¿Qué es el azulejo de drenaje? ¿Lo necesito?

En la construcción de viviendas residenciales, un sistema de baldosas de drenaje es un medio para garantizar que el agua subterránea no se infiltre sótano o rastrear el espacio, pero en su lugar se dirige lejos de la casa antes de que pueda entrar. Si bien algunas casas nunca necesitarán un sistema de baldosas de drenaje, es una buena característica ya que nunca se sabe cuando un período de fuertes lluvias o deshielo rápido puede causar problemas catastróficos de agua en su sótano o gatear espacio.

En aplicaciones modernas, las baldosas de drenaje no son baldosas en absoluto, sino un sistema de tubería de PVC de plástico poroso o tubería de plástico flexible que se coloca debajo del suelo alrededor de la casa. Fundación. Está destinado a recolectar el agua antes de que pueda entrar en un sótano o gatear, y dirige el agua cuesta abajo desde los cimientos de la casa usando la gravedad o lo dirige a un pozo de recolección donde una bomba de sumidero eléctrica puede extraerlo del casa. En algunos sistemas, la tubería puede correr hacia un pozo de drenaje distante enterrado bajo tierra, mientras que en otros sistemas la tubería o la bomba de sumidero vierte el agua en terreno abierto donde puede correr hacia alcantarillas pluviales o filtrarse en el suelo.

Se puede instalar un sistema de baldosas de drenaje alrededor del exterior de los cimientos de la casa, o alrededor del interior de los cimientos, debajo de la losa del piso. Cuando se instala como parte de la construcción original, la tubería de drenaje generalmente está enterrada en el suelo alrededor del exterior de la base, y a veces alrededor del interior de la base, como bien.

El uso de baldosas de drenaje se originó en la agricultura hace más de 2000 años. Los egipcios y los babilonios utilizaron técnicas de drenaje para eliminar el exceso de agua del suelo y mejorar el crecimiento de los cultivos. En su forma original, estos sistemas estaban hechos de segmentos de baldosas de arcilla. A pesar de siglos de uso, los sistemas de drenaje de campo no se usaron en Estados Unidos hasta que el inmigrante escocés John Johnston instaló baldosas de arcilla en su granja en Nueva York en 1838. Su producción de trigo y sus ganancias por acre excedían tanto a las de sus vecinos que muchos no le gustaban. Sin embargo, Johnston no era reservado sobre sus métodos, y en 1860, Henry French escribió un libro que tuvo un efecto tan profundo que estos sistemas de drenaje fueron renombrados como desagües franceses. Escurrir azulejo es el término más utilizado hoy en día, pero en algunas regiones del país, estos sistemas de drenaje agrícola todavía se conocen como desagües franceses. Otros términos que puede ver incluyen baldosa de pie, azulejo llorón, drenaje perimetral, drenaje perforadoy drenaje de cimientos.

Los principios de los sistemas de drenaje en el campo son similares a los que están en juego cuando se utilizan baldosas de drenaje en la construcción residencial. El propósito de drenar baldosas alrededor de su casa es recolectar agua alrededor de la base del sótano y canalizarla a uno de dos lugares. Si vives en un área sin pendiente, el agua fluye hacia un pozo de sumidero en tu sótano donde luego se bombea fuera de la base. Alternativamente, si vives en un lote con una pendiente suficientemente empinada, el agua corre cuesta abajo desde tu base hasta algún punto de salida a la luz del día. La tubería debe estar inclinada a un paso mínimo de ¼ de pulgada por pie, aunque una pendiente más pronunciada es mejor. Todo el sistema funciona de manera muy simple y eficiente al crear un camino de menor resistencia para que el agua lo siga. Esto significa que es menos probable que el agua se filtre en su sótano a través de grietas pequeñas e inadvertidas en los cimientos o losas.

Existen dos tipos principales de tubería de drenaje. Un tipo es una tubería rígida de PVC con agujeros en un lado. Los orificios se colocan hacia abajo y el agua penetra en la tubería desde abajo. La tubería de PVC viene en longitudes de 10 pies y, debido a que es rígida, requiere accesorios de esquina para navegar por la casa. La tubería de PVC es resistente a la compresión de 3000 libras y cuesta alrededor de $ 0.65 por pie.

Un segundo tipo de tubería de drenaje es una tubería de plástico flexible corrugada con perforaciones (pequeñas rendijas) que dejan entrar agua a la tubería pero impiden la entrada de grandes partículas de tierra. La tubería de plástico flexible se puede comprar con una cubierta de tela que evita que pequeñas partículas de tierra entren en la tubería. Sin la cubierta de tela, esta tubería cuesta alrededor de $ 0.40 por pie. Es más barato que la tubería de PVC, pero tiene un mayor riesgo de ser aplastado durante el relleno de la zanja. Las tuberías de cuatro pulgadas de diámetro son el tamaño estándar para los sistemas de drenaje de cimientos, aunque los diámetros pueden variar de 2 a 18 pulgadas.

