Reparación de vigas de piso: una guía práctica

Si su piso comienza a combarse y crujir, es probable que tenga una viga de piso o dos que necesite reparación. A veces, sin embargo, los signos de deterioro o daño de las vigas del piso son más sutiles. Además de combarse, las vigas del piso dañadas pueden causar grietas en el panel de yeso y pueden impedir que las puertas permanezcan abiertas o se cierren correctamente.

Reparar una sola viga reforzándola no es un proyecto complicado, pero es más adecuado para alguien con al menos un conjunto básico de habilidades de carpintería. Es importante tener en cuenta que las vigas del piso son una parte fundamental de la estructura de su hogar. No es una vergüenza llamar a un amigo inteligente o contratista profesional para que le ayude si se siente un poco inseguro de sí mismo o si es nuevo en los proyectos de bricolaje.

Revisando las cosas

La forma más fácil de verificar los problemas de las vigas del piso es ir a su sótano o espacio de acceso y echar un vistazo. La mayoría de los problemas con las viguetas son fáciles de detectar. A veces, el peso de su piso simplemente hace que las vigas se comben con el tiempo. Si no está seguro de si sus vigas se están hundiendo, revíselas pasando una cuerda apretada a lo largo de la viga. Si su cuerda está sujeta a 2 pulgadas de la parte superior de la viga en cada extremo, entonces debe medir 2 pulgadas desde la parte superior en cada punto a lo largo de la viga. Si no es así, la viga no está nivelada. Mientras mide, use una linterna para inspeccionar sus vigas en busca de grietas visibles que necesiten reparación.

Si ha notado un área floja o crujiente en su piso, revise las vigas debajo para ver si hay cables eléctricos o tuberías que atraviesen las vigas. Incluso cuando se colocan correctamente, los cortes en las viguetas del piso hechos para acomodar otros elementos de construcción pueden debilitar un poco las viguetas. No es raro que los plomeros, electricistas o contratistas de HVAC (sin mencionar los propietarios de viviendas) corten más vigas de lo que deberían, dejando las vigas vulnerables a fallas estructurales.

Cuando decir cuando

Las vigas del piso son una parte importante de la estructura de su hogar y jugar demasiado con ellas puede causar problemas estructurales. Como tal, es importante saber cuándo llamar a un profesional para pedir ayuda. Si encuentra moho, moho o daños por agua en sus viguetas, llame a un plomero para encontrar y reparar cualquier fuga que tenga antes de intentar una reparación de viguetas. Lo mismo es válido si ve túneles de termitas, pilas de aserrín u otros signos de actividad de insectos. Haga que un exterminador resuelva el problema de los insectos antes de arreglar sus vigas.

También querrá respaldo si ve que los postes de soporte verticales debajo de las vigas del piso están colocados directamente en el suelo o en pequeños pies de concreto. Ambos arreglos hacen que las vigas de soporte se pudran y es posible que deba reparar algo más que las vigas. La reparación de vigas en el segundo o tercer piso de su casa significa alterar el piso o el techo, por lo que muchos propietarios optan por contratar a un personal de mantenimiento o contratista para estos trabajos también. Otros piden ayuda si la reparación de las vigas del piso requiere trabajar en un espacio estrecho.

Considere cuántas de sus vigas necesitan reparación. Si bien ciertamente puede hacer algunos bricolaje, es posible que desee llamar a un profesional si la mayoría o todas sus vigas parecen necesitar reparación. De acuerdo a CostHelper, contratar a un contratista para reparar las vigas del piso en 2019 cuesta un promedio de $ 100 a $ 300 por viga. Una habitación pequeña se puede reparar por $ 1,000 a $ 3,000.

Fijación de vigas de piso

Si una sola viga está agrietada o dañada o si varias vigas tienen un tamaño inferior al de su peso, pero están en buena forma en general, a menudo puede repararlas mediante un proceso llamado hermanamiento.

El primer paso es levantar el marco del piso desde abajo usando un gato de piso y una viga temporal colocada a través de la viga dañada y dos o más vigas vecinas. El gato levanta la viga, que eleva las vigas hasta que el piso está nivelado. Si el hundimiento en el piso es extremo, debe hacerlo muy lentamente, solo alrededor de 1/8 de pulgada por mes, para no causar daños estructurales o problemas cosméticos como grietas en las paredes de arriba.

Con el gato en su lugar, se desliza una viga hermana de longitud completa en la cavidad entre la viga dañada y su vecino más cercano. Por lo general, la viga nueva tiene que colocarse de lado para que pueda encajar en la cavidad. Se aplica adhesivo de construcción al costado de la viga vieja, y la viga nueva se coloca en posición vertical y se mueve a ras contra la viga vieja, generalmente con muchos golpes de martillo.

Finalmente, las viguetas se sujetan juntas mientras la vigueta nueva se clava a la vieja. El clavado generalmente incluye clavar tres clavos 16d cada 16 pulgadas a través de la viga hermana y dentro de la viga vieja. Los clavos se colocan en la parte superior, media e inferior de la viga en cada punto de clavado.

Haciendo el corte

Si la viga en la que está trabajando se cortó para permitir el cableado o la plomería, también deberá cortar la viga hermana. Por lo general, esto también significa que deberá desconectar la tubería o el cableado para poder pasarlo a través de los orificios o muescas en la viga hermana. Es imperativo que corte la viga correctamente, y aquí es donde las cosas pueden ponerse técnicas.

De acuerdo a Diario de la casa vieja, las muescas colocadas al final de una viga no pueden exceder 1/4 de la profundidad total de la viga. Otras muescas no pueden exceder 1/6 de la profundidad total de la viga (la dimensión de arriba a abajo), y no se deben cortar muescas en el tercio central de la longitud de la viga. Los orificios circulares cortados en la viga deben estar al menos a 2 pulgadas de los bordes superior e inferior, y los orificios no deben ser más grandes que 1/3 de la profundidad de la viga. Asimismo, la longitud máxima de las muescas es 1/3 de la profundidad de la viga.

No seguir estas reglas podría debilitar las viguetas de su piso y podría ponerlo en conflicto con los códigos de construcción locales. Si el hermanamiento de su viga existente requiere que viole alguna de estas pautas, es mejor detenerse y llamar a un ingeniero estructural para que le aconseje. Está haciendo una reparación estructural al arreglar una viga de piso, por lo que debe hacer las cosas correctamente. Una consulta con un ingeniero estructural probablemente le costará alrededor de $ 300 a $ 500 y vale la pena el costo.

Consejos de reparación de viguetas

Al reparar una vigueta, las viguetas hermanas deben estar alineadas con la parte inferior del contrapiso y alineadas con las otras viguetas para que hagan su trabajo correctamente. Si es difícil clavar clavos en una viga, la viga hermana se puede anclar a la viga vieja con tirafondos de 3/8 x 3 pulgadas introducidos en los orificios guía.

Si decide que desea ayuda profesional, un contratista general no debería tener problemas para hacer el trabajo. Como siempre, pídeles recomendaciones a tus amigos y busca reseñas en línea antes de contratar a alguien. Obtenga aproximadamente tres estimaciones y solicite a cada contratista que proporcione referencias recientes. Aunque nunca querrá pagar más de lo necesario, recuerde siempre que una estimación que parece demasiado buena para ser verdad probablemente lo sea.