Los mercados más calientes de Zillow 2022

Si está pensando en vender su casa este año, tenemos excelentes noticias para usted: el gigante inmobiliario Zillow predice que el mercado inmobiliario nacional en 2022 seguirá estando a su favor. Se espera que el valor de las viviendas siga aumentando, tal como lo hizo en 2021.

"Este crecimiento ha sido impulsado por tasas de interés hipotecarias históricamente bajas, decisiones influenciadas por la pandemia sobre dónde quieren vivir los hogares, y los cambios demográficos, tanto de los millennials que envejecen como de los boomers que se jubilan o reducen el tamaño, que se han combinado para mantener la demanda de vivienda muy baja. alto," escribe Zillow en su informe.

La principal diferencia entre este año y el año pasado es qué mercados específicos verán las mayores ventajas.

Zillow predice que el mercado inmobiliario de más rápido crecimiento en el país este año será Tampa, seguido de Jacksonville, Raleigh, San Antonio y Charlotte. Estas ciudades llegan a la cima debido al "fuerte crecimiento previsto del valor de la vivienda, sólidos fundamentos económicos que incluyen un alto crecimiento del empleo, inventario de rápido movimiento y muchos compradores probables".

En el otro extremo del espectro, se espera que los mercados más fríos sean Nueva York, Milwaukee, San Francisco, Chicago y San José, que tendrán problemas por "relativamente menos empleos nuevos y tendencias demográficas menos favorables". Dicho esto, Zillow todavía predice que los vendedores tendrán la ventaja en estos áreas

Zillow también anticipa que la demanda de viviendas seguirá siendo fuerte durante el resto de la década. "Se espera que la marea de boomers en el mercado de viviendas en venta continúe aumentando durante al menos los próximos ocho años; los millennials más jóvenes llegarán a la edad de comprar una casa por primera vez aproximadamente al mismo tiempo, lo que significa que la década de 2020 será un período de demanda subyacente sostenida en el mercado de la vivienda”, escribe la compañía.

Desafortunadamente, esa no es una noticia ideal para los compradores, ya que la competencia inmobiliaria podría seguir siendo feroz si el inventario sigue siendo bajo. Y hay más malas noticias.

"Se espera que las tasas de interés de las hipotecas aumenten en 2022, lo que hará que los préstamos hipotecarios sean más caros para los aspirantes a compradores", escribe Zillow. Por supuesto, también se reduce a la geografía.

"Históricamente, la apreciación del valor de la vivienda en los siguientes mercados tiene una fuerte correlación negativa con las tasas de interés, por lo que si las tasas de interés suben, Es probable que estos mercados sean los que más se desaceleren: San Diego, Nueva Orleans, Washington DC, Los Ángeles, San José y San Francisco", explica la compañía.

Para ver más sobre los hallazgos de la compañía, lea el informe completo aquí.