Cómo contratar a un manitas

El fin de semana está aquí y estás listo para relajarte, hasta que te des cuenta de que el inodoro tiene una fuga, que la puerta trasera está atascada y que la canaleta cuelga del costado de la casa. Cuando esa lista de cosas por hacer se vuelve demasiado larga y consume todo su fin de semana, un personal de mantenimiento puede rescatarlo y dejarlo con más tiempo para relajarse. Un manitas puede hacer esos trabajos ocasionales en la casa, desde arreglando el triturador de basura para parchear el panel de yeso. La extensión del trabajo que se le permite hacer a un personal de mantenimiento varía según el estado, pero generalmente se trata de pequeñas reparaciones que no son demasiado técnicas y no requieren una licencia especial.

Cómo puede ayudar un manitas

Los manitas pueden manejar una amplia gama de reparaciones menores, instalaciones y tareas de mantenimiento dentro y fuera de su hogar. Por lo general, no realizan renovaciones importantes o tareas que requieren conocimientos especializados. Los manitas tienen diferentes antecedentes y niveles de experiencia, lo que afecta el tipo de proyectos para los que están calificados. Algunos pueden enfocarse en algunos tipos de proyectos, mientras que otros asumen todo tipo de trabajo.

Algunas tareas comunes que un personal de mantenimiento puede realizar para los propietarios incluyen:

• Montaje de muebles
• Arte colgante, estanterías, etc.
• Reparaciones menores en el hogar, como reparación de paneles de yeso o calafatear bañeras
• Instalación y configuración de electrodomésticos
• Pintura y tinción
• Limpieza y reparación de canalones
• Mantenimiento del paisaje
• Mantenimiento estacional
• Reparaciones menores a cubiertas, cercas y otras estructuras al aire libre

Los estados a menudo regulan lo que puede hacer un personal de mantenimiento. En muchas áreas, necesita un electricista con licencia para realizar cualquier trabajo eléctrico, pero algunas áreas pueden permitir que los operarios realicen tareas simples, como instalar artefactos de iluminación o ventiladores de techo. Incluso si el personal de mantenimiento tiene conocimientos de electricidad, a menudo es ilegal que trabaje en un sistema eléctrico a menos que también sea un electricista autorizado.

Haciendo tu tarea

Antes de contratar a un personal de mantenimiento, considere el alcance de las tareas de reparación o mantenimiento del hogar que desea completar. Esto le ayuda a determinar si un personal de mantenimiento es apropiado y si es legal en su estado que aborde estos proyectos. También es mejor tener la lista de tareas disponible cuando llame a las empresas de servicios de mantenimiento. Agrupar varias tareas en un solo viaje puede ser más rentable que ponerles precio individualmente, por lo que puede obtener una cotización más precisa de esta manera.

Considere los materiales y acabados que desea utilizar para sus proyectos o los materiales actuales para las cosas que desea reparar. Por ejemplo, diferentes tipos de revestimiento puede afectar la forma en que el personal de mantenimiento debe manejar las reparaciones del revestimiento, por lo que proporcionar esa información les ayuda a preparar una cotización para darle una estimación precisa. Si desea que el personal de mantenimiento instale las cubiertas de las ventanas, es útil que sepa que desea persianas de madera versus cortinas o cortinas enrollables. Esto le da al personal de mantenimiento más información sobre lo que usted quiere que haga y cuánto podría costar.

También asegúrese de establecer su presupuesto para las reparaciones antes de comenzar a llamar a los servicios de mantenimiento. Cuando obtenga cotizaciones de diferentes candidatos, puede comparar sus estimaciones con su presupuesto para encontrar una buena opción. Esto también puede ayudarlo a priorizar las tareas si no puede permitirse hacer todo a la vez.

¿Por qué contratar a un manitas?

Cuando tenga que realizar reparaciones en el hogar o proyectos de mejoras para el hogar, tiene algunas opciones. A Enfoque de bricolaje suele ser la opción más barata, pero lleva mucho tiempo y puede ser peligrosa si no tienes experiencia. Es posible que le lleve más tiempo hacer el trabajo ya que no es un profesional, por lo que sus proyectos de mejoras para el hogar tardarán más en completarse. Si no sale bien, es posible que deba contratar a un profesional para que arregle su trabajo. Además, debe comprar sus propias herramientas, lo que puede ser costoso, especialmente si solo las usa para un proyecto.

