¿Qué hacer con el desmoronamiento de ladrillo?

Las casas de ladrillo son resistentes y generalmente requieren muy poco mantenimiento. Sin embargo, cuando se permite que las paredes u otras estructuras hechas de ladrillo permanezcan húmedas durante largos períodos, comienzan a desmoronarse. Las reparaciones de la superficie no solucionarán el problema, aunque podrían mejorar la apariencia del ladrillo a corto plazo. Para lidiar con el ladrillo desmoronado, aborde el problema de humedad subyacente y elimine todo el material dañado.

El ladrillo y el mortero son materiales porosos que absorben la humedad cuando están en contacto con el suelo, cuando se salpica con agua regularmente o cuando una casa tiene un drenaje deficiente. Con el tiempo, el mortero entre los ladrillos pierde sus propiedades adhesivas, volviéndose desmenuzable y arenoso. Los ladrillos mismos podrían incluso agrietarse y romperse debido a la acción de las heladas.

Evite que las paredes de ladrillo se desmoronen manteniéndolas secas. Mantenga las canaletas cuidadosamente, quitando todos los escombros regularmente y asegurándose de que los bajantes funcionen correctamente. Si una canaleta se escapa al suelo cerca de la casa, el agua que se filtra en la pared puede causar daños graves. Mantener un drenaje adecuado alrededor de la casa; Si el suelo se inclina hacia la pared, el agua se mueve más cerca de la base en lugar de alejarse de ella. Reduzca el peligro de salpicaduras de agua de piscinas, mangueras y otras fuentes de agua manteniéndolas lejos de las paredes de ladrillo. Verifique la estabilidad del mortero cada pocos años para garantizar que el ladrillo permanezca sólido. Si el mortero parece arenoso, es posible que deba retirarse y reemplazarse.

Para arreglar una pared de ladrillos en ruinas, determine la fuente del daño por humedad y retírela. Si el problema es la fuga de agua subterránea, esto puede requerir excavar al lado de la base y aplicar un sellador a prueba de agua seguido de la instalación de un desagüe francés. Raspe todo el mortero desmoronado y llene el espacio con una mezcla que se aproxime a la composición original del mortero. Use una llana de punta estrecha para reducir el desorden y trabaje en un día cálido para mejorar el tiempo de secado. Reemplace los ladrillos dañados o rotos por otros nuevos del mismo tamaño.

No todos los morteros funcionan de la misma manera. Muchas casas antiguas se construyeron con un mortero a base de cal y arena, que es más flexible que los materiales modernos a base de cemento Portland. Use solo morteros similares al original, ya que los cambios en la resistencia y flexibilidad del mortero pueden dañar la pared con el tiempo. Según This Old House, el mortero de cemento Portland en realidad puede romper las caras de los ladrillos. Haga analizar el mortero viejo y use una mezcla de arena, cal y cemento en proporciones similares para obtener mejores resultados.

Nunca simplemente elimine los ladrillos sin eliminar el material viejo o reparar el problema subyacente. El exterior de la reparación puede verse bien, pero el mortero y el ladrillo debajo continuarán desmoronándose. Con el tiempo, esto podría causar problemas estructurales importantes.