Una guía para propietarios de viviendas para contratar profesionales de eliminación de asbesto

La presencia de asbesto en el hogar no es necesariamente motivo de alarma: cuando el asbesto se deja intacto en buenas condiciones, no es realmente un peligro. Pero cuando los materiales que contienen asbesto se dañan o se mueven, pueden emite fibras microscópicas que puede causar una multitud de problemas de salud, incluidos el cáncer de pulmón, el mesotelioma y la enfermedad pulmonar asbestosis. Esta es la razón por la cual los propietarios de viviendas nunca deben intentar procedimientos de eliminación de asbesto por sí mismos, incluida la eliminación de lo que se conoce como presunto materiales que contengan asbesto, o materiales que probablemente contengan asbesto, como algunos acabados de techo decorativos instalados antes 1980.

En su lugar, los propietarios de edificios deben contratar a una empresa de eliminación de asbesto cuando deseen eliminar incluso una pequeña cantidad de materiales sospechosos de su hogar. Los contratistas de eliminación de asbesto están especialmente capacitados y certificados para manejar estos peligrosos materiales de construcción, incluida la eliminación, descontaminación y eliminación de desechos peligrosos de asbesto.

Tipos de profesionales del asbesto

Hay dos tipos principales de profesionales que trabajan con materiales de asbesto: inspectores y contratistas. Cuando se trata de contratistas, no todas las empresas son iguales, y algunas se especializan solo en la eliminación de asbesto, mientras que otras trabajan exclusivamente en la eliminación de estos materiales. (Algunos desechos que contienen asbesto se consideran desechos peligrosos y no se pueden arrojar a los vertederos).

Si bien puede ser tentador contratar a alguien para que analice su casa en busca de asbesto y también retire el material, es mejor evitar conflictos de intereses. Contrate a un inspector de asbesto independiente para analizar muestras para descubrir si el material está en su hogar y brindarle consejos sobre cómo tratar los materiales que contienen asbesto. A veces, la mejor opción es encapsular los materiales para que no se desprendan de sus fibras y luego dejarlos en paz.

Cuando necesite un trabajo profesional de eliminación o mitigación de asbesto, contrate a otra empresa y haga que complete el trabajo por completo antes de traerlo de vuelta. el inspector original para verificar que el trabajo se realizó correctamente y confirmar que no haya un aumento en la cantidad de fibras de asbesto presentes en su casa. Trabajar con un inspector que no está asociado con un contratista ayuda a garantizar la imparcialidad. Un inspector independiente no se verá presionado para afirmar que necesita un trabajo de reducción innecesario o para certificar que un trabajo se ha completado satisfactoriamente independientemente de la calidad del contratista Trabajo actual.

En términos generales, un inspector de asbesto independiente costará alrededor de $400 a $600, y es probable que deba pagar una tarifa de laboratorio adicional de $25 a $50 para probar cada muestra. Si su casa tiene asbesto, los servicios completos de reducción de la casa en toda su casa pueden cuesta alrededor de $ 20,000 a $ 30,000, pero la mayoría de los proyectos más pequeños promedian alrededor de $2,000.

Acerca de las certificaciones de asbesto

Vale la pena señalar que no existen leyes federales con respecto a la capacitación o certificación de asbesto. profesionales de inspección, reparación o remoción, aunque muchos estados e incluso algunos municipios regulan estos asuntos. Aunque puede que no exista una ley federal que requiera la acreditación de los contratistas, todavía hay certificaciones federales y estatales disponibles para quienes trabajan en estos campos. Siempre debe insistir en trabajar con un contratista certificado para su salud y seguridad y la de su familia. Tanto la Administración de Salud y Seguridad Ocupacional (OSHA) como la Agencia de Protección Ambiental (EPA) tienen cursos de capacitación y licencias. para los profesionales de remoción de asbesto, pero un puñado de estados tienen exenciones para administrar sus propias certificaciones y capacitación basadas en estos programas

Clases de Reducción de Asbesto

Hay cuatro clases de trabajo con asbesto según lo definido por OSHA. El trabajo de Clase I es el tipo de remoción de material de asbesto más difícil y requiere la mayor capacitación cuando se trata de la remoción de materiales de asbesto. ya que implica quitar cosas como el aislamiento del sistema térmico, como el aislamiento de tuberías, o materiales de superficie que fueron rociados o aplicados con llana, como a techo de palomitas de maíz. El trabajo de Clase II es menos complicado e incluye la remoción de todos los demás materiales que contienen asbesto, como techos o baldosas. La clase III implica la reparación y mantenimiento de materiales que contengan amianto.

