Eliminación de pintura con plomo: ¿Debería hacerlo usted mismo o elegir un profesional?

Si su casa se construyó antes de 1978, es muy probable que contenga pintura con plomo, y si la pintura se está desintegrando, pelando o astillando, probablemente esté introduciendo plomo en su ambiente interior. La exposición al plomo a veces causa envenenamiento por plomo, especialmente en niños pequeños, que absorben este metal tóxico con mayor facilidad.

En algunos casos, sellar o encapsular la pintura con plomo es suficiente para evitar que sea un problema, al menos por un tiempo. Si prefiere quitar la pintura en lugar de sellarla, prepárese para un montón de medidas de seguridad adicionales para asegurarse de hacer el trabajo correctamente.

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Consulte con su condado primero

En ciudades llenas de casas antiguas, la pintura con plomo es un conocido peligro. Para superficies como exteriores de casas, su condado puede tener recomendaciones específicas para lidiar con la pintura con plomo. Algunos incluso ofrecen una subvención para la reducción del plomo a los propietarios de viviendas que cumplen requisitos de ingresos específicos y tienen hijos viviendo en el hogar. Otros prestan u ofrecen en alquiler un tipo adecuado de aspiradora HEPA (aire particulado de alta eficiencia).

Visite el sitio web de su condado para obtener información sobre el programa local de reducción de plomo y lo que está disponible para los propietarios de viviendas. Muchos de estos sitios web cuentan con una lista de contratistas certificados en el área, lo que podría ahorrarle mucho tiempo si decide que el trabajo es demasiado grande para abordarlo usted mismo. Si hay subvenciones u otras formas de asistencia disponibles, encontrará los requisitos y la información de registro en dichos sitios web.

Ubicaciones comunes de pintura con plomo

Los exteriores de las casas y las viejas ventanas de guillotina son lugares comunes para la pintura vieja a base de plomo. Los porches de madera, las barandas de los porches, los pilares, las molduras y las puertas también pueden contener pintura con plomo. Un área clave que frecuentemente alberga pintura con plomo descascarada es el pozo de la ventana del sótano, que atrapa las escamas de pintura que se desprenden de cualquiera de las áreas que rodean la ventana. Incluso deslizar la ventana hacia arriba o hacia abajo hace que la pintura se desprenda, a veces sin que se note hasta la próxima vez que abra la ventana y mire dentro de su pozo.

Lo más probable es que el suelo alrededor de una casa vieja pintada contenga plomo de pintura vieja. Por esta razón, es mejor no dejar que los niños pequeños jueguen en la tierra que rodea la casa. Plantar un jardín en este suelo tampoco es una buena idea. En su lugar, use contenedores o camas elevadas con tierra fresca o elija un lugar lejos de cualquier estructura pintada.

Precauciones de seguridad para la eliminación de pintura

Lo más importante a tener en cuenta sobre la eliminación de la pintura con plomo es hacer todo lo posible para no crear virutas, escamas o polvo de pintura. Esto significa que no se debe lijar ni raspar las superficies pintadas mientras están secas. Todo lo que pueda retirarse del área de trabajo con anticipación, como los muebles, debe retirarse para que no se cubra con polvo de plomo. Cubrir otros elementos que no se pueden mover fácilmente es la mejor manera de proteger esos objetos. También cubra el piso con plástico grueso, como una lona, ​​pegándolo con cinta adhesiva alrededor de todos los bordes para que no caigan partículas de pintura debajo del plástico.

Si está trabajando en una habitación específica, limite las posibilidades de que las partículas de pintura con plomo lleguen a otras áreas de la casa bloqueando la habitación con dos hojas de Plástico transparente de 6 milímetros pegado con cinta adhesiva sobre la puerta. Pega el primero con cinta adhesiva alrededor de la puerta y luego crea una hendidura vertical en el medio para entrar y salir. La otra hoja de plástico pasa por encima de la primera para que funcione como una solapa. Coloque cinta adhesiva sobre las salidas de aire y los conductos de retorno y apague la calefacción central o el aire acondicionado, así como los ventiladores de techo.

Vístase como si tocar la pintura o respirar los vapores fuera peligroso. Use ropa de abrigo completa y guantes de goma resistentes. Un respirador con un filtro P-100 ayuda a prevenir la inhalación de partículas de plomo. También mantén un verdadero HEPA vacío húmedo / seco a mano, que está diseñado para tales proyectos. Una verdadera configuración HEPA filtra partículas de 0.3 micrones y de mayor tamaño, mientras que un filtro HEPA estándar en una aspiradora solo puede filtrar elementos de 2 micrones y más grandes, lo que significa que deja atrás los más pequeños partículas.

