¿Qué puede causar grietas en los techos?

Si bien son poco atractivas, las grietas en el techo generalmente no son motivo de alarma, a menos que acompañen a otros problemas, como paneles de yeso ennegrecidos o una fuga conocida. Si sus techos están enlucidos, las grietas a menudo se pueden atribuir a la intemperie del yeso. Las grietas en los paneles de yeso pueden ser causadas por el levantamiento de la armadura o las vibraciones de un electrodoméstico, como un ventilador de techo. En algunos casos, las grietas podrían indicar un problema grave que necesita corrección.

Si vive en una casa antigua con techos de listones y yeso, puede esperar que se produzcan algunas grietas a lo largo de los años. Ocurre porque el yeso se encoge o el listón al que está adherido se mueve con las condiciones cambiantes de humedad. Siempre que las grietas tengan menos de 1/8 de pulgada de ancho y no se extiendan más de aproximadamente 18 pulgadas, no deben volver a aparecer después de parchearlas con cinta para paneles de yeso y compuesto para juntas. Busque una evaluación profesional si su techo tiene muchas o amplias grietas, o si tienen forma de escalera o de V. Tales grietas pueden indicar problemas estructurales.

Una de las causas más comunes de grietas en los techos de paneles de yeso está relacionada con las armaduras del techo. Estos miembros estructurales se asientan sobre las placas de pared y, a menudo, se conectan a las placas con clavos. Cuando las vigas de madera se expanden y contraen naturalmente con los cambios de temperatura y humedad, tira del vigas del techo lejos de las placas de la pared, formando grietas a lo largo de las esquinas entre el techo y la pared. Puede corregir esta condición reemplazando los clavos con ataduras especiales que permitan que las vigas se muevan, o simplemente puede cubrir las grietas con molduras.

Las grietas que se desarrollan rápidamente pueden estar advirtiendo sobre una fuga en un accesorio de plomería del piso de arriba o en el techo. Si la fuga es intermitente o lenta, el panel de yeso alrededor de la grieta puede decolorarse, porque el panel de yeso húmedo es un caldo de cultivo favorito para el moho. El panel de yeso también puede ser esponjoso y puede combarse. Si tiene una fuga más rápida, es posible que el agua gotee en la parte posterior del panel de yeso del techo y, de ser así, no puede posponer la reparación. Los paneles de yeso mojados pueden desmoronarse y llenar la habitación de abajo con yeso empapado, agua y aislamiento de fibra de vidrio empapado.

Las casas y los cimientos pasan por un período de asentamiento, especialmente durante los primeros años después de su construcción. La expansión y contracción con cambios de clima frío y caliente junto con el asentamiento normal puede cambiar la alineación de pared a techo y puede causar grietas en ambas áreas. Las grietas en el techo generalmente siguen las juntas entre las láminas de paneles de yeso, y siempre que sean pequeñas, con anchos de menos de 1/8 de pulgada, puede parchearlas con cinta y compuesto para juntas. Evite su recurrencia mediante el uso de cinta para paneles de yeso de malla de fibra de vidrio y compuesto para juntas de fraguado para hacer juntas duras como una roca.