Muros de bloques de concreto dañados por el agua

Las filtraciones, la condensación y las inundaciones causan daños en la superficie y daños estructurales en las paredes de bloques de concreto tanto interiores como exteriores. Si bien el daño estructural severo presenta un peligro inmediato, los síntomas relativamente benignos de daño por agua, como el crecimiento de moho, presentan serios riesgos para la salud a largo plazo. Si aprende a inspeccionar paredes e identifica las causas de los daños causados ​​por el agua, puede reparar y restaurar con éxito su pared de bloques de hormigón.

Tanto la filtración como la condensación hacen que las paredes de bloques de concreto se sientan o parezcan húmedas. La filtración se refiere al agua que atraviesa la pared desde el otro lado, mientras que la condensación se refiere a la acumulación de agua en una pared debido a las condiciones interiores húmedas. La filtración puede provocar fugas graves o comprometer la resistencia del mortero que une los bloques de hormigón. mientras que la condensación a menudo causa daños en la superficie de las paredes de bloque o fomenta el crecimiento de molde. Puede probar si hay filtraciones o condensación adhiriendo un pequeño trozo de papel de aluminio a la pared. Si se acumula agua en la parte inferior de la lámina, tiene filtraciones; si hay gotas de agua en su exterior, tiene condensación.

La eflorescencia es un síntoma de que el agua se evapora de la superficie de una pared de bloques. A medida que el agua se evapora, deja sales en la superficie de un bloque en forma de una acumulación blanca y escamosa. Muchas paredes nuevas experimentan eflorescencias poco después de la construcción. La eflorescencia es a menudo un problema recurrente para las paredes en condiciones húmedas, como las de los sótanos. Puede eliminar la eflorescencia con cepillos de cerdas duras, con chorro de arena o con limpiadores especiales. Sin embargo, la limpieza solo proporciona una solución temporal; la eflorescencia ocurrirá siempre que la humedad permita que las sales viajen a la superficie de la pared. Para reparar las eflorescencias recurrentes, los constructores deben abordar los problemas de impermeabilización.

El agua daña la estructura y los revestimientos de la superficie de una pared de bloques de hormigón. El daño estructural incluye juntas de mortero agrietadas o sueltas y bloques móviles. Si bien la filtración generalmente causa daños a las juntas de mortero, el drenaje de los cimientos generalmente causa desplazamiento y movimiento de la pared. Sin un drenaje o compactación adecuados debajo de las paredes, la tierra debajo de las zapatas de las paredes puede asentarse y hacer que las paredes se muevan. El daño de la superficie comúnmente incluye los recubrimientos de superficie que se pelan y agrietan, como pintura y estuco.

Puede aplicar soluciones de impermeabilización y drenaje tanto en obra nueva como en reformas. Los métodos de impermeabilización comunes incluyen la aplicación de capas de parge, que son productos delgados a base de cemento, membranas de goma, pintura impermeabilizante o compuestos impermeabilizantes a base de asfalto. Los métodos de drenaje comunes incluyen desagües franceses y baldosas de drenaje. El término desagüe francés se refiere a una zanja llena de grava que permite que el agua se filtre hacia su fondo y lejos de una base o zapata de pared. La baldosa de drenaje es una tubería perforada especialmente diseñada que los constructores colocan dentro de las zanjas de drenaje francesas.