Cómo entrevistar a un contratista para trabajos grandes o pequeños

El contratista adecuado, ya sea un contratista general, un carpintero, un plomero o un electricista, puede hacer toda la diferencia con respecto a un proyecto de remodelación del hogar, pero encontrar el adecuado para la renovación de su hogar puede ser una desafío. Algunas veces, encontrar un contratista se siente más por evitar los malos que por buscar los buenos, pero hay muchos buenos por encontrar. El truco consiste en hacer las preguntas correctas y prestar atención a las respuestas.

A veces, cuando solo tiene un pequeño trabajo por hacer, es tentador intentar abreviar el proceso de selección de contratistas y solo concentrarse en hacer el trabajo. Resista esta tentación. Incluso un trabajo pequeño hecho mal puede verse terrible, funcionar mal y dejarlo con arrepentimiento. No defraude su proyecto. Encuentre un contratista que se tome en serio hasta el trabajo más pequeño y que siempre se esfuerce por hacer un buen trabajo.

¿Está listo para contratar a un contratista para su próximo proyecto de mejoras para el hogar? Esto es lo que debe preguntarle a un posible empleado antes de firmar un contrato.

Antes de las entrevistas

Hay algunas cosas que debe hacer antes de comenzar a entrevistar a posibles contratistas, y omitirlas puede costarle dinero. La primera es decidir qué es lo que realmente quiere. ¿Estás pensando en arrancar tu baño y empezar de cero, o simplemente quieres hacerlo? renovar los gabinetes de la cocina para una pequeña actualización? Si no está seguro de lo que quiere, ni siquiera el mejor contratista puede dárselo.

Una vez que sepa lo que quiere, pregúntese si realmente necesita un contratista. Si todo lo que desea hacer es renovar los gabinetes de la cocina, por ejemplo, es mejor que elija un especialista cuya actividad principal sea la renovación de la superficie de los gabinetes. Los proyectos pequeños también son importantes, pero a veces son mejor atendidos por alguien con una habilidad específica.

También es importante comprender que, aunque un buen contratista puede hacer cosas asombrosas, leer su mente no es una de ellas. El mejor enfoque para el trabajo es comenzar seleccionando algunos de los materiales y acabados que desea. Esto le permite fijar el precio y el presupuesto de ciertos accesorios, encimeras, placas para salpicaduras, duchas y otros artículos. También le permite comprarlos con profesionales en cada campo para que pueda comprender completamente los pros y los contras de sus opciones.

Como mínimo, busque fotografías de las habitaciones terminadas que le gusten y compártalas con los contratistas que entrevista. Esto puede proporcionar una visión mucho más específica de sus gustos personales para que su contratista pueda ayudarlo a orientarlo en la dirección correcta.

Esté preparado para decirle a su contratista cómo desea que funcione el espacio. Si es un panadero apasionado, dígaselo a su contratista para que pueda ayudarlo a crear una cocina que funcione para usted. Si desea un garaje que pueda albergar un automóvil pero que aún tenga espacio para su taller de carpintería, dímelo. Cuanto más sepa su contratista, mejor podrá ayudarle.

Conozca y comprenda las reglas de la HOA

Hay un dicho popular que dice que a veces es mejor pedir perdón que pedir permiso. Esto no es cierto cuando se trata de remodelaciones y renovaciones de viviendas. Si vive en un condominio o vecindario con una asociación de propietarios (HOA), es posible que deba seguir reglas especiales. Muchos dictan qué tan temprano puede comenzar un proyecto de construcción y qué tan tarde puede continuar. Deberá conocer esta información y compartirla con su contratista.

Incluso cuando no hay HOA, es importante investigar las leyes de zonificación locales y los requisitos del código de construcción que pertenecen a su proyecto. Un buen contratista conocerá las reglas locales, si no las reglas de la HOA, pero usted también debe tener una idea básica de las reglas. Si ignora los códigos de construcción o no cumple con su HOA, es posible que deba deshacer el trabajo que acaba de hacer.

Cómo encontrar buenos contratistas

Cuando esté listo para comenzar el proceso de entrevista, deberá encontrar algunos contratistas locales para reunirse. Trate de no abordar esta tarea al azar. Comience hablando con amigos, familiares y otras personas sobre los contratistas generales u otros tipos de contratistas que hayan utilizado en el pasado. La gente ciertamente no se avergonzará de decirte si no les agrada cierto profesional. Aquellos que sienten que obtuvieron un trabajo excelente también tienden a estar bastante emocionados cuando recomiendan un buen candidato.

También es una buena idea echar un vistazo a su sitio web local del Better Business Bureau (BBB). Comience con contratistas que estén registrados en BBB y que tengan una buena calificación. Naturalmente, querrá evitar aquellos con una mala calificación o muchas quejas. Consulte también los sitios web de algunos contratistas. Los buenos contratistas generales probablemente tendrán críticas positivas de los clientes en su sitio junto con un portafolio fotográfico de su trabajo.

Otra excelente fuente de información para contratistas, pero que a menudo se pasa por alto, es la tienda local de mejoras para el hogar, el almacén de madera o el proveedor comercial (como una casa de suministros de plomería). Los contratistas compran materiales de construcción todo el tiempo. Las personas a las que compran saben quién compra el materiales de la mejor calidad y que paga sus facturas a tiempo de manera responsable. Es posible que estén dispuestos a compartir con usted los nombres de algunos buenos contratistas. Los agentes de bienes raíces y los propietarios también tienden a recurrir a contratistas con frecuencia y son excelentes fuentes de recomendaciones.

