Consejos para el mantenimiento de la puerta del garaje

Aparte de la fachada frontal de su hogar, la puerta del garaje puede ser la parte más visible de tu casa de la calle. Incluso si no lo es, la puerta del garaje es sin duda una de las más utilizadas, ya que se abre y se cierra cientos de veces al año. Y ese entrenamiento significa que las puertas requieren un cierto nivel de mantenimiento de rutina para que se vean bien y funcionen con eficacia. Una puerta en buen estado también puede ayudar a mantener el abre-puertas de garaje en buenas condiciones.

Es una buena idea revisar el manual que viene con la puerta y el abridor de puerta. Si no los tiene, es posible que pueda encontrarlos en línea. El manual señalará los cables y resortes que están bajo alta tensión y no deben ser ajustados por nadie más que por un técnico capacitado en puertas de garaje. Y el manual debe indicar el mantenimiento de rutina que los propietarios deben practicar.

A continuación, se muestran algunas tareas de mantenimiento que puede realizar. En lo que respecta a un programa, planifique verificar las características de seguridad del abrepuertas y probar el equilibrio de la puerta al menos algunas veces al año; algunos fabricantes recomiendan una revisión mensual. Lubricar bisagras y similares es un trabajo anual.

Inspeccione periódicamente su puerta visualmente para ver cómo se mantiene. Las puertas de madera con pintura descascarada se deben lijar para eliminar la pintura dañada y luego volver a pintar. Lije y imprima las áreas oxidadas de las puertas metálicas y vuelva a pintar.

Inspeccione las partes funcionales de la puerta desde el interior. Busque cualquier cosa que parezca no estar del todo bien, como cables deshilachados o resortes, poleas y rodillos que parezcan dañados. Estos podrían ser signos tempranos de problemas incipientes que luego podrían necesitar atención profesional. Puede apretar cualquier perno suelto que encuentre con una llave de tubo, pero no toque nada que esté pintado de rojo o que tenga una etiqueta de advertencia adherida. Esos sujetadores se pueden unir a un componente que esté sometido a alta tensión. Consulte a un técnico calificado en puertas de garaje si alguna de estas piezas necesita atención.

Compruebe las burletes en la parte inferior de la puerta. Inspeccione cuando la puerta esté levantada y nuevamente cuando esté cerrada. Si el burlete es quebradizo y tiene huecos, o si falta por completo, hágalo reemplazar. Este es un trabajo que la mayoría de los propietarios de viviendas pueden hacer por sí mismos.

Retire las hojas y otros escombros que se acumulan en los rieles de la puerta. Mucha gente aplica grasa a las orugas, pero no es necesario. La grasa no ayuda a que la puerta funcione mejor y la suciedad y los escombros se adhieren a la grasa.

Una puerta debidamente equilibrada no se deslizará hacia arriba o hacia abajo por sí sola. Una puerta desequilibrada puede ser peligrosa y puede ejercer presión sobre el abre-puertas de garaje. Pruébelo desconectando primero la energía del abridor de puerta y desconectando la puerta del mecanismo del abridor. Levante la puerta manualmente hasta el nivel de la cintura y suéltela. Una puerta que está en equilibrio no continuará moviéndose hacia arriba ni volverá a caer al piso. Uno que sigue en movimiento necesita que un técnico en puertas de garaje le ajuste los resortes.

Los abre-puertas de garaje fabricados en los últimos 25 años deben tener un mecanismo de inversión automática y sensores fotoeléctricos.

Para asegurarse de que la inversión automática esté funcionando, abra la puerta. Coloque un objeto pequeño, como una madera de 2 x 4, en el umbral de la puerta. Cierre la puerta con el control remoto o el interruptor de pared. Cuando la puerta golpea el objeto, la puerta debe retroceder y abrirse completamente. Si no es así, llame a un profesional o consulte el manual del propietario para obtener consejos sobre cómo ajustar la puerta.

Debe haber un sensor montado cerca de la parte inferior de cada riel. Están vinculados entre sí por un rayo invisible. Cuando algo rompe la viga, la puerta no se cierra. Cierre la puerta con el control remoto o el interruptor de pared y agite una escoba entre las dos vigas. La puerta debe invertir su curso. Si no es así, intente limpiar las lentes de los sensores. Están ubicados en un garaje cerca del piso, por lo que tienden a ensuciarse.

Si persiste el problema, es posible que los sensores no estén alineados. El manual debe proporcionar instrucciones sobre cómo alinearlos correctamente. Como último recurso, puede llamar a un técnico.

A menos que el fabricante de puertas o abrepuertas diga lo contrario, la grasa de litio blanca es un buen lubricante para bisagras y rodillos. No lubrique los rodillos de nailon. Algunas personas lubrican los resortes de la puerta, pero la mayoría de los fabricantes se encargan de esto en la fábrica, y esta lubricación debe durar tanto como la puerta. Para estar seguro, consulte el manual para obtener recomendaciones.

Al igual que con la puerta, asegúrese de que todas las tuercas y pernos del abre-puertas de garaje estén bien sujetos. Consulte el manual: algunas transmisiones de cadena y tornillo deben lubricarse aproximadamente una vez al año. Y es una buena idea cambiar las baterías de la unidad con regularidad.

Compruebe la cadena en los abridores de transmisión por cadena. A veces, comienzan a ceder después de un uso repetido. Si la cadena se hunde aproximadamente 1/2 pulgada por debajo del riel, debe apretarse o podría dañar el motor. Y si la cadena se comba tanto, probablemente será muy ruidoso durante el funcionamiento y será más silencioso después de tensar la cadena.

1. Desconecte la energía eléctrica y use la anulación manual para desconectar el abridor de la puerta.
2. Busque un tensor con dos tuercas que conecte los extremos de la cadena. Una tuerca es una contratuerca y una arandela y la otra alivia o aprieta la tensión en la cadena.
3. Afloje la contratuerca y ajuste la tensión de la cadena con la otra tuerca.
4. Apriete la contratuerca. La cadena debe estar entre 1/4 y 1/2 pulgada por encima de la parte inferior del riel.
   

Si realiza esta sencilla rutina de inspección y mantenimiento anualmente, evitará los problemas más graves que requieran un técnico. Las puertas de garaje no requieren mucho mantenimiento, pero si presta atención a algunos detalles, la puerta y el abridor durarán años.