Cómo quitar la pintura con plomo usted mismo

Si solo hay una pequeña presencia de plomo en su hogar y está seguro de que tiene todo el equipo de seguridad adecuado, existe una manera de eliminar la pintura con plomo usted mismo. ¿No está seguro de si puede o no manejarlo, o tiene más problemas de los que pensaba? Llame a un contratista de mitigación lo antes posible.

1. Una vez que todo lo que rodea el área del proyecto esté protegido del contacto potencial con pintura con plomo, llene una botella rociadora con agua y rocíe toda la pintura con plomo que planea quitar.
2. Raspe la pintura húmeda de arriba hacia abajo con un raspador de carburo si trabaja en un área vertical.
3. Limpie el área con regularidad con un trapo para ver su progreso y eliminar los restos de pintura con plomo adheridos a la superficie.
4. Enjuague el paño con agua limpia y escúrralo, cambiando el agua según sea necesario. Aunque puede ser tentador usar un soplete o una pistola de calor para aflojar la pintura, esto podría liberar vapores tóxicos de la pintura al aire, así que no lo hagas.
5. Una vez que hayas raspado la mayor cantidad de pintura posible del área, cambia a una esponja de lijar húmeda de grano medio. A esponja de lijar es ideal para curvas y áreas detalladas que son difíciles de raspar sin dañar la madera.
6. Limpie todo con una toalla de papel húmeda y resistente, como la que se vende para limpiar derrames en el garaje.
7. Continúe con un enjuague ligero sumergiendo un paño nuevo en agua limpia, exprimiéndolo y luego limpiando todas las áreas raspadas y lijadas.
8. Ejecute la aspiradora HEPA en todos los espacios en los que ha trabajado, así como en cualquier lugar donde la pintura pueda haber caído en el área general.
9. Continúe limpiando cuidadosamente rociando agua en cualquier área del plástico del piso que pueda tener pintura.
10. Retire con cuidado la cinta del perímetro de la habitación y levante los bordes del plástico para que cualquier suciedad en la hoja se mueva hacia el centro; esto asegura que el desorden no se caiga del plástico a la habitación.

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Cómo un profesional elimina la pintura con plomo

Dependiendo del tamaño del proyecto, a menudo es más fácil, menos costoso y generalmente más seguro encapsular o sellar la pintura vieja. Cubrir adecuadamente la pintura con plomo requiere un especial imprimación encapsulante o pintura en lugar de otras pinturas típicas para el hogar, pero estas generalmente no se deben usar en pisos, alféizares de ventanas u otras áreas donde es probable que se desgasten prematuramente. Los encapsulados solo funcionan en pintura con plomo que aún esté en buen estado.

Si el contratista planea quitar parte de la pintura, sellará completamente el área si trabaja en interiores para evitar la contaminación por plomo. Pueden usar una pistola de calor de baja temperatura en algunos casos o herramientas eléctricas equipadas con equipo HEPA para capturar cualquier partícula. El contratista nunca debe usar herramientas eléctricas sin filtración HEPA. El lijado en húmedo, los cepillos de alambre y el raspado en húmedo son otros métodos que utiliza un profesional para eliminar la pintura con plomo. En el caso de artículos que se pueden quitar fácilmente, como molduras de puertas y ventanas, puede quitar las piezas y llevarlas fuera del lugar para quitar el plomo.

En algunos casos, puede ser más fácil y menos costoso simplemente reemplazar elementos, como la moldura de la puerta o la ventana de arriba. Si la pintura con plomo está sobre un material como pared interior de yeso, a veces también es menos costoso cubrir el área con paneles de yeso encima de la pared vieja. Esto no elimina ni encapsula el plomo, pero evita que se escape a la casa siempre que la nueva pared permanezca en su lugar sin ser molestada.

Encontrar al contratista adecuado

Si quitar la pintura con plomo es una tarea demasiado grande para afrontarla usted mismo, contrate a un a prueba de plomo contratista de renovación, reparación y pintura, o PVP. La Agencia de Protección Ambiental (EPA) creó la regla RRP, que establece que las empresas que reparan, renuevan o pintan Las viviendas anteriores a 1978 deben estar certificadas por la EPA o una agencia aprobada por la EPA para realizar dicho trabajo si el proyecto implica perturbaciones. pintura a base de plomo. Los propietarios de viviendas no están obligados a seguir esta regla cuando realicen dicho trabajo por sí mismos. En comunidades con muchas casas antiguas de madera, debería ser relativamente fácil encontrar contratistas con la certificación adecuada, ya que esta es una necesidad común en el área.

Los contratistas certificados siguen los procedimientos aprobados para quitar o encapsular la pintura y realizan una limpieza a fondo. Todos estos detalles deben mencionarse en el sitio web, la literatura o los sitios de redes sociales de la empresa. Un contratista también debería poder dar un presupuesto gratuito después de verificar el alcance del proyecto.