La entrevista del contratista general

Al entrevistar a un contratista, por supuesto, cubrirá los conceptos básicos:

• Eres tú licenciado y asegurado?
• ¿Cuánto dinero se adeuda y cuándo?
• Cómo va usted resolver conflictos si suceden?
• ¿Cuánto tiempo esperas que te lleve este trabajo?
• ¿Cómo es su calendario de pagos?

Aunque todas estas son preguntas importantes y necesarias, intente profundizar un poco más. Una forma de hacerlo es solicitar referencias y la ubicación de un lugar de trabajo actual. Verificar las referencias de un contratista general le dice si los clientes anteriores estaban contentos con el producto terminado, pero no le muestra nada sobre el proceso para llegar allí. Si visita un sitio de trabajo actualmente activo, puede ver si los trabajadores mantienen las cosas limpias y si parecen respetar la propiedad.

Verifique que el contratista haya realizado un proyecto similar al suyo recientemente. Técnicas de construcción y materiales cambiar, por lo que querrá a alguien cuyas habilidades estén actualizadas. A algunos propietarios también les gusta preguntar específicamente qué medidas de seguridad un contactor se encarga de sus lugares de trabajo y cómo limpia al final del día. Algunos también prefieren un contratista que no permita fumar en el lugar de trabajo.

También es importante preguntar quién estará en su casa. Algunos contratistas generales supervisan el trabajo a diario. Otros contratan subcontratistas y luego los dejan trabajar de forma independiente. Idealmente, desea un contratista general que se registre en el sitio todos los días. También desea tener el mismo equipo de trabajo en el sitio todos los días para seguir el trabajo de principio a fin.

Es posible que desee preguntarle a su contratista si alguna vez ha trabajado con un nombre diferente. Si es así, conocer ese nombre puede ayudarlo a investigar cualquier demanda, quiebra o quejas de clientes del pasado. Verifique también que el contratista será responsable de asegurar cualquier permisos de construcción requeridos e inspecciones. Obtenga también información sobre la garantía. No desea una garantía de luces traseras, una que dure solo mientras pueda ver la parte trasera del camión del contratista alejándose.

Banderas rojas para evitar

Aunque a veces no se puede saber cuándo será difícil trabajar con un profesional o cuándo lo hará. proporcionar un trabajo insatisfactorio, puede evitar contratiempos importantes cuando escuche o vea las siguientes banderas rojas en un entrevista:

• Si el contratista no tiene licencia, no lo contrate.
• Si el contratista quiere que le paguen por adelantado o solo en efectivo, corra rápido.
• Si no tienen seguro de responsabilidad civil o seguro de compensación para trabajadores, esa es una gran señal de advertencia.

A veces, incluso puede descartar a un contratista antes de llegar a la entrevista. Si no devuelven sus llamadas o no están dispuestos a hacer tiempo para reunirse con usted, ¿dónde estarán cuando el trabajo esté a medio hacer? Muy probablemente MIA. Ahórrese la molestia de rastrearlos más tarde negándose a contratarlos ahora.

También querrá rechazar de inmediato a un contratista que esté dispuesto a sellar cualquier parte de su acuerdo con un buen apretón de manos a la antigua. También es mejor evitar las asignaciones cuando usted también pueda, pero estas no son necesariamente grandes señales de alerta por sí solas.

Las asignaciones son precios que le cotiza su contratista para los artículos que aún no ha elegido. Por ejemplo, es posible que aún no haya decidido qué grifo de cocina desea. Si no ha elegido uno específico, su contratista puede proporcionarle una estimación del costo del accesorio en su oferta. Desafortunadamente, el que finalmente elija puede costar mucho más de lo estimado. Si es necesario un subsidio, intente tener una idea general del costo de los estilos y materiales que le gustan para que su subsidio coincida lo más posible con la realidad.

Obtener el mejor trabajo de un contratista

Aunque no es parte del proceso de la entrevista, hay pequeñas cosas que puede hacer después de haber contratado a un contratista para que el trabajo sea más sencillo. Asegúrese de que los niños y las mascotas no estorben hasta la fecha de finalización. Las mascotas y los niños que deambulan pueden causar peligros para la seguridad que sus trabajadores preferirían evitar.

Prepara tu casa también. Vacíe las habitaciones donde se está trabajando y preste atención a las habitaciones adyacentes. Si un contratista está colgando gabinetes en la pared de su cocina, quite los cuadros que cuelgan del otro lado para que no se caigan. Estos pequeños preparativos pueden hacer que el proyecto sea mucho más sencillo para todos los involucrados.

Quizás lo más importante, recuerde ser amable. Debe ser amable simplemente porque es lo correcto, por supuesto, pero un poco de amabilidad adicional puede engrasar las ruedas de su remodelación. Salude al equipo de trabajo por la mañana cuando vengan. Deje que los trabajadores de su casa usen el baño. Tráeles una botella de agua fría o limonada en un día caluroso. El simple hecho de ser agradable en general puede hacer que el equipo de construcción se sienta bien y puede alentarlos a hacer un esfuerzo adicional por usted.