¿Cuánta pendiente necesita para un sótano sin salida?

Un sótano de salida es un atractivo inmueble que agrega espacio habitable a una casa, calidad de vida a la familia y una agradable armonía visual entre la casa y la disposición del terreno. Pero un sótano de huelga requiere experiencia en la preparación y construcción del sitio para garantizar un trabajo de calidad. Las propiedades del suelo son tan importantes como el grado de pendiente del sitio de construcción cuando se toma la decisión de construir un sótano.

Los sitios inclinados y las laderas crean el potencial para la construcción de sótanos de huelga. Un sótano típico se forma con un diseño de cimentación y zapata, donde la estructura que soporta la casa está por debajo del nivel del suelo. Las paredes de los cimientos suelen tener la altura estándar para las paredes interiores, al menos en las casas modernas, y el sótano se puede terminar como espacio habitable. Un sótano de salida utiliza la pendiente para que parte del sótano pueda estar a nivel, lo que permite una entrada que proporciona acceso al exterior.

Se requiere que las bases para un sótano de huelga estén por debajo de la línea de congelación y a una profundidad mayor en el lado de la huelga que para la construcción por debajo del nivel del suelo. Los sótanos de abandono presentan desafíos con el asentamiento diferencial: las variaciones en el suelo pueden causar la parte superior de una base para asentarse a diferentes velocidades que la parte inferior, poniendo tensión en la Fundación. Para pendientes pronunciadas, es posible que se requieran muros de contención para evitar la erosión de la pendiente adyacente a la casa y para evitar problemas asociados con la intrusión de humedad en la casa.

El manejo del suelo y la humedad son preocupaciones importantes con los sótanos de huelga. Los cimientos tienen problemas de humedad debido al agua en el suelo que se filtra a través del concreto, y se necesitan medidas extensivas para proteger la estructura. El tipo de suelo es uno de los factores decisivos para determinar si se debe construir un sótano de abandono, ya que la importación de material para reemplazar el suelo pobre aumenta el costo de la construcción. Los funcionarios locales pueden desalentar los sótanos de huelga en regiones con suelos expansivos (arcillosos).

Las pendientes empinadas y moderadas se pueden incorporar en un sótano de salida de manera más económica cuando las condiciones lo permiten. Generalmente, cuanto mayor sea la pendiente, menos costoso será el sótano de la huelga; pero el suelo también tiene que ser viable. Los sótanos desmontables son más costosos con pendientes graduales, ya que se requiere más trabajo de excavación y nivelación. Es mejor determinar la idoneidad del grado de pendiente para un sótano de salida con instrumentos, como un tránsito de inspección. Haga que un profesional evalúe la composición del suelo.