Un manitas suele ser la opción profesional más asequible. La tarifa por hora suele ser más baja que la de un contratista con licencia, pero es posible que un personal de mantenimiento no pueda realizar proyectos más grandes o más especializados. Los amplios servicios disponibles de un personal de mantenimiento son convenientes si principalmente necesita realizar muchas tareas pequeñas. Puede hacer que una persona elimine toda su lista de tareas pendientes en lugar de contratar a varios contratistas.

Si tiene un proyecto grande, como la remodelación de una cocina o la adición de una habitación, es mejor que trabaje con un contratista general que puede contratar y gestionar varios subcontratistas. Esta suele ser la opción más cara, pero se recomienda para propietarios con poca experiencia en construcción.

Elegir al manitas adecuado

Aunque un personal de mantenimiento no tiene que tener una licencia, aún desea asegurarse de que la persona o empresa que contrate esté calificada para hacer el trabajo. Investigar un poco sobre diferentes aspectos del personal de mantenimiento le ayudará a tomar la decisión correcta.

Contratista Independiente vs. Servicio de manitas

Algunos operarios trabajan como contratistas independientes, lo que significa que trabajan por su cuenta. Ellos programan sus citas y hacen todo el trabajo real en su hogar. También puede elegir un servicio de personal de mantenimiento que emplee a muchos trabajadores. Algunas de estas empresas verifican los antecedentes de sus empleados antes de contratarlos, lo que puede darle tranquilidad. Tanto los contratistas independientes como las empresas de mantenimiento pueden ofrecer un trabajo de alta calidad, pero debe realizar una investigación exhaustiva para asegurarse de que estén calificados.

Encontrar un manitas

Conocimiento donde encontrar un buen manitas le ayuda a hacer su trabajo rápida y correctamente. El boca a boca es una forma confiable de encontrar un personal de mantenimiento con el conjunto de habilidades que necesita. Además de preguntarle a sus amigos, compañeros de trabajo y otros lugareños, también puede usar la aplicación Nextdoor, que le permite conectarse con personas de su vecindario. Es un buen lugar para pedir referencias para un personal de mantenimiento o para otros servicios de mejoras para el hogar que necesite.

Sitios como Angi (anteriormente Angie's List) y HomeAdvisor también son buenas fuentes para encontrar personal de mantenimiento calificado. Proporcionan reseñas e información detallada sobre las opciones locales de personal de mantenimiento. Si se dirige a la ferretería en busca de suministros de todos modos, charle con los empleados allí. Es posible que estén familiarizados con los servicios locales de personal de mantenimiento y pueden darle recomendaciones.

Verifique las calificaciones del manitas

A continuación, verifique que el personal de mantenimiento tenga un seguro de responsabilidad civil que cubra el trabajo que realiza. El personal de mantenimiento debe proporcionarle un certificado de seguro si lo solicita. También puede solicitar el número de teléfono de la compañía de seguros para verificar que la póliza sigue siendo válida. Nunca contrate a un personal de mantenimiento sin cobertura de responsabilidad civil, ya que lo protege en caso de que algo salga mal durante el trabajo.

Busque experiencia en el tipo de reparaciones que necesita hacer. Por ejemplo, si eres renovando tu baño, busque un personal de mantenimiento que haya instalado baldosas, haya reemplazado grifos o pintado tocadores. Puede preguntar qué tipo de proyectos hace el personal de mantenimiento con regularidad o de dónde obtuvo su experiencia. Para los contratistas con licencia, como electricistas y plomeros, generalmente hay un aprendizaje que la persona completa. Cualquiera puede llamarse a sí mismo un manitas, por lo que averiguar si son autodidactas o si tienen algún tipo de formación formal puede ayudarte a decidir.

Haga preguntas específicas

Hacer preguntas le ayuda a aprender más sobre las calificaciones del personal de mantenimiento. Algunas preguntas para hacerle a un personal de mantenimiento que está considerando para el trabajo incluyen:

• ¿Te especializas en un determinado tipo de trabajo?
• ¿Hay algo que no puedas o no quieras hacer?
• ¿Cuándo tienes disponibilidad?
• ¿Cuánto tiempo durará el trabajo?
• ¿Has realizado este tipo de trabajo antes?
• ¿Puedo tener un presupuesto detallado?
• ¿Puedo proporcionar los suministros o pueden proporcionarme ustedes los suministros?
• ¿Fija el precio de su trabajo por horas o por tarifa plana?
• ¿Qué forma de pago acepta y cuándo vence el pago?
• Garantizas tu trabajo?

