¿Qué causa las grietas finas en las paredes?

Ya sea que se produzcan grietas en las superficies acabadas de las paredes de mampostería, madera o montantes metálicos, la causa más común es el movimiento de los materiales de construcción. Si bien el movimiento natural de los materiales de construcción sorprende a muchos propietarios, los ingenieros, arquitectos y constructores esperan y planean un asentamiento, encogimiento e hinchazón naturales. Desafortunadamente, independientemente de la calidad de la instalación, los materiales y acabados de la superficie a menudo desarrollan grietas finas llamadas grietas finas. La mayoría de las grietas son relativamente fáciles de reparar y, con los materiales adecuados, a veces puede ralentizar o detener su propagación.

Las grietas ocurren regularmente en todo tipo de paredes de mampostería, incluidas las paredes de losas de concreto reforzado, las paredes de bloques de concreto, las paredes de ladrillo y las paredes de estuco. El agrietamiento se encuentra con frecuencia en los muros de mampostería debido al asentamiento de los cimientos del muro, el movimiento de los materiales de la estructura, los cambios de temperatura y la aplicación de cargas al muro. También encontrará grietas donde los materiales separados se encuentran en las paredes de bloques y ladrillos, como la unión entre el mortero y los bloques o ladrillos. Alternativamente, las grietas a menudo aparecen en el estuco sobre las paredes con marcos de madera cuando el marco de madera se expande o contrae naturalmente. La reparación eficaz de grietas en paredes de mampostería generalmente implica ensanchar la grieta, limpiar su contenido y rellenarla con mortero de reparación o sellador flexible.

En los paneles de yeso, las grietas a menudo ocurren debido al movimiento de los materiales de la estructura subyacente, como los postes de madera, o al daño en las juntas de la cinta entre las láminas adyacentes de los paneles de yeso. Particularmente común después de un daño por agua, se desarrollan grietas finas a lo largo del borde suelto de la cinta para paneles de yeso dañada. Alternativamente, las grietas finas se producen en los paneles de yeso cuando los sujetadores, como los clavos para paneles de yeso, se sueltan del marco de la pared. Además, los cambios drásticos en la temperatura y la humedad interiores o una mala instalación de la cinta para paneles de yeso a menudo hacen que los revestimientos de las superficies de paneles de yeso y paneles de yeso desarrollen grietas. Mientras que los reparadores de paneles de yeso reparan las grietas menores con masilla o lodo para paneles de yeso, las grietas mayores requieren la remoción y reemplazo del panel de yeso.

Similar al estuco, las paredes interiores de yeso consisten en una mezcla de mampostería esparcida a través de un sistema de soporte de listones de metal o madera. Al igual que los paneles de yeso, el yeso se agrieta debido al movimiento de la estructura subyacente, cambios en el ambiente interior de la estructura o una mala instalación. Además, debido a que el yeso no está unido a una hoja como paneles de yeso, es más probable que el yeso desarrolle grietas. Sin embargo, las grietas finas en las paredes de yeso se ocultan fácilmente con una nueva capa de yeso y pintura.

Aunque a menudo son simples imperfecciones, las grietas a veces indican daños estructurales graves o daños por agua. Los indicadores de daño estructural a las paredes de mampostería, particularmente las paredes de hormigón, bloques y ladrillos, incluyen secciones enteras de una pared que sobresalen a lo largo de una grieta o bloques individuales o ladrillos que sobresalen a lo largo de una grieta. En las paredes interiores, los indicios de daños graves incluyen superficies de las paredes hundidas y abultadas o áreas húmedas a lo largo de las grietas.