Ciudades de EE. UU. Con mayores aumentos de alquiler anuales

Si está pensando en mudarse en un futuro cercano, querrá echar un vistazo a las tendencias de alquiler. Este es especialmente el caso porque, según el recurso de alquiler Guía de apartamentos, los precios de los apartamentos siguen subiendo en muchas partes de EE. UU.

En promedio, los precios subieron un 20% interanual para un apartamento de una habitación en Estados Unidos, mientras que las tarifas de dos habitaciones aumentaron un 17%. Esto equivale a un alquiler promedio de $ 1,670 para el segundo y $ 1,951 para el primero.

En cuanto a las ciudades específicas de EE. UU. Que han experimentado los mayores aumentos en los precios de alquiler de un dormitorio, año tras año, tenemos las siguientes diez ubicaciones:

• Gilbert, AZ (+ 93,1%)
• Long Beach, CA (+ 64,4%)
• Riverside, CA (+ 56,1%)
• Orlando, FL (+ 55,5%)
• Birmingham, AL (+ 53,1%)
• San Petersburgo, FL (+ 46,3%)
• Huntington Beach, CA (+ 39,6%)
• Boise, ID (+ 39,1%)
• Scottsdale, AZ (+ 38,8%)
• Irvine, CA (+ 36,2%)

En términos de dos dormitorios, estas son las ciudades que han experimentado los mayores aumentos anuales de alquiler:

• Orlando, FL (+ 55,9%)
• San Petersburgo, FL (+ 47,6%)
• Jacksonville, FL (+ 44,2%)
• Arlington, TX (+ 41,6%)
• Tucson, AZ (+ 39,2%)
• Garland, TX (+ 37,9%)
• Reno, NV (+ 36,5%)
• Fort Wayne, IN (+ 35,6%)
• Nueva York, NY (+ 35,1%)
• Albuquerque, Nuevo México (+ 33,5%)

Si no está interesado en lidiar con estos precios, afortunadamente, hay ciudades en todo Estados Unidos que han experimentado una disminución anual en los precios de alquiler. En el caso de los apartamentos de una habitación, estos lugares han sufrido las mayores reducciones de alquiler:

• Huntsville, AL (-15,9%)
• Chula Vista, CA (-12,7%)
• Toledo, OH (-12,3%)
• Durham, Carolina del Norte (-11,4%)
• Filadelfia, PA (-11,2%)
• Chandler, AZ (-10,7%)
• Lincoln, NE (-8,7%)
• Saint Paul, MN (-7,3%)
• Memphis, TN (-4,3%)
• Indianápolis, IN (-3,8%)

Los apartamentos de dos habitaciones en las siguientes ciudades han experimentado las mayores disminuciones en el alquiler durante el transcurso del año pasado:

• Filadelfia, PA (-20,3%)
• Rochester, Nueva York (-16,5%)
• Durham, Carolina del Norte (-16,1%)
• Pittsburgh, PA (-11,5%)
• Baltimore, MD (-10,2%)
• Plano, TX (-7,8%)
• Minneapolis, MN (-7,7%)
• Toledo, OH (-7,0%)
• Baton Rouge, LA (-6,2%)
• Richmond, VA (-5,5%)

En general, Apartment Guide informa que es probable que la tendencia de inflación de los alquileres continúe hasta 2023. De hecho, para fines de ese año, se predice que la inflación de los alquileres aumentará a alrededor del 7%, la más alta en más de 30 años.

Afortunadamente, para combatir estos picos en los alquileres, también parece que se está reviviendo el control de los alquileres en lugares como St. Paul. Allí, a principios de noviembre, los votantes aprobaron una nueva ley que establece un límite del 3% en los aumentos anuales de alquiler en todo tipo de unidades. Si un propietario desea aumentar su alquiler por encima del límite del 3%, tendrá que solicitar una exención.

Si los precios de los alquileres crecen según lo previsto, será interesante ver cuántas ciudades más pretenden aprobar leyes de control de alquileres para combatir la vivienda inasequible.