El costo promedio de un sótano

Agregar un sótano a una casa nueva puede crear espacio para las habitaciones o un garaje subterráneo. Un sótano agrega valor a prácticamente cualquier hogar. Sin embargo, los problemas con un lote extremadamente empinado o lleno de rocas pueden hacer que el precio de un sótano sea exorbitante. Las casas junto a los acantilados o las casas en las montañas pueden tener estos problemas. Pero, un sótano típico es asequible y vale la pena la inversión.

Los sótanos que requieren cimientos, paredes de bloques de cemento, piso de concreto y técnicas de prevención de la humedad cuestan entre $ 7,000 y $ 10,000 para una casa de 1,800 pies cuadrados. El costo es de aproximadamente $ 6 por pie cuadrado. Esto incluye cavar el sótano, materiales de construcción, ventanas del sótano e impermeabilización. Construir un espacio de acceso en lugar de un sótano ahorrará un mínimo de $ 3,000 para una casa nueva, en gran parte porque no requiere piso de concreto.

Los propietarios pagarán entre $ 60 y $ 120 por pie cuadrado para terminar un sótano existente. Agregar habitaciones para niños, un cine en casa, un dormitorio libre o un área de entrenamiento es relativamente fácil. Los trabajos básicos de yeso, montantes y pintura para remodelar cualquier sótano cuestan cerca de $ 60 por pie cuadrado. Pero el costo comienza a subir si el proyecto incluye azulejos de alta calidad, pisos de madera, revestimientos de paredes y accesorios de plomería e iluminación de lujo.

Un sótano mal construido se agrietará tarde o temprano. Las reparaciones pueden ser costosas o casi imposibles de arreglar. Cuando construya una casa nueva, asegúrese de que se recomiende un contratista que supervise la construcción del sótano. Su base está literalmente soportando el peso de su casa. Si está actuando como su propio contratista general en una nueva construcción, llame a los constructores expertos en su área para conseguir nombres de profesionales totalmente cualificados para gestionar los problemas de excavación y construcción de una nueva sótano. Si es necesario, pague más para conseguir el contratista mejor calificado.

Durante una nueva construcción, vaya al lugar para asegurarse de que un contratista cumpla con la implementación de barreras y prevención de humedad para su nuevo sótano. No permita que un constructor selle el interior de las paredes del sótano. Esto puede atrapar la humedad en los bloques. En su lugar, asegúrese de que un nuevo sótano esté sellado adecuadamente desde el exterior. Si su sótano ya existe y tiene una fuga de agua, deberá limpiar cuidadosamente las grietas y rellenar con mortero rígido u hormigón. Luego, selle el interior con una mezcla impermeabilizante. Un nuevo tipo de panel de yeso llamado densglass es altamente resistente a la humedad. Se puede clavar directamente en muros de hormigón sin listones de enrasar.

Las casas junto a los acantilados o las casas en las montañas pueden requerir un soporte de acero tanto horizontal como verticalmente en forma de vigas de acero. Esto puede agregar $ 30,000 a 40,000 al precio de una casa de 3,500 pies cuadrados. Lo ideal es que los sótanos que tengan más de 12 pies de profundidad deben estar hechos de concreto sólido. No permita que ninguna casa se construya demasiado profundamente en el suelo. Asegúrese de que la parte superior de la base esté a un mínimo de 18 pulgadas por encima del punto más alto del suelo.