del piso sobre el área problemática, así como los materiales de base que lo acompañan. El proceso para esta parte del trabajo variará según el tipo de piso que tenga. Una sierra circular y una barra de palanca suelen ser las herramientas de elección, y el contratista eliminará todos los materiales dañados. También se puede usar un taladro si se encuentran tornillos en el camino.

A veces, puede ser necesario reemplazar todo el piso. Otras veces, se puede parchar una sección del subsuelo. Es probable que su contratista comience el proceso de extracción utilizando una barra de palanca para extraer clavos (o un taladro para quitar tornillos) y separar el subsuelo de las viguetas a continuación. Se puede usar una sierra circular para cortar el subsuelo. La profundidad de corte se ajusta cuidadosamente para que la sierra no corte las viguetas ni golpee ningún cableado o tubería que atraviese las viguetas. Una sierra recíproca puede ser útil para cortes a lo largo de bordes u otras áreas difíciles de alcanzar.

Una vez que la parte dañada del subsuelo está fuera, se deben resolver los problemas de enmarcado y luego se puede reemplazar el subsuelo. Este trabajo comienza con las viguetas si es necesario. En los casos más serios, es posible que sea necesario quitar las viguetas enteras, pero muchas veces pueden ser "sistemáticas" o unidas a otra viga de soporte para obtener fuerza adicional. Su contratista puede usar algo llamado medidor de humedad para ver cuál debería ser el enfoque para el daño de la viga, o puede ser más obvio en función de la apariencia de la madera.

Una vez que se complete esta evaluación y cualquier trabajo relacionado, se establecerá un nuevo subsuelo. El subsuelo existente puede ser de aglomerado o de tableros de fibra orientados, pero ninguno de estos materiales es el más deseable: el estándar de oro en el subsuelo es el subpiso de madera contrachapada de machihembrado. Con este material, la lengüeta de una hoja encaja en la ranura de la siguiente, formando una conexión sólida entre ellas. El subsuelo de lengüeta y ranura generalmente tiene un grosor de 3/4 de pulgada y se vende comúnmente en aserraderos y centros residenciales.

Las mejores prácticas para instalar este material incluyen pegarlo y atornillarlo en las viguetas a continuación para obtener información adicional estabilidad, así como el escalonamiento de las juntas entre las láminas de una fila a la siguiente, similar a una colocación de ladrillos modelo. El pegamento utilizado es adhesivo de construcción y ayuda a mantener el subsuelo sujeto de forma segura y a minimizar los chirridos en el futuro.

El contratista centrará los extremos de la madera contrachapada en cada viga para obtener el máximo apoyo. También pueden dejar un espacio de 1/8 de pulgada entre las hojas para proporcionar espacio para la expansión, y los paneles deben correr perpendicularmente a las viguetas. Una vez que el subsuelo está abajo, se pueden abordar la base y el piso.

No todos los subsuelos deben eliminarse por completo, y esto suele ser especialmente cierto en lugares como el baño o debajo del fregadero de la cocina. Los inodoros con fugas o las áreas de lavamanos pueden causar muchos daños en el subsuelo en un área local. En muchos casos, el subsuelo dañado simplemente se puede cortar para que se pueda reparar el nuevo subsuelo. Idealmente, los cortes pueden hacerse sobre los centros de las viguetas para que las viguetas puedan proporcionar respaldo para el parche de madera contrachapada y sus tornillos. De lo contrario, se pueden instalar viguetas hermanas o bloqueo de madera para proporcionar respaldo.