Es mejor instalar el azulejo de drenaje inmediatamente después de colocar el pie de página de cimentación de una casa nueva y antes de que comience la construcción. La tubería generalmente se instala en una zanja de 5 o 6 pulgadas de profundidad que corre a lo largo del pie de página.

A continuación, la loseta de drenaje se cubre con al menos 3 pies de grava lavada y redonda de 1 a 1 1/2 pulgadas de tamaño. Esta grava es demasiado grande para pasar a través de los agujeros o perforaciones en la tubería, pero es un excelente filtro para el agua a medida que viaja hacia la tubería. Después de la capa de grava viene un material de cobertura: una tela porosa, como fieltro para techos o tela para paisajes, que permite que la humedad se filtre mientras bloquea el suelo. Una vez que la cubierta de grava está en su lugar, el suelo se apila para terminar el trabajo.

Hoy en día, la mayoría de los códigos de construcción requieren baldosas de drenaje alrededor de todos los cimientos de concreto y mampostería que retienen la tierra y encierran el espacio habitable o utilizable por debajo del nivel. Según el Código Residencial Internacional de 2012, sin embargo, hay una excepción a este requisito. No se requiere un sistema de drenaje cuando la base se instala en un suelo bien drenado o en un suelo mixto de arena y grava. Puede probar su suelo para determinar el tipo que tiene, pero independientemente, los constructores a menudo aconsejarán colocar algún tipo de drenaje de cimientos como un nivel adicional de seguridad.

Los sistemas de drenaje de baldosas son bastante asequible y fácil de instalar durante las primeras fases de la construcción de la casa, antes de que la base haya sido rellenada. Dado que está protegiendo su hogar del daño causado por el agua, probablemente valga la pena instalar el sistema si está contratando una nueva construcción. Y es una ventaja definitiva a tener en cuenta si está comprando una casa, ya sea una casa recién construida o una vivienda existente.

Cuando los problemas de agua comienzan a aparecer en una casa existente, las baldosas de drenaje se pueden adaptar para eliminar el problema. Instalar baldosas de drenaje en una casa existente para corregir los problemas de agua en el sótano es muy costoso y requiere mucha mano de obra, pero puede ser la única solución. Requiere una excavación importante alrededor de toda la base, o dentro del sótano existente, o ambos. Al aire libre, es posible que deba quitar el paisaje, incluidas las cubiertas, patios, escalones y aceras, para instalar tuberías de drenaje.

Es más común que las losetas de drenaje se actualicen solo alrededor del interior de los cimientos de la casa. Se corta un canal en la losa de concreto cerca de las paredes de los cimientos, luego se colocan tuberías de drenaje debajo del piso, lo que lleva a un pozo de sumidero. Luego se repara el piso. Cuando el agua subterránea comienza a acumularse debajo de la losa, se recoge por la tubería de drenaje y se dirige al pozo del sumidero, donde la bomba se activa automáticamente y bombea el agua fuera de la casa. Esto puede ofrecer una solución para hogares antiguos que no estaban equipados con sistemas de drenaje de cimientos cuando se construyeron.

Sin embargo, instalar un sistema de baldosas de drenaje en interiores no es una tarea fácil. Será necesario quitar todos los pisos y muebles, y enfrentará días de martilleo y desorden a medida que se instala el sistema. Y un sistema interior puede no ser tan efectivo como un sistema que también integra baldosas de drenaje en el exterior de la pared de los cimientos. La ventaja de la loseta de drenaje exterior es que intercepta y drena el agua subterránea. antes de puede entrar.

Si su azulejo de drenaje funciona correctamente, ni siquiera sabrá que está allí. Sin embargo, a veces, una tubería puede atascarse con tierra, raíces u otros desechos y luego será incapaz de transportar el agua fuera de su casa. O, si su sistema usa una bomba de sumidero para eliminar el agua de un pozo de recolección, la bomba eléctrica puede funcionar mal o dejar de funcionar. Los siguientes son algunos signos de un problema de drenaje:

• Agua en tu sótano.
• Manchas de agua en las paredes de su sótano. Esto podría ser seguido por inundaciones graves si no se toman medidas.
• Charcos cerca de los cimientos de su hogar. Los charcos también podrían significar que su patio no está inclinado adecuadamente lejos de su hogar, o que sus bajantes no están moviendo el agua lo suficientemente lejos del techo.

Si el agua subterránea se maneja bien, la baldosa de drenaje se convierte en una parte de un sistema más grande de gestión del agua. La clasificación cuidadosa del patio es importante para desviar el agua de los cimientos, junto con las canaletas y bajantes del techo.