El trabajo de Clase IV es el aspecto más importante y desafiante del trabajo con asbesto, y requiere la mayor capacitación. No importa qué otra clase de trabajo se esté realizando en su hogar y si se trata de reducción o mitigación de asbesto, el trabajo de clase IV debe también debe hacerse ya que involucra el mantenimiento y limpieza del área de trabajo, incluyendo la limpieza de polvo que pueda contener fibras de asbesto y los eliminación segura de residuos de amianto. Cualquiera que trabaje en cualquier tipo de manejo de asbesto debe estar capacitado en la clase IV para minimizar de manera segura la propagación de fibras de asbesto.

Como puede imaginar, cuanto más complicado sea el trabajo, más costoso será el proyecto, por lo que el trabajo de clase I generalmente costará más que el trabajo de clase III que involucre la misma cantidad de materiales. Por supuesto, cuanto mayor sea la cantidad de material que deba eliminarse, más costará el proyecto, por lo que mientras que los proyectos de clase II no son tan difíciles como clase I en general, un proyecto pequeño que involucre la eliminación de asbesto a lo largo de una tubería generalmente costará mucho menos que la eliminación de una loseta de pared a pared piso.

Cómo contratar a un contratista

Recuerde que cuando contrata a alguien para que elimine el asbesto de su hogar, está confiando en ellos no solo para extraer los materiales sino también para mantener las fibras de asbesto fuera de su hogar. Si contrata a un contratista de mala calidad, está poniendo a su familia en riesgo de exposición al asbesto, así que tómese su tiempo para encontrar una empresa calificada y de buena reputación y esté dispuesto a gastar más por un servicio de calidad. Dicho esto, siempre es una buena idea darse una vuelta y obtener estimaciones de al menos tres empresas para que pueda tener una buena idea de lo que abarcará el proyecto y el costo total. A continuación, puede elegir un contratista de confianza con un precio justo. Si una empresa tiene precios dramáticamente más bajos que los demás, considérelo como una señal de alerta.

Cuando busque contratistas, consulte con la junta de licencias de su estado para encontrar expertos en remoción de asbesto. Antes de contratar, pida ver la licencia del contratista, los certificados de seguro y la documentación que demuestre que el contratista está debidamente certificado para trabajar con asbesto según lo exige su estado. Verifique que la empresa tenga un supervisor en el sitio con su propio certificado de capacitación federal o estatal.

Pídale al contratista detalles sobre el proceso de eliminación de materiales de asbesto, cómo se deshacen de los materiales y cómo se realiza la limpieza después de la eliminación. Asegúrese de hacer cualquier pregunta que pueda tener y desconfíe de cualquier persona que intente eludir o ignorar estas preguntas.

Después de haber elegido un contratista

Cuando encuentre a alguien con quien quiera trabajar, obtenga un contrato por escrito que detalle cómo se realizará el trabajo. se completará, incluido el proceso de limpieza y las reglamentaciones federales aplicables que deben ser seguido. La mayoría de las empresas legítimas que se especializan en este trabajo deberían tener un modelo de contrato que contenga esta información. También solicite un cronograma del proyecto para darle una idea de cuánto tiempo tomarán las cosas.

A medida que se realiza el trabajo, asegúrese de que los trabajadores usen láminas de plástico y cinta adhesiva para sellar habitación (incluidas las ventilaciones HVAC) para evitar que el polvo de asbesto se propague al resto de su casa. Esta área debe estar debidamente marcada y nadie de su hogar, incluidas las mascotas, debe poder ingresar al área hasta que se haya completado el proyecto. Vigile que los trabajadores no dejen rastros de polvo fuera del área cerrada en su ropa o zapatos. Los trabajadores deben mojar todos los materiales con un rociador manual antes de quitarlos, ya que las fibras húmedas no entran al aire tan fácilmente como las secas, lo que facilita su limpieza.

Los contratistas deben desechar todos los materiales, incluida la ropa desechable contaminada y los respiradores, en contenedores sellados o bolsas de plástico resistentes que hayan sido debidamente etiquetadas. Los escombros nunca deben romperse en pedazos más pequeños, lo que podría liberar fibras de asbesto adicionales. El área de trabajo debe quedar libre de escombros y polvo. Cuando los trabajadores terminan al final del día, deben limpiar con trapeadores húmedos, trapos y esponjas o aspiradoras equipadas con filtros de aire de partículas de alta eficiencia.

Una vez que se haya completado el trabajo, debe obtener una declaración por escrito del contratista que indique que todos los procedimientos se siguieron correctamente. En este punto, haga que un inspector independiente revise el trabajo, asegurándose de probar el aire para asegurarse de que no haya un aumento de fibras de asbesto. Esto puede confirmar si el contratista hizo el trabajo correctamente o no.