Consultar referencias

Puede pedirle directamente al personal de mantenimiento referencias de clientes anteriores o fotos de trabajos anteriores. No tenga miedo de llamar a clientes anteriores para conocer su opinión sobre el personal de mantenimiento, desde la profesionalidad hasta la calidad del trabajo.

Las reseñas y calificaciones en línea son más fáciles de encontrar que nunca si no desea pedir referencias. Asegúrese de buscar señales de alerta. Solo una mala crítica podría ser un cliente descontento que no estaría contento con nada, pero múltiples críticas negativas sobre los mismos problemas deberían hacer que te preguntes si hay un motivo de preocupación.

Revisar el contrato

Pídale al personal de mantenimiento una copia del contrato para que pueda revisarlo antes de firmar nada. Tener un contrato lo protege a usted y al personal de mantenimiento al definir el alcance del proyecto y los detalles del trabajo. Si el personal de mantenimiento no brinda los servicios de la manera que prometió, el contrato puede ser útil si decide emprender acciones legales.

Haz una pequeña prueba de funcionamiento

Antes de dejar suelto a un manitas en toda su casa, considere un proyecto de prueba. Elija algo pequeño y relativamente fácil de hacer por usted. Esto le da la oportunidad de ver cómo la persona interactúa con usted, trata su hogar, maneja los pagos y hace el trabajo. Si le gusta lo que ve, programe tiempo para que el personal de mantenimiento haga el resto de las tareas de su lista de tareas pendientes.

El costo de contratar a un manitas

Algunos trabajadores cobran una tarifa por hora, mientras que otros cobran una tarifa plana por diferentes tipos de trabajos. La tarifa promedio por hora es de entre $ 50 y $ 80 para un personal de mantenimiento autónomo o de $ 75 a $ 125 para un personal de mantenimiento corporativo. Este precio no incluye los materiales, que pueden ser más económicos de comprar. Los trabajadores de mantenimiento a menudo aumentan los precios de los materiales entre un 20 y un 50 por ciento o le cobran entre $ 30 y $ 80 por el viaje a la ferretería.

Los precios pueden variar según el proyecto. Por ejemplo, el montaje de muebles tiene un promedio de entre $ 85 y $ 200, reparación de grifos con fugas cuesta entre $ 65 y $ 150, y pintar una habitación suele costar entre $ 350 y $ 850. Los costos promedio le dan una idea de qué esperar, pero siempre solicite un presupuesto para los proyectos de su hogar antes de contratar a alguien.

Licencia y / o certificación de personal de mantenimiento

Muchos estados no requieren una licencia de personal de mantenimiento, pero la mayoría de los estados limitan lo que un personal de mantenimiento puede hacer sin una licencia. En Luisiana, un personal de mantenimiento necesita una licencia si el proyecto supera los $ 7,500. En Minnesota, se requiere una licencia si el personal de mantenimiento gana más de $ 15,000 por año. Algunas ciudades tienen sus propios requisitos para las licencias de personal de mantenimiento. Por ejemplo, la ciudad de Nueva York requiere una licencia de contratista de mejoras para el hogar para cualquier persona o empresa que realice trabajos de construcción, reparación, remodelación y mejora del hogar en terrenos o edificios residenciales.

Consulte con la junta de contratistas de su estado para determinar los requisitos de licencia. Consulte con el gobierno de su ciudad para determinar si tiene requisitos especiales de licencia de personal de mantenimiento. Por ejemplo, es posible que no pueda utilizar un personal de mantenimiento para un proyecto que requiera permisos de construcción o excede una cierta cantidad en dólares. Esta investigación le ayuda a saber qué buscar al comparar los servicios de personal de mantenimiento.

Un personal de mantenimiento puede tener certificaciones o licencias en áreas específicas, incluso si no es necesario. Alguien que haya trabajado como plomero para una empresa de plomería podría ofrecer servicios de personal de mantenimiento, por ejemplo. Esa persona aún podría tener una licencia de plomería. Pregunte acerca de las licencias y certificaciones que posee el personal de mantenimiento para conocer sus calificaciones y determinar si puede manejar tareas más